◎屋況特色:大社臨路面寬雙車墅、全新未住、臨8米路、車庫可停雙車、一樓孝親房、二樓客餐廳、三樓整層主臥、四樓一套房一雅房、頂樓可在隔一房、屋齡2年、臨8米活路、5大房3套房、屋況超優、一卡皮箱可入住、格局方正、通風採光佳、鬧中取靜，享受安靜之餘還能保有便利，稀有車墅產品，趕快來看。 ◎生活機能:中山商圈正中心，生活機能超棒、附近餐廳、小吃、超商、百貨、傳統市場應有盡有，鄰近國道一號、主要幹道、交通四通八達，未來性不可限量。 ◎公園綠地:大社文中二公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:大社國小、大社國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

◎屋況特色:大社臨路面寬雙車墅、全新未住、臨8米路、車庫可停雙車、一樓孝親房、二樓客餐廳、三樓整層主臥、四樓一套房一雅房、頂樓可在隔一房、屋齡2年、臨8米活路、5大房3套房、屋況超優、一卡皮箱可入住、格局方正、通風採光佳、鬧中取靜，享受安靜之餘還能保有便利，稀有車墅產品，趕快來看。 ◎生活機能:中山商圈正中心，生活機能超棒、附近餐廳、小吃、超商、百貨、傳統市場應有盡有，鄰近國道一號、主要幹道、交通四通八達，未來性不可限量。 ◎公園綠地:大社文中二公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:大社國小、大社國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

全新完工大砌之美 臨8米路 出動入靜 四通八達 7000多坪公園靜伴的森活 5米5大面寬，車庫可停併排雙車， 一樓孝親房格局，二樓客餐廳 座北朝南，冬暖夏涼，五房大空間，全新未住！ 漫步1分鐘就到「文中二公園」 2分鐘到大社商圈 義大世界彈指就到 近大社中山路商圈、果菜市場，商店林立，應有盡有，生活採買便利 7分鐘車程可上國一交流道，交通便捷

本戶為朝南透天厝，地坪約21坪，建物使用空間達61坪，主建物坪數高，室內空間寬敞好規劃。 大門面寬約5.2米，門前可停雙車，臨8米道路，進出動線順暢，停車便利。 小型社區僅25戶，住戶單純安靜，居住品質佳。 採光通風良好，適合家庭自住，亦可彈性規劃工作室或店住使用。

全新未住大空間雙車庫，自住首選可三代同堂 坐落於大社核心生活圈，基地緊鄰文中二公園 鄰近 楠梓車站，快速銜接 國道1號、國道10號 大社果菜市場、夜市，日常採買超方便 生活、交通、學區、醫療一次到位

1. 現代白派藝術建築，區域顏值標竿 2. 雙車位寬面設計，解決停車痛點 3. 「一樓孝親房」規劃，全齡化宜居空間 4. 出繁入靜，優質文教生活圈 5. 高效能聯外交通，銜接 S 廊道產業鏈 6. 高得坪率與靈活格局，室內空間感倍增 7. 區域補漲潛力與保值性 8.觀迎學長姊聯賣，請提前一天預約時間賞屋

◎  ◎ 全新未住，面寬車墅 ◎ 近大社中山路上鬧區，全聯、大社夜市、採買方便 ◎ 近國道1號、國道10號，南來北往便捷便利

基地位置尊榮｜位於大社文中二公園旁，環境清幽宜人，兼具自然與便利。 門面大器不凡｜面寬約5.6米、規劃雙車庫，臨8米活巷雙車道，氣勢非凡。 交通四通八達｜近國道1號、10號、楠梓車站，南來北往皆快速便利。 大眾運輸便捷｜鄰近公車站與車站，通勤族出行輕鬆無憂。 生活機能完善｜步行可達中山商圈、全聯、寶雅，大社果菜市場與夜市。 繁華生活圈｜食衣住行育樂一應俱全，便利生活近在咫尺。 產業園區環伺｜近楠梓區、仁大工業區，就業機會豐富，租售需求穩定。 獨立臨路建築｜門面醒目、保值性高，自住投資皆宜。 格局方正採光佳｜每個空間通透明亮，通風良好，居住舒適度滿分。 環境單純宜居｜鄰里純樸安靜，特別適合長青族置產或換屋族群。

⭕【嶸霖建設】白派藝墅【墅霖苑】總戶數25戶。 ⭕臨路型｜面寬5.5米雙車墅｜全新未住｜一樓孝親房 ⭕五大房｜三套房｜格局方正｜通風採光佳 ⭕中山路商圈｜中山商圈｜國1｜省道 ⭕大社文中二公園｜大社國小｜大社國中

1.交通機能優勢，雙國道市區便利性，跨區通勤 2.鄰近楠梓，仁武區擁有更寧靜的生活品質 3.近大社夜市，果菜市場，臨近中山路核心生活圈 4.離學區醫療院所近，開車5分鐘到國中國小 5.享受世界級的義大遊樂場天天逛街購物很方便 6.大面寬雙車墅，一樓孝親房，3套房設計

★面寬約5.5米,併排雙車墅 ★全新未住,一樓可隔孝親房 ★近國道1,國道10,交通便利 ★中山路熱鬧商圈旁,生活機能優 ★全聯,寶雅,菜市場,夜市近,採買近 ★2年新屋,建材格局採光皆優

💎格局方正、通風採光佳、鬧中取靜 💎大面寬雙併車墅.全新未住 💎近中山路商圈.中山商圈.國1.省道 💎商圈全聯、寶雅，大社果菜市場與夜市生活機能完善 💎近國道1號、國道10號.交通便利 💎建築質感細膩，住戶單純、環境清幽

‧全新未住透天，5.2米面寬可停雙車庫。 ‧座北朝南，冬暖夏涼，三房+孝親房設計，格局方正好規劃。 ‧小型社區僅25戶，住戶單純安靜，鬧中取靜，居住品質佳。 ‧正臨8米活巷，車庫可停雙車，交通四通八達，出入便利。 ‧漫步1分鐘到文中二公園，綠意相伴，森活自在。 ‧中山路商圈正中心，餐飲、超商、傳統市場應有盡有，生活機能超棒。 ‧鄰近國道一號、國道十號交流道，10分鐘車程即上高速，未來性不可限量。

面寬5.5米, 可停2台車 全新未住，採光通風良好，格局方正 到大社商圈騎車2分鐘 交通便利，上國道只要5分鐘，楠梓車站10分鐘 近高科大和樹德科大，可收租 距楠梓加工區車程15分鐘

✨ 地段特色 1.靜巷住宅，遠離車水馬龍，享受安靜舒適的生活品質。 2.鄰近大社商圈，採買方便，市場、超商、餐飲店一應俱全。 3.交通便利，快速連結國道1號與市區主要幹道，通勤無憂。 🌳 生活機能 1.周邊有學校、醫療院所，教育與健康資源完善。 2.鄰近公園綠地，休閒散步、親子活動好去處。 3.社區氛圍單純，鄰里關係融洽，安全感十足。 🏠 房屋亮點 1.格局方正，採光良好，室內通風佳。 2.適合自住或投資，增值潛力高。 3.空間寬敞，可依需求規劃，打造理想居家。

位處國一&國10中心點,南北往來東西向往來交通便捷 鄰近文中二運動公園休閒運動好方便 採光通風良好，大面寬5.5米,格局方正預留充電樁管線 近大社商圈騎車2分鐘，全聯、大社夜市、採買方便 鬧中取靜、學區完整，輕鬆入住免煩惱

1.近大社國小、大社國中，就學讀書接送方便。 2.近大社、中山商圈、大社果菜市場、建興黃昏市場及大社夜市，生活機能便利，傳統尊親一樓孝親房設計。 3.近國道1號、10號高速公路及楠梓火車站，交通便利。 4.使用WAFERLOCK三合一電子鎖、三樓主衛浴使用TOTO電馬桶、廚房使用櫻花整體廚具、洗碗機、雙流新風機、腦SVAGO微波蒸爐、怡欣複合式電熱水器含一樓充電樁預留。 5.第二住宅用地，建蔽率40%、容積率240%。 6.屋主誠售！千萬不可錯失良機！

1.全新未住.臨路雙車庫透天 2.鄰近學校.菜市場.便利商店 3.地坪大.好規劃 4.預留充電樁管線 5.建商附贈各式家電用品等等

◎近國道1號、國道7號，南來北往交通便利 ◎全新未住、鬧中取靜、學區完整，輕鬆入住免煩惱 ◎鄰建興黃昏市場、近全聯、7-11、生活機能好 ◎超值面寬雙拼車墅，少有人賣，稀有釋出，錯過不在

🔸☑️近大社中山路商圈，全聯，果菜市場，生活機能免煩惱👍 🔸☑️面寬約5.58米雙併車庫，臨約8米活巷💯 🔸☑️格局方正，採光佳，通風良好❤️ 🔸☑️近國道1號，10號，交通便利✌️ 🔸☑️五房三套房，大坪數，空間好規劃。 🔸☑️全新未住，周邊環境單純。

1.近大社文中二公園 2.近國1.國10.楠梓車站交通便利 3.位大社中山商圈近果菜市場夜市 4.全新未住.臨路面寬雙車墅 5.交通便利商家林立生活機能超好

◎正臨8米活巷｜5.5米大面寬雙車庫 全新完工，尊榮門面設計，車庫可停併排雙車，氣派出入有禮。 ◎文中二公園首排｜7000坪綠意相伴 社區旁即為公園綠地，步行1分鐘即達，生活在自然中安靜舒心。 ◎優質格局｜四房五衛＋孝親房設計 一樓設有孝親房，二樓客餐廳，格局方正、通風採光極佳，空間靈活適全齡家庭。 ◎全新未住｜嶸霖建設打造白派藝墅 建築質感細膩，住戶單純、環境清幽。 ◎生活機能完善｜中山商圈×大社採買圈 鄰近全聯、寶雅、夜市、果菜市場，日常採買與餐飲便利無虞。

雙車5米大面寬設計，面前巷道約7.5米，進出動線順暢，為稀有的無痛停車產品 一樓孝親空間，具開窗衛浴與陽台，也可作為娛樂多功能室。全屋建坪達61坪，空間寬敞好規劃。 近大社中山路商圈，全聯、寶雅、便利商店，各式餐廳、飲料店豐富多元，生活機能超讚。 近國道1號、國道10號、楠梓車站，交通極其便利。 靜謐小型社區透天，出繁入靜的低調質感路線。近公園，運動方便身體好。

★ 全新未住屋況佳，格局方正，動線好，裝潢設計可塑性高 ★車庫規劃並排雙車位，停車便利 ★屋齡新，空間大，適合自住、三代同堂 ★交通：中山路或主要道路，出行便捷 ★機能：市場、全聯、7-11、義大醫院、大社國小、文聖國中，資源充足

1.步行3分鐘達文中二公園車程5分鐘內大社果菜市場和全聯，採買、運動、接送一應俱全。 2.國道1號車程約5分鐘上交流道，南北往來快速便捷。 3.國道10 號：車程約6分鐘連結國 3 與高鐵站，出遊上班都方便。 4.產業園區:車程10 分鐘直達楠梓、仁武產業園區，科技新貴通勤首選。