【亞灣蛋黃區 🔥 688萬成家夢】不用千萬住進三多商圈，水電剛翻新！ 🏠✨ 「這價錢在亞灣區，是不是標錯了？」 在高雄，大家都知道「亞洲新灣區」是未來的核心，房價更是核心中的核心。但這一間，竟然只要 688萬！而且不是那種還要花兩三百萬大修的房子，屋主在 113年（約兩年前）才剛把最花錢的水電管線全部翻新，室內裝潢也整理得很有質感。 這是一間適合「務實派」首購族、新婚夫妻的起家厝。把錢省下來，留給生活，留給未來的回憶。 🌟 必買亮點： ✅ 真正實在的「大」空間： 權狀28坪，但因為是零公設的老公寓（加上未登記公設），室內實使用坪數將近26坪！如果去買現在的新大樓，你要買到權狀40幾坪才會有這種室內空間。在這裡，每一分錢都花在你看得到的「家」裡面。 ✅ 採光通風資優生： 格局方正，三面採光！這在市區非常難得。前後陽台保留了呼吸的空間，不僅通風好，連衣服都曬得有太陽味。 ✅ 百萬級翻新，直接入住： 113年全屋水電更新。懂裝修的朋友都知道，老屋最怕管線老舊，這筆最頭痛的預算，屋主已經幫你花掉了。地板、牆面都處理得乾乾淨淨，一卡皮箱就能搬進來。 ✅ 百貨當鄰居，生活即度假： 走路就到三多商圈捷運站、SOGO、新光三越。旁邊就是最新的「高雄日航酒店」和「總圖」。朋友來找你，直接約去頂樓酒吧看夜景，或者去圖書館看書，這就是亞灣人的日常。 ________________________________________ 😌 閉上眼，想像住在這裡的生活... 早晨，陽光從三面窗戶灑進臥室，把你溫柔喚醒。 雖然在四樓需要爬點樓梯，但剛好當作日常輕運動，省下健身房的錢。走下樓，巷口就是便利商店和全聯。週末午後，你牽著另一半的手，散步到盛興公園曬曬太陽，或者去大遠百看場電影，再慢慢散步回家。 晚上回到家，寬敞的客廳讓你們可以舒服地窩在沙發上追劇，不用像住在鳥籠小宅那樣壓迫。這就是「好成家」的感覺。🌿☕️ ________________________________________ 📍 地段機能分析 (Google Maps 視角) 這物件的位置真的很無敵，位於前鎮區修文街，屬於「鬧中取靜」的絕佳點位： •🚇 交通超強：步行可達 R8三多商圈捷運站，紅線直通高雄車站與高鐵。 •🛍️ 購物天堂：SOGO、新光三越、大遠百三大百貨環繞，全聯、超商就在巷口附近，採買極度便利。 •📚 文化休閒：鄰近 高雄市立圖書館總館 與 高雄展覽館，人文氣息濃厚。 •🌳 綠地森呼吸：走路就到盛興公園、勞工公園，城市裡也能深呼吸。 ________________________________________ 💬 真心話： 這間房子唯一的抗性就是「爬樓梯」。但換個角度想，用爬幾層樓梯換取「亞灣區地段」+「室內大空間」+「全新水電」，還省下好幾百萬的預算，這筆帳怎麼算都划算！ 好房子不等人，尤其是這種整理好、價格又甜的。 👉 你想擁有這個亞灣區的起家厝嗎？這週就讓我帶你去現場感受一下那個採光吧！

【亞灣蛋黃區 🔥 688萬成家夢】不用千萬住進三多商圈，水電剛翻新！ 🏠✨ 「這價錢在亞灣區，是不是標錯了？」 在高雄，大家都知道「亞洲新灣區」是未來的核心，房價更是核心中的核心。但這一間，竟然只要 688萬！而且不是那種還要花兩三百萬大修的房子，屋主在 113年（約兩年前）才剛把最花錢的水電管線全部翻新，室內裝潢也整理得很有質感。 這是一間適合「務實派」首購族、新婚夫妻的起家厝。把錢省下來，留給生活，留給未來的回憶。 🌟 必買亮點： ✅ 真正實在的「大」空間： 權狀28坪，但因為是零公設的老公寓（加上未登記公設），室內實使用坪數將近26坪！如果去買現在的新大樓，你要買到權狀40幾坪才會有這種室內空間。在這裡，每一分錢都花在你看得到的「家」裡面。 ✅ 採光通風資優生： 格局方正，三面採光！這在市區非常難得。前後陽台保留了呼吸的空間，不僅通風好，連衣服都曬得有太陽味。 ✅ 百萬級翻新，直接入住： 113年全屋水電更新。懂裝修的朋友都知道，老屋最怕管線老舊，這筆最頭痛的預算，屋主已經幫你花掉了。地板、牆面都處理得乾乾淨淨，一卡皮箱就能搬進來。 ✅ 百貨當鄰居，生活即度假： 走路就到三多商圈捷運站、SOGO、新光三越。旁邊就是最新的「高雄日航酒店」和「總圖」。朋友來找你，直接約去頂樓酒吧看夜景，或者去圖書館看書，這就是亞灣人的日常。 ________________________________________ 😌 閉上眼，想像住在這裡的生活... 早晨，陽光從三面窗戶灑進臥室，把你溫柔喚醒。 雖然在四樓需要爬點樓梯，但剛好當作日常輕運動，省下健身房的錢。走下樓，巷口就是便利商店和全聯。週末午後，你牽著另一半的手，散步到盛興公園曬曬太陽，或者去大遠百看場電影，再慢慢散步回家。 晚上回到家，寬敞的客廳讓你們可以舒服地窩在沙發上追劇，不用像住在鳥籠小宅那樣壓迫。這就是「好成家」的感覺。🌿☕️ ________________________________________ 📍 地段機能分析 (Google Maps 視角) 這物件的位置真的很無敵，位於前鎮區修文街，屬於「鬧中取靜」的絕佳點位： •🚇 交通超強：步行可達 R8三多商圈捷運站，紅線直通高雄車站與高鐵。 •🛍️ 購物天堂：SOGO、新光三越、大遠百三大百貨環繞，全聯、超商就在巷口附近，採買極度便利。 •📚 文化休閒：鄰近 高雄市立圖書館總館 與 高雄展覽館，人文氣息濃厚。 •🌳 綠地森呼吸：走路就到盛興公園、勞工公園，城市裡也能深呼吸。 ________________________________________ 💬 真心話： 這間房子唯一的抗性就是「爬樓梯」。但換個角度想，用爬幾層樓梯換取「亞灣區地段」+「室內大空間」+「全新水電」，還省下好幾百萬的預算，這筆帳怎麼算都划算！ 好房子不等人，尤其是這種整理好、價格又甜的。 👉 你想擁有這個亞灣區的起家厝嗎？這週就讓我帶你去現場感受一下那個採光吧！

◆ 1樓車庫設計.汽機車可直接進出.停車最方便.巷道寛敞.出入動線順暢.生活便利 ◆ 大三房.房間寬敞好規劃. ◆ 二聖/三多百貨生活圈.近三多商圈捷運站.生活機能滿分.交通便利 ◆ 鄰近盛興/勞工雙公園.假日休閒都愜意 ◆ 近國小.國中學區.接送時間省.可多安排課後及家庭活動 ◆ 現況交屋,不負瑕疵擔保

格局方正. 採光優.,通風良好 緊鄰大遠百、光華、三多、獅甲等熱鬧商圈 近市場、公園與醫療資源，日常生活便利無虞 鬧中取靜.靜巷住宅.學區完善 位於亞洲新灣區生活圈，鄰近多項重大建設區域，未來潛力大

近三多商圈三大百貨捷運站 亞洲新灣區.圖書總館.展覽館.星光碼頭 屋況有整理過.屋況保持良好 一層二間房間.增建滿.污水已施工 文橫夜市.勞工公園 生活機能便利.交通方便

1.近三多商圈，生活機能佳 2.近捷運獅甲與三多商圈站，交通便利 3.前陽台進出，落塵區規劃 4.雙陽台設計，曬衣超方便 5.三面採光，通風採光優 6.賣方自用，硬體管路皆更新過 7.鬧中取靜，靜巷住宅 8.頂樓有搭鐵皮屋，使用空間大

1.位於一心路及復興路口附近,生活機能便利 2.鄰大遠百/新灣區/捷運站/三多商圈,房價保值 3.前後採光.前後陽台.陽台進出.格局方正,通風良好 4.對面是別墅,街道環境佳,棟距不壓迫 5.六樓增建空間可使用,內有衛浴,可規劃為套房出租

1.近捷運站/三多百貨商圈/地段超優便利性佳 2.屋主惜屋，屋況保持良好 3.可住家可店面，效益值超高 4.亞灣區方正透天稀有釋出 5.自用騎樓好運用 6.格局方正，採光明亮

1. 鄰近捷運三多商圈站，公車路線豐富，南來北往超方便。 2. 周邊有新光三越、sogo，家樂福等大型商場，衣食住行一次滿足。 3.公寓樓梯好爬，通風採光佳，享受居住氛圍 4. 鄰近勞工公園、盛興公園，散步運動方便。 5.空間格局方正，適合小家庭或首購族。

1.公寓邊間五樓格局方正，每間房皆有開窗，通風好、採光佳，前、後陽台均未辦理登記，使用空間加大，頂樓防水層厚實，防水佳，一樓門前6米巷，空地約可停放20輛機車，小資族可直接入住或出租。 2.近盛興公園（含公有地下停車場）、興中公園、民權公園、獅甲公園及勞工公園，休閒運動好去處。 3.第四種住宅區，近大遠百貨、三多商圈、中山市場、二聖黃昏市場、前鎮第一公有市場、忠孝夜市、光華觀光夜市、國軍高雄總醫院及高雄市政府行政中心，生活機能優，土地價值高。 4.近捷運三多商圈及獅甲站、三多三路、中山二路及一心二路，交通便利、四通八達。 5.近愛群國小及附設幼稚園、獅甲國中、中正高工、復華中學及新興高中。 6.屋主誠售！560萬目前已降價468萬！ A貨絕不等人！機會只留給隨時有準備的人！

1三面採光,通風好,室內空間大 2需要整修,可以規劃自己的理想空間 3近亞灣區,高雄正在極力發展的區域 4超便宜案件,值得前來看屋 5大衛浴,有開窗,格局方便改成雙衛浴 6正修文街上,出入安全

1.近捷運紅線R8三多商圈站及R7獅甲站，南來北往交通便利。 2.近三多商圈熱鬧精華區，有大遠百、SOGO百貨、興中夜市、便利商店、診所、連鎖餐飲齊聚，生活機能完善。 3.近盛興公園、興中公園、民權公園及勞工公園，運動休閒好去處。 4.屋況好、居住舒適，為邊間、格局方正好利用，每間房都有開窗，通風採光佳， 前後陽台均未登記，使用空間大，頂樓防水特別加強，一樓門前與地下室皆可停機車。

三多捷運約600公尺 交通棒 邊間 三面採光 明亮通風 三多復興商圈 機能讚 近大遠百 sogo 新光三越百貨 地段好 二樓公寓 稀有釋出

1.近亞灣三多商圈.三大百貨.商家林立.文橫夜市.生活機能超方便.    2.有盛興.民權公園.宛如自家後花園.散步休閒輕鬆自在.     3.走路五分鐘到三多捷運站.大眾運輸交通便利.     4.低總價明亮三房免整理.

1.離三多商圈捷運站600公尺，交通便利 2.位於市區精華地段，周遭商圈發達，生活機能超強 3.低總價大空間，小資族成家首選 4.格局方正、採光佳通風明亮 5.有垃圾集中區，免追垃圾車 6.管理員上班時間(禮拜三.六半天07-17)星期日休假，一.二.四.五 24小時 7.在盛興公園地下停車場有排到車位可租，一個月2000

距三多商圈捷運站750公尺 三多商圈/興中夜市/百貨公司 格局方正/屋內採光通風佳 客廳陽台外推/室內使用空間大 有管理員，屋主誠意售屋，預約看屋

1.▲窗店面.稀有釋出 2.大面寬.停車方便 3.亞灣VS三多商圈地點優 4.格局方正.採光通風佳 5.適各行業.生活機能優 6.大遠百捷運站.獅甲捷運站.交通便利 8.有地下室使用空間大.未登記

1.位於一心路近三多雙商圈，生活機能佳 2.近捷運獅甲與三多商圈站，交通便利 3.前後陽台.格局方正. 前後採光優.,通風良好 4.雙陽台設計.曬衣超方便. 5.鄰大遠百/新灣區/捷運站/三多商圈,房價保值 6.鬧中取靜.靜巷住宅.街道環境佳,棟距不壓迫 7.生活機能便利.學區完善.歡迎鑑賞

☪︎水電管線更新 ☪︎陽台進出 ☪︎雙陽台設計 曬衣超方便 ☪︎鬧中取靜 靜巷住宅 ☪︎三多商圈 獅甲雙捷運 ☪︎百貨林立 生活機能完善 ☪投資自用佳︎

1.邊間.三面採光.明亮通風舒適 2.二樓公寓.稀有釋出.區域首選 3.室內使用空間大.需自行設計規劃 4.三多復興商圈.餐飲.小吃.百貨賣場.生活機能便利 5.捷運紅線.南北主要道路.交通便捷 6.低總價.小資族首選

◎ 走路約10分鐘到三多商圈捷運站。 ◎ 三多商圈店家百貨林立。樓下郵局、超商皆有 ◎ 屋況好免整理即可入住。小資成家首選 ◎ 格局面修文街鬧中取靜。好入眠 ◎ 南北向。室內通風好採光明亮 ◎ 陽台外推為室內空間。純室內約8坪 ◎ 樓層有倒垃圾處免追垃圾車