1. 位於亞洲新灣區核心，絕版帝王透天，以大樓施工方式地下開挖，筏式基礎耐震36席，唯一人車分道雙車庫，庭院採24小時管理嚴謹，有垃圾集中區，大器不凡稀有釋出。 2. 近三多商圈，好事多、家樂福、IKEA、台鋁、高雄總圖、展覽館、大遠百等各大百貨，，生活採買機能便利 3. 綠意環繞，中油海洋天堂公園、星光園道、勞工公園，以及未來將開放星光水岸公園，家長孩童首選地段 4. 交通機能便利，近中華路與中山路、捷運有R7獅甲與輕軌C7軟體園區，南來北往交通便捷 5. 格局規劃2間整層主臥，2間臥室、1間書房，地下室雙車庫與電梯設計，前後採光明亮，歡迎來電鑑賞

1.全新未住，挑高約7米迎賓大廳，亞灣區指標豪宅。 2.6戶4電梯，B1環保室，機車隨到隨停。 3.連續五年榮獲(日經建築雜誌)制震類別評比第一名，享多項飯店式公設、空中泳池會所。 4.面一心二路，採光通風佳，南北帝王座向。 5.對面大遠百、SOGO、新光三越，生活機能佳。 6.紅線三多商圈A6捷運站走路約2分鐘。

高樓海景一覽無遺，無遮蔽採光棒 亞灣夢時代、高軟、世貿都在旁 新生高架橋轉國1，交通四通八達 輕軌凱旋中華站、捷運紅線凱旋站 健身房KTV、廚藝教室，設備齊全 周邊未來重點開發，搶先進場

🏙️🌊 亞灣夢時代 河景遠景視野｜正朝南三房美宅 🌊🏙️ 在城市最精華的亞灣核心，回家不只是回到一個空間，而是回到一段屬於自己的風景。 ✨✨ 案件重點摘要 ✨✨ 🏠 總價親民｜三房兩廳兩衛，格局方正好規劃 🌞 正朝南座向｜全天候採光，明亮通風 🌊 高樓層河景遠眺｜永久棟距，視野遼闊 🚶 生活機能成熟｜夢時代、IKEA、輕軌一次到位 🏫 明星學區｜獅甲國中、獅甲國小 🌳🌳 優質特色亮點 🌳🌳 ✅ 正朝南三房｜陽光自然住進家裡 ☀️ 全室座向朝南，陽光溫柔灑落，早晨不刺眼、午後不悶熱，住起來舒適又省電。 早晨拉開窗簾，光線緩緩鋪滿客廳，一杯咖啡就能開啟美好的一天。 ✅ 高樓河景視野｜城市中的靜謐風景 🌊 前方棟距開闊，遠眺河岸與城市天際線，視野永久保留，不被遮擋。 夜晚燈火點亮河岸，站在窗邊，彷彿城市只為你而慢下來。 ✅ 格局方正｜空間好用、動線順暢 🧩 三房兩廳兩衛配置，無多餘走道浪費坪數，主臥尺度舒適，客餐廳完整。 孩子在房間閱讀，家人在客廳聊天，各自安好又彼此靠近。 ✅ 亞灣核心生活圈｜機能一次到位 🛍️ 鄰近夢時代、IKEA、好市多、輕軌獅甲站，生活採買、休閒娛樂輕鬆完成。 假日不必遠行，下樓就能享受城市最精彩的日常。 ✅ 成熟社區管理｜回家就是一份安心 🏢 全天候管理，社區單純、住戶品質佳，公共空間維護良好。 每天回家，門口的燈亮著，心也跟著安定下來。 🏫🌿 學區與綠意加分 🌿🏫 獅甲國小、獅甲國中，步行可達，孩子成長一路相伴。 鄰近中正河濱綠園道，散步、慢跑、遛孩子、遛生活都剛剛好。 📍 地段位置 高雄市前鎮區 中華五路（路段顯示） 💎💎 這間房，最適合這樣的你 💎💎 ✔ 想住進亞灣核心、但不想負擔過高總價 ✔ 重視採光、通風與長期居住舒適度 ✔ 喜歡回家就能看到風景，而不是另一棟牆

✅亞灣核心，特貿三等重大建設多案齊發 ✅交通：近Ｒ７捷運站；自有車庫停車位 ✅採買：好市多、家樂福、三多百貨商圈 ✅正４Ｆ＋地下室，空間大、方正好規劃 ✅８米４大面寬、大地坪，採光通風佳 ✅國泰建設，區段稀有釋出、出動入靜 ✅優質學區：民權國小、獅甲國中

◎步行可達捷運及輕軌 ◎有天有地置產收租聖品 ◎大樓價買透天，配天然瓦斯 ◎鄰近新建案單價屢創新高 ◎6大房，百坪大空間 ◎近五甲商圈、夢時代，生活機能完善 ◎近小港機場，旅運中心，上天下海真方便

●鄰近亞灣經貿特區未來潛力可期。 ●獅甲捷運站步行可達，明星國中小學區。 ●低公設比室內實坪大，社區基地大中庭寬敞。 ●現況4改3房作為餐廳空間，好隔回。 ●公園環繞，機能便捷，交通方便。 ●屋況佳免大整理，衛浴有翻修過。 ●社區，周遭車位不難租。 ●自住、收租置產皆宜，誠意出售歡迎鑑賞。 ●詳洽專員有合意我們來努力。

1. 位於亞洲新灣區，近三多商圈、R8紅線捷運，未來捷運黃線Y14，增值可期 2. 近圖書總館、高雄展覽館、流行音樂中心、港埠旅運中心，未來特貿三、Y15鴻海商業總部等重大公共建設將陸續到位 3. 商業氣息濃厚，洲際酒店、日航酒店、承億酒店、然一酒店等，以及SOGO百貨、新光百貨、漢神百貨及大遠百百貨公司近在咫尺 4. 本社區122戶，一層三戶兩部梯，三面採光，雙主臥格局，社區單純，管理嚴謹 5. 迎賓車道、室內泳池、視聽室、健身房、SPA等多元公設

▶一層3戶，兩部電梯，出入單純。 ▶格局方正，房間皆開窗。 ▶面五號藝術公園，通風採光佳，中高樓層視野好。 ▶卡位明星學區宅，屋況佳，輕鬆入住。 ▶交通便利，近獅甲捷運站、籬仔內輕軌站。 ▶生活機能強，滿足日常採買逛街需求，近光華夜市、傳統市場，全聯、夢時代、好市多、宜家、家樂福、台鋁、IKEA。 ▶31期重劃區，緊鄰亞洲新灣區，近多功能經貿園區潛力無限，增值可期。

◎步行可達捷運及輕軌 ◎低總價入手亞灣金店面 ◎鄰近新建案單價屢創新高 ◎適工作室 事務所 公司行號 ◎近五甲商圈、夢時代、SKM Park ◎近小港機場，旅運中心，上天下海真方便

◎亞洲新灣區、三多商圈，正中山路上金店面，核心地段。 ◎大遠百、SOGO、新光三越、承億酒店、洲際酒店、高雄展覽館，R8捷運站，人潮車潮量大。 ◎1+2樓，室內百多坪，使用空間大。B1連號雙平車。 ◎社區各項公設齊全，優質生活。

⭕️ 亞灣門戶精華區—近高雄新灣區、夢時代商圈，坐擁城市發展黃金軸線。 ⭕️ 交通便捷生活圈—捷運、輕軌、公車步行可達，移動生活零距離。 ⭕️ 靜巷英倫風建築—典雅外觀，低調質感，打造專屬英倫居所。 ⭕️ 高樓層視野極佳—遠眺港灣與城市綠意，光影在窗前流動。 ⭕️ 機能完善—商場、市場、學區、醫療皆齊備，生活便利一步到位。 ⭕️ 坪效規劃精準—每一寸空間都為舒適而生，收納與美感兼具。 ⭕️ 自然採光通風佳—溫潤日光灑入，讓生活更有溫度。 ⭕️ 社區管理嚴謹—全天候守護，安心居住無後顧之憂。 ⭕️ 投資自住皆宜—稀有地段、高潛力價值，穩健首選。 ⭕️ 質感人生起點—在英倫亞灣，品味不只是選擇，而是一種生活態度。 ⭕️ 本戶配置機械下層車位 ⭕️ 學區：鎮昌國小、前鎮國中，車程皆約2~3分可達 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

位於高雄亞灣核心生活圈，結合百貨、商圈、捷運與綠意，一層兩戶的純住家規劃，讓生活回歸單純、安靜與質感。 🏡 空間規劃｜住得剛剛好最幸福 ✅ 格局：4房 2廳 2衛，動線清楚、零浪費 ✅ 室內約40坪，公共空間大器、房間尺度舒服 ✅ 一層兩戶設計，出入單純、私密度高 走進家門，客餐廳自然串聯，餐桌上是一家人分享日常的溫度，沙發區則成為夜晚最放鬆的角落。 🌞 採光通風｜每天都是好天氣 ✅ 三面採光設計，白天幾乎不需開燈 ✅ 通風順暢，空氣自然流動 清晨陽光輕灑進室內，午後微風穿堂而過，家裡永遠保有一種剛剛好的清新感。 🛏️ 臥室配置｜每個人都有自己的天地 ✅ 主臥寬敞，收納完整 ✅ 次臥好規劃，書房、客房或孩房都合適 夜深人靜，房門關上，就是屬於自己的小宇宙，安靜而安心。 🌳 生活機能｜下樓就是城市精華 ✅ 三多商圈、亞灣生活圈一次擁有 ✅ 百貨、餐廳、咖啡廳步行可達 ✅ 鄰近捷運，通勤、出遊都輕鬆 週末早上到咖啡店坐坐，下午百貨逛街，晚上回家看夜景，生活節奏剛剛好。 🚗 車位規劃｜回家不再繞圈圈 ✅ 坡道平面車位，進出順暢 ✅ 機車位另有規劃，生活更便利 下班回家，車一停好，心也跟著安定下來。 🏨 公設規劃｜把生活過成飯店日常 ✅ 一樓迎賓交誼廳，回家就像走進精品飯店 ✅ 室內游泳池＋SPA池，四季都能好好放鬆 ✅ 健身房、瑜伽室，運動不必再看天氣 ✅ 視聽室、KTV、交誼空間，聚會娛樂一次滿足 ✅ 咖啡吧檯與休憩空間，日常也能很有儀式感 下班回到社區，先到泳池把一整天的疲憊慢慢卸下，再到咖啡空間坐一會兒，滑著手機、喝杯熱咖啡，生活不再只是「回家睡覺」，而是真正開始享受自己的時間。 🌿 公設不是負擔，是替生活加分的延伸 在這裡，公設不只是存在，而是你生活的一部分。 不想出門的假日，就在社區裡運動、放鬆、社交， 想熱鬧有熱鬧，想安靜也找得到角落。

城市很快， 但家，應該被綠意包圍。 近夢時代、SKM PARK、R5捷運站， 繁華在旁，生活卻能慢下來。 週邊綠意環繞，窗外是風與光的日常。 全新未住，高樓層視野開闊， 採光通風自然流動。 輕屋齡建築，精緻典雅裝潢， 雙衛浴配置，讓生活多一分從容。 配備專屬車位， 在市心，也能保留回家的體面與秩序。 不是展示生活， 而是，真正適合長住的城市居所。

1高樓海景景觀好,邊間採光極佳 2日航酒店隔壁 - 精緻優質商業區 3位於高雄曼哈頓 - 亞洲新灣區 4近雙捷運近輕軌 -三多獅甲站 5好市多,ikea百大商家都在此 - 人潮錢潮匯集地 6附近餐廳眾多 - 商業洽談方便 7空調部分- 平日六點後, 假日每小時200元 8出租中, 租期116/6/30, 月租37500元 9旁有林森文林停車場可使用 10投資自用皆宜