@瑞隆商圈、近憲德市場、生活機能佳 @陽台進出、梯間寬敞、已施作頂樓防水 @室內23.9坪、採光好通風佳 @近全聯、近輕軌瑞隆公園、交通採買皆方便 @全屋翻新、水電管線部分更新 @一樓室內車棚、隨到隨停

💎【物件特色】 ✨ 超稀有10米黃金面寬 —— 門面寬廣、形象氣勢十足，最適合展售型商家、連鎖品牌進駐！ ✨ 人車流量大、曝光度高 —— 鄰近瑞隆商圈、家樂福、星巴克、全聯，生活機能完整。 ✨ 地點絕佳，交通便利 —— 靠近瑞隆路、二聖路，臨近輕軌與捷運站，南來北往皆宜。 ✨ 室內空間方正好規劃 —— 適合各類行業如：餐飲、診所、美容沙龍、展示中心、辦公據點。  ✨ 門前好停車、進出方便 —— 10米面寬超好辨識度，門口即能臨停卸貨！

1.近凱旋輕軌武慶商圈間，來往車流量大，適合店面使用。 2.增建至六樓，樓層採光好，居住舒適。 3.自住和置產出租兩相宜。 4.自住可設計四房平車： -一樓：車庫 -二樓：客廳 -三樓以上：每層套房 5.一樓可出租店面或用作機車位，二樓至六樓可改為套房出租。 6.房子於30年前政府道路徵收後整排以鋼筋混泥土重建。

🔵不是新開發區等機能，而是既有生活圈，日常採買、交通與商業機能都已成熟，自住或營業都有基本條件。 🔵房間數與衛浴數充足，不論大家庭、自住兼辦公，甚至需要獨立工作空間，都比單純住宅大樓更有彈性。 🔵近瑞隆商圈/英明商圈／高雄親子遊樂園區且大面寬地點醒目好規劃利用自用收租兩相宜。 一樓營業廳其中14.52坪佔用台鐵土地，目前須繳納19680元/年

1.輕軌旁、正二聖路、面寬約6.8米、房屋年齡算新，屋況不錯 2.瑞隆商圈的生活圈，生活機能超強，而且很靠近學校、高雄最大親子公園就在旁邊 3.一樓規劃為營業廳、二樓客餐廳、三樓以上臥室，陽台大部分併入室內，格局方正空間寬敞舒適。 4.一樓營業廳後面增建其中約14.52坪佔用台鐵土地，台鐵收取補償金19680元/年

正二聖路上 面寬6.8米 臨路16米 二聖路輕屋齡店面稀有釋出 一樓規劃營業廳 二樓客餐廳 三樓整層主臥室 四五樓兩間臥室 頂樓神明廳 同時滿足開店居住需求 鄰衛武營都會公園 台鐵高雄親子遊樂園 後面有向台鐵承租約14.52坪土地年租金19680元

◎ 屋主斥資500萬以上精裝,頂級裝潢免再花錢,一卡皮箱即可入住 ◎ 離輕軌二聖站400公尺 近凱旋,瑞隆商圈 生活機能佳 ◎ 5間房間皆有獨立衛浴,衛浴開窗 採光通風一次擁有 ◎ 一樓:車庫.二樓:客餐廳,三樓:兩大套房,四樓:兩大套房,五樓:主臥室,頂樓:可設置儲藏室或神明廳

1. 緊鄰苓雅,前鎮,鳳山交界處，市中心優質地點 2.緊鄰二聖輕軌捷運站、親子遊樂中心 生活機能享盡生活上所有的便利 3.四房室內空間達28.8坪，非常稀有產品 空間好規劃 4.平面大車位車子好停 5.絕無僅有! 不要錯過!

近二聖路輕軌 兩戶打通 面寬約10米 1+2樓店面 雙門牌 使用空間大 挑高6米 多一夾層空間好運用 ★5房(有雙套房)，客餐廳營業廳皆寬敞，使用空間大。 ★高雄最大親子樂園（機廠）預計2025年底完工。 ★歡迎預約賞屋。

近二聖路輕軌 1+2樓店 臨15米公正路 停車方便 兩戶打通  面寬約10米 1+2樓店面 雙門牌 使用空間大 挑高6米 多一夾層空間好運用 G3店鋪 適診所 醫美 多功能用途 瑞隆、二聖雙商圈交會點 周邊商業成熟  生活機能強

1.位二聖路、公正路黃金地段地點醒目人潮匯集結市 2.10米大面寬雙店面打通自用投資或出租皆宜 3.地點醒目空間大適合診所藥局美妝辦公等多元用途 4.臨15米路車輛進出及臨時停車購物卸貨均方便 5.鄰台鐵機廠重劃區凱旋新境都市計畫未來發展可期 6.周邊優質學區國中小學均具備孩子上學家長免煩惱 7.凱旋、武慶二路環繞及近高雄輕軌站進出交通便捷 8.1+夾+2樓兩戶打通室內空間加大很好規劃利用 9.屋況非常好即可入住且無風水瑕疵買到絕對賺到

1.位於瑞隆商圈,在瑞豐國中旁,附近商店林立,生活機能佳. 2.近凱旋二聖輕軌站,騎車約1分鐘,步行約7分鐘,交通方便,旁邊有興建中的高雄親子遊樂園. 3.在公正路.二聖路交叉口,臨12米路上,兩戶打通大面寬雙店面,地點醒目,適合文武百市,店門前好停車,自用收租皆可,商機無限,稀有釋出,買到賺到. 4.低公設.低管理費,屋況佳,有夾層是增建的,使用空間更大. 5.屋主誠意出售,出價來談,歡迎賞屋.

◎近瑞隆商圈,機能便利 ◎雙店面二戶打通,大面寬一+二樓 ◎夾層增建,使用空間大好規劃 ◎臨凱旋二聖輕軌站,瑞北夜市 ◎適合文武百市多項營業項目 ◎投資自用皆宜 ◎學區瑞豐國中瑞豐國小

1.正12米公正路，約10米大面寬雙店面，招牌醒目，曝光效果直接拉滿 2.瑞隆二聖雙商圈交會點，人潮穩定，商機密集，擁有雙店門牌，做什麼都吃的到客流量 3.雙店面打通，坪效好運用，診所、餐飲、教育、美業、辦公都能輕鬆進駐 4.輕軌二聖步行約10分鐘，附近又有瑞豐國中，交通+學區機能一次拉到 5.室內大坪數，格局好規劃，店面辨識度高，自營、展店或收租都具長期增值潛力

雙店面，九米超大面寬 門口停車，近二聖輕軌 近瑞隆商圈，生意好做 14%低公設，稀有釋出 近衛武營鳳山運動公園 夾層增建滿使用空間大

1. 面寬約10米雙門牌廣告招牌顯眼。 2. 近二聖輕軌站 面前約12米路交通方便。 3. 兩間打通 1+2樓 夾層增建  5房4廳6衛浴 使用空間大。 4. 瑞隆、英明商圈 生活採買便利。 5. 帶看洽專員。

瑞隆×二聖核心｜10米面寬雙店面｜人潮=錢潮 公正路12米黃金地段 10米大面寬雙店面，曝光強、招牌醒目 1+2樓＋夾層，挑高6米空間超好用 門前可臨停，來客便利直接加分 適合行業： 診所｜藥局｜美業｜補習班｜企業辦公｜品牌旗艦店 雙商圈加持（瑞隆＋二聖） 商家密集，成熟生活圈 穩定人潮＝穩定現金流 步行七分鐘可達凱旋二聖輕軌站 鄰凱旋重劃區＋重大建設，未來看漲 自用開店＋收租置產一次到位

🔶 10米黃金門面｜醒目又霸氣 臨15米公正路＋雙店面合併， 車開過、人走過，都會忍不住多看兩眼👀 🔶 1樓＋夾層＋2樓｜空間好規劃 空間寬、彈性大， 不管你想開診所、藥局、美業、辦公室 全部都—好—適—合！🏢 🔶 門前友善臨停｜客人輕鬆上門 15米道路＋騎樓空地 客人來不用繞圈圈，直接暫停，走進來🚗 🔶 瑞隆 × 二聖雙商圈 C 位 周邊超市、銀行、餐廳排排站， 成熟商圈讓生意從第一天就站穩腳步💰 🔶 走路就到輕軌｜未來增值潛力爆棚 距離二聖輕軌站只要散步時間👣 通勤方便、進出快速，還能吃到區域利多🍰 🔶 鄰凱旋新境重劃區｜長線看漲 原台鐵機廠改造、2025年底最大親子樂園登場🎢 這區未來只會—更熱！

1.鄰近高雄東區新寵-高雄新境(原台鐵機廠)，除了擁有公園、住宅、商圈外，未來可望成為新興生活圈，投資或自住第一首選。 2.至C36輕軌站550公尺，交通超便捷，離知名學府瑞豐國中170公尺、瑞豐國小騎車4分鐘，孩童就學家長放心。 3.面前道路12米，10米大面寬雙店面，車輛人流往來超醒目，車輛好停放。 4.有夾層約22坪，使用空間更加大，無壓迫感，營業自住好規劃，黃金人潮地段適合文武百業進駐。

◎瑞隆.二聖雙商圈.生活機能佳 ◎約12米公正路上.人潮就是錢潮 ◎近輕軌站.交通便利.地段持續增值中 ◎兩戶打通.使用空間大.好規劃.文武百市皆宜 ◎挑高門面.1+2樓店住.稀有釋出

1.座落於前鎮區主要幹道【公正路】，鄰近瑞隆商圈、前鎮運動公園與輕軌凱旋瑞田站。 2.公正路雙門牌金店面｜人潮金脈現成商機.周邊商圈成熟，鄰近瑞隆夜市.各式餐飲、銀行、診所林立，生活採買便利。

1.稀有黃金地段面寬雙店面釋出.兩戶打通.使用營業.辦公.適合多種營業自住用途出租皆適宜 2.1+2樓店面.雙門牌.使用空間大.室內挑高 3.前方道路12米寬.門前停車方便 4.二聖.瑞隆雙商圈.周邊商業成熟.生活機能強 5.近二聖輕軌.凱旋新境（原台鐵機廠）新興生活圈成形中

1.臨12米公正路，雙店面總面寬約10米，挑高6米人潮車流量穩定 2.1+2樓店面.使用空間大.適醫院、診所.藥妝進駐，室內挑高開闊，適合多種營業用途 3.騎樓與門前可臨停，停車方便 4.瑞隆vs二聖雙商圈.周邊商業成熟.附近銀行.旺來興超市.餐飲.小吃.生活機能優 5.近二聖輕軌、公正路站約500公尺交通便捷，未來發展性高，通勤與人流便利 6.瑞豐國中&瑞豐國小優質學區.距瑞豐國中約170公尺、瑞豐國小車程約4分鐘

★位瑞隆商圈 近二聖、英明商圈、  人潮集中生意好做 ★搭乘凱旋二聖輕軌方便 走路7分鐘可達 ★近高速公路交流道 南來北往交通便利 ★稀有雙店面大面寬 更顯氣派大方 ★室內使用空間大好規劃 適合各行各業 ★屋況良好 5間房含2間套房 可店住合一 ★使用桶裝瓦斯 有夾層~坪數未計在權狀內

臨12米路，黃金雙店面，兩戶打通面寬約10米 交通便捷，近二聖輕軌、公正路站步行約8–10分鐘 瑞豐國中、瑞豐國小優質學區，瑞豐國小車程約4分鐘，學區首選 適合多種營業自住用途，自用收租皆合適 瑞隆、二聖雙商圈交會，6米門面，車水馬龍

🔹近凱旋二聖輕軌站,交通便利 🔹位瑞隆/二聖/雙商圈中心點 🔹鄰瑞豐國中,國小優質學區 🔹1+夾層+2樓格局,店住合一 🔹雙店面兩戶打通,空間使用彈性大 🔹有夾層約22坪權狀未登記 🔹附近有旺來興超市.銀行及小吃餐飲 🔹商圈成熟,人潮車潮,適文武百市

1.室內格局大，通風良好 2.兩戶打通，使用空間大 3.適合多種營業用途，收租自助皆宜 4.輕軌凱旋二聖站，距離500公尺 5.離全聯1.3公里，國道一號1.3公里

1.稀有10米大面寬雙店面釋出，現況兩戶打通，有夾層，使用空間大 2.鄰近瑞豐國中學區、二聖輕軌站 3.適合診所、醫美、事務所、G3店舖、公司行號，文武百市，店面醒目，自住出租皆適宜 4.瑞隆、二聖雙商圈、旺來興超市、銀行、超商餐飲、小吃，生活機能方便

◎12米公正路上,大面寬9米雙店面 ◎1+2樓店住5房,另有夾層請現場鑑賞 ◎臨瑞隆二聖商圈,輕軌站,瑞豐國中 ◎附近商家林立,生活交通便利性 ◎雙店面2戶打通,使用空間大,適合多項營業 ◎收租開店保值,歡迎來電預約看屋