格局方正 室內無大型梁柱 挑高3.2米 空間舒適。 1、2樓柱子採用戴雲發Alfa Safe結構安全專利系統工法。 進口建材 品質保證明基建設x甲級營造公司國雋營造 再一鉅作。 公設:健身房/閱覽室/瑜珈室/曬被區/視聽室 公設齊全。 鄰近亞灣商圈，產業、科技等重大建設匯聚 串連整個科技廊道 車程約10分鐘。 近捷運紅線 前鎮高中站 車程僅2分鐘。 近輕軌 前鎮之星站 車程5分鐘。 近IKEA/COSTCO/夢時代/全聯/7-11/全家 生活機能日漸成熟。 近國道1號 車程約10分鐘。 近五甲公園/臨海公園 綠地眾多 散步遛狗好去處。

格局方正 室內無大型梁柱 挑高3.2米 空間舒適。 1、2樓柱子採用戴雲發Alfa Safe結構安全專利系統工法。 進口建材 品質保證明基建設x甲級營造公司國雋營造 再一鉅作。 公設:健身房/閱覽室/瑜珈室/曬被區/視聽室 公設齊全。 鄰近亞灣商圈，產業、科技等重大建設匯聚 串連整個科技廊道 車程約10分鐘。 近捷運紅線 前鎮高中站 車程僅2分鐘。 近輕軌 前鎮之星站 車程5分鐘。 近IKEA/COSTCO/夢時代/全聯/7-11/全家 生活機能日漸成熟。 近國道1號 車程約10分鐘。 近五甲公園/臨海公園 綠地眾多 散步遛狗好去處。

⭕ 0.8年極新屋齡： 近全新完工，免去老舊管線疑慮，享有最新現代化大樓管理。 ⭕ 頂樓無敵景觀戶： 位於14樓最高樓層，視野遼闊無遮蔽，無樓上鄰居噪音干擾，隱私性極佳。 ⭕ 高安全Alfa Safe耐震工法： 區域少見柱中柱結構設計與鋼筋系統化施工，居住安全再升級。 ⭕ 重金質感百萬裝潢： 國際精品建材搭配全新頂級裝潢，風格時尚優雅，一卡皮箱即可直接入住。 ⭕ 格局方正、完美採光： 經典3房2廳規劃，格局方正、公私領域分明，空間坪效利用率最高。 ⭕ 雙衛浴皆開窗設計： 罕見通風極品格局，雙衛浴皆有開窗且乾濕分離，徹底擺脫潮濕霉味。 ⭕ 優質黃金車位： 附帶地下室一樓坡道平面大車位（5.935坪），免去機械車位維護與等待煩惱。 ⭕ 貼心梯戶比配置： 單層8戶配備2部高規格電梯，上下樓梯順暢不擁擠。 ⭕ 亞洲新灣區核心地帶： 坐落前鎮區康和路，坐擁亞灣區千億公共建設，未來增值潛力無限。 ⭕ 總價極具市場競爭力： 坐擁全新百萬裝潢、頂樓景觀與平車，是成家與置產的好選擇。

⭕【黃金地段】 座落亞洲新灣區核心圈，兼具科技園區發展與港灣生活質感。 ⭕【完美格局】 稀有2房配置「2廳2衛2陽台」，空間坪效發揮到極致。 ⭕【衛浴不搶】 貼心雙衛浴設計，早晨梳洗不塞車，共享私密好空間。 ⭕【雙面採光】 雙陽台設計，陽光充足、空氣對流，洗衣曬被超方便。 ⭕【精華樓層】 位處7樓黃金中樓層，高度適中，視野舒適且出入極便利。 ⭕【便利交通】 鄰近輕軌與捷運站，雙軌生活圈，南來北往無縫接軌。 ⭕【商圈環繞】 緊鄰夢時代購物中心、好市多、台鋁，吃喝玩樂一應俱全。 ⭕【就業紅利】 靠近高雄軟體園區，科技新貴指名度高，租屋置產強烈需求。 ⭕【社區質感】 「英倫亞灣2」質感外觀，管理嚴謹，住戶素質高，安全有保障。

屋主用心設計 最耐看的奶油風裝潢~屋況絕佳。 AlfaSafe耐震系統制震宅 汽車、機車道分行 更安全。 明基建設品牌保證 質感大樓社區 總戶數少。 兩房格局方正 自住收租皆宜。 公設:健身房/交誼廳/會議室/KTV…公設齊全。 近捷運紅線 前鎮高中站 車程僅2分鐘。 近輕軌 前鎮之星站 車程5分鐘。 近IKEA/COSTCO/夢時代/全聯車程 約10分鐘。 國道1號車程約10分鐘。 近五甲公園/臨海公園 綠地眾多 散步遛狗好去處。

1.優質交通機能，10分鐘內上高速公路。擁有三軌站點(捷運R5站/輕軌C4站/未來黃線Y23站) 2.前鎮行政中心/商圈、五甲商圈，統一夢時代、三多商圈成熟購物機能 3.都會與萬坪綠意的全機能生活圈，前鎮河畔、興仁公園、原住民主題公園 4.明星學區/前鎮高中為鄰 12年國教匯聚 5.採先進Alfa Safe耐震工法4.0抗裂防水性更優 6.單層排氣/全棟濾水設備/進口建材配備/三進式衛浴設計 7.同層7戶/兩部電梯可同時上頂樓R層與地下室三樓  8.珍藏級景觀席次頂層戶稀有釋出，錯過不再

※頂樓景觀戶/Alfa Safe耐震宅/精品建材。 ※區域少見Alfa Safe耐震工法，採用柱中柱結構設計，鋼筋系統化施工，居住更安心。 ※衛浴乾濕分離設計，空間規劃完善，使用舒適度提升。 ※重金質感装潢，三房格局方正，即可入住。

1.高樓層,絕美市景採光好，視野佳。 2.近前鎮捷運站，約650公尺，騎車2分鐘，通勤族方便性極佳! 3.格局方正,通風採光好,一卡皮箱即可入住。

◎重金質感裝潢，三房格局方正，即可入住 ◎平面車位，停車免煩惱 ◎高雄厝景觀陽台，採光通風一流 ◎鄰近R5前鎮高中站，未來黃線Y23站增值可期，國道1號便捷串聯全高雄

1.AlfaSafe制震宅、全棟稀有高樓層，邊間最佳採光、通風。 2.校園第一排永久棟距，綠意景觀盡收眼底，視野遼闊無遮蔽。 3.少有雙衛浴皆有開窗且乾濕分離、避免潮濕霉味 4.全新百萬精緻裝潢、頂樓景觀隱私極佳，是成家與置產的好選擇。 5.近草衙、五甲商圈、車程5分鐘上中山高 6.距R5前鎮高中捷運站僅650M 7.生活機能極佳，採購方便

★適診所|補習班|文教機構|美業|咖啡|空間的好運用 ★週圍有六所學校，12年國教都在我們旁邊 ★近前鎮高中捷運站，步行可至交通方便 ★卡位亞灣生活圈及前鎮科技園區新屋潛力高 ★五甲生活圈機能超強，也近夢時代和新光SKM購物方便

AlfaSafe耐震系統制震宅。 全社區唯一店面，全棟社區生意包辦。 挑高4.6M，高貴大氣。 用途分類為G3店鋪。 電動車友善社區。 捷運紅線、輕軌、未來捷運黃線。 12年國教匯聚，補教業合適。 IKEA、COSTCO、夢時代車程約10分鐘。 國道1號車程約10分鐘。 高雄軟體園區知名大廠紛紛進駐。

◎鄰近國道1號交流道，生活機能方面連接亞洲新灣區與五甲生活圈 ◎區域周邊交通機能豐富，離近捷運紅線前鎮高中R5站，以及未來黃線Y23站，輕軌凱旋中華C4站 ◎全新完工未入住 ◎稀有B2平面大邊車 ◎坐北朝南帝王座向

1.前鎮區行政中心旁，亞灣生活圈。 2.夢時代、新光SKM、五甲商圈，採買逛街都方便。 3.距離前鎮高中捷運站700米，步行10分鐘可到。 4.採光明亮，超大高雄厝陽台，綠意盎然在家就像渡假。 5.全新未住，正三房雙衛加平面車位，亮麗登場，錯過可惜。

1.高樓層,居高臨下的絕美市景,永久棟距,採光好視野極佳住得好舒服。 2.近前鎮捷運站，僅650公尺，騎車2分鐘，通勤族方便性極佳! 3.格局方正,通風採光好,全新未住。 4.戶數單純,管理嚴謹,2房平面車位,自住首選。

01｜現在買，卡位未來--提前卡位一個正在持續發展的區域。 02｜亞灣外溢效應，前鎮核心生活圈--串聯亞灣、夢時代、三多商圈等成熟生活機能。 03｜距R5前鎮高中站約550米--大眾運輸條件好，對店面經營加分、加分、加分。 04｜黃線Y23未來建設，便捷的交通--資產保值、升值的護城河。 05｜6.2米大面寬，店面門面就是生意--門面大氣，廣告明顯。 06｜4.62米樓高，空間感就是競爭力--不論是展示、零售、辦公、工作室或其他商業用途，都能有更大的規劃彈性。 07｜店(辦公)+住家／一次到位 08｜107戶社區基本客群，店面自帶生活人口 09｜採買機能完整，步行約3–8分鐘可到全聯、Costco、家樂福、IKEA，另有夢時代、SKM Park及三多商圈。 10｜公園綠地多，居住人口才容易留下來--周邊有五號公園、興仁森林公園、前鎮河休憩公園、原住民主題公園等綠地。 11｜交通便捷，四通八達，財運亨通。國道1號＋88快速道路，公車，捷運。 12｜更新的區域，未來待價而沽。 13 | 建商口碑好，品質好。 ＊本案土地坪數實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依權狀登記及鑑界結果為準

【頂樓視野戶】英倫亞灣｜捷運站口｜未來行政中心首排｜附平車 🔥 絕佳視野：頂樓戶、無限視野，景觀第一排。 🚆 雙軌交通：捷運紅線＋輕軌雙強聯手，增值保值王。 🏢 行政核心：正對未來前鎮行政中心預定地，地段價值一眼可見。 🚗 平面車位：買房最難求的坡道平面車位，一次到位。

01｜買的不是現在，是下一個十年的位置 真正懂資產的人，買的從來不是今天，而是區域未來的價值。 02｜亞灣外溢，前鎮正站在發展第一排 坐擁亞灣、夢時代、三多商圈，成熟機能＋重大建設，發展底氣十足。 03｜距R5前鎮高中站約550米 約7–9分鐘步行到捷運，店面經營、出租、未來轉手，交通就是加分。 04｜黃線Y23，提前卡位未來交通版圖 紅線既有優勢，再疊加黃線建設想像，讓土地與店面的長期價值更有支撐。 05｜寬廣的前庭，開放空間，門面就是生意 提供大氣、舒暢的感受，是店面的優勢，做生意更有氣勢。 06｜4.6米樓高，空間自然更有價值 高挑尺度，展示、零售、辦公、工作室，使用彈性一次拉高。 07｜店面＋辦公＋住家，一戶多用 自用、營業、辦公、出租，甚至住家，彈性高才是真正的資產價值。 08｜社區人口，就是店面的基本客群 英倫亞灣社區人口支撐，社區型店面最大的優勢，就是自帶消費人口。 09｜全聯、Costco、IKEA、夢時代一次到位 採買、購物、娛樂完整到位，成熟生活圈，就是店面最穩定的後盾。 10｜公園綠地環繞，留得住人口才留得住商機 五號公園、興仁森林公園、前鎮河等綠地，生活品質提高，人口自然更願意留下。 11｜國道＋快速道路＋捷運，南北東西都方便 國道1號、88快速道路、公車、捷運，多元交通串聯高雄各區，做生意更有效率。 12｜現在是老部落，未來才是最大的價值 最繁華的地方，利多早已反映在價格；真正值得關注的，是還沒完全反映未來價值的地方。 ＊本案土地坪數及車位坪數無法詳細分算，實際登記坪數及車位坪數依權狀登記及鑑界結果為準

1.全棟稀有高樓層，邊間最佳採光、通風。AlfaSafe制震宅 2.全屋設計師精心規劃，高規格裝潢，質感細膩，免整理即可入住。 3.校園第一排永久棟距，綠意景觀盡收眼底，視野遼闊無遮蔽。 4.方正大三房格局，空間寬敞舒適，居住機能完善。 5.距R5前鎮高中捷運站僅650M 6.近草衙、五甲商圈、車程5分鐘上中山高

坐落亞灣與前鎮科技園區交會處，鄰近前鎮高中捷運站，未來再享捷運黃線Y15聯開案 ◗ 約6.2米店面面寬，門面醒目 英倫風格外觀搭配玻璃展示門面，適合事務所、企業辦公、工作室及各類品牌形象店。 ◗ 1＋2樓彈性空間，坪效充分運用 一樓可規劃接待、展示或營業空間；二樓可作為行政辦公、VIP服務或獨立工作區，公私分層、動線清楚。 ◗ R5前鎮高中站旁，未來雙捷運核心 鄰近紅線R5前鎮高中站，未來黃線Y15站預計於此交會，通勤人流與區域能見度兼具。 ◗ 亞灣建設利多，卡位產業發展軸線 掌握Y15智慧科技聯開案、高軟二期，以及亞洲新灣區、前鎮科技產業聚落帶來的發展機會。 ◗ 雙商圈環繞，生活消費力完整 鄰近五甲商圈、草衙商圈、夢時代、好市多及SKM Park，採買、餐飲、娛樂機能豐富。 ◗ 快速串聯南高雄主要交通路網 鄰近國道1號、台88快速道路及捷運紅線，往返市區、小港、鳳山與屏東皆便利。 ◗ 周邊住宅與學校密集 鄰近多所學校，涵蓋完整就學生活圈，具備穩定的家庭客群及在地消費需求。 適合規劃診所、事務所、企業辦公室、美甲美髮、文教補習班、品牌展示空間 自營創富 × 收租置產 × 雙捷潛力 現在卡位亞灣生活圈與前鎮科技園區，掌握南高雄下一波發展契機！

◎帝王樓層邊間,採光通風隱私 ◎精心設計細膩裝潢,方正大三房 ◎魔術大空間規劃,寬敞舒適 ◎綠意景觀永久棟距,視野絕佳 ◎近捷運站,生活機能超便利

屋況維護極佳 豐富收納空間 讓居家生活整齊又舒適。 中高樓層視野開闊 採光明亮、通風絕佳!附B1一大平面車位。 寬敞大陽台適合植栽造景 打造專屬空中花園。 AlfaSafe耐震系統制震宅 汽車、機車道分行 更安全。 公設:健身房/交誼廳/會議室/KTV…公設齊全。 近捷運紅線 前鎮高中站 車程僅2分鐘。 近輕軌 前鎮之星站 車程5分鐘。 近IKEA/COSTCO/夢時代/全聯車程 約10分鐘。 AlfaSafe耐震系統制震宅 汽車、機車道分行 更安全。 近五甲公園/臨海公園 綠地眾多 散步遛狗好去處。

坐落亞灣與前鎮科技園區交會處，鄰近前鎮高中捷運站，未來再享捷運黃線Y15聯開案 ◗ 約4.2米店面面寬，門面醒目 英倫風格外觀搭配玻璃展示門面，適合事務所、企業辦公、工作室及各類品牌形象店。 ◗ 1＋2樓彈性空間，坪效充分運用 一樓可規劃接待、展示或營業空間；二樓可作為行政辦公、VIP服務或獨立工作區，公私分層、動線清楚。 ◗ R5前鎮高中站旁，未來雙捷運核心 鄰近紅線R5前鎮高中站，未來黃線Y15站預計於此交會，通勤人流與區域能見度兼具。 ◗ 亞灣建設利多，卡位產業發展軸線 掌握Y15智慧科技聯開案、高軟二期，以及亞洲新灣區、前鎮科技產業聚落帶來的發展機會。 ◗ 雙商圈環繞，生活消費力完整 鄰近五甲商圈、草衙商圈、夢時代、好市多及SKM Park，採買、餐飲、娛樂機能豐富。 ◗ 快速串聯南高雄主要交通路網 鄰近國道1號、台88快速道路及捷運紅線，往返市區、小港、鳳山與屏東皆便利。 ◗ 周邊住宅與學校密集 鄰近多所學校，涵蓋完整就學生活圈，具備穩定的家庭客群及在地消費需求。 適合規劃診所、事務所、企業辦公室、美甲美髮、文教補習班、品牌展示空間 自營創富 × 收租置產 × 雙捷潛力 現在卡位亞灣生活圈與前鎮科技園區，掌握南高雄下一波發展契機！

◎近IKEA/COSTCO/夢時代/全聯車程 約10分鐘。 ◎鄰近國道1號，近亞灣區與五甲生活圈 ◎亞灣核心地段近商圈、捷運、港灣生活圈，兼具生活機能與未來增值潛力。 ◎重金質感裝潢，三房格局方正，一卡皮箱入住 ◎公設：健身房/交誼廳/會議室/KTV…公設齊全。

1.室內23坪 超大獨立車位 2.鄰近統一夢時代、三多商圈、好市多 、大樓周遭生活機能充沛 3.出門前鎮河畔、興仁公園、原住民主題公園 4.交通便利 國道/捷運/輕軌 5.鄰近亞灣園區 未來增值潛力無限 6.屋主誠意出售 附贈大金冷氣

全屋設計師規劃，不用花時間整理即可馬上入住。 方正大三房空間好規劃，房間配置實用。 高樓成無遮蔽，衛浴、房間皆開窗，通風採光佳。 捷運+商圈+高速公路，交通購物便利。

◎鄰近國道1號交流道，生活機能方面連接亞洲新灣區與五甲生活圈 ◎區域周邊交通機能豐富，離近捷運紅線前鎮高中R5站，以及未來黃線Y23站，輕軌凱旋中華C4站 ◎全新完工未入住 ◎稀有B2平面大邊車 ◎坐北朝南帝王座向

★紅線捷運前鎮高中站 & 黃線Y23 雙捷運優勢。 ★夢時代、SKM PARK雙百貨商圈，購物方便。 ★近五甲夜市，覓食選擇多元豐富便利。 ★近國道一號交流道，交通便捷。 ★全新未住，格局方正室內坪效大好規劃。 ★前後陽台通風佳。 ★採光好，每個房間都開窗。 ★B2坡道平面車位超好停。

鄰近國道1號，近亞灣區與五甲生活圈 離近捷運前鎮高中R5站，以及未來黃線Y23站，輕軌凱旋中華C4站 格局方正 室內無大型梁柱 挑高3.2米 空間舒適。 近夢時代,COSTCO,SKM,全聯,超商等..生活便利。 1、2樓柱子採用戴雲發Alfa Safe結構安全專利系統工法。 近五甲公園,臨海公園,生活好愜意 ---------------- 洋基建設-英倫亞灣2 總戶數93 土地-持分 第四種住宅區 陽台-4.17坪

1.近亞灣、夢時代與五甲生活圈，周遭熱鬧生活機能佳 2.近捷運前鎮高中站，未來黃線Y23站、輕軌凱旋中華站、國道一號，交通超便利 3.位處高樓層有高雄厝景觀陽台，視野無敵永久棟距 4.設計師精心設計典雅裝潢大三房，位處邊間，雙衛浴開窗，通風採光佳 5.全屋傢俱、家電齊全，可直接入住，社區有環保室，免追垃圾車

一年新屋 全新未住 邊間 雙衛浴開窗+大平面車位 全屋全新精美裝潢 一卡皮箱 即可入住 社區雙面臨路 基地退縮 汽機車分道設計 帝王樓層 高雄厝景觀陽台 永久棟距 無敵視野