1. 格局方正、房間及衛浴皆開窗、採光通風良好、一層四戶、戶數僅68戶、有天然瓦斯、24H飯店式管理、低公設、有垃圾集中處，投資自住皆宜。 2. 明星學區：市立獅甲國小、市立獅甲國中。 3. 生活機能完善：下樓轉個彎就是7-11。三多百貨商圈、文橫夜市、夢時代、好市多、IKEA、家樂褔、MLD台鋁。 4. 交通便利：紅線捷運R8三多商圈站/R9獅甲站；輕軌C8高雄展覽館站。 5. 市政重要計劃亞灣地區、總圖、高雄展覽館、軟體科技園區，未來發展潛力無限。

1.建案位於高雄亞洲新灣區的核心位置，在晶英國際行館與高雄世貿展覽館之間的林森四路，4座五星級國際酒店環繞鄰立，約一分鐘步行可到。 2.亞洲新灣區是國際級商圈，未來結合觀光業、飯店業、遊艇業、餐飲業、科技業、百貨業等，可謂是國內外紅頂商人、萬商雲集之地。 3.獨棟、雙併別墅的產品稀有性，同時又具備獨立街廓，戶戶三角窗，擁有約120建坪的完整建築空間，其產品無敵性與價值性，只有四個字可以匹配形容------「獨一無二」。 4.價值約700萬頂級裝潢.

亞洲新灣區、近軟體科技園區 未來亞洲資產管理中心旁人才聚集 承億酒店、洲際酒店、日航酒店、精英酒店…位高級住宅區摩天樓群 近三多商圏百貨公司及捷運站交通便利 近家樂福好市多全聯宜家家居生活便利一層四戶總戶數65戶,管理佳 全棟皆平車有機車停車區 二房朝南視佳明亮通風附B2平車 格局方正衛浴開窗部份陽台外推、室內大 屋內五內前重新整、衛浴翻修廚具更新 低公設比29%

與日系酒店的高規格共構宅 日航酒店設施共享專屬住戶服務 成屋入手、投資自住兩相宜 高雄市總圖書館、勞工公園等休憩空間，增值生活品質 3分鐘車程即可抵達家樂福、好市多、IKEA、MLD台鋁、百貨商場 優質住戶，每層8戶配2部電梯

採光明亮，質感木質裝潢 雙臥室、衛浴皆有開窗 視野無遮蔽，可眺望到IKEA 地段精華，與圖書總館為鄰 低公設比，不到30％ 捷運近三多商圈及獅甲站，輕軌近高雄展覽館及軟體園區站 ---------------- 博達建設-法國愛樂 總戶數68 土地-持分 第四種住宅區 陽台-2.79坪 雨遮-0.4坪

◎位亞洲新灣區，周遭總圖、高雄展覽館、軟體科技園區等重大建設包覆，南高最具潛力發展區域。 ◎鄰雙捷運R8三多商圈站/R9獅甲站約600m；輕軌C8高雄展覽館站約500m，交通十分便捷。 ◎步行至IKEA、家樂褔、MLD台鋁約5分鐘；好市多約700m；逛三多商圈百貨、夢時代車程約5分鐘，生活機能超級完善。 ◎一層四戶總戶數僅68戶管理嚴謹，格局方正、房間/衛浴皆開窗、採光通風良好、社區有天然瓦斯、垃圾集中處理，旁邊有兩個停車場可月租。 ◎明星學區：市立獅甲國小、市立獅甲國中。