明星學區 正市中心優質大樓 格局方正 挑高約3.2米 現況為 4改2房 可改回4房 稀有一層2戶2部大電梯 低公設 低管理費 漂亮大中庭 精心管理 四季如春 一樓銀行大財庫風水寶地 有垃圾集中區 完整分類 乾淨衛生 近亞洲新彎區 家樂福 R7 R8捷運站 勞工公園 近四大百貨 華納影城 生活機能完善 出租中 看屋請提早一天預約

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1.一心、民權樞紐，走路就到捷運紅線獅甲站，交通四通八達 2.一樓為台灣企銀財庫宅，鄰近有五大銀行,黃金地段! 3.低公設比，坪數實在，用得到的空間才是真正的價值 4.亞灣建設紅利發酵，前鎮增值潛力強，投資自住雙重保障 5.高樓層遠眺市景，視野遼闊，遠離塵囂噪音，享受天際線的專屬角度，生活質感全面升級 6.稀有雙主臥規劃、隱私分明，居住動線不干擾 7.市區稀有可停雙平車配置、收藏價值高

1.明星學區 市中心優質大樓 格局方正 明亮通風                                                          2.一樓是銀行 風水寶地 大財庫                                                          3.低公設 低管理費 漂亮中庭 精心維護 四季如春 有垃圾集中區 乾淨衛生 4.近R7 R8捷運站 勞工公園 四大百貨 影城 生活機能完善                                   PS:本物件附設車位屋主保留自用 請向買方說明

稀有三戶整合｜六房寬敞大空間 三戶完整打通，主建物約93.65坪，配置6房3廳3衛5陽台。格局方正，居住、收納與活動空間充裕，適合大家庭及三代同堂。 雙主臥設計｜家人同住保有隱私 雙主臥配置，兼顧家庭共享空間與獨立休憩需求。其中一間主臥採用博正衛浴設備，設有浴缸及玻璃拉門。 寬敞景觀陽台｜高樓層開闊城市視野 兩戶陽台打通，形成寬敞的景觀陽台空間。高樓層棟距開闊，可欣賞城市景觀，享受日常休憩時光。 定期保養維修｜曾做局部翻新 房屋在女主人用心照料下，定期保養維修，過去曾進行局部翻新，包括全屋大理石地坪拋光及廚具升級，整體屋況維持良好，可依個人需求局部整理。 日本原裝進口廚具｜料理收納機能兼備 廚房升級日本原裝進口廚具及洗碗機，搭配台灣客製化廚具與電器架，兼顧料理動線、設備配置及收納需求。 可停放四部車｜多車家庭好安排 平面大車位，可停四部車，滿足家庭多車需求，讓日常停車與車輛安排更加便利。 民權國小學區｜家庭置產加分 位於民權國小學區，國中屬獅甲國中／光華國中自由學區，可依入學規定擇一就讀，兼顧居住需求與孩子的就學規劃。 鄰近亞洲新灣區｜成熟商圈生活便利 周邊串聯三多、瑞隆、復興及一心商圈，全聯、家樂福、IKEA、好市多及台鋁MLD等採買、購物與餐飲選擇多元。 24小時社區管理｜休閒交通兼備 社區設有24小時管理、中庭花園及垃圾集中區。鄰近勞工公園、中正足球場、前鎮游泳池及捷運R7獅甲站；可經中正路匝道銜接國道一號高雄交流道，方便南北往返。

23樓高樓層，視野開闊、採光通風佳、四房空間規劃完整、四房適合人口較多的家庭、換屋族或居家辦公、鄰近三多商圈與亞洲新灣區，生活機能成熟、民權二路交通便利，往返市區主要幹道順暢、同坪數總價相對容易入手，適合重視室內空間的買方