1.正凱旋路上黃金雙店面 2.近高雄輕軌二聖站交通方便 3.大面寬雙店面，格局方正，適合各行業 4.前路後巷，後面有增建，使用空間大 5.鄰近光華商圈、瑞隆商圈、英明黃昏市場 6.本案需與A1合售

1.正凱旋路上黃金雙店面 2.近高雄輕軌二聖站 3.大面寬雙店面，格局方正，適合各行業 4.前路後巷，後面有增建，使用空間大 5.鄰近光華商圈、瑞隆商圈、英明黃昏市場 6.本案需A1+A2合售。

＊地段絕佳，凱旋三路黃金地段，增值潛力無窮，自住出租皆是首選～ ＊近捷運站紅/黃線、輕軌，上國1免十分鐘，交通網絡完善，出行無憂！ ＊周邊商圈林立，購物、美食一應俱全。 ＊周邊學區完整，為孩子打造優質教育環境。 ＊全翻新整理，可直接入住～

🌟 現代生活，優越投資 🌟 🏢 特點概要： 珍稀邊間透天物業，六年前整新，堅固耐用 三面採光通風，室內明亮舒適 頂樓與法定空地增建，使用空間達百坪 1樓店面有騎樓可停汽車 側邊獨立樓梯至2到5樓11間設備完善的套房 套房設備完善附有床組、桌椅、冷氣、冰箱、電視 室內設施一應俱全：洗衣機、寬敞曬衣間、冷熱暖飲水機台 安心保障：8支監視攝影機，全天候保護您的安全 便捷停車：巷弄內遮雨棚提供機車停放 地下室空間約5坪，具有排風管路，整潔乾爽不潮溼 間間套房獨立電錶，租金管理更簡單 滿租的租金收益，每月約8萬，年投報率4%起 第三種商業區用地，土地價值未來可期，不動產投資首選 🌆 周邊生活品質： 位於樂群國小正門口 近光華國中、瑞祥國中、英明國中 交通便捷，鄰近輕軌籬仔內站 鄰近瑞隆商圈、英明商圈，生活機能完善 近籬仔內公園、聖和公園、前鎮運動中心，提供運動和休閒好地方 🌈 投資增值潛力與設施豐富 🌈 不僅擁有現代便捷的輕軌，還具有優越的投資潛力。若是滿租穩定收租，每年可獲得高達百萬的租金收益。此外，您還可以考慮保留原始一、二樓的樓梯，以改建成1+2樓店面，進一步提升投資價值。 這個稀有釋出的邊間透天物業值得一看，立即聯繫我安排參觀，以了解這個不容錯過的投資機會！

◎高投報透天，僅有一間房間可看，其餘滿租。 ◎間間套房，租客穩定，皆是上班族，長期租。 ◎1樓店面出租，可改自用，有騎樓可停車。 ◎三面採光，室內舒適明亮衛浴開窗，間間獨立電表。 ◎六年前整新，邊間地坪，鄰近瑞隆商圈、英明商圈，生活機能完善。

9/15～9/20在國外，預約賞屋請用手機號碼加LINE預約唷！ ◎高投報率，開價4% ◎常年滿租，租客穩定 ◎1樓可店面出租可自用 ◎1-2F可改店住，樓上收租

六年前整新，邊間地坪，鄰近瑞隆商圈、英明商圈，生活機能完善 1樓店面出租，可改自用，有騎樓可停車。 三面採光，室內舒適明亮衛浴開窗，間間獨立電表。 水電管線全部換新，房間、浴室全新規劃整修，屋況極佳。 5坪大地下室，既設排風管路，乾爽潔淨 套房配備完善有蓬架的機車停車場

近一心/瑞隆熱鬧商圈 近C1輕軌籬仔內站 旁有小北百貨,附近有全聯,7-11,英明黃昏市場,生活機能採買超便利 正2樓,無夾層,活巷好進出 屋況需整理,頂樓搭蓋鐡皮屋

門口即機廠站輕軌，交通便利。 聚集英明、一心、光華、瑞隆商圈等美食商圈，小北百貨、全家、7-11超商，生活機能好。 小學幾分鐘即可到達。 全屋已翻新整理，室內空間超大，前後採光好，可直接入住。 住戶鄰居單純素質佳，環境乾淨整潔。 附近有計費停車場。

◎一樓可當店面、二~五樓隔成11間套房。 ◎滿租中月租金8.1萬、年投報率約4%起。 ◎穩定收租現成包租公婆、帶租約出售。 ◎地下室使用空間約5坪(不含權狀內)、既 設排風管路、乾爽潔淨。 ◎5F頂樓、法定空地增建、使用空間百坪。 ◎近輕軌機廠站、步行至輕軌籬仔內站約5 分鐘路程。 ◎106年水電管線全更新、頂樓有洗衣機.曬 衣間.規劃完善；蓬架機車位配8支監視器 ◎鄰近瑞隆.英明商圈.生活機能佳。

◆3房2廳2衛超實用格局，還有頂樓的空間可以使用 ◆頂樓鐵皮屋頂和外牆穿鐵衣，防滲水、隔熱，不用額外再拿現金做 1.交通:鄰近C37輕軌站環狀輕軌、樓下停機車很方便 2.區域:鄰近光華商圈、旺來興、全聯採買購物很方便 3水電管104年有更新，有加壓馬達洗澡水量足夠 4.工作陽台外推做廚房，室內空間很足夠 5.優質房屋快來與專員聯絡預約帶看喔

★增建全滿五樓+地下室.共計11間套房.目前滿租穩定收租.套房設備完善..年收近百萬租金高投報 ★套房均獨立進出口.另地下室空間約5坪(未登記權狀).既設排風管路.法定空地增建使用空間百坪 ★第三種商業用地.建蔽率60.容積率490.大地坪三角窗。 ★緊鄰樂群國小與光華國中.臨近光華市集.英明商圈及瑞隆商圈.生活機能超優 ★有蓬架的機車停車場(每套房一個機車停車位)弱電配備8支監視器.人安物安不疏漏

★大地坪三角窗,商三用地,未來若有改建計劃坪效高. ★近孩童學區,近輕軌籬子內站&機廠站,國道17,生活機能佳. ★一樓店面,二至五樓共11間套房,目前滿租穩定,租金年收近百萬高投報. ★目前11間套房有獨立出入口,可彈性調整,改成1+2樓店,3樓至5樓8間套房. ★地下室約5坪(未登記權狀),頂樓法定空地增建,使用空間百坪. ★套房租客附1個機車停車位(有蓬架),架有監視器,居住安心. ....................................................................................................................... 土地:所有權全部 使用分區:第三種商業區 1F:16.3坪、2F~3F:19.64坪、4F:18.6坪、騎樓:3.34坪

1.全屋翻新，陽台外推使用空間更大。 2.輕軌機廠旁、近捷運凱旋站、近國道，交通便利完善。 3.近瑞隆、英明、光華商圈，店家林立，生活機能極佳。 4.至樂群國小約280公尺，小孩上學好便利。

★全翻新整理.可直接入住 ★凱旋三路黃金地段.增值潛力無窮 ★有紅線捷運凱旋站、輕軌機廠站 ★光華商圈.全聯.英明市場.旺來興

1.凱旋黃金路段，近醫療系統 2.有紅線捷運凱旋站、輕軌機廠站 3.國道車程5分鐘上高速公路，交通便捷 4.250公尺到小北百貨、全家超商 5.格局方正採光好，全室翻新整理

◎正凱旋三路連號的黃金店面、招商首選 ◎輕軌二聖站正對面，人潮車潮川流不息 ◎大面寬格局方正好規劃，適各行業展店 ◎近英明商圈人潮眾多 ◎近英明公園散步好舒服 ◎現址營業中，須提前預約帶看 ◎本案需A.B件合售!!!

◎正凱旋三路連號的黃金店面、招商首選 ◎輕軌二聖站正對面，人潮車潮川流不息 ◎大面寬格局方正好規劃，適各行業展店 ◎近英明商圈人潮眾多 ◎近英明公園散步好舒服 ◎現址營業中，須提前預約帶看 ◎本案需A.B件合售!!!

⭐房屋狀況：屋況佳，大約10年前已重新整理過， 頂樓搭好鐵皮可自由使用、外牆穿鐵衣，颱風暴雨也不怕滲漏水， 購屋後不須花大筆經費重新整修！ ⭐室內空間：後陽台外推，增建做為廚房，把室內空間再度放大！ 三間房間都是可放雙人床的正三房空間唷（1套房2雅房） ⭐地理位置：走路就到輕軌機廠站，一樓可以停放機車， 汽車族不用擔心，附近有好幾個停車場 往前走一點就有光華商圈、全聯、英明市場、旺來興，吃喝一把抓

高投報率，開價至少4% 年收租金百萬元，包租公首選 六年前整新，水電管線路全換 近輕軌籬仔內站，樂群國小正門口 1樓可改店面，也可停車 5坪大地下室，設排風管路，乾爽潔淨

1. 位於樂群國小旁，距光華國中，輕軌機廠站、英明商圈，生活交通機能佳 . 2. 邊間，一樓店面+11套房，滿租中月租8.1萬，年收近百萬租金高投報 . 3. 第三種商業用地，建蔽率60，容積率490，大地坪三角窗，增建滿至5樓,頂樓鐵皮屋,地下室約5坪，室內使用坪數約110坪 , 屋況極佳，106年有全部翻新過.

1.臨樂群國小~走路上學 2.近籬仔內公園~運動.休閒好地方 3.近輕軌籬仔內站~交通便捷 4.瑞隆商圈.英明商圈~生活機能完善 5.邊間~採光佳.通風好.樓上從側邊獨立進出 6.騎樓停汽車~1樓店住.2-5樓有11套房 7.有蓬架停放機車 8.監視器配備8支攝影機~安全不疏漏 9.寬敞明亮洗衣.晾衣間.2台洗衣機.大型冰溫熱飲水機 10.冰箱.冷氣.電視.桌椅.床組~配備齊全 11.大地坪~第三種商業區用地~未來增值潛力大

10套房月收租80000.高投報 邊間大地坪.5樓增建.有地下室.汙水已處理 106年水電管線全換新.屋況佳 樂群國小.全家便利商店旁.近輕軌站 近瑞隆.英明商圈.自住投資皆宜

1.商三用地，建蔽率60，容積率490，雙面鄰路價值高。 2.靜謐學區穩定收租，11間套房設備完善，年收百萬高投報 3.租客素質高，一年一簽出入單純，梯間乾淨狀態佳 4.頂樓、法定空地增建，另有地下室空間(未登記權狀)使用空間近百坪 5.完整規劃機車停車區，監視系統保障出入安全 6.設施俱全，附洗衣機、冷熱飲水機 7.近瑞隆商圈、籬仔內公園，生活機能健全

◎頂樓、法定空地增建，使用空間百坪 ◎近輕軌機廠站，導航步行距離500米，大眾運輸便利 ◎穩定收租穩定投報『翻新』宅 ◎臨近英明商圈，全家就在旁邊 ◎長期滿租中，穩定收租，套房設備完善，年收百萬租金

一心凱旋輕軌區，近樂群國小環境清幽，邊間採光通風佳 完整規劃機車停車區，停車無煩惱 11出租套房+1店面，長年滿租，租客屋主皆篩選過品質 年收租高投報標的，投資置產好選擇 六年前整新過管線全抽換 因屋主資金另有用途願意割愛，機會難得 巷口有全家便利商店，生活機能佳 自來水、桶裝瓦斯

1.邊間透天採光通風讚 2.12間套房獨立電表 3.樓梯皆有消防系統安全性佳 4.近學校超商輕軌環境清幽 5.滿租中年約97萬

1.滿租中，穩定收租，套房設備完善，年收百萬租金 2.保留原始一、二樓的樓梯，可改1+2樓店 3.租客素質高，出入不複雜，梯間乾淨維持佳 4.近輕軌機廠站，導航步行距離500米，大眾運輸便利 5.有蓬架的機車停車場、配備8支監視器，安全不疏漏 6.地下室使用空間約5坪，既設排風管路，乾爽潔淨 7.開價滿租年投報率，4%起 8.第三種商業用地，29.34大地坪，雙面鄰路方正 9.頂樓、法定空地增建，使用空間百坪 10.保留原始一、二樓的樓梯，可改1+2樓店

11房間間套房+一樓店面，投報率高 地坪大第三種商業區增值可期 套房區域獨立進出空間，出租率高 家具、家電、攝影機齊全 邊間採光佳，間間開窗通風佳 學區完整、近輕軌交通便利 近商圈，超商在隔壁，滿足生活所需

★11間套房設備完善，年收百萬高投報 ★完整規劃機車停車區，監視系統保障出入安全 ★頂樓、法定空地增建，另有地下室空間(未登記權狀)使用空間近百坪 ★設施俱全，附洗衣機、冷熱飲水機 ★六年前整新，邊間地坪，鄰近瑞隆商圈、英明商圈，生活機能完善