【關鍵空間】室內 35實坪，4房2廳2衛，5年前全屋翻新，一層兩戶。 【採光通風】前後大陽台，亮房亮廳，開放式客餐廳，公私領域分明，坪效高好規劃，空間不浪費。 【停車優勢】B1超好停平面大車位，機車先到先停。 【環境景觀】社區大中庭，正對綠意公園，高綠覆率生活。 【學區核心】光華國中、民權/樂群國小自由學區，對面就是中正高工。 【未來增值】緊鄰亞灣205兵工廠、70期重劃區，卡位高雄未來發展核心。 【機能爆棚】獅甲捷運/籬仔內輕軌，近好市多、家樂福、光華夜市、英明市場，全方位滿足衣食住行。

【關鍵空間】室內 35實坪，4房2廳2衛，5年前全屋翻新，一層兩戶。 【採光通風】前後大陽台，亮房亮廳，開放式客餐廳，公私領域分明，坪效高好規劃，空間不浪費。 【停車優勢】B1超好停平面大車位，機車先到先停。 【環境景觀】社區大中庭，正對綠意公園，高綠覆率生活。 【學區核心】光華國中、民權/樂群國小自由學區，對面就是中正高工。 【未來增值】緊鄰亞灣205兵工廠、70期重劃區，卡位高雄未來發展核心。 【機能爆棚】獅甲捷運/籬仔內輕軌，近好市多、家樂福、光華夜市、英明市場，全方位滿足衣食住行。

✨ 光華成熟生活圈｜便利機能一次擁有 ✨ 社區單純｜住戶穩定｜全天候保全管理 ✨ 鄰近光華公園｜散步休閒好愜意 ✨ 光華路、二聖路、一心路交通便利 ✨ 室內空間大.前後大陽台｜空間舒適好規劃 ✨ 社區釋出相對稀有｜值得把握              ✨ 5年前全屋翻新，一層兩戶.B1平面大車位好停車

⭕️須回租三~六個月；謄本主要用途：店鋪住宅。 ⭕️土地16.27坪，其中2.049坪為共同持分之法定空地。 ⭕️近都會大綠地：鄰近社區公園，散步、運動與放鬆好去處。 ⭕️光華夜市商圈：鄰近知名光華夜市，在地美食小吃天天享。 ⭕️亞灣區大外溢：緊鄰亞洲新灣區，共享百億建設增值紅利。 ⭕️兵工廠重劃區：受惠205兵工廠重劃開發，未來發展潛力大。 ⭕️社區治安優良：周邊發展成熟且鄰近警局，全家居住安心。 ⭕️親友件歡迎配件聯賣，看屋請提前預約，全程專員陪同帶看介紹。

1.5年前屋況翻新，一層兩戶，格局方正、空間好規劃。 2.室內明亮通風，客廳與房間皆享自然採光，舒適自在的居住環境。 3.鄰近國小自由學區、國中，旁邊即為中正高工，接送生活便利。 4.鄰近獅甲捷運站、籬仔內輕軌站，串聯高雄主要生活圈，通勤與日常移動更加便利。 5.周邊生活機能成熟，滿足日常採買、餐飲與休閒需求。

★四房大坪數擁平車 空間尺度不侷促 ★全戶採光明亮 面社區中庭 棟距不狹隘 ★光華商圈 鄰光華家樂福 生活機能全到位 ★出門就是公園 回家就是享受  ★雙語樂群國小 學校林立 就學生活兼顧 ★卡位亞灣核心 70期重劃區稀有大肆房平車釋出 ------------------------------------- 台糖-光華書香世家 總戶數：76戶 土地：持分 第三種住宅區 陽台：2.47坪

★水管電線全部換新 ★近家樂福、全聯福利中心 ★步行約2分鐘有7-11與蜜鄰超商 ★明星學區前鎮國小國中 ★光華商圈-三多商圈