★鄰近捷運站.三多商圈(SOGO.大遠百.新光三越) 逛街購物聚餐娛樂散步就到. ★下樓即是繁華的一心商圈.周邊各式商家林立.生活機能全方位. ★客廳大面開窗.格局方正.三面採光.通風極佳.黃金樓層視野開闊.社區管理完善居住品質優. ★電梯翻新.管理費3330元(已含每月多收1000元.為期五年.今為第二年) ★配置B2大平面車位.動線順暢停車輕鬆.

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1.室內超大挑高樓中樓，格局方正空間大好運用。 2.最高樓層視野無遮蔽，採光通風超好。 3.近三多商圈、好市多、家樂福、勞工公園、學校；生活機能佳。 4.近三多商圈捷運站，交通方便。 5.社區公設有游泳池、健身房、閱讀室；大樓保全二十四小時管理。 6.地下第二層平面車位，停車免煩惱。 7.電梯準備更新，每月需繳電梯基金1000元，期限五年。

1.近亞洲新灣區，三多商圈，百貨公司林立，周邊生活機能佳，步行可到三多捷運站，交通方便。 2. 社區管理佳、住戶素質高、社區公設有中庭.健身房.閱讀室... 3.超低公設約27%、大客廳大四房，格局方正，空間寬敞舒適，屋況只要稍加整理即可。 4.稀有雙平面大車位 5.大樓準備換電梯，每戶每月增繳管理費1000元，本物件2戶打通，需繳2000元，期限五年，今年為第二年。

【亞灣核心・高坪效大境：新中環 採光景觀四房】 步行可至捷運三多站！掌握亞洲新灣區千億動能，極致罕見 25% 超低公設比，買到最真實的寬闊空間。 ✨ 核心物件亮點  ο 絕版超低公設： 僅 25% 超低公設比！總建坪 51.2 坪，室內主建高達 28.8 坪，創造現代新大樓難以企及的超大實用空間。  ο 一年多前廚房設備已更新，當時燈具也全部換新，及重新粉刷牆面  ο 頂級採光通風： 邊間高樓層優勢，擁有不可多得的採光，格局方正好規劃，全屋無暗房。  ο 附帶稀有大車位： 配置大平面車位，休旅車進出停放輕鬆無壓力，解決市中心停車痛點。 🏙️ 亞洲新灣區｜百貨商圈核心  ο 百貨聚落： 散步約 8~10 分鐘直達三多商圈（高雄大遠百、新光三越、SOGO），時尚生活近在咫尺。  ο 旗艦量販： 好市多、IKEA、家樂福、夢時代購物中心車程即達，滿足全方位採買需求。  ο 在地美食： 緊鄰興中市場、光華夜市、自強夜市，從早到晚美食不間斷。 🚄 雙軌動能｜完美交通網  ο 捷運與輕軌： 步行可達紅線 R8 三多商圈站 與 R7 獅甲站；近輕軌高雄展覽館站，串聯全城生活圈。  ο 綠意盎然： 勞工公園、星光水岸公園散步可及，在繁華市中心享受難得的綠意盎然與水岸微風。  ο 貼心規劃： 設有無障礙空間與 B1 環保室（免追垃圾車），管理費含車位清潔費為2330元，因大樓預備換電梯，每戶每月另加1000元，期限五年，今年為第二年，繳至118年底 一手屋主惜售，誠摯邀請懂生活的您預約賞屋。

1.亞洲新灣核心，高樓景觀樓中樓，豪宅氣勢一次擁有。 2.步行即達三多捷運站，便利生活與交通一次滿足。 3.近百坪五房大空間，低公設約27%，住得更舒適。 4.挑高樓中樓設計，採光通風極佳，視野無限延伸。 5.泳池、健身房、閱讀室齊備，24小時管理安心住。 6.三多商圈、好市多、家樂福環繞，生活機能超便利。 7.最高樓層無遮蔽景觀，坐擁城市天際線尊榮視野。 8.B2平面車位免煩惱，優質社區管理，享受高品質生活。 9.每月需繳電梯基金1000元，期限五年，已包含在管理費內。

◎室內超大，格局方正好規劃，B1大平車 ◎中高樓層視野無遮蔽，採光通風非常好 ◎生活機能絕佳，市場、勞工公園花市走路可到，好市多、家樂福、宜家都在附近 ◎三多商圈捷運站走路約10分鐘 ◎行情價，歡迎賞屋

◎亞洲新灣區陸續成形，未來增值性高 ◎步行可至紅線R8三多站.R7獅甲站 ◎三多百貨商圈聚落，生活機能優 ◎好市多.家樂福.IKEA.就近採買 ◎三面採光，室內0虛坪，衛浴開窗 ◎高樓層景觀，可遠眺夢時代摩天輪

1. 近亞洲新灣區 2. 步行可達三多商圈捷運站 3. 社區管理完善，公設齊全，住戶素質高 4. 近百坪大5房，低公設約27% 5. 高樓景觀樓中樓｜挑高大器空間，坐擁城市天際線，盡享豪宅級居住品味。

1.坐擁捷運生活圈.邊間.三面採光.格局方正.主衛浴開窗.採光通風佳.獨立大車位.收租自用兩相宜! 2.近亞灣區、大遠百.新光.SOGO百貨商圈、興中觀光商圈、市場、勞工公園、商圈繁華、商家林立、機能超好、食衣住行一應具全! 3.低公設比、住戶素質高、社區公設有中庭.健身房.閱讀室.游泳池! 4.大樓準備換電梯(每戶每月1000元、期限五年、今年為第二年)此管理費3330元已內含1000元了