1.臨愛群國小民權公園光華家樂福地段優 2.未來黃線捷運四維行政中心站交通便捷 3.僅35戶屋況佳最單純靜巷鬧中取靜 4.格局方正採光明亮適單身貴族 5.有機車位先到先停最方便 6.陽台已併入室內空間大 7.管理室從民權二路442巷進入

全新整理 精緻裝潢 管線全部換新 採光很好景觀屋 優質大樓管理森嚴 有垃圾處理 機車位2年抽一次 平面車位B4-78號

1.正60米民權二路上 2.超大醒目面寬8米 3.進獅甲捷運站，步行約10分鐘 4.臨亞灣特區，生活機能極佳 5.分區為特商3，增值潛力極強

◎近亞灣區獅甲捷運站,交通便捷 ◎臨光華夜市,家樂福採買便利 ◎全屋重新整理,管線路皆更新 ◎精緻裝潢,即可入住 ◎有環保室,機車位二年一抽 ◎高樓層景觀視野佳,採光通風好 ◎學區:民權國小/獅甲/光華國中

1.臨民權約60米林蔭大道、高樓層，格局方正、採光通風佳，近亞灣特區 2.近好市多賣場IKEA商圈、民權勞工公園及假日花市，近R7獅甲捷運站、三多SOGO商圈及文橫夜市、光華觀光夜市，生活機能超便利 3.明星學區:民權國小、獅甲國中 4.前後陽台、全屋翻新(含牆壁磁磚)、水(電)管線路更新、地板/廚房/雙衛浴乾溼分離，4房/2廳/2衛  室內空間超過30坪以上空間大CP值高，免再整理即可入住。 5.有天然瓦斯(目前拆錶未裝)、有環保回收區(位於兒童遊戲區旁) 6.一層2戶2部電梯，低公設比，管理基金充沛~ 7.歡迎提前預約賞屋百萬級裝潢優質美屋

1.近獅甲捷運站，僅650公尺，步行10分鐘 2.25坪室內大空間，低公設比，空間感十足 3.客廳、廚房陽台外推，房間格局方正 4.車位為平移車位，無須升降 5.亞灣市區精華區，交通及生活機能一流 6.專約，歡迎預約帶看

◎高樓無敵景觀，面勞工公園。 ◎遠眺民權大道，採光亮麗。 ◎格局方正，每房有露台。 ◎生活便利性佳，近夢時代。 ◎單純二戶二梯。 ◎屋況佳，立可進住。

1.亞灣起飛啦~捷運獅甲站! 近好市多、夢時代、家樂福、全聯、小北、台鋁，生活機能超級棒  2.全室大整理，水電管線全換，地面磁磚，陽台地面及廁所、外牆全重做防水 3.每間都有對外窗，採光通風超好 4.面萬坪勞工公園完全無遮檔，綠意盎然，超愜意 5.學區完整，就學免煩惱 

★亞灣海景層峰豪邸｜一層一戶｜三套房規劃 ★福懋建設 × 雙制震豪宅地標 ★頂級奢華裝潢，即可入住 ★高樓海景山景盡收眼底 ★飯店式管理，公設完善 ★三多商圈 × 光華商圈核心地段 ★高雄蛋黃區稀有釋出，錯過不再。

1.全屋翻新整理，有前後雙陽台，格局方正，雙面採光，通風一級棒 2.現代輕奢設計，全室高質感裝潢，一卡皮箱就可以入住，冷氣管線也都有預留 3.全天候保全管理，守護居家安全，一層僅兩戶，雙電梯規劃，低戶數高隱私，尊榮居住品質 4.近紅線-獅甲捷運站，輕鬆串聯亞洲新灣區與高雄市中心 5.鄰近勞工公園，休閒散步好去處 6.近三多商圈，前鎮核心地段，抗跌保值 7.社區有環保室規劃，免追垃圾車

*位在民權二路林蔭大道旁的高樓層四房，真的是南高雄很難得的好物件！ *室內大達31坪、格局方正，雙面採光且通風絕佳。水電管線與衛浴廚具全數換新，裝潢如新，買下來直接入住免整理。 *一層僅2戶配2部梯，純住單純；24小時嚴謹管理，中庭適合孩子安心放電；附環保室免追垃圾車，並配有B4固定平面大車位。 *近R7獅甲與R8三多商圈雙捷運，坐擁民權與勞工雙公園綠意。好市多、IKEA、家樂福與夢時代全在周邊，未來還能直接承接亞灣與205兵工廠的發展潛力！

1.近亞灣商業區，次高樓層，格局方正，雙面採光通風視野佳，使用空間使大，大四房，水電管線更新，設計師高檔裝潢，稀有一層二戶2部電梯，大平面車位道景觀美宅，即可入住。 2.近勞工公園.獅甲捷運站.好市多. 臨亞灣特區.家樂福，生活機能超便利 3.雙捷運交匯核心 R8三多商圈與R7獅甲捷運。

🏙️🌊 亞灣捷運海景三房｜高樓層平車型格宅 🌊🏙️ 在高雄最有未來感的亞灣特區，為自己留一個能看海、能慢下來的家。 ✨ 案件摘要一眼懂 ✨ 📍 地段：高雄市前鎮區｜民權二路 🏠 格局：3房2廳2衛 📐 總建坪：約56.77坪（室內使用約33坪） 🏢 樓層：27樓高樓層 🚇 交通：步行可達獅甲捷運站 🌳🌳 核心特色亮點 🌳🌳 ✅ 高樓層遼闊視野，城市與海景一次收藏 🌊 在客廳，白天看城市延伸，黃昏迎接橘紅天際線，夜晚則是燈火如星，這不只是窗景，而是每天回家的獎勵。 ✅ 方正三房，空間配置剛剛好 🛋️ 三間臥室各自獨立，無走道浪費，動線清楚，無論是小家庭、自住夫妻或三代同堂，都能各有舒適角落。 ✅ 亞灣核心生活圈，未來價值持續升溫 🚀 身處亞洲新灣區，重大建設持續到位，這裡不只是現在好住，更是未來值得期待的資產位置。 ✅ 捷運就在生活半徑內，通勤節奏更從容 🚇 步行可到獅甲捷運站，無論上班、出遊或假日散步，生活不再被交通綁住，時間真正留給自己。 ✅ 無車位＝少一筆負擔，多一份彈性 💡 不用被車位價格綁住，資金運用更自在，周邊生活機能成熟，彈性停車選擇多，讓居住回歸單純。 🏡 生活畫面感 🏡 清晨，陽光從高樓灑進室內，咖啡香在空氣中流動； 午後，窗外藍天白雲，遠方海面微微閃光； 夜晚，關上燈，城市夜景成為最美的背景牆。 這裡，是一天結束後最溫柔的停靠點。 📌 適合這樣的你 ✔ 想住在亞灣核心、跟上城市未來的人 ✔ 重視視野、採光與生活質感的自住客 ✔ 尋找穩定地段、長期保值物件的置產族

一.民權路60米林蔭大道，精華地段，位於高雄指標林蔭大道，環境優美，生活機能成熟，兼具居住品質與店面價值。 二.稀有8米大面寬，店住首選，適合各類店面、工作室、事務所、美容業等多元使用。 三.一樓約26坪大空間，格局方正好規劃，室內空間寬敞，可依需求打造營業空間或舒適住宅，使用彈性高。 四.步行約700公尺到獅甲捷運站，交通便利，快速串聯亞洲新灣區、三多商圈及高雄市區。 五.屋況需整理，打造專屬理想空間，可依個人喜好重新設計裝潢，住商兩用皆宜，創造更高使用與增值價值。

★亞灣，近獅甲捷運，勞工公園景觀 ★2戶門牌相通的，也可隔開隔開 ★挑高，稀有物件，第1手屋主 ★可依需求規劃房間數，超大室內空間 ★26，27樓有3個家門可獨立進出 ----------------------------- 寶成建設-皇家貴賓 總戶數:901戶 土地持分 第五種住宅區/第三種特定商業專業用區 夾層-住家用13.13坪 陽台7.88坪 花台9.55坪

★雙捷運核心地段鄰近R8三多商圈站、R7獅甲站 ★全屋用心翻新，室內全面整修，水電管線更新，屋況良好，可立即入住。 ★高樓景觀戶高樓層視野遼闊，雙面採光、通風極佳，享受舒適宜居空間 ★稀有一層兩戶、雙電梯設計，住戶單純，社區質感好 ★生活商圈便捷，近光華夜市、獅甲商圈、獅甲捷運，出動入靜 ★近亞洲新灣區，緊鄰好市多、IKEA、大遠百、新光三越等大型商圈，充滿生活機能魅力的生活商圈 ----------------------------- 昱成建設-輝皇時代 總戶數:521戶 土地持分 第五種住宅區/第三種特定商業專用區 陽台3.06坪 花台0.23坪

◎鄰近民權約60米林蔭大道、高樓層，格局方正、採光通風佳，近亞灣特區,獅甲、三多捷運 ◎前後陽台、全屋翻新(含牆壁磁磚)、水(電)管線路更新、地板/廚房/雙衛浴乾溼分離，4房/2廳/2衛  室內空間大，免再整理即可入住。 ◎有天然瓦斯(目前拆錶未裝)、有環保回收區(位於兒童遊戲區旁) ◎一層2戶2部電梯，低公設比，管理基金充沛 ◎歡迎提前預約賞屋百萬級裝潢優質美屋

① 亞灣核心商圈環繞 鄰近好市多（Costco）、家樂福、IKEA及台鋁MLD，日常採買與休閒娛樂一次到位，生活便利性高。 ② 捷運雙站交通優勢 近捷運紅線獅甲站與三多商圈站，串聯高雄車站、左營高鐵與小港機場，通勤與出行皆便利順暢。 ③ 三多百貨商圈生活圈 鄰近新光三越、SOGO與大遠百（含威秀影城），百貨餐飲娛樂林立，滿足多元生活需求。 ④ 綠意公園與完善機能 近萬坪勞工公園，休閒綠地充足；銜接民權主幹道，交通四通八達，並具備完整優質學區資源。

1.全新整修雙衛浴、廚房、陽台地磚、全室門窗 2.格局方正、使用空間大、通風採光佳、景觀視野佳 3.位市中心、一心民權交叉口、生活機能便利 4.實用裝潢、精緻溫馨，免整理即可入住 5.公設維持佳、社區管理嚴謹、住戶素質優

明星學區 正市中心優質大樓 格局方正 挑高約3.2米 現況為 4改2房 可改回4房 稀有一層2戶2部大電梯 低公設 低管理費 漂亮大中庭 精心管理 四季如春 一樓銀行大財庫風水寶地 有垃圾集中區 完整分類 乾淨衛生 近亞洲新彎區 家樂福 R7 R8捷運站 勞工公園 近四大百貨 華納影城 生活機能完善 出租中 看屋請提早一天預約

1、全屋翻新裝潢，衛浴翻新，高樓層採光通風好，大四房格局方正，有平面車位 2、鄰近三多獅甲捷運站、好市多、大遠百，生活機能好方便 3、嚴謹社區管理，歐式建築設計，小朋友可至中庭玩耍免擔心

1.正4房全屋翻新,管線路接新配 百萬精緻細膩裝潢 2.臨民權商圈,一心路,二聖路商圈,光華夜市,家樂福生活機能佳 3.高樓層景觀視野佳，雙面採光通風佳，空間舒適明亮  4.鄰獅甲捷運與三多商圈，交通便捷 5.少有一層二戶二電梯平面車位,管理嚴謹

1.稀有高樓層，格局方正，通風採光一級棒 2.全屋重金打造，最新流行設計精緻豪華典雅 3.稀有一層兩戶兩部大電梯，低公設，低管理費 4.漂亮大中庭，精心管理，四季如春，一樓銀行大財庫風水寶地 5.有垃圾集中區，完整分類，乾淨衛生 6.近亞灣區／家樂福／R7獅甲捷運站／勞工公園，近四大百貨／華納影城，生活機能完善

1.亞灣輝皇時代高樓層極景時尚全翻新整理四房+平車精心設計打造.建材使用高檔.室內空間方正大器.前後陽台設計.完美契合 2.高樓層具備遼闊的城市景觀視野.擁有絕佳的棟距與卓越的雙面通風採光 3.緊鄰亞洲新灣區.三多.復興.一心商圈.生活機能交通都很便利 4.社區大樓曾入選高雄市評選優質大樓.管理嚴謹.擁有漂亮的中庭花園.專屬環保垃圾集中區.免追垃圾車.生活品質有保障

景觀25樓｜4房配平面大車位 ，採光、通風一次擁有 近勞工公園.獅甲捷運站.好市多｜生活機能優 一樓配有環保回收處理、免追垃圾車 大樓住戶單純、住戶品質佳｜一層2戶2部電梯.24小時管理 全屋翻新整理，高質感裝潢，一卡皮箱就可以入住

★獅甲勞工公園商圈 福懋建設代表作 ★制震結構宅 室內空間寬敞好規劃 ★宮廷視覺質感設計 大戶氣派尊爵 ★豪邸標配迎賓車道 飯店等級管理 ★間間套房 一層一戶 層峰總裁傳家首選 ★霸氣連號雙平車 機能完善樹海景觀 ------------------------------------------ 福懋建設-首善  總戶數-240戶 土地持分/第五種住宅區 陽台-24.224 坪

★亞灣特商專區騎樓高挑.店面面寬約5.2米 ★面前勞工公園R7獅甲捷運站交通便利 ★室內輕裝隔間為四房空間可規劃調整 ★全屋已整理水.電管線已更新 ★亞灣區鄰軟體科學園區.展覽館及夢時代 ★好市多.家樂福.IKEA.大遠百商圈.商機無限

1.室內空間寬敞好規劃 邊間採光明亮又通風 面校園眺望景視野極佳 2.一層兩戶住家單純 近獅甲捷運站交通便利 鄰近勞工公園一德早市 3.亞洲新灣區具發展潛力 優質學區民權國小