臨瑞隆商圈及英明商圈 凱旋二聖輕軌站約193公尺 五權國小，英明國中優質學區 英明黃昏市場採買便利 臨衛武營都會公園 鳳山運動公園 台鐵機廠將改建全台最大室內樂園 具有增值潛力 公園,綠地,商圈,生活機能豐富

1公寓1+2樓.全新整理.1樓面寬3.4米.可停車. 2近瑞隆商圈.英明商圈生活機能便利 3騎車1分鐘可到輕軌二聖站. 4小資族.免千萬好入手.可自住或收租用

💎【物件特色】 ✨ 超稀有10米黃金面寬 —— 門面寬廣、形象氣勢十足，最適合展售型商家、連鎖品牌進駐！ ✨ 人車流量大、曝光度高 —— 鄰近瑞隆商圈、家樂福、星巴克、全聯，生活機能完整。 ✨ 地點絕佳，交通便利 —— 靠近瑞隆路、二聖路，臨近輕軌與捷運站，南來北往皆宜。 ✨ 室內空間方正好規劃 —— 適合各類行業如：餐飲、診所、美容沙龍、展示中心、辦公據點。  ✨ 門前好停車、進出方便 —— 10米面寬超好辨識度，門口即能臨停卸貨！

1.近凱旋輕軌武慶商圈間，來往車流量大，適合店面使用。 2.增建至六樓，樓層採光好，居住舒適。 3.自住和置產出租兩相宜。 4.自住可設計四房平車： -一樓：車庫 -二樓：客廳 -三樓以上：每層套房 5.一樓可出租店面或用作機車位，二樓至六樓可改為套房出租。 6.房子於30年前政府道路徵收後整排以鋼筋混泥土重建。

正二聖路上 面寬6.8米 臨路16米 二聖路輕屋齡店面稀有釋出 一樓規劃營業廳 二樓客餐廳 三樓整層主臥室 四五樓兩間臥室 頂樓神明廳 同時滿足開店居住需求 鄰衛武營都會公園 台鐵高雄親子遊樂園 後面有向台鐵承租約14.52坪土地年租金19680元

1.超稀有一、二樓店適出、地點鬧中取靜、住戶單純、室內空間大好運用。 2.現況為四房格局，大面寬可店可自住，非常適合個人工作室，辦公室或文市......等 3.鄰輕軌站、凱旋二聖、國道、附近生活機能採買非常方便。 4. 近鳳山衛武營三井lalaport預定地，增值潛力無窮。 5.目前空屋有鑰匙，請帶著愉快心情來賞屋，便能感受房子的美好，速速預約賞屋。

1.正三房主臥雙衛浴，前後陽台通風佳 2.陽台面寬敞中庭，永久棟距通風佳 3.低公設比三房車位大樓 4.瑞豐國中在對面，方便孩子上下學接送 5.近瑞隆五甲商圈，近輕軌凱旋二聖站生活機能棒，距離高速公路5分鐘車程 6.近衛武營休閒運動好去處、近三井outlet購物好方便 7.機車固定車位B1-59，汽車清潔費450元

近二聖路輕軌 1+2樓店 臨15米公正路 停車方便 兩戶打通  面寬約10米 1+2樓店面 雙門牌 使用空間大 挑高6米 多一夾層空間好運用 G3店鋪 適診所 醫美 多功能用途 瑞隆、二聖雙商圈交會點 周邊商業成熟  生活機能強

【高雄核心・傳家金店】三多商圈＋正二聖路，置產收租雙贏首選！  黃金地段，稀有6房大空間格局。大家庭自住寬敞氣派，亦可分層出租創造被動收入，絕對是店住合一的夢幻首選！ 緊鄰高雄展覽館與流行音樂中心，人文氣息濃厚，生活機能極佳。坐擁強大地段優勢與增值潛力。 近三多商圈捷運站，周邊百貨林立，食衣住行育樂一應俱全。交通網絡四通八達，便利性與未來發展性兼具！

1.本物件係鄰近台鐵高雄機廠遷移後原址未來將轉型為全台最大親子樂園旁全屋翻新及贈送現場佈置傢俱的三房公寓,水電管線全屋重拉,格局方正採光通風佳,3房2廳2衛2大陽台,建坪約23.5坪。 2.位於前鎮二聖路與廣東三街交叉口附近,近全聯、7-11.英明商圈，生活機能好,路口有停車場及中正高工運動場,休閒運動停車皆方便。 3.開車至輕軌凱旋二聖站約3分鐘,開車上國道1號約7分鐘,交通非常便利。

【稀有釋出｜三多商圈樓店】臨路邊間｜雙面採光｜投資收租用 這間位在三多商圈黃金地段、近二聖路的邊間樓店 ｜物件亮點｜ • 1+2樓店｜全屋翻新，外觀整新、衛浴管線全面更新，電線重拉。 • 4米面寬 邊間、雙面採光，空間明亮舒適。 • 臨10米街，門前好停車 • 室內＋騎樓實用空間約 28.79坪（2樓陽台未保存登記）。 • 分區：第四種住宅區，1樓可登記公司行號。 •目前穩定收租中.可投資置產當包租公包租婆 ｜多元用途｜ 適合小型公司、美業沙龍、預約制餐飲、烘焙點心、手作工作室、質感咖啡店等。 開店＋生活一手掌握，創造理想生活與事業基地！ ｜生活機能＋交通｜ • 捷運三多商圈站步行5分鐘，盛興公園地下停車場1分鐘可達 • 生活機能完整：SOGO、新光三越、大遠百、文橫夜市、亞灣區、各大商辦與星級酒店環繞 意者速洽，開價不等於成交價，歡迎洽談！

1.位於一心路商圈、二聖路商圈、三多商圈等，生活機能成熟 2.近紅線獅甲站、三多商圈站、輕軌籬仔內站、機廠站等，交通往來便捷 3.周圍公園綠地多，有勞工公園、興中公園、民權公園等，休閒散步好去處 4.明星學區：民權國小、獅甲國中、光華國中等，在附近，接送孩子免煩惱 5.全屋翻新裝潢，管線路重配，低總價三房平車，好入手 6.格局方正，採光通風明亮，家俱電全新未使用，拎包即可入住

1.室內全屋翻新,管線路接新配 送裝潢,傢俱 2.臨民權商圈,一心路,二聖路商圈,光華夜市,家樂福生活機能佳 3.高樓採光通風佳, 超溫馨可立即入住  4.近三多、獅甲捷運站，交通方便 5.下樓就是公園，休閒散步方便

近二聖路輕軌 兩戶打通 面寬約10米 1+2樓店面 雙門牌 使用空間大 挑高6米 多一夾層空間好運用 ★5房(有雙套房)，客餐廳營業廳皆寬敞，使用空間大。 ★高雄最大親子樂園（機廠）預計2025年底完工。 ★歡迎預約賞屋。

1.鄰民權路，ㄧ心路，二聖路商圈，週邊生活機能優，住戶優質 2.全屋翻新，管線路皆新配，光線佳,格局漂亮送裝潢，送家具

★ 邊間戶型，三面採光佳，雙衛浴皆有開窗，全室房間皆設窗，通風明亮舒適 ★ 現況為 3 房格局，其中 1 房未隔間，可依需求彈性規劃，空間好運用 ★ 規劃前後陽台，前陽台可欣賞美景，後陽台寬敞，洗曬衣物便利 ★ 屋況維持良好，無須整理，買後即可直接入住 ★ 一層僅三戶，配備兩部電梯，戶數單純，居住品質佳 ★ 附獨立平面大車位，停車方便好進出 ★ 位於三多商圈核心地段，大樓座落復興三路，鄰近三多路、二聖路、民權路，地點優越 ★ 生活機能完善，周邊有新光三越、大遠百、寶雅、小北百貨、興中夜市，採買超便利 ★ 近三多商圈捷運站，交通便利，鄰近民權公園，運動休閒好去處

★G3店鋪 面寬10米 挑高6米 ★適合醫院.診所.自住.多功能用途 ★C36輕軌站約550公尺 ★有夾層約22坪 ★瑞豐國中國小學區 ★瑞隆商圈 餐飲 銀行 超市生活便利 ------------------------------------ 遠境-校園芳鄰(二聖路) 總戶數:82戶 土地所有權:持分 第四種住宅區 425號陽台:4.4坪 427號陽台:4.35坪

1. 鄰民權路、一心路、二聖路商圈，光華夜市,家樂福.週邊生活機能成熟 2. 全屋翻新.水電管線全換新.衛浴廚俱全更新.質感裝潢送傢俱省心即可入住 3. 現況2+1房,前陽台外推改成和室 4. 中高樓層.下樓即是公園、超商 5. 自有大平面車位,停車免煩惱 6. 使用天然瓦斯 7. 垃圾車時間16:20左右及21:00左右

1.位二聖路、公正路黃金地段地點醒目人潮匯集結市 2.10米大面寬雙店面打通自用投資或出租皆宜 3.地點醒目空間大適合診所藥局美妝辦公等多元用途 4.臨15米路車輛進出及臨時停車購物卸貨均方便 5.鄰台鐵機廠重劃區凱旋新境都市計畫未來發展可期 6.周邊優質學區國中小學均具備孩子上學家長免煩惱 7.凱旋、武慶二路環繞及近高雄輕軌站進出交通便捷 8.1+夾+2樓兩戶打通室內空間加大很好規劃利用 9.屋況非常好即可入住且無風水瑕疵買到絕對賺到

1.位於瑞隆商圈,在瑞豐國中旁,附近商店林立,生活機能佳. 2.近凱旋二聖輕軌站,騎車約1分鐘,步行約7分鐘,交通方便,旁邊有興建中的高雄親子遊樂園. 3.在公正路.二聖路交叉口,臨12米路上,兩戶打通大面寬雙店面,地點醒目,適合文武百市,店門前好停車,自用收租皆可,商機無限,稀有釋出,買到賺到. 4.低公設.低管理費,屋況佳,有夾層是增建的,使用空間更大. 5.屋主誠意出售,出價來談,歡迎賞屋.

1.周邊有瑞隆及二聖雙商圈.鄰近旺來興超市.餐飲.小吃.銀行.生活機能強 2.距輕軌機廠站.步行約一分鐘 3.二聖路臺鐵高雄機廠將轉型為特定文化休閒專用區.改造為高雄最大親子遊樂園 4.重新翻修整理.主臥衛浴開窗 5.可做個人作室.自用.出租皆適宜

屋況已翻新整理，管線已更新，收租自用皆宜，騎樓可停車。 鄰學區，就學方便。近輕軌機廠站，交通方便。 近瑞隆、二聖路商圈，日常採買便利。

*鄰近一心.光華.民權.二聖路商圈 *附近生活機能優 *鄰近獅甲捷運站 *全新整理.管線更新.贈裝潢.家具 *樓下就是公園運動散步便利 *住戶優質.環境清幽 *陽台外推.光線明亮.車位有使用權

1.近中正高工/一心路/二聖路商圈，生活機能便利 2.全屋翻新，管線路皆配新，送傢俱、裝潢 3.戶數少、住戶單純，有天然瓦斯、無垃圾集中

近三多商圈.獅甲捷運站.交通方便. ㄧ心路.二聖路商圈.光華夜市週邊生活機能優. 下樓就是興東公園.休閒散步方便. 家樂福.全聯.週邊生活機能完善. 全屋翻新.管路重新配置.送時尚精美裝潢.可立即入住.

輕軌凱旋二聖站.英明黃昏市場 高雄鐵路局廠區計畫轉型高雄親子樂園 更為地方增設娛樂休憩好去處 生鮮日用百貨知名多品牌連鎖購物進駐此區 英明與二聖路商圈.眾多商店.增添不少方便 前後陽台.俯瞰輕軌廠區 屋況需自行修繕.屋主不負滲漏水瑕疵擔保之責

▲1.鄰民權路、ㄧ心路、二聖路商圈 ▲2.週邊生活機能優、住戶優質 ▲3.全屋翻新，管線路皆新配 ▲4.送裝潢，送家俱 ▲5.車位B2-26

1.鄰民權商圈、一心一路、二聖路商圈、光華夜市 2.全家超商、全聯 、醫院、銀行，食衣住行，生活機能便利 3.近勞工公園、好市多、IKEA宜家家居、家樂福 4.現況前陽台有增建為室內，全新衛浴廚具，室內全新線路更新 5.固定平面車位，有使用證明

★全屋翻新，水電管路重新配置 ★前陽台外推，採光好通風佳.使用天然瓦斯 ★下樓就是公園，休閒散步方便 ★臨民權商圈,一心路,二聖路商圈,光華夜市,家樂福生活機能佳 ★緊鄰亞灣特區、未來潛力十足