✨專約買房不該多花錢｜亞灣聯上iHOME高樓2房 🌇亞灣最有感小豪宅！ 🏙樓層：高樓層視野佳，採光通風一流 🏗建商：聯上建設｜指標品牌｜市中心代表作 ✨ 房屋優勢一次看懂！ 1️⃣ 屋況優！省下百萬裝潢成本，現況可直接入住 2️⃣ 格局方正不浪費｜廚房連接陽台，油煙不卡味 3️⃣ 高樓景觀＋東向落地窗，享受早晨陽光與港灣視野 4️⃣ 亞灣黃金核心位置｜中山二路門牌、第五種商業地 5️⃣ 現有承租客投報，收租、自用兩相宜 🚇 周邊機能超有感！ 📍捷運獅甲站（步行約6分鐘） 📍捷運三多商圈站（車程約4分鐘） 📍勞工公園、新光碼頭、高雄展覽館｜步行約5~10分鐘 📍文橫夜市、自強夜市、興中夜市｜生活美食全包 📍三多百貨商圈：SOGO、大遠百、IKEA、夢時代全到位 📍學區：愛群國小、獅甲雙語國中（明星學區） 📍醫療：阮綜合醫院｜生活安心有保障 🏙️ 適合這樣的你： ✔ 首購小家庭 ✔ 亞灣上班族 ✔ 收租型房東 ✔ 鐵道通勤族 ✔ 學區宅首選

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◎地段生活機能佳 騎車1分鐘到光華夜市 鄰近公園 市場採買方便 ◎大樓飯店式管理，空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、瑜珈教室、廚藝教室，環保室免追垃圾車 ◎屋況好格局方正好規劃，一卡皮箱即可入住 ◎本建案為地上權，免繳納地價稅及土增稅，附固定機車位 ◎周邊捷運輕軌及交通公車環繞，學區完善，小孩接送免煩惱 ◎總價便宜，租金投報率佳

*亞灣區指標豪宅名人企業主董座匯集,百立建設品質保證! *單層雙併三面採光約120坪均質大戶. *精華地段，特貿三商辦大樓旁,未來增值潛力無窮! *鄰高雄圖書總管、高雄展覽館、流行音樂中心、輕軌高雄展覽館 *近夢時代、IKEA、家樂福、好市多、台鋁MLD、大遠百、三多商圈、生活機能佳。 *頂級建材,花崗岩石材,彩雲飛,羅莎紅~珍稀石材~SRC結構跟崗石外飾~ *高雄首座獲得設計及施工耐震標章 *中庭花園、空中花園、閱覽室、游泳池、健身房、視聽KTV室、廚藝教室、Lounge Bar、交誼宴會廳~ *車位配b1-3連號車位.車位價另計750萬,總價:7195萬.歡迎蒞臨鑑賞 ＊車位及土地持分尚未分割計算，故實際登記坪數依地政機關登記為準。

1.近國道1號、三多商圈及獅甲捷運站、水岸輕軌綠線，南北串聯暢通，交通便捷 2.高雄亞灣新地標，位經貿蛋黃區，總圖、軟科園區、數個高級酒店、豪宅建案、百貨夜市，生活機能豐富 3.坐南朝北、高樓制震宅，山海港景永久棟距；現況毛胚，室內坪數大，可自由規劃；連號雙平車【其一配電動車位】 4.管理品質嚴謹，管家服務，17F-58F專有住宅層，59F-63F高空俱樂部公設層，極致尊爵享受，頂級豪邸首選

◆超高樓層景觀、超大坪數樓中樓，稀有物件釋出。 ◆擁有屬於自己的空中庭院，回家就是渡假。 1、黃金增值地點，臨高雄亞灣重劃區，未來發展潛力無限。 2、明星學區，民權國小雙語教學。 3、近COSTCO、IKEA、夢時代、大遠百等大型購物中心生活機能一級棒。 4、明亮通風，窗外即是迷人公園景緻。 5、社區緊鄰藝術公園，下樓對面即超商。

1.亞灣區優質+光華商圈 2.附近有民權國小家樂福大超市 3.前後雙陽台.大陽台採光明亮 4.機車位B1/C62/1樓垃圾環保回收 5.頂樓游泳池、健身房、1樓視聽室/交誼廳

亞灣區｜採光佳空間寬｜正捷運兩房｜摩天高雄 1.主臥空間大.開窗採光佳 2.陽台大空間運用度高.室內外空氣流通 3.正鄰三多商圈捷運站.輕軌展覽館站.交通便利度高 4.亞灣新彎區核心中心.近星光園道環境清幽 5.緊臨遠百sogo新光百貨公司.後圖書總館 6.精華地帶.生活便利.三多商圈小吃林立

鄰三多商圈捷運站 輕軌展覽館站 近好市多 家樂福 IKEA 台鋁生活機能完善 超前佈署亞洲新灣區核心樞鈕 近星光園道 環境清幽適合休閒散步 鋼骨結構安全制震，住的安心 亞灣區最精華地段 抗跌增值首選 緊臨大遠百 SOGO  新光三越等百貨公司 附 平面車位 鄰近圖書總館,世貿總館 等多項重大建設

1.正亞洲新灣區 鄰近家樂福.好市多.IKEA地點絕佳 生活機能完善 2.步行可到獅甲站.輕軌科學園區 上班通勤.購物 往南往北 交通便捷 3.鄰近軟科園區  科技人口持續帶動周邊 打造亞灣5G AloT 4.全新未住 可自由規劃舒適的家 5.在家享有 頂級奢華公設 休閒娛樂一次到位

1.亞洲新灣區2.0行政院高市府總投資1300億及國內外企業投資，鴻海投資159億聯合開發案 2.亞灣2.0智慧科技窗新園區推動方案，5GAIoT應用 擴展至半導體 Nvida鴻海中華電信IC設計石化港灣業者 3.高雄展覽館 高雄流行音樂中心 總圖1.2期 港阜旅運中心 高雄環狀輕軌 4.亞洲新灣區各豪宅爭相頂峰區域 區域內小坪數住宅稀有珍貴 5.日航酒店 然一酒店 承億酒店 洲際酒店為鄰 高端消費高質感港灣生活區 對標日本東京港區高級豪宅生活區 6.高雄市收入最高鄰里-建隆里 平均年所得226.3萬，地段機能優越無可取代,美式生活圈COSTCO家樂福IKEA夢時代 7.未來東南米樂(東南米樂PLAZA)購物廣場，萬噸重型郵輪及大中小型遊艇組成國際富人區 8.特貿三北基地(興富發)總投資470億元 由興富發主導 打造智慧化 低碳微型商辦聚落 市府台電分回辦公空間智慧淨零 產業創新 開放空間 公司協力 興建六棟商辦大樓 打造智慧高科技產業鏈與水岸經濟典範 9.特貿三南基地北投資237億國揚+台壽組成星紀元國際已於114.9.30動土，國際大廠台積電 鴻海 輝達 日月光都入續投資高雄 10.特貿三南基地南國城建設與高興昌共同組成智慧方舟股份有限公司延請國際建築大師安藤忠雄親自操刀總投資153億元 11.未來全區開發完成,可為高雄帶來10-15萬坪產業辦公,會展會議與企業營運總部,並可望創造4千個就業機會 12.未來也將建設智慧學院 托育家園 5GAIoT交流心 產業創新設計館 智慧零售體驗館 超過千坪的產業及公共服務空間

（1）民權林蔭、市政中心，珍稀地段～難以取代。 （2）鄰近大樓114年實登每坪超過45萬／坪，本戶只要19.16萬。 （3）60米林蔭大道，大氣度景觀，世界級視野！ （4）十分鐘生活圈，沿三多路直達亞灣、百貨商圈核心。 （5）位處捷運路網核心地段，未來搭捷運超方便。 （6）市政中心～高雄之心，文化與榮耀成就經典與不朽。 （7）公園～家，下樓出門就是悠閒的社區公園。 （8）目前為私人使用的公用走道約3.3坪，不另計價！

◎亞灣區10年內稀有三房平車 ◎輕軌、捷運皆走路10分鐘內 ◎政府重點發展區域，亞灣AI科技廊道中心 ◎未來過馬路即是安藤忠雄美術館 ◎收租自住皆宜，公設比31％

1.亞灣旁.鄰一心、光華雙商圈 2.獅甲捷運.勞工公園，走路約10分鐘 3.超大室內42坪，部分陽台另有外推 4.高樓層，客廳整面美景 5.本戶邊間，客臥衛浴開窗 6.超大主臥+更衣儲衣室 7.室內需再部分整理，可隨自己喜好 8.大樓公設完善.環保室.兒童遊戲區，中庭花園 9.屋主誠售，超值價，等您賞屋

◎瑞隆商圈機能滿點 ◎六套房好管理滿租中 ◎設備齊全租客出租沒煩惱 ◎輕軌加持交通便利性高 ◎置產規劃優選方案 ◎臨亞灣兵工廠未來可期

◎近亞灣區、勞工公園、光華商圈 ◎社區管理佳，公共設施完善 ◎近家樂福、好事多、民生用品採買方便 ◎明星學區，民權國小，光華國中 ◎2+1房空間非常好利用 ◎屋況佳裝潢完整，採光通風良好

1.近獅甲捷運站，僅650公尺，步行10分鐘 2.25坪室內大空間，低公設比，空間感十足 3.客廳、廚房陽台外推，房間格局方正 4.車位為平移車位，無須升降 5.亞灣市區精華區，交通及生活機能一流 6.專約，歡迎預約帶看