⭕️面寬約13米、深約17米、地形方正，好規劃利用 ⭕️近觀音山風景區、觀音山市集，附近土雞城餐廳林立，採買方便 ⭕️近國10燕巢交流道、未來國七、高雄半導體產業S廊帶 ⭕️面寬臨路有電都內農地，自來水線可申請，有地下水 ⭕️近義大商圈、約10分鐘直達義大世界商圈 ⭕️近大社中山路商圈、金龍果菜市場，生活採買便利 ⭕️假日休閒打造個人休閒小農場；置產、收租投資皆可

⭕️面寬約13米、深約17米、地形方正，好規劃利用 ⭕️近觀音山風景區、觀音山市集，附近土雞城餐廳林立，採買方便 ⭕️近國10燕巢交流道、未來國七、高雄半導體產業S廊帶 ⭕️面寬臨路有電都內農地，自來水線可申請，有地下水 ⭕️近義大商圈、約10分鐘直達義大世界商圈 ⭕️近大社中山路商圈、金龍果菜市場，生活採買便利 ⭕️假日休閒打造個人休閒小農場；置產、收租投資皆可

1.都市計劃內之農地，面寬約7米，深約16米，土地方正，好規劃好利用。 2.已申請電，自來水線可牽，有地下水，稀有釋出，可當開心農場。 3.近觀音山、大社市區、日月光、台積電、仁武航太園區、大仁工業區。 4.近國道1楠梓交流道、國道10仁武交流道，南來北往交通便利。 5.近大社國中小、義守大學、樹德科技大學。

🌿【都市計畫內農地｜小坪數好入手．自用置產首選】🌿 這塊地或許就是您正在尋找的選擇！✨ 📍位於大社優質生活圈 交通便利、生活機能成熟，兼顧自用與未來發展性。 ━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ 都市計畫內農地 土地價值佳，小坪數入手門檻相對親民。 ⭐ 地形方正好規劃 面寬近8米，現況平整，利用彈性高。 ⭐ 旁有大型排水溝 排水條件佳，耕作管理更便利。 ⭐ 已分割為14小塊 可依需求規劃使用，未來配置更靈活。 ⭐ 交通四通八達 近國道10號，快速串聯高雄各區。 ⭐ 生活機能完善 近大社中山路商圈、金龍果菜市場，採買便利。 ⭐ 休閒環境優質 鄰近觀音山風景區，享受自然綠意與慢活生活。 ✔ 開心農場 ✔ 退休休閒耕作 ✔ 土地置產保值 ✔ 長期資產配置 ✔ 出租收租規劃 土地不會再增加， 好地段的小坪數農地更是越來越稀有！

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1.地形方正、好規劃，兼具「休閒樂活」與「資產增值」的完美土地 2.有水(地下水)、有電 3.緊鄰國道10號交流道，都會區內的桃花源，緊鄰觀音山核心生活圈 4.面寬/臨路狀況優，車輛進出便利 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

1.國土分區：城鄉發展地區第一類 2.都市計畫區：大社區 3.使用分區：農業區 4.都市計劃農地，土地方正，好規劃及利用 5.有電、有地下水 6.近觀音山及大社市區 7.近國道10仁武交流道

1.近和平路二段.國十.燕巢.仁武交流道交通便利 2.觀音山風景區.緊鄰大社精華商圈,生活機能佳 3.可蓋17間透天別墅,附建照 4.開發商與自建族,打造私人隱逸別墅的唯一首選

1、近國十，都內農地，已分割好 ２、觀音山風景區旁，附近土雞城餐廳林立，生活機能佳 ３、適合農業開發、休閒農場或倉儲用地 ４、需另購道路用地19.47坪，可多塊合買

1、近國十，都內農地，已分割好 ２、觀音山風景區旁，附近土雞城餐廳林立，生活機能佳 ３、適合農業開發、休閒農場或倉儲用地 ４、需另購道路用地19.57坪，可多塊合買

1、近國十，都內農地，已分割好 ２、觀音山風景區旁，附近土雞城餐廳林立，生活機能佳 ３、適合農業開發、休閒農場或倉儲用地 ４、需另購道路用地19.75坪，可多塊合買

1、近國十，都內農地，已分割好 ２、觀音山風景區旁，附近土雞城餐廳林立，生活機能佳 ３、適合農業開發、休閒農場或倉儲用地 ４、需另購道路用地18.73坪，可多塊合買

1. 面寬約41米，深度約20米，好規劃. 2. 正大路邊，双面臨路，好利用. 3. 近燕巢交流道，國10仁武交流道，觀音山風景區. 4.本案可另買鄰地約700多坪，可分開買. 5.土地分區為保護區、農業區. 6.用途多元，誠可議價. =========================================================================== 真心真意等待幸運的您: 地主用心用情等待只為遇見您,一生一屋. 錯過此土地 .生命將漫漫流逝,相見恨晚 ,人生不該有遺憾 ,給自己一個機會進來了解 ,把握機會 別讓遺憾與您擦肩而過.

1.近國十、燕巢、仁武交流道交通便利 2.大社市區旁，生活機能佳，採買方便 3.已申請建築線，有電、地下水 4.大地坪，好排間，好規劃 5.近觀音山風景區，難得釋出歡迎預約 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

1. 地形方正易於規劃 2. 小坪數，低總價，好入手 3. 產業持續進駐，交通建設逐漸完善，提早卡位北高重點發展區之一 4. 國道10車程約5分鐘 5. 低門檻進場，未來成長動能帶動增值潛力

★ 都內農地稀有釋出｜土地資源有限，單坪價格親民，輕鬆入手置產。 ★ 三米自有進出道路｜地形方正完整，出入便利，規劃利用彈性高。 ★ 交通動線便利｜鄰近國道十號，快速串聯市區與南北交通網絡。 ★ 國七未來發展題材｜坐享重大交通建設利多，增值潛力備受期待。 ★ 半導體 S 廊帶核心區｜位處高雄重點科技產業發展帶，未來發展可期。 ★ 多元用途規劃｜適合置產、投資、休閒農用等需求，靈活運用空間高。

慶祥風味土雞城旁邊 可分割百坪出售有電有未保存登記 有古厝有稅籍 近風景區位置明顯 觀音山風景區,都計農業區 位子最好價錢最低錯過不再 通往後山登山步道陳家墓園必經段

1.觀音山風景區.山景視野遼濶.可遠眺仁武.大社及義大世界生活圈 2.空氣品質及居住環境優於市區 3.周邊以義大別墅.農莊及休閒農業為主.國十交通利.屬大社區熱門展區域. 4.學區為觀音小學.大社國中 5.土地分區:都內農業區+保護區面寬103米.深26米.主幹道可分割.

觀音山廢棄飯店於今年 114年2月得標1.6億 周圍自辦重劃農地多 工廠、住宅、休閒農地 逐漸繁榮 臨路三角窗只開11.8萬 稀有釋出 醒目標的 肉地209.28坪 道路地34.49坪

有建照,農建地目前建照規劃為18戶的車庫別墅 大社市區旁,近義大遊樂世界、義大購物廣場 近國十、燕巢、仁武交流道，近和平路二段，交通便利 離觀音山風景區車程約4分鐘、觀音山高爾夫球場車程約10分鐘

近國道三號燕巢仁武交流道。 交通四通發達好便利。 觀音山風景區假日市集旁邊。 道路用地持分約10.333坪  本案土地(道路用地)尚未分割，依實際買賣地政機關登記坪數為主。 臨6米道路,地方正略長方形。 可規劃休閒快樂農埸。

近國道三號燕巢仁武交流道 交通四通發達好便利 觀音山風景區假日市集旁邊 內含道路用地持分9.695坪左右 本案土地(道路用地)尚未分割，依實際買賣地政機關登記坪數為主。 臨6米道路,地方正略長方形 可規劃休閒快樂農埸

近國道三號燕巢仁武交流道 交通四通發達好便利 觀音山風景區假日市集旁邊 道路用地持分約10.288坪 本案土地(道路用地)尚未分割，依實際買賣地政機關登記坪數為主。 臨6米道路,地方正略長方形 可規劃休閒快樂農埸

近國道三號燕巢仁武交流道 交通四通發達好便利 觀音山風景區假日市集旁邊 道路用地19坪左右不計入 本案土地(道路用地)尚未分割，依實際買賣地政機關登記坪數為主。 臨6米道路,地方正略長方形 可規劃休閒快樂農埸自用最佳

1.近和平路二段，交通便利，近國十、燕巢、仁武交流道。 2.大社市區旁，建照已核准，可蓋17戶透天別墅。 3.離觀音山風景區車程約4分鐘、義大世界、觀音山高爾夫球場車程約10分鐘。

★0403為私設道路持分 ★鄰近國道10仁武交流道 ★土地面寬好規劃 鄰近工廠林立 ★土地排水旁已完成 ★近大社中山路採買方便 ★權狀實際土地使用坪數為92.08坪和44.08坪為道路持分，其中道路持分目前尚未分割,實際坪數以分割後為主 -------------------------------------------- 土地所有權:全部/持分 農業區

★0403為私設道路持分 ★鄰近國道10仁武交流道 ★土地面寬好規劃 鄰近工廠林立 ★土地排水旁已完成 ★近大社中山路採買方便 ★權狀實際土地使用坪數為78.95坪和44.08坪為道路持分，其中道路持分目前尚未分割,實際坪數以分割後為主 -------------------------------------------- 土地所有權:全部/持分 農業區

1.臨約6米道路.地方正.略長方形.目前有種植香蕉樹。                                           2.近觀音山風景區市集熱鬧.步行可到達。                                                                  3.近國道3號、燕巢仁武交流道.交通便利。                                                                                  4.另有道路用地持分約19.25坪。 5.都內農地可規劃快樂農場。                                 PS:歡迎預約現場賞地.專員陪同。