1.三多商圈-暨亞洲新灣區的地段雙捷運TOD大眾運輸系統樞紐。 2.低總價2樓公寓3房2廳1衛。 3.前後陽台未登記使用方便。 4.百貨公司/圖書總館/海邊燈會遊艇......商業區。 5.土地價值，未來都更整合收購，每坪價值高達200萬/坪土地，我們才賣不到100萬......。

1.三多商圈-暨亞洲新灣區的地段雙捷運TOD大眾運輸系統樞紐。 2.低總價2樓公寓3房2廳1衛。 3.前後陽台未登記使用方便。 4.百貨公司/圖書總館/海邊燈會遊艇......商業區。 5.土地價值，未來都更整合收購，每坪價值高達200萬/坪土地，我們才賣不到100萬......。

◎近三多商圈大型購物中心、遠東百貨、新光三越、 SOGO等百貨公司、洲際酒店晶英會館休憩時尚一級棒 ◎捷運三多商圈站、盛興、星光大道享受綠意及交通便捷生活 ◎土地含1.21坪道路用地及承租國財署土地1.81坪(每月租金512元) ◎大面寬,停車方便,水電管線已換,一樓有孝親房 ◎4房2套房,光線佳,現有增建至4樓,空間好利用

1.近大遠百 SOGO 三多商圈 生活機能讚 自住+收租 皆宜 2.近捷運站 三多路 一心路 中山路 南來北往 交通便利 3.有車庫 一樓孝親房 增建至四樓 使用空間大 格局方正 通風採光佳 4.免整理 即可入住 5.有承租國有地約1.81坪 每月租金512元

1.商旅位處亞洲新灣區的一心二路及林森三路三角窗5-9樓，接待大廳位於五樓，5-9樓純客房; 另一樓備有自助洗衣坊，出差旅遊真便利。 2.2024年九月全新裝潢重新開幕，共有45個房間，區分單人房、雙床房、雙人房及三人房等四種房型，平時住房率高達九成，旅行、出差長短期住宿最佳選擇。 3.商旅緊鄰亞洲新區，高雄最熱鬧三多商圈、興中商圈及大遠百貨商圈走路就到，附近交通便利，步行至捷運站約三分鐘，可連結小港國際機場、高鐡、高雄火車站，並可直上國一中山高速公路，南來北往暢行無阻。 4.附近生活機能非常方便，銀行、百貨及各式商家林立，採買購物逛街美食一應俱全，周圍景點及設施: 亞洲新灣區、高雄總圖書館、高雄展覽館、旅運中心、流行音樂中心、高雄輕軌及中山大學、西子灣、旗津、柴山、駁二藝術園區等，旅遊出差最佳選擇。 5.目前委託好地方飯店團隊經營管理，每月穩定收租中。

1.臨路屋況全翻新建滿 2.近捷運站/三多百貨商圈/地段超優便利性佳 3.新光三越百貨約3分鐘/愛群國小約5分鐘/公園約2分鐘 4.一樓有車庫/大客廳可做孝親房 二樓有主臥房/廚房 三樓有主臥房/臥房 四樓有臥房 5.污水處理已完成 6.1.81坪土地向國有財產局承租每月繳512元

1.面寬約7-8米 翻新自有車庫透天.6米活巷 漂亮四房.購物.便利.生活機能完善. 2.一樓可當孝親房使用.全屋全新翻修，增建3-4樓鋼骨結構.依現況.水電管路全部更新，採光通風良好.即可入住 3.地號1888全部11.19坪。 地號1888-1道路用地1.21坪。 地號1954-12是向國有財產署承租的1.81坪512元/月。

★離捷運R8三多商圈站，步行約五分鐘。 ★近三多商圈、中山市場，採購機能佳。 ★近盛興公園，明正國小、愛群國小、獅甲國中、苓雅國中，自由學區，學區完整，走路可達，運動休閒好去處。 ★全屋翻新整理，宜收租自住。

近新光三越、SOGO百貨 近大遠百，生活機能超優 林森三路/南天街▲窗 7*16面寬▲廣告效益高 稀有大地坪▲，錯過不再

◎近三多商圈三大百貨捷運站 ◎南高金華地段生活機能超優 ◎面寛約9米,6米活巷鬧中取靜出入便利 ◎全棟翻新管線路皆更新 ◎自有車庫停車方便 ◎一樓孝親房使用空間大 ◎另有承租國有財產署土地約1.81坪，租金512元/月

1.三多商圈捷運旁質感美套房 2.高樓層景觀佳，小資首購首選 3.大遠百生活圈，翻新美裝潢套房 4.三多商圈稀有小坪數收租首選 5.免公設實用7.67坪，拎包即可入住 6.生活機能滿分，地段增值潛力強

1.近三多商圈，附近店家、百貨林立，生活機能佳 2.大面寬，自有出庫，一樓有孝親房 3.全屋翻新，格局方正、使用空間大 4.有承租國有地約1.81坪，租金512元/月

●全屋翻新水電管線更新,增建至四樓,使用坪數加大 ●一樓房間可做客廳或孝親房,二樓房間(含衛浴)可做客廳亦可當主臥室,房屋規劃多功能並具彈性 ●8米面寬,邊間兩面採光通風良好,一樓退縮好停車 ●近大遠百.新光三越.Sogo百貨.文橫/興中夜市,南高雄亞灣區市內蛋黃區,生活機能佳 ●機車約3分鐘.步行約10分鐘到捷運站,大眾交通方便 ●熱鬧商圈安靜活巷,巷口即社區公園,居住環境佳 ※建物基地含一筆1.81坪土地向國有財產局長期租用,月租金512元;另地坪內含道路用地1.21坪

🌿亞灣核心・森活大四房🌿🏙️ 📍 地段亮點摘要 位於高雄市前鎮區林森三路，坐落亞灣核心生活圈，城市機能成熟、未來建設聚焦，住在這裡，不只是現在方便，更是與城市一起成長。 ✨ 物件基本資料 🏠 建坪：約 23.97 坪 🛏️ 格局：4 房 2 廳 2 衛 🏢 樓層：3 樓（公寓型） 🧭 座向：採光通風佳，白天自然明亮 🏙️ 使用分區：第二種特定商業專用區 🌳🌳 優質特色一次看 🌳🌳 ✅ 亞灣核心地段 🌟 位處前鎮精華軸線，鄰近重大建設與商業聚落，生活、工作、投資一次到位。 下班後沿著街道慢慢散步，城市燈光與生活氣息交織成日常風景。 ✅ 方正四房・空間好規劃 🏡 四間臥室配置，家庭成員各自擁有舒適角落，也能彈性規劃書房、工作室。 孩子在房間寫作業，大人在客廳聊天，生活自然流動不擁擠。 ✅ 雙衛浴設計・生活不打結 🚿 早晨不再排隊，夜晚各自放鬆，讓生活節奏更從容。 忙碌一天後，泡個熱水澡，世界彷彿慢了下來。 ✅ 成熟商業機能・機能即生活 🛍️ 商業區環繞，採買、餐飲、交通一應俱全，日常所需走路就到。 週末不必開車，咖啡香與市集人情味就在街角。 ✅ 穩定結構・安心居住 🏗️ 鋼筋混凝土結構，屋況穩定，適合長期自住或置產規劃。 夜深人靜時，家的安定感就是最踏實的依靠。 🌟 五大金句精選 1️⃣ 住在亞灣，不只是地段，而是一種眼光。 2️⃣ 四房到位，生活一次到齊。 3️⃣ 商業核心中的溫柔居所，剛剛好的平衡。 4️⃣ 今天住得舒服，明天更有價值。 5️⃣ 把城市的繁華，留在門外；把生活的美好，留在家裡。

◎地段優勢好物件，走路約5分鐘至三多商圈捷運站 ◎高雄亞洲新灣區，未來前景看好，置產好去處 ◎一樓設有垃圾集中處，不用追垃圾車 ◎自住出租置產皆合適，出租行情約12000元 ◎高樓層景觀佳，小資族首購族友善

◎近捷運站350公尺，三多商圈 ◎質感套房，附近生活機能強 ◎近大遠百，新光三越，逛街的好去處 ◎收租者的最愛 ◎管理室時間早上09：30-18：30 ◎

1.近捷運三多商圈站交通好便利 2.大遠百三多商圈精華增值區 3.邊間採光通風超優6米活巷進出 4.全棟一至五樓增建滿使用空間 5.正樓層無夾層無壓迫感 6.屋況需整理投資置產自用皆宜

◎地點超棒近百貨商圈三多商圈 ◎步行即可到達新光三越sogo大遠百 ◎臨近夜市美食興中夜市忠孝夜市 ◎交通機能便利步行可達R8三多商圈站 ◎主要幹道緊鄰中山二路三多三路 ◎近生日公園中央公園休閒運動皆宜 ◎靠近愛群國小與苓雅國中等學區 ◎此為海砂屋退縮約2坪做為進出路

◎近亞灣區、三多商圈。 ◎走路不到10分鐘可到三多商圈捷運站。 ◎室內空間大，可規劃4-5房。 ◎8年前全屋整理，水電管線皆更新。 ◎現有租客，需提前預約看屋。

1.近三多商圈.機能完整,生活便利 2.大眾運輸便捷,近R8捷運三多站 3.六米活巷進出 邊間 通風好採光明亮 4.有私人車庫,活像進出方便 5.一樓孝親房,使用空間大 6. 格局方正 通風採光佳 7.增建三樓、四樓 8.免整理 即可入住 9.全新翻修 水電管線 廚具 衛浴皆翻新 10.看屋須提前一天預約

1.整棟翻新 採光通風佳 2.近三多商圈 文橫商圈 商圈完善 生活機能佳 3.水電管線皆已更新 4.增建至四樓 空間好規劃利用 5.有承租國有土地1.81坪 每月租金512元

三多商圈:商家林立-生活機能優質 全新翻修:增建至四樓/空間寬敞舒適 盛興公園:全家休閒散步運動好去處 交通便捷:步行7分鐘可到三多捷運站 採光通風佳:邊間大面寬/全部開大窗 自有車庫:大面寬停車超方便/不淋雨 三代同堂:全家幸福美滿/和樂融融在一起

周邊亮點: • 🚇 步行可到三多捷運站 • 🛍️ 近近三多商圈，三大百貨公司，商店林立 • 🌳 步型可到盛興公園 屋況亮點： • 🌞 邊間戶採光通風超好 • 📉 低公設比，免追垃圾車 • 🔌 水電重拉，部分翻新 • 🏡 純室內 42 坪 • 🌬️ 雙陽台（未登記）使用空間大

☆邊間採光佳，大面寬約4.8米，規劃店面使用佳 ☆亞洲新灣區，近三多商圈未來可期 ☆建物位於林森三路上交通便利，登記三樓店住皆宜 ☆步行約8分可達三多捷運站 ☆附近有超商及小吃，生活機能佳 ☆使用分區：第二種特定商業專用區

1.近三多商圈.百貨沿線商圈 生活機能佳 2.鄰R8捷運三多站口 大眾運輸便捷 3.全新翻修 水電管線 廚具 衛浴皆翻新 4.臨六米活巷進出 邊間 採光通風一級棒 5.室內空間大 開放式車庫.有孝親房 6.土地含1.21坪道路用地.另承租國產署土地1.81坪(月租512元)

1.全屋全新翻修，水電管路全部更新，採光通風良好.即可入住 2.近R8三多捷運站.近三多商圈、遠東百貨、新光三越 3.自有車庫好停車，六米活巷進出 4.增建至四樓，一樓可當孝親房使用 5.承租國財署土地1.815坪(每月租金512元)

1.全棟翻修水電更新，一樓貼心規劃車庫+孝親房 2.邊間採光通風佳，6米活巷出入方便，汙水已處理完成 3.近R8三多商圈捷運站，百貨林立生活機能佳 4. 4房2廳4衛3陽台，增建至4樓，一卡皮箱即可入住 5.有承租國有地約1.81坪，租金$512/月，可貸6成 6.房屋持有土地中，1.21坪為道路用地

1.近三多商圈，大遠百，新光三越，太平洋百貨….又近亞灣商圈，大型商場酒店，展覽館…觀光景點多生活機能特優 2.近捷運站，輕軌站，交通便利 3.室內坪數大，三面採光，明亮通風 4.7年前屋況有整理 5.溫馨舒適，稀有釋出

1.正三多商圈，黃金地段，無可挑剔 2.三大百貨坐鎮，生活機能超優異 3.步行5分鐘到三多捷運站，大眾運輸超便利 4.位處亞灣核心地段，發展潛力超高 5.超低總價，輕鬆成家 6.格局方正好規劃

1.室內大坪數，三面採光通風佳，高樓層視野良好。 2.電線更新附全新家具電，全新系統櫃貼心收納。 3.三多商圈近捷運站，三大百貨公司、全聯、寶雅、7-11等，生活機能超方便。 4.樓下即盛興公園綠地，散步放鬆好去處

1. 邊間面寬透天，一卡皮箱直接入住 2. 好停車，門前寬就有9米 3. 邊間採光明亮，室內通風佳 4. 全棟水電更新，一樓規劃孝親房 5. 近捷運、近百貨，近公園，週邊機能便利 120公尺：盛興公園 450公尺：捷運、SOGO百貨、銀行 房屋持有土地中，1.21坪為道路用地