📌 大樹區投資首選｜臨大路高投報華夏 + 套房｜自住、收租一次到位 💰 租金表現亮眼｜穩定收益看得見 華夏＋套房格局彈性高，市場出租需求強，現況租金優異，是入門投資與資金停泊的安心選擇。 🌤 採光通風極佳｜住起來舒服、租客更愛 室內明亮、風流通順，無論自住或出租都能保持好空氣與好心情。 🛒 生活機能完善｜採買、用餐全都很方便 鄰近商圈、便利商店、市場、醫療與日常生活所需，生活便利度滿分。 🏠 自住收租兩相宜｜格局彈性強 主空間自住舒適，上層套房可收租；也可全戶出租，立即成為包租公。 🤝 專員全程陪同｜物件說明透明 帶看、條件解析、租金狀況、產權確認一次到位，讓你投資更安心。 🚗 臨大路交通方便｜客源穩定不斷線 位於主要幹道旁，車流量穩定，通勤便利，出租市場強勢支撐投報率。

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大樹核心地段，生活機能便利 中正一路主要生活圈，交通往來便利 樓層高、通風採光條件佳 鬧中取靜，兼顧生活便利與居住品質 ---------------- 百甯-百甯皇居 總戶數35 土地-持分 住宅區 陽台-3.22坪

大樹大坪樹景觀宅 3房1廳3衛 可以改5房增加收租 生活商圈機能超好 500公尺內生活圈有超商農會銀行 目前3套房穩定收租21600元/年 租客亦可排除 權狀36坪多 可使用面積近40坪 附近有私人停車場可租

本案近國防部聯勤兵工廠、大樹農會、大樹國小、市場全聯、夜市、佛陀館…生活機能好！ 屋況佳、格局正、採光通風優 有增建約11.5坪、3房【2間套房】3衛 使用空間大、歡迎預約看屋

1.自住、置產皆適宜，兩房雙衛浴搭配平面車位，產品具特色。 2.全室採電力設備，電熱水器及電力烹調，無須使用瓦斯，居家安全便利。 3.單純社區24戶：五層樓電梯住宅。 4.雙生活圈：位於大樹與九曲堂生活圈火車站之間，可往鳳山及屏東方向通勤。 5.無環保室,使用地下水

門口可大樹市區核心生活圈，環境單純，居住舒適機能成熟 大樹國小步行約1分鐘即可到校；大樹國中約8分鐘車程 周遭大樹公有市場，約3～5分鐘車程，日常生鮮採買就近 鄰近佛光山、義大世界、舊鐵橋濕地公園，散步、親子休閒及戶外活動 近國道10號嶺口交流道，約10分鐘車程，串聯大樹、旗山 *賞屋請提早一天前預約，感謝配合! *照片部分AI示意圖，現況使用中!

1. 百坪完整大地坪｜土地約102坪，房屋左右皆有空地，土地使用空間寬敞。 2. 獨棟大面寬建築｜三拱門式外觀設計，建築造型鮮明，與一般連棟透天有所區別。 3. 建坪約72坪｜現有4房3廳2衛，室內空間充裕，適合大家庭或多功能規劃。 4. 一樓寬敞大廳｜原作為宗教聚會空間，格局開闊，可依需求評估改造為客餐廳或家庭活動區。 5. 左右雙側留空｜建物兩側皆有空地，可依需求評估規劃庭院、植栽與戶外休憩區。 6. 頂樓超大平台｜設有弧形鐵皮棚架，擁有大面積頂樓空間。 7. 既有大型廚房｜設有流理台、爐具及排煙設備，可依未來用途評估整理更新。 8. 大樹九曲堂生活圈｜可利用區域內市場、學校及主要道路，兼顧生活機能與交通需求。 9.老屋翻新潛力｜現況空屋，適合重視土地與空間條件、願意投入整修的買方。

1.高樓層景觀視野佳 2.電線更新，室內空間大好運用 3.收租自住皆適合 4.鄰近大樹商圈，生活機能佳 5.周圍有義大遊樂世界、舊鐵橋溼地公園、華一休閒農場 6.附近有私人停車場可租車位