1.位於亞灣重劃區核心—第31期重劃區發展潛力強勁 2.黃金地段臨18米中山三路人車流量大、曝光度高 3.目前承租給7-11連鎖超商，長期穩定收租中 4.近勞工公園花市、IKEA、好市多、家樂福、台鋁影城商場 5.商圈成熟、觀光與生活機能兼具，投資報酬穩定 6.地段稀有、增值潛力無限，置產保值首選

1.位於亞灣重劃區核心—第31期重劃區發展潛力強勁 2.黃金地段臨18米中山三路人車流量大、曝光度高 3.目前承租給7-11連鎖超商，長期穩定收租中 4.近勞工公園花市、IKEA、好市多、家樂福、台鋁影城商場 5.商圈成熟、觀光與生活機能兼具，投資報酬穩定 6.地段稀有、增值潛力無限，置產保值首選

▲1.鄰亞灣區.31期重劃區.未來發展更上層樓 ▲2.中山三路.民瑞街黃金三角窗店面 ▲3.目前租7-11.租期到118/11/30.穩定收租 ▲4.獅甲捷運站旁.商辦大樓.住宅大樓.人潮多 ▲5.勞工公園.昆仲公園.好市多.家樂福 ▲6.商圈成熟.稀有店面釋出.置產保值首選

◎近勞工公園.好市多.家樂福.台鋁影城.IKEA.夢時代購物廣場機能便利 ◎中山三路正路上店面.目前一樓承租7-11連鎖超商.長期收租 ◎需帶租約.租金5萬 ◎屋況需整理投資自住皆宜 ◎看屋提前預約

1.店面位居亞灣區，第31期重劃區，後市看好。 2.附近有勞工公園，假日有花市，提供散步休閒的好去處。 3.座落民權路與中山三路三角窗黃金店面，現租給7-11，租金收入穩定。 4.周遭大型賣場多，有好市多，家樂福，IKEA，台鋁影商城，逛街採買超方便。 5.位置位於交通樞紐，位置佔盡優勢，南北交通便捷，人潮車潮不斷。 6.格局方正，使用坪數大，可規劃自用或分層出租。

✨ 投資亮點版｜地段、租金、綠意三收 🔥【7-11現營業中｜新灣區黃金透天店面釋出】 位於前鎮中山三路頭排位置， 緊鄰夢時代、好市多、捷運R7站、寶成企業大樓， 交通便利、人流穩定，是新灣區最熱絡的商業動線之一。 走出門就是 勞工公園 與 王氏昆仲公園， 大片綠地為城市留白，讓周邊住宅與商業區兼得宜居品質， 不僅吸引企業進駐，也帶動整體生活圈升值潛力。 目前與鄰兩戶共三戶，整排出租給 7-11營業門市， 穩定租金現金流，每月固定收益入帳， 「買了就收租」的真實被動收入模式。 🏠 收益穩定 | 不破租約 | 品牌承租 📈 區域成長＋地段保值＝資產雙重保障 在亞洲新灣區這塊炙手可熱的土地上， 這樣的角間物件，可遇不可求。

中山三路正路上，黃金三角窗店面顯眼。 承租連鎖超商，收租穩定。 好市多、家樂福、IKEA、台鋁大賣場，生活機能便利。 近勞工公園、台塑公園，綠地休閒好去處。 步行約3分鐘到獅甲捷運站。 商圈成熟，百市商家林立。 樓上屋況需翻修整理。 自住、出租，投資自用皆宜。 帶看請提前預約洽專員。

★正中山三路，位居亞灣區，第31期重劃區，未來可期 ★中山三路三角窗金店面，目前租7-11，租金收入穩定 ★附近勞工公園假日有花市，平日有公園綠地休閒好去處 ★附近有好市多，家樂福，IKEA，台鋁影城生活商場，生活採買休閒好方便 ★位高雄交通樞紐中山路，南來北往好方便 ★鑑賞約看請提前預約

位居亞灣區，第31期重劃區，未來發展可期。 民權路與中山三路三角窗黃金店面，目前租7-11，租金收入穩定,租期到118年年底。 附近有勞工公園假日有花市，好市多，家樂福，IKEA，台鋁影商場，生活採買便利。 位高雄交通樞紐中山路，南來北往好方便，近捷運獅甲站，走路3-5分鐘。 鑑賞約看請提前預約

亞洲新灣區，正路上店面，顯眼注目 近勞工公園、台塑公園，收租置產，傳家首選 獅甲捷運旁，商辦大樓，住宅林立，人潮車潮多 好市多、台鋁等大賣場，31期重劃區，商家林立 增建多，使用空間超級多 正中山三路正路上，知名超商承租，租金收入穩定

◎近勞工公園.台塑公園.商圈成熟.觀光與生活機能兼具 ◎獅甲捷運旁，商辦大樓，住宅林立，人潮車潮多 ◎位於亞灣重劃區核心.第31期重劃區發展潛力強勁 ◎地段稀有釋出.增值潛力無限.置產保值首選 ◎正中山三路正路上.知名超商承租.租金收入穩定

1.正路上三角窗店面，位居亞灣區，第31期重劃區，未來可期 2.好市多、IKEA、家樂福、夢時代百貨、台鋁影城等，生活機能成熟 3.勞工公園、台塑王氏昆仲公園、正勤綠地等，運動休閒好處去 4.近紅線獅甲捷運站、公車站牌等，交通往來便捷 5.商圈成熟、觀光與生活機能兼具，地段稀有、增值潛力無限，投資報酬穩定 6.目前一樓承租給7-11連鎖超商，長期穩定收租中

★正路上黃金店面、臨路18米、31期重劃區。 ★現況6房好規劃、現況一樓租連鎖超商、租約至118年年底、樓上可規劃套房出租。 ★採光佳、店面醒目、生意好做。 ★近好事多、台鋁、ikea、獅甲捷運站、勞工公園 。 ★出租投資第一選擇、帶看請提前約。

★與鄰近兩戶合併整排出租給 7-11營業門市帶看請提早預約，謝謝! ★附近勞工公園假日有花市，平日有公園綠地休閒好去處 ★好市多，家樂福，IKEA，台鋁影城生活商場，生活採買休閒好方便 ★位高雄交通樞紐中山路，南北往返便捷 ★帶租約出售，月租金5萬，至118年11月 ★帶看請提早預約，謝謝! 土地:持分              分區:第五種住宅區 1F:10.69坪             2~3F:各15.32坪 4F:9.07                   騎樓:4.62坪 地下層:4.7坪           陽台:3.55坪 平台:1.77坪

★亞灣區核心門牌｜正臨中山三路，角間雙面採光，超高曝光度 ★穩定承租中｜長期品牌租客續租佳，現成收益不間斷 ★近捷運獅甲站與勞工公園｜生活圈成熟、人潮穩定 ★周邊百貨量販林立｜IKEA、好市多、台鋁商場一步到位 ★未來第31期重劃區發展潛力強，升值空間可期 ★交通樞紐位置優勢｜南北幹道串聯，通勤與物流皆便捷 ★格局方正、使用坪數大，靈活規劃自用或分層出租

1.中山三路靠近民權路18米面前道路，黃金地段黃金三角窗 2.亞洲新灣區、好市多、IKEA、家樂福、夢時代商場百貨、台鋁影城 3.勞工公園、台塑王氏昆仲公園、正勤綠地休閒好處去 4.鄰近紅線獅甲站，走路5分鐘即可到達 5.目前承租7-11，收租穩定，租金收入穩定 6.附近勞工公園假日有花市，平日有公園綠地休閒好去處 7.樓上屋況需翻修整理，排除瑕疵擔保責任

1.位於亞灣區，第31期重劃區，未來發展可期。 2.中山三路與民權路三角窗黃金店面，目前租7-11，租金收入穩定,租期到118年年底。 3.中山路，捷運獅甲站，南來北往好方便， 4.有勞工公園假日有花市，好市多，家樂福，夢時代，台鋁影商場，生活採買便利。

1.近捷運獅甲站走路3-5分鐘可達南來北往都便利 2.位居亞灣區第31期重劃區 未來發展可期 3.民權路與中山三路三角窗黃金店面、目前租7-11租金收入穩定。 4.鄰近勞工公園假日花市、好市多、家樂福、IKEA、台鋁影商場等生活採買便利。 5.賞屋請提前預約

1.黃金三角窗店面漂亮,目前承租7-11,收租穩定 2.附近商圈林立,好市多.家樂福,Ikea,生活機能超便利 3.步行約3分鐘到獅甲捷運站 4.近勞工公園,休閒好地方

中山三路上.三角窗鄰民權路. 目前一樓出租給7-11超商. 近好事多.IKEA.家樂福.獅甲捷運站.台鋁影城.生活機能很好. 鄰勞工公園.台塑公園.休閒散步好去處. .此屋需整理.

1.近勞工公園、R7獅甲捷運站、夢時代、好市多、勞工公園假日花市.人潮特多.地點超優質.亞灣區增值可期。 2.31期重劃區已重開.後市必看漲。 3.一樓承租給7-11.月租金約5萬元.三、四樓投資、自住皆可。 4.地理位置位於交通樞紐.佔盡地利優勢.南來北往也方便。 5.格局方正.大馬路店面.使用坪數大.三、四樓亦可規劃分層出租。

1樓目前7-11出租中，穩定收租 熱鬧商圈，商家林立，生活機能發達 勞工公園、好事多、家樂福，人潮車潮多 獅甲捷運站約450公尺，串連南北生活圈 位於亞灣區第31期重劃區，增值可期

1.亞灣區，31期重劃區，未來可期 2.正臨18米中山三路，人車流量大，曝光度高 3.黃金地段店面，現況租7-11租金收入穩定 4.現況加蓋至5樓，使用空間大好規劃 5.一樓店面，面寬4米25，投資店住兩相宜 6.附近好市多/家樂福/IKEA/台鋁/勞工公園，機能佳 7.鄰近紅線獅甲站，走路5分鐘交通便利

1.位於中山三路三角窗黃金店面，目前7-11承租中租金收入穩定 2. 近獅甲捷運站、勞工公園、好市多、家樂福、台鋁影城百貨 生活採買超方便 3. 亞灣區第31期重劃區，收租自用皆宜 未來增值可期 4. 約看請提早預約

【獅甲國宅｜生活機能強、交通超方便】 地理位置位在高雄前鎮核心生活圈，靠近亞洲新灣區、三多商圈，四周生活機能成熟。  公園綠地 • 勞工公園散步休閒 • 昆仲公園親子遊樂 鄰近圖書館總館、展覽館，休閒生活超有質感。 採買生活機能 • Costco、家樂福、IKEA 近在咫尺• 全聯、便利商店、餐廳商家超密集 • 夢時代、三多百貨生活圈  交通優勢• 捷運 紅線獅甲站 步行可達• 中山三路、中華五路主幹道快速串聯 • 公車多路線、開車通勤都很便利 非常適合家庭自住、南高上班族、投資出租。*注意*本物件是公同共有 全部，請先來電了解現況 謝謝