1.地上權承租高市政府/年租金約9萬多 2.有水有電有稅籍>出租便當店 3.地上權案*無法貸款權利轉讓 4.可依相關權利轉讓買賣續租 5.土地25.8坪出價就幫您談

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✔面前鎮河 河岸第一排 ✔1～4樓空間運用彈性  ✔適合三代同堂 近興仁公園,散步休閒好方便 ✔夢時代、草衙商圈、港灣建設 生活機能佳 ✔串聯前鎮主要道路 南來北往更順暢 ✔兼顧河岸環境與市區生活 ✔前鎮生活圈，通勤採買一次兼顧

①座落運河旁，擁開闊河景視野，自有車庫 ②一樓設有孝親房，三、四樓為整層主臥設計，格局方正空間好運用。 ③屋況需整理，採現況交屋，不負瑕疵擔保；亦可委屋主代整修，工程費併入總價，細節洽專員。 ④車程約5分鐘至國1交流道，步行約10分鐘可達捷運R5、R6與輕軌C3站，交通通勤超便利。 ⑤鄰近夜市、大型商場與量販店，約10分鐘車程滿足食衣住行娛樂，機能一級棒。

夢時代河岸第一排｜4.5米面寬四樓透天｜孝親房・車庫・捷運輕軌 原開價1,800萬，現調整為1,680萬！ 正面河岸景觀、4.5米面寬、四樓透天大空間、一樓孝親房、門前車庫，讓一家人住得寬敞，也能享有市區生活便利。 在高雄前鎮區，想找到一間有河岸景觀、車庫、孝親房，又鄰近捷運與輕軌的透天，值得仔細比較。 這間位於鎮興路60巷的四樓透天，土地約19.082坪、建物登記約53.297坪，現況4房2廳7衛，面寬約4.5米。 最有特色的是正面河岸的開闊視野，搭配前方車庫、一樓孝親房及四層樓的使用空間，讓家庭生活有更多選擇。 【九大核心特色｜值得親自賞屋的理由】 ① 正面河岸第一排，在城市裡擁有難得的開闊視野 買房最難改變的條件之一，就是窗外的環境。 本案正面河岸，享有目前開闊的河景視野。相較於一般街廓兩側緊鄰建物的透天，河岸景觀讓居住環境多了視覺上的舒適與放鬆。 白天欣賞河岸景色，假日可安排附近散步、單車及戶外活動，讓都市生活多一點悠閒。 ② 面寬約4.5米，透天格局與動線好規劃 面寬是挑選透天的重要條件。 本案約4.5米面寬，配合四層樓的空間配置，能依家庭需求安排客廳、餐廳、臥房、工作空間與收納區域。 對重視空間運用的買方而言，比起單純追求房間數，更值得實際了解每層樓的尺度與配置。 ③ 一樓已有孝親房，三代同堂多一份便利 家中有長輩，選屋時最重要的不一定是裝潢，而是生活動線。 本案一樓設有孝親房，可讓長輩將主要休息空間安排在低樓層，減少日常上下樓的不便。 對希望與父母同住，又想保有家庭成員各自生活空間的家庭，是值得考量的配置。 ④ 四樓透天大空間，現況四房七衛使用彈性佳 建物登記約53.297坪、主建物約44.225坪，現況4房2廳7衛。 房間可依家庭成員需求安排，另有四樓增建空間，提供不同的使用選擇。 如果未來有獨立套房、工作室或分層生活需求，也能先依建物結構、管線及法規評估是否適合調整。 ⑤ 前有車庫，汽車停放與日常進出更方便 買透天除了看室內空間，停車條件同樣重要。 本案前方設有車庫空間，可以現場評估車輛停放、出入口與使用動線。 不論上下班通勤、接送家人或日常採買，都能把停車需求一起納入考量。 ⑥ 鄰近捷運凱旋站、輕軌前鎮之星站，雙軌交通生活圈 本案周邊可利用捷運紅線R6凱旋站及環狀輕軌C3前鎮之星站。 捷運可串聯高雄車站、三多商圈、小港及其他捷運沿線區域；輕軌則提供往返夢時代、亞洲新灣區及城市各處的交通選擇。 對需要通勤的家庭而言，除了開車與騎車，也有大眾運輸可以利用。 ⑦ 鄰近夢時代、好市多，購物生活更加便利 鄰近夢時代購物中心、好市多高雄中華店等大型購物據點。 從日常民生用品採購、家庭聚餐，到假日購物及休閒娛樂，都能在周邊生活圈安排。 既有商業資源成熟，適合重視生活便利性的家庭。 ⑧ 前鎮之星河岸休閒生活圈，運動散步有更多選擇 附近的前鎮之星為高雄具代表性的自行車及行人立體橋梁，並可串聯周邊自行車路網。 對喜歡晨間散步、假日騎車或戶外運動的家庭而言，除了住宅室內空間，也能享有城市公共休閒資源。 ⑨ 1,680萬河岸車庫透天，適合長期家庭居住規劃 透天的價值，不只在房間多，更在於獨立出入、樓層分配及生活空間的自主性。 本案結合河岸景觀、4.5米面寬、四樓使用空間、一樓孝親房、車庫及捷運輕軌交通。 對希望從大樓換到透天、尋找三代同堂住宅，或重視市區獨立生活空間的買方，提供值得實地比較的選擇。

1.稀有歐風河畔景觀透天車庫。 2.無價的河畔與綠意景觀，遠離塵囂 盡享寧靜、溫馨與悠然的氛圍。 3.近捷運凱旋站、輕軌前鎮之星站。 4.距國道1號約2公里，交通、生活機能便利。 5.屋況需稍整理、現況交屋。

1.近前鎮之星輕軌.凱旋捷運.交通便利 2.稀有河岸景觀透天.一樓孝親房 3.全棟規劃3大套房.每層都有陽台.樓梯間設有廁所 4.座擁河岸視野.綠意環繞.絕佳物件

★近夢時代、SKM Park Outlets 高雄草衙道 ★近捷運凱旋站、輕軌前鎮之星站 ★離國道1號約2公里 ★開窗即河景，入目皆詩意 ★近原住民公園，五甲公園，興仁公園、運動休閒超方便 ★屋況需自行整理 ----------------------------- 土地-全部/分區-住三 1F-9.73坪/2F~3F各9.75坪 4F-8.41坪/屋突-6.58坪 陽台-8.83坪/花台-0.23坪

位於前鎮運河首排的4樓透天美宅，地坪約19.08坪，門前車庫停車便利，回家就是舒適與安心。 傍晚漫步運河步道，散步運動、享受愜意生活，對面即是原住民主題公園，綠意環繞。 近前鎮之星輕軌站、夢時代，車程約6-7分鐘可達五甲商圈，生活機能完善。 一樓後方空間還可彈性規劃孝親房，滿足三代同堂需求，溫馨好宅，值得您親自鑑賞。

★ 捷運 輕軌 國道 交通超級便利 ★ 夢時代廣場 前鎮生活圈鬧中取靜 ★ 河景第一排視線無遮綠意漾然 ★ 雙主臥 一樓孝親房設計溫馨舒適 ★ 臨亞洲新彎區 生活機能齊全

✨門前河畔景觀，視野開闊，適合漫步，健走，盡享悠閒活力 ✨車庫透天，3,4樓整層雙主臥，衛浴開窗，一樓有孝親房 ，5陽台 ✨ 近捷運凱旋站、輕軌C3站，機場，高速公路，交通便利 ✨ 近好市多、夢時代、萬家福、ikea、台鋁，百貨公司，逛街血拚超瘋狂 ✨ 稀有產品，難得釋出，適合首購成家、換屋族

★稀有河岸景觀透天. ★自有車庫.愛車有專屬位置 ★全棟規劃3套房.(一樓孝親套房.3&4樓整層臥室) ★層層有前陽台.樓梯間設有廁所 ★座擁河岸視野.綠意環繞.絕佳物件 ★近捷運凱旋站、輕軌前鎮之星站、交通便利 ★近夢時代、SKM 輕軌前鎮之星站Park Outlets 高雄草衙道 ★近原住民公園，五甲公園、運動休閒超方便 ★屋況需自行整理

面亞灣運河畔河景首排.無遮蔽視野. 亞灣區/草衙道雙商圈.車程約10分鐘.極致生活機能. 車程約5分鐘即上國道1號交流道.南北交通動線極佳. 一樓設有孝親房免爬高.三、四樓採整層主臥設計. 捷運.輕軌.國道.南來北往超便利. 賞屋請前一天預約!

位於亞洲新灣區 夢時代百貨商圈旁 鄰近臨廣加工區,適合企業總部進駐 一樓可使用店面或辦公室,樓上可自用或收租,使用彈性大 近夢時代核心生活圈,人潮.車潮匯聚

1.近夢時代、SKM Park Outlets 高雄草衙道 2.近捷運凱旋站、輕軌前鎮之星站 3.近原住民公園，五甲公園，興仁公園、運動休閒超方便 4.開窗即河景，入目皆詩意 5.未來增值性：亞灣帶動，願景可期

1. 環境優美面河景首排景觀無價 2. 私有車庫愛車不怕吹風雨淋 3. 捷運前鎮高中站步行10分鐘 4. 輕軌前鎮之星站步行9分鐘 5. 3.4樓規劃整層主臥 6. 採光明亮衛浴有開窗 7. 價格可談有空間屋況需整理

亞灣運河首排透天，開窗即享河景視野，水岸生活愜意舒適，稀有釋出。 鄰近夢時代、SKM Park草衙道、五甲商圈，食衣住行娛樂一次到位。 近前鎮之星輕軌站、捷運凱旋站，約5分鐘可上國道1號，交通便利。 室內空間寬敞好規劃，整層主臥設計提升居住品質，也適合多代同堂家庭。 鄰近原住民公園、五甲公園與運河步道，休閒散步運動方便，屋況可依喜好整理規劃。

★位於捷運凱旋、前鎮高中站及輕軌前鎮之星站之中心點，交通方便 ★前鎮河畔水岸第一排，風景優美，附近商店林立，生活機能佳 ★近鎮昌國小、興仁國中，就學方便