近亞灣新灣區.夢時代百貨圈.Costco.獅甲商圈 鄰近凱旋捷運站.輕軌捷運站.交通便利 生活圈完整.周邊住宅密集.便利商店.超市.學校.公園一應具全 路寬車流量大.門面醒目.適合各類型行業.辦公室.可店住合一

✅ 房屋特色亮點 🔧 全屋水電管線翻新，立即可入住，省下裝修預算與時間 🌤 陽台進出設計，採光與通風條件極佳，格局方正無壓迫 🛏️ 少見4房設計，空間規劃靈活，適合三代同堂或有需求家庭 💰 價格實惠、無需等待、裝潢整理完成，一卡皮箱即可入住 🏙 地段與生活機能優勢 🚉 臨雙輕軌站：步行可至籬仔內站、機廠站、凱旋瑞田站 🏙 生活圈涵蓋瑞隆商圈、光華商圈、一心商圈、英明商圈 🛒 全聯、全家、7-11、小北百貨一應俱全，日常所需步行到位 🎓 學區完整：樂群國小、光華國中，小孩上學無接送壓力 🌳 鄰近籬仔內公園，散步運動便利 📞 屋主誠意出售，看屋請提前預約 屋況整新完備、格局稀有，適合自住或投資收租，錯過難得！

1.陽台進出，前後採光佳，室內明亮通透 2.已翻新整理，格局方正，即可入住 3.鄰近輕軌C1籬仔內站，走路就到 4.快速抵達國道1號交流道，南北通行便利 5.英明、一心、光華、瑞隆等商圈 6. 近全聯、小北百貨、7-11，生活機能完善 7. 樂群國小280公尺內，走路上學超方便

✔ 國泰建設興建，品牌口碑佳、結構安心 ✔ 臨 16 米大馬路，進出便利，梯間乾淨寬敞 ✔ 三房兩廳兩衛，格局方正、空間好規劃 生活機能一應俱全・輕軌凱旋二聖站約 200 公尺，通勤交通便利・全聯約 300 公尺，日常採買輕鬆 ・英明黃昏市場約 850 公尺，生活機能成熟・光華夜市約 1.2 公里，餐飲選擇多元 交通 × 休閒雙優勢 ・約 2 公里可達衛武營都會公園，運動休閒好去處 ・約 3 公里銜接國道一號，南北往返迅速 區域發展利多 ⭐ 高雄鐵路區廠區計畫轉型為「高雄親子樂園」，未來休閒機能與區域價值可期，自住投資皆宜。

1.陽台進出，室內空間寬敞明亮，前後採光良好，已翻新整理，可直接入住。 2.緊鄰輕軌機廠站，步行即可到輕軌C1籬仔內站，距離國道1號入口不到十分鐘，出行十分方便。 3.周邊商圈眾多，如英明、一心、光華、瑞隆等，購物、美食選擇豐富，附近有小北百貨、全聯、全家、7-11等，滿足日常生活所需。 4.距離樂群國小約280公尺，學校走路就到，為父母省時間，為孩子提供便利的上學環境。

🔸☑️近英明 、二聖商圈，生活機能全。 🔸☑️周邊商店林立全聯，各式商店，採買方便。 🔸☑️超大室內空間，採光、通風一級棒。 🔸☑️低總價輕鬆入手，投資自住皆適宜。 🔸☑️近輕軌二聖站，友善學生及通勤族。

■ 家門口就是輕軌站，出門就能搭，通勤、生活移動超省時 ■近二聖、英明雙商圈，吃喝採買樣樣齊全，生活機能成熟完善 ■屋況需整理，室內空間寬敞、格局好規劃，彈性運用不受限 ■每間房皆有開窗，通風順暢、採光明亮，住起來舒適無壓 ■低總價入手，投資出租，自住都皆合適，健身公寓稀有釋出，錯過不再

1.正凱旋路上黃金雙店面。 2.近高雄輕軌二聖站走路約4分鐘。 3.大面寬雙店面，格局方正，適合各行業。 4.前路後巷，使用空間大，前面輕軌，永久棟距。 5.鄰近光華商圈、瑞隆商圈、英明黃昏市場。 6.屋主誠售。

1.300公尺內即到輕軌籬仔內站 450公尺即到輕軌機廠站 雙輕軌黃金位置 2.前後陽台通風佳採光明亮不悶熱 3.全屋翻新整修 水電管線更新 4.位於 瑞隆英明商圈 生活機能佳 5.一樓開放空間有機車停放位置 停車免煩憂 6.大四房格局規畫動線完善

◎瑞隆、光華商圈，近小北百貨、全聯、超商，生活機能完善 ◎近輕軌C1籬仔內站，走路可到，近國道一號約10分鐘車程，交通便利 ◎室內已翻新，浴廁管線有重新更換，可省下整修費用 ◎陽台進出，室內空間大，好規劃使用，採光佳 ◎一樓空間可停機車，附近有汽車收費停車場

釋有四房物件,採光通風佳,全屋翻新 出門即是捷運機場站,搭乘輕軌籬子內輕軌站五分鐘,交通便利 英明市場好採買

◎近籬仔內.機廠輕軌站 交通便利 ◎陽台進出四房兩衛浴格局 ◎近一心光華瑞隆商圈 附近商家林立 ◎水電管線重拉 ◎簡易整潔 ◎近樂群國小 小孩上學方便 ◎簡易家具即可入住

☑近一心、光華、英明、瑞隆商圈、小北百貨，生活機能方便 ☑臨雙輕軌站、近樂群國小、光華國中，學區完整 ☑空間寬敞明亮、採光通風佳 ☑全屋水電管線已全面翻新，居住更安心 ☑稀有陽台進出低樓層4房產品不要錯過~

◎地點優越，近輕軌站、籬仔內捷運站及樂群國小，通勤、就學都方便 ◎鄰近英明黃昏市場，周邊商圈成熟、生活機能完善。 ◎格局方正、採光通風極佳 ◎屋況全新翻修，即可直接入住，省去整修費用與時間。 ◎四房規劃，附設陽台可直接進出，適合中小家庭、長輩同住或規劃出租。 ◎自住或投資皆相宜，地段與產品條件兼具

◎近籬仔內.機廠輕軌站・凱旋路生活圈 ◎四房大空間.實在使用，加上獨立陽台 ◎全新翻修，格局方正，採光通風良好 ◎生活圈機能成熟，採買、餐飲應有盡有 ◎屋況良好，簡潔舒適，一卡皮箱即可入住

~正三房 採光通風佳 ~適合首購 小家庭 室內空間大 ~雙陽台 雙衛浴 ~臨鐵路局廠區 未來規劃轉型親子樂園 ~臨輕軌 凱旋二聖站 出行方便 ~臨英明黃昏市場 採購方便

1.室內空間大，前後雙陽台，正三房格局，客廳採光明亮，室內通風良好。 2.近全聯福利中心，英明黃昏市場採買便利。 3.高雄鐵路局廠區計畫轉型高雄親子樂園。

★增建全滿五樓+地下室.共計11間套房.目前滿租穩定收租.套房設備完善..年收近百萬租金高投報 ★套房均獨立進出口.另地下室空間約5坪(未登記權狀).既設排風管路.法定空地增建使用空間百坪 ★第三種商業用地.建蔽率60.容積率490.大地坪三角窗。 ★緊鄰樂群國小與光華國中.臨近光華市集.英明商圈及瑞隆商圈.生活機能超優 ★有蓬架的機車停車場(每套房一個機車停車位)弱電配備8支監視器.人安物安不疏漏

1.近亞灣兵工廠.夢時代未來發展重點 2.輕軌就在前方,通勤便利 3.近瑞隆商圈,各大連鎖店,生活便利 4.臨凱旋三路,臨路寬敞通南北 5.前路後巷,可分開進出,可當店住 6.社區有專屬地下停機車空間

◎近瑞隆商圈及二聖英明商圈 採買便利 ◎鄰近樂群國小 走路上學真方便 ◎距輕軌機廠站及籬仔內站約200多公尺 ◎重新翻修整理 陽台進出 ◎社區有遮雨棚 停放機車方便 ◎附近有收費停車場

1.位瑞隆路商圈，商圈成熟，生活機能便利 2.全屋翻新，管線衛浴廚俱全更新 3.陽台進出，室內規劃，四房格局，採光通風棒 4.鄰輕軌機廠站及籬仔內站、樂群國小 5.一樓有室內機車停車棚，附近有停車場可租

近輕軌C1籬仔內站約220公尺.連結南北交通超便捷 鄰英明.一心.光華.瑞隆商圈生活機能佳 近樂群國小約270公尺、光華國中約800公尺，學區完整 屋內已翻新整理，格局方正空間好利用規劃 前陽台進出 有玄關落塵區 臨路上公寓 採光明亮 低總價.高坪效.收租好物件

📍全屋翻新，水電管線皆更新．住得安心。 📍陽台進出，一陽台外推做為玄關與臥室，四房格局規劃．可靈活做為書房、親子房使用。 📍步行約3分鐘到輕軌C1籬仔內站．連結南北交通超便捷。 📍近全聯、小北、瑞隆與二聖商圈．生活採買超方便。 📍鄰近樂群國小．步行280公尺．家長最放心的接送距離。 📍位三樓公寓．社區環境整潔．平整樓梯日常小運動。

1.近瑞隆商圈及二聖英明商圈.採買便利.鬧中取靜 2.鄰近樂群國小.走路上學真方便 3.距輕軌機廠站及籬仔內站約200多公尺 4.重新翻修整理.陽台進出 5.社區有遮雨棚.停放機車方便 6.附近有收費停車場

1.全屋翻新，陽台進出採光好通風佳，一卡皮箱即可入住 2.全家、全聯、7-11、小北百貨滿足日常所需一次到位 3.瑞隆、光華雙商圈生活機能成熟 4.輕軌機廠站、凱旋瑞田站交通超便利 5.樂群國小、光華國中小孩上學免煩惱 6.籬仔內公園散步休閒好去處

✅ 全屋水電管線已全面翻新，居住更安心 ✅ 鄰近瑞隆商圈，採買方便，生活機能完善 ✅ 近籬子內輕軌站，交通便利 ✅ 附近路邊與周邊停車場方便停車 ✅ 陽台改建為房間，可作多用途使用

鄰近多個商圈，生活採買便利 鄰近樂群國小國中，學區完整便利 步行可達輕軌站，交通超便捷 邊間設計前後陽台，採光通風佳 四房兩衛格局方正，空間靈活運用 全屋管線更新，立即入住

高投報率，開價至少4% 年收租金百萬元，包租公首選 六年前整新，水電管線路全換 近輕軌籬仔內站，樂群國小正門口 1樓可改店面，也可停車 5坪大地下室，設排風管路，乾爽潔淨

1.  *凱旋三路翻新3樓・近輕軌生活圈 2.  *整棟翻新，可立即入住，格局方正、採光通風極佳 3.  *樂群國小走路約4分鐘  光華國中走路約10分鐘 4.  *陽台獨立進出，生活動線舒適便利