1.鄰近國十出入方便 2.現有農作物和廠房出租中 3.地形方正好規劃，近大社市區機能佳 4.千坪大農地難得釋出，敬請把握 5.有水有電即可運用 6.地主誠意出售 7.臨大社路上，大車貨車出入便利

* 車庫已裝設採光罩，讓家人從容上下車，愛車免受風吹雨淋　 * 一樓客廳、廚房、 用餐區，明亮通透有深度的大空間。 * 二、三樓房間方正，前有陽台落地窗，後有南方暖暖的太陽。 * 頂樓前後建有遮雨鐵皮，洗衣曬被不是問題 。 （讓您靈活運用的頂樓室內空間及後方露臺可做室內活動或儲物） * 大社熱鬧區域就在附近，中山路美食一條街，生活購物採買都方便。

★本農地總坪數為1039.668坪，可出售持分坪數為779.751坪，若須整筆土地亦可洽談。 ●土地上有合法農舍面寬約29.86米、深度155米，一般農業區農牧用地，可以停大車，也可做廠房，路寬好出入。近省道，車子出入四通八達，交通便利。

大社區 大社路-臨國十方正-美農地， 位於：都外農牧用地，交通便利，鄰近便道。 附電錶，地下水 資源充足， 適合農業發展。 是大家投資的好選擇，買到賺到！歡迎預約賞地

◎基地*臨路座北朝南*倉庫座東朝西* ◎臨大社路幹道*快速銜接國道與高雄都會圈產業帶 ◎可整體自用*或倉庫分區+露天堆置並行*提高坪效與租金組合 ◎同區段少見6000坪一體成形基地* ◎既有2400坪倉庫*降低前期建置時間與成本據國道10好僅3KM*運輸動線便捷* ◎是何物流倉儲低屋軟加工與區域型配銷中心*

◎近國道10號、國道1號、離燕巢交流道開車5分鐘 ◎面寬約80米好規劃 ◎臨12米正路，大車進出相對便利 ◎現有農用證明◎可牽水電，如需申請三相電，可達30馬力 ◎臨近大社義大世界、仁武航太園區 ◎臨地許多自建廠房、倉庫

1.正大社路上三角窗，自營商店住超適合。 2.近仁武航太園區，公司行號擴廠當倉庫很適用。 3.近國道10號、國道一號交通很便利，四通八達。 4.地主誠意出售，稀有產品。你出價，專員來努力。

正臨12米大社路上，大車好進出， 很臨近國十，大面寬，約64.7米， 深長約383米，大面積好規劃， 地上物目前有廠房，出租中， 目收租金20萬，已承租20多年，可投資續收租。

➤9.3分大社路▲三角窗 投資農地 ➤大社路上 臨12米路 ➤三角窗臨路面寬達73米 適合拖板車、物流業、等各種行業 ➤東北邊臨國有地好利用 合計9.38分

◎共2.195甲.本土地座西向自規劃10米道路供所有廠房出入之用 ◎東座向與牛的家各預留3.5米為7米私設巷道 ◎臨路59米.最深度約402米.最短深度約368米 ◎現租賃中租金為20餘萬元. ◎廠房已建造使用20年了 ◎買方可以買後繼續承租，亦可協議如何處理廠房留用或拆除 ◎找優秀買方承買

大社收租套房被動收入滾滾來 1.大社中山路商圈周邊、正12米路上、邊間透店+10套房 2. 鄰近日月光大社廠、工業區，樹德科技大學，高科大，義大有店面。 3. 1樓店面，2-4樓間間開窗套房，對面就有7-11 生活便利 4.鬧中取靜，每間房皆衛浴開窗，現況滿租。 5.齊全家具電設備 6.1樓為1房1廳1衛格局租15000, 2-4樓各3間+5樓2間共11間房 7.租金：8間租8500+3間租7500，每月現金流7500*2+8500*8+15000=98000

1.此為袋地,近大社路12米路寬 2.地形方正免填土好規劃 3.面積大好運用 4.近國道10號高速公路,約10分鐘,交通超方便 5.近大社市區中心,生活超方便

◎土地位於大社路及中山路上大社國中之間，區段徵收中土地。 ◎本案A土地目前已為住1用地，持分391.332坪，為此地號面積最大土地。 ◎緊臨高鐵經過路段及靠近國道10號，開車騎車約10分鐘可達國10燕巢交流道。 ◎此土地北鄰南部半導體產業S廊帶「橋頭科學園區」、南鄰「仁武航太產業園區」及西鄰「楠梓科技產業園區」，地段優勢指日可待。 ◎目前土地上為竹林，已有電力及灌溉用地下水可用。◎地主善意釋出給有緣人，價錢可談。 ◎區段徵收後規劃住宅區，置產投資未來價值無限。

1.農地水、電如有需要，成交前地主協助裝置完成 2.土地排水溝建置完成 3.地形方正免填土好規劃、鄰12米路寬、面寬車輛好進出 4.近國十高速公路 5.近大社市中心交通便利

1.臨路面寬透天，室內使用空間大 。 2.採光通風非常好 不潮溼不悶熱。 3.現況1樓供奉神明消災祭改儀式，慈善事業物資捐贈，弱勢居民資助。 4.一樓法定空地加蓋，頂樓鐵皮增建，外牆有鐵皮防水性強。 5.離塵不離城，近國道交通機能佳。

面寬新屋~收租12套房~滿租高投報 鄰熱鬧的中山路商圈~巷口7-11 路易莎咖啡~好方便 一樓大套房~客廳+廚房+車庫~ 二樓至四樓各3套房~五樓2套房~ 月收租金目前滿租中約10萬~ 自地自建 ~稀有釋出

1．大社路上大地坪”邊間“店面收租透天，正對面就是7-11，生活覓食超方便。 2．1樓前店面，1~4樓共有10間套房，目前皆滿租中。 3．10套房每月可收租9.1萬，穩定現金流，高投報投資首選。 4．1樓有規劃機車格和飲水機，5樓有公共曬衣間+洗衣機。 5．門口進出磁扣管制，公共區皆有攝影設備，每層備有滅火器，安全維護佳。 6．緊鄰中山路商圈、中華熱鬧生活區，附近有全聯、814、農會超市，及大社果菜市場，採買方便。 7．近楠梓大社國1高速公路北上南下交流道，上國道只要約5分鐘，南來北往交通便利。 8．近楠梓市區、火車站、第一科大、義大、樹科大，生活機能強。

1. 位於中山路商圈周邊、正12米路上、邊間透店+10套房 2. 鄰近日月光大社廠、工業區，樹科大，高科大，義大店面。 3. 1樓店面，2-4樓間間開窗套房，現況滿租，對面就有7-11 生活便利 4.鬧中取靜，好收租~~

※附近高科大、樹德科大，近日月光 ※鄰熱鬧的中山路商圈生活機能佳 ※巷口就是7-11便利性優 ※目前滿租中 ※一樓一廳一衛一廚套房 ※二至五樓有8間套房 ※二至五樓有3間套房 ※一樓有七個室內機車停車位

1.二、三樓房間方正，前後皆有陽台，採光通風佳 2.內有車庫，愛車免受風吹雨淋 3.巷內鬧中取靜，社區道路寬敞，活巷進出 4.10分鐘車程到義守醫院，就醫免煩惱；8分鐘車程到樹德科大 5.屋主用心維護，頂樓有搭鐵皮，防水隔熱，擴大使用空間 6.低總價透天錯過不再，投資自住兩相宜

◎三房完整格局，適合小家庭／首購族 ◎採光通風佳，居住舒適 ◎生活機能單純安靜，巷內住宅環境佳 ◎可自住、可出租，用途彈性高

1.近國道1、10號，交通便利鄰熱鬧的中山路商圈，巷口即是7-11便利性優 2.輕屋齡，面寬收租12套房，每間套房及衛浴皆有窗(附傢俱傢電)每間房皆衛浴開窗，現況滿租。   1樓為1房1廳1衛格局租15000, 2-4樓各3間+5樓2間共11間房 3.鄰近日月光大社廠、工業區，樹德科技大學，高科大，義大有店面。 4.總租金：8間租8500+3間租7500，每月現金流7500*2+8500*8+15000=98000

1.現況出租套房，租期至115年11月份，可收租金，現成房東！！ 2.鄰近商圈，位於大社鬧區採買購物超方便，生活機能完善！ 3.鄰近國道1號、10號，南北交通往來便利！ 4.近文中二公園，休閒運動免煩惱~~~~ 5.學區完善，大社國小、大社國中，小孩上下學接送方便

1. 低單價、低總價設定，三房產品進場門檻親民，資金壓力相對輕鬆。 2. 標準大三房格局，客餐廳空間舒適，三間臥室皆可完整使用。 3. 雙衛浴配置，家庭成員同時使用不衝突，提升生活效率。 4. 稀有雙機車位，雙人家庭或來訪親友停車更便利。 5. 格局方正、動線順暢，空間利用率高，家具擺放彈性大。 6. 採光與通風條件佳，居住舒適度穩定。 7. 位處大社中山商圈，餐飲採買機能成熟，生活便利。 8. 鄰近國道交流道，南來北往通勤動線清楚。 9. 三房主流產品，自住穩定、出租與轉售市場接受度高。 10. 首購、小家庭換屋首選，價格、格局與機能一次到位。

★ 大社中山路商圈，鬧中取靜，生活便捷 ★ 近國一交流道，來往交通便利 ★ 可自住、超好收租 地點好 ★ 面寬透天，格局方正，屋況佳 ★ 客餐廳、大四房、4樓開放空間自由規劃