◎🏙️ 亞洲新灣區.商四建地.三角窗.1F+2F黃金店鋪｜投資潛力無限，三多商圈最佳選擇！ 💼 ◎📍 黃金地段，商業核心：近大遠百、新光三越、SOGO.、市立圖書總館、高雄展覽館，漢神商圈，步行僅約5分鐘即可抵達三多捷運站，交通便利，客流量穩定，是投資商業的不二選擇！🚶‍♂️🚇 ◎🏢 三角窗店鋪，絕佳曝光率：三角窗的設計讓店面擁有超高曝光度，是商家經營的黃金門面。目前店面正出租中，帶來穩定的租金收益，這是一家吃三代的長期投資寶地！💰✨ ◎🏗️ 靈活規劃空間：物件為1+2樓的開放式空間，無論是作為商店、辦公室或展示間，規劃靈活，滿足各種商業需求！🛍️ ◎🏢 這樣的黃金商業物件，結合了絕佳地點、穩定租金與靈活空間規劃，無論是投資或自營，都具有無窮潛力！趕快搶先擁有，讓這間店鋪成為你的商業新天地吧！✨ ◎本棟大樓地上9層，3至4樓為住家，5至9樓是旅館(目前也在出售中)

◆十年屋、邊間獨棟、醒目氣派面寬約9.7米、電梯透天店面! ◆一樓店面高優質租方穩定承租、二樓至六樓共25間高質感套房，獨立安全磁扣進出、全棟滿租!高年收租金!置產最首選標的! ◆正三多商圈、緊臨百貨商圈、距離R8捷運站僅約300公尺、捷運紅線與未來黃線轉乘交點站。 ◆地點好!收租沒煩惱!獨特稀有物件!敬請把握!

近亞灣區稀有三角窗店面。 商四土地，建蔽率60%容積率630%。 近三多遠百漢神商圈，周遭生活機能便捷。 三多捷運站走路約5分鐘。 三面採光，臨路20米不怕被遮擋。 長期穩定收租，投資收益好。 兩面臨大路，外牆廣告效益佳。 31米大面寬，顧客活動空間大，易被看見。 月收租85000，長期租約，買賣後三個月內終止租約。 本案1-2樓為開放格局，3至4樓為住家，5至9樓是旅館。

1.位於三多商圈 百貨 三多捷運站，興中夜市，生活機能優 2.對面即公園，永久無棟距，眺望高雄美景 3.室內大坪數，寬敞客廳，大主臥有規劃更衣間 4.採光明亮，可看夕陽，背包即可入住 5.對面盛興公園有停車場

▶約18米大面寬三角窗1+2樓◀ 外觀醒目，獨特性高，吸引更多客流和注意，使店面在市場上更具辨識度。 ▶交通便捷地段佳◀ 近三多商圈捷運站，提高店面的可達性和流量，生活機能佳，附近也有停車場，方便停車。 ▶增值潛力◀ 近亞洲新灣區和三多商圈，隨著區域發展和商業活動的增加，具增值潛力，也有機會創造高的租金效益。

1.亞灣區核心地段，無限增值潛力! 2.臨南高精華三多商圈，休閒育樂樣樣俱全! 3.面盛興公園，枝繁葉茂永久棟距! 4.19%超低公設比，超大室內使用40坪! 5.高樓層邊間三面採光，瞭望高雄市景! 6.全屋全新翻修，一皮箱直接入住! 7.屋況甚好細節歡迎來電詳談! 8.隨時配合帶看,歡迎現場賞屋!

1.近捷運三多商圈站交通好便利 2.大遠百三多商圈精華增值區 3.邊間採光通風超優6米活巷進出 4.全棟一至五樓增建滿使用空間 5.正樓層無夾層無壓迫感 6.屋況需整理投資置產自用皆宜

一樓可規劃工作室車庫及孝親房，6米活巷、黃金地段 近三多商圈R8捷運站、勞工公園 正樓高，無夾層，全棟開放空間，屋況需整理。 走路至大遠百捷運站僅600公尺 增建至五樓,實際使用空間大

1.室內使用大坪數，視野良好，三面採光通風佳 2.電線更新附全新大金冷氣和傢電，全系統櫃貼心收納。 3.寶雅、全聯購物中心、7-11、文衡路夜市…步行3~5分鐘便利生活圈。 4.首排釋出，高樓層邊間，面盛興公園永久棟距，視野景觀佳，每間房都有窗，採光通風極優。 5.近三多商圈，R8捷運站步行5分鐘。

1.邊間採光通風佳。 2.室內實際坪數大，好規劃。 3.位於超精華地段，生活、休閒、交通樣樣便利。 4.近三多捷運站、全家、大遠百、sogo、新光三越、興中市場、勞工公園。 5.一樓有垃圾集中處理，免追垃圾車。 6.不負滲漏水瑕疵擔保。 7.屋主須回租約半年期間。 8.賞屋請提前預約!!專員陪同引導。

✔走路5分鐘到捷運R8站。 ✔近三多百貨商圈、世貿會展中心，地理位置具優勢。 ✔位市區兩條主幹道角窗，招牌醒目，辨識度高。 ✔南高地王商圈，亞灣新灣區為高雄重點投資區段。 ✔分區為商四，本案持分土地53.46坪。 ✔本案為商旅格局，置產投資優選。

1.位於三多商圈三大百貨(R8捷運站)樓下公園綠地，核心生活圈精華地段。 2.陽台進出共有三陽台，屋況保持良好，採光佳，雙衛浴開窗。 3.頂樓有完整鐵皮屋可當倉庫 4.大坪數公寓，稀有釋出。

1.位於亞灣三多商圈，鄰近捷運站，百貨公司，地理位置絕佳。 2.高樓層大坪數，一層一戶一電梯，坐擁整個亞灣的視野。 3.整屋精心裝璜，5房4廳3衛6陽台，採光通風極佳，三代同堂也很足夠。 4.配一平面大車位，位於高雄中心，四通八達都很方便。 5.靠近亞灣未來高科技中心，離高展，高軟都近。

1.鄰近捷運站，步行即可抵達 2.位處十字路口，店面顯眼 3.本棟5-9樓正在出售，可同時整合 4.長期出租給餐飲業，可續租亦可排除 5.商辦林立，有基礎消費群 6.鄰三多商圈，人潮換錢朝 ................................ 總戶數:21戶 土地:持分 第四種商業區 騎樓:15.2坪1F:9.71坪2F:28.25坪

★R8捷運站、新光三越旁 ★面寬6.2米、已隔2間店面、穩定收租中 ★學區:愛群國小、獅甲/苓雅國中 ★市場:三多商圈。公園:盛興公園

1.臨台鋁商圈,市場,賣場,學校,便利商店,銀行,郵局,公園等生活機能完善 2.六米活巷,屋前即可停車,屋況稍微整理,即可入住 3.增建到五樓，使用空間約65坪

1.大樓面盛興停車場公園，公園綠草如茵 2.房屋三面採光，永久棟距 3.近三多商圈，5分鐘到R8捷運站 4.遠東百貨，新光三越，SOGO三家百貨為鄰 5.寶雅，全聯購物，小北百貨，全家，7-11 6.附全新大金冷氣和家電，全新系統櫃 7.蛋黃精華區，交通便利，生活機能佳

1.雙面臨大路，外牆廣告效益非常好 2.亞洲新灣區三角窗店面，位置醒目 3.鄰近三多商圈，周遭生活機能便利 4.長期都在出租，可自用、續租皆宜 5.租金收入約8.3萬/月，增值潛力佳 6.南來北往人潮車潮聚集之處

★本店距高雄最熱鬧商圈-三多+興中+亞洲新灣區，旅行、公差長短期住宿最佳選擇。 ★走路到三多捷運站約500公尺，可連結高鐵、高雄火車站，並可直上國一中山高速公路，南來北往暢行無阻。 ★周圍景點：亞洲新灣區、中山大學、西子灣、旗津、壽山、駁二藝術區....等。 ★接待大廳為1樓，5-9樓為客房

1.近亞洲新彎區三角窗店面 2.商四用地．增值潛力佳，可合併開發。 3.近三多遠百漢神商圈，周遭百貨林立 4.黃金地段絕佳,人潮錢潮。 5.近三多遠百捷運站,交通機能優。 6.三角窗，三面採光，視野通風好。

1.近亞灣區、三多商圈、勞工公園、稀有三角窗店面 2.1-2樓為開放格局，3至4樓為住家，5至9樓是旅館 3.商四用地.黃金角窗.增值潛力佳 4.長期穩定收租,投資自用均佳 5.三多捷運站走路約5分鐘 6.位處十字路口，店面顯眼

1.位處於市區最精華地段目前收租中 2.鄰近三大百貨公司/R8捷運站 3.近勞工公園/家樂福/ikea/好市多 4.有地下室以後要增加電梯容易 5.建物面積109.92坪(不含增建)使用空間大

近三多商圈R8捷運站、勞工公園 正樓高無夾層6米活巷、黃金地段 走路至大遠百捷運站僅600公尺 增建至五樓,實際使用空間約80坪 一樓可規劃工作室車庫及孝親房

1.近捷運站.百貨公司 2.一日多市.傳家寶店 3.面寬6米.店效顯著 4.商業分區.店面聚集 5.未來捷運.紅黃匯集 6.商圈不敗.趨勢可待

附近百貨公司林立 稀有物件投資收租，置產好地點 近三多商圈、勞工公園 醒目三角窗,生意非常好做 目前出租中,增值潛力佳。

◎地下一、二層~樓中樓空間大 ◎亞洲新灣區~鑽石地段在旁 ◎三多商圈店家林立生活機能強 ◎三多商圈捷運站~交通便利強 ◎可適用倉庫、娛樂業~多功能 ◎鄰近市場、百貨、公園綠地 ◎權狀未登記部分可使用空間超大

◎位於林森三路、一心路口,三角窗大面寬集市店霸 ◎醒目三角窗,生意非常好做 ◎近三多商圈、勞工公園,南來北往人潮聚集之處 ◎目前出租中,租金收入約99.6萬/年,增值潛力佳

★近三多、遠百、漢神商圈，附近百貨林立 ★近亞洲新灣區三角窗店面，位置醒目 ★捷運R8三多商圈站，走路5分鐘 ★長期收租，投資自用都可以 ★市區商四用地，後期增值潛力看漲

★位三多.獅甲雙商圈,附近百貨林立,生意好做 ★商四用地.黃金角窗.增值潛力佳 ★近亞洲新灣區.三多商圈.勞工公園 ★長期穩定收租,投資自用均佳