◎光是23坪地坪就值得了!大社區超值土地，絕佳機會!值得把握! ◎近國道1國道3交通便利 ◎近日月光大社廠區 ◎近觀音山假日休閒好去處 ◎地處市區近全聯、燦坤生活機能便利 ◎增建至三樓,後面增建部份需大整理

1. 黃金地段，生活機能極佳 坐落於大社區民生路，是該區發展最成熟、生活最便利的核心路段。周邊餐飲林立、採買方便，對於租客（學生與社會新鮮人）來說，便利性就是首選條件，這確保了物件極高的市場競爭力。 2. 穩定高投報，擊敗銀行定存 目前已有 7 間房穩定出租，未來滿租預計投報率可達 4.5% 至 5%。在現今房貸利率環境下，這是一個非常健康的現金流物件，遠勝銀行定存與多數金融投資商品。 3. 學區與產業群聚，租屋需求強勁 鄰近義守大學、高雄科技大學（大社/楠梓校區），更有大社工業區的上班族支撐。雙重客源（學生＋藍白領上班族）讓租屋市場終年需求強勁，空租期短，資產活絡度高。 4. 格局方正，管理輕鬆 規劃為 9 間套房，每間皆具備獨立衛浴，私密性高。這樣的房間數量對於個人投資者或代管公司來說，是最適中的管理規模，能維持高品質的租環境，並降低維護成本。 5. 資產增值潛力與抗通膨 隨著半導體廊帶往北高雄延伸，大社作為衛星城鎮，房價具備補漲空間。這不僅是一份穩定的被動收入來源，更是長期持有、抵禦通貨膨脹的實體黃金資產。 ------------------------------------- 土地所有權:全部 第二種住宅區 1F:9.45坪 2F-4F各:13.33坪 騎樓:3.88坪 電梯樓梯間:1.38坪 陽台:5.46坪

1.買地送屋.大社區超值土地.地形方正.自住或投資.值得把握!(土地上有未保存登記建物三樓透天)。 2.近國道1國道3交通便利。 3.地處市區鄰近公園綠地.全聯.燦坤.便利商店.生活機能便利。 4.近日月光大社廠區。 5.近觀音山假日休閒好去處。

★高雄大社民生路上大地坪29.34坪 ★鄰路三樓透天-建物登記84.649坪 ★臨國道1國道十位置交通便利 ★鄰近大社交流道日月光廠區 ★臨觀音山風景區度假休閒 ★市區近燦坤全聯生活採買便利

有未保存登記大空間精緻美宅 屋主2年前購入耗資百萬裝修內外 外牆鐵皮包覆,屋內格間寬敞好運用 地形方正,南北帝王座向 屋主資金需求,誠可議 近國道,省道,南來北往免煩惱 近民生路,生活機能超便利

有未保存登記大空間精緻美宅 屋主2年前購入耗資百萬裝修內外 外牆鐵皮包覆,屋內格間寬敞好運用 地形方正,南北帝王座向 屋主資金需求,誠可議 近國道,省道,南來北往免煩惱 近民生路,生活機能超便利

* 面寬7米 車墅透天 採光佳 通風好 * 一樓車庫可停4台車 * 鄰近國道一號、十號、南來北往交通很便利 * 大社中山路商圈、金龍市場、土庫生活圈、採買方便 * 出租自用皆宜

1.鄰近大社楠梓生活圈 日常採買餐飲機能便利 2.近國道一號與產業聚落 南北通勤快速又方便 3.一樓空間增建充分 三樓前方另有鐵皮使用空間 4.鄰近橋科仁武產業發展 大空間低總價 自住收租皆宜

選大社旺博士優質三房，格局方正、空間規劃完善，室內採光通風佳，打造舒適自在的居住環境。 擁有三房空間，滿足小家庭、居家辦公需求 生活機能便利，日常採買輕鬆又方便。 附設平面車位，停車免煩惱，愛車免風吹日曬。 無論自住或長期置產皆是理想選擇，稀有三房平車釋出，喜歡千萬別錯過，歡迎預約賞屋！

1.位於大社民生路住宅社區上，享有大社國小、大社國中雙學區優勢。 2.大社商圈發展成熟，超商、大賣場、藥妝、餐飲、便當店、連鎖品牌進駐，生活採買非常方便。 3.華廈電梯二樓低樓層，不用爬高樓，日常進出更便利。 4.三房格局，家庭成員各有生活空間，雙衛浴配置，早晨出門，全家生活更從容。 5.屋況良好，可規劃簡易整理或裝潢翻新後入住。 6.現有機車位及腳踏車位，汽車位可向管委會承租。

1. 德旺建設大社共10期透天華廈群造鎮 2. 地處公園旁可眺樹海，具備休閒休憩功能 3. 早餐店，燦坤3c，藥局，蝦皮在附近 4. 新建案開價普遍34萬/坪，我們現在只要30萬/坪 5. 租約至115年11月30日，租金17000元/月 6. 投資自住兩相宜，成家立業看這裡

1.有大社國小國中，學區超便利 2.室內空間坪數大好規劃，一樓可做孝親房.出租自或宿舍皆宜.門前好停車 3.大社果菜市場、全聯、大社夜市， 生活機能絕對一級棒 4.去觀音山登山步道，爬山運動好健康.好風景.好休閒 5.國道南來北往交通便捷 6.一樓後面下水道已完成.一樓後方有搭鐵皮可做倉庫 7.大社區日月光園區騎車大約2分.走路約12分.上班便利

◆室內空間寬敞坪數大，出租自住都適宜 ◆近觀音山登山步道，爬山運動好健康 ◆近大社國小國中，孩童上學沒煩惱 ◆近大社果菜市場、全聯、大社夜市， 生活機能一級棒 ◆近國道南來北往交通便捷

◎ 近橋頭科學園區/仁武航太園區/前景人潮佳 ◎ 近國道一交通便利-日月光大社廠區旁 ◎ 一樓空地增建滿至三樓三樓前鐵皮屋 ◎ 建滿使用空間大低總價收租自住好成家

大陽台進出.通風光線好. 客廳大落地窗.大坪數.3房皆開窗. 近楠梓交流道.5分鐘車程. 低公設21.4% 一層2戶.社區乾淨. 管理室時間06~22:00六日休息. 約看屋.提早一日聯繫

◎ 低總價入手大社透天，建物使用空間充足，自住、收租皆宜，輕鬆打造屬於自己的理想家園 ◎污水已施做…不會淹水。正樓無夾層，使用空間大 ◎ 鄰近日月光大社廠區，周邊產業發展帶動生活與居住需求，具備自住與長期置產潛力 ◎ 交通條件便利，近國道一號，往返高雄各區快速，通勤、工作及日常生活都相當方便 ◎ 坐擁橋頭科學園區、仁武航太園區發展利多，未來產業與人流持續進駐，區域發展前景值得期待 ◎ 可使用至三樓，三樓前方另有鐵皮屋，空間運用彈性高，可依需求規劃使用

近大社市區 輕屋齡2+1房大坪數 屋況佳可即刻入住 2間衛浴好利用 雙陽台 冷氣4台

1.鄰近大社日月光科技園區,南來北往交通便利 2.大社夜市、大社市中心熱鬧商圈、周遭商店林立 3.室內格局方正好規劃,廁所翻新 4.青年上班族首購最愛日月光、台積宅新指標 5.高樓層視野佳,客廳大室內空間舒適 6.現況出租中現成包租公,自用出租兩相宜

★ 低總價美宅，即可成家。 ★ 室內大2房2衛浴，適合小家庭，置產收租也非常適合。 ★ 社區僅48戶，戶數單純，社區品質好。 ★ 鄰近三民路，燦坤，寶雅，7-11，中華路夜市，中山商圈生活便利。 ★ 鄰近國一交流道，通勤便利。

交通｜雙國道交會：近國1、國10，南北往返極速便利。 商場｜金龍成熟商圈：近全聯、菜市場，採買散步即達。 學區｜優質文教聚落：學區環繞，孩子接送輕鬆省時。 綠地｜鄰近公園綠意：高綠覆生活，下班享受綠廊散步。 車位｜8米路+5米大面寬：愛車好停、進出順暢，展現大器風範。 格局｜方正高坪效：零死角好規劃，藏風聚氣的好風水。 採光｜大面自然引光：全室通透明亮，白天免開燈極舒適。 通風｜雙套房衛浴開窗：對流極佳不潮濕，隨時保持乾爽。 樓層｜雙主臥奢華配置：分層獨立高隱私，三代同堂首選。

1.格局方正,邊間,三陽台,採光通風好 2.低公設,社區單純,三戶1部電梯 3.全屋翻新整理,質感裝潢,房間皆開窗通風,空間大,很好規劃 4.學區:大社國中小,騎車約2-5分鐘 5.近三奶及文中二公園,運動休閒沒煩惱 6.近中山/民,楠梓,仁武商圈,全聯,寶雅,農會,生活機能採買便利 7.近國1及國10,紅線捷運,南來北往交通便利

1. 全新未住.採光明亮.通風一級棒 2. 新加坡式一樓華廈.附一個平面車位.一個機車位 3. 大社工業區旁邊，已經有日月光K27設廠，產業紛紛進駐，推動就業與人口成長 4. 中山路商圈美食店家林立、夜市熱鬧，北有燕巢商圈，南通小港，東可抵義大世界，西接楠梓站前，交通動線成熟便捷5.低公設.低管理費.戶數少6.車程約5-6分鐘，可抵達國立中山大學的仁武醫學院校區

1.近國1、國10交流道 ,南北往來四通八達 2.臨國小,國中,學區完善.家長首選 3.近大社熱鬧商圈，生活機能好 4.目前出租中，租客配合早上都可以帶看 5.陽台進出，屋況好可直接入住 6.採光通風良好，主臥衛浴有開窗，室內格局方正

1.近國1、國10交流道 ,南北往來四通八達 2.臨國小,國中,學區完善.家長首選 3.近大社熱鬧商圈，生活機能好 4.臨路店面 開放格局 自行規劃 5.採光通風良好，衛浴有開窗，室內格局方正