✯大面積連續土地稀有釋出總面積達20公頃 ✯群山環繞、林木蓊鬱，保有純淨自然景觀，是打造生態農場、休閒露營區的理想地點 ✯農牧用地用途多元・開發潛能強，依規劃可申請合法農業設施或休閒農業用途。 ✯交通便捷・可快速銜接高雄市區與連接國道10號及高雄都會區，進出便利 ✯區域發展潛力強・土地保值性高。 ✯未來具備「農村再生」、「永續旅遊」與「綠色投資」發展潛力

居家 x 工作 x 休閒，一次擁有 1.鄰13甲路旁 2.總鋪師文化 內門以出產總鋪師（宴會外燴廚師）聞名，是臺灣「辦桌」文化的重鎮之一 3.內門鄉情・懷舊屋場 斜屋頂鐵皮倉棚、紅磚老牆與植滿花草的庭院，滿滿都是家的溫度 前方面臨筆直大道、車輛進出方便，屋內外空間寬敞好利用 不論作為倉庫、農具間、鄉村工作坊或返鄉小屋，都能感受到濃濃的人情味與生活氣息 4.自行開車到高雄市區45分鐘-1小時 這是進入高雄市區最主要、最快速的專用道路。從國道 3 號轉國道10號，然後沿國道10號往西（高雄方向）行駛

☆土地資訊 • 面積：約 1210.02 坪 • 面寬約 60 米、深度約 85 米 • 臨路寬約 3 米柏油路 • 使用分區：農地 ☆地形方正、地勢平坦，出入方便 ☆現場設有臨時鐵皮屋與怪手，地況佳可立即整地使用 ☆四周綠意盎然、環境靜謐，視野開闊採光佳 ☆適合規劃農作種植、果園休閒、農舍自建 △「在陽光與山風的懷抱中，擁有一片屬於自己的田地。」 這裡是你築夢田園的起點，大面寬、好進出、規劃彈性高， 無論是農作經營、休閒度假、還是退休生活基地， 都能實現你理想的自然生活藍圖 #橫山段農地 #方正大面寬 #農地買賣 #休閒農舍基地 #高雄土地 #大面寬好規劃 #田園生活 #自建農舍

※位於木柵國小700米，離塵不離城 ※使用數十台車填土，填高填平，居高臨下 ※平坦水泥地上有30坪挑高建物，屋況良好 ※門前大平台，舒服吹風看星星，露營超悠閒 ※開心農場拈花惹草、假日度假遠離塵囂、實現退休田園夢 ※日常運動、健行至308高地賞景 ※優質農地市場稀有釋出

1.可作農業生產。 2.農舍。 3.農業產銷必要設施。 4.休閒農業設施，自然保育綠能。 5.農村再生相關設施。 6.社會福利設施、長期照顧服務機構、幼兒園。 7.運動場館業。

1土地約5.6分超大土地好規劃 2好山好水,風水寶地,物超所值 3土地肥沃耕種萬物好處多,也可以當農場 4路徑筆直小型車輕鬆開到目的地 5世外桃源人人可擁有 6開心農場好耕作好休閒 7鄰近百年教堂,木柵吊橋露營區,觀光好去處 8有地下水需整地 9近內門木柵國小,佳音農場旁 10請Google內門區木柵社區發展協會

✨ 土地資訊 ▪ 面積：242坪 ▪ 開價：每坪 75萬（可議價） ▪ 總價：約 1.815 億元 ▪ 使用分區：合法殯葬用地 ▪ 建蔽率40%、容積率120% ▪ 現況：全新素地，臨路6米、面寬20米，地形方正 ▪ 權屬：獨立權狀，買賣有保障 🌄 地段與風水優勢 ▪ 位於知名龍巖安泰園區，區域規劃完善 ▪ 穴中穴格局，四面環山，聚氣守財，風水極佳 ▪ 毗鄰高雄知名百貨家族墓，園區地位非凡 ▪ 交通便利，出入順暢 💎 投資 / 傳承 ✅ 合法殯葬用地，稀缺性高 ✅ 容積率120%、建蔽率40%，具開發彈性 ✅ 適合企業家族傳承、尊榮專屬 ✅ 可規劃家族墓園 / 紀念館 / 納骨設施

1．近高117線大面寬臨路平坦農地 2．前方道路寬約4米，農地現狀種滿約200顆玉荷包果樹 3．社區旁地段漂亮、環境清幽、山景環繞 4．空氣新鮮，適合種植、退休生活 5．地主誠售，稀有釋出、山林最優首選

1．臨高117線路上農地，農地上有未保存登記農舍 2．農地共分二筆，林業用地和農牧用地(農牧用地已被套繪) 3. 鄰近社區旁，地段漂亮、環境清幽、山景環繞 4. 內門稀有低總價釋出、山林最優首選

近台三線內山公路約1.5公里 山坡保育區農牧用地 開發行為需洽農業局及水利局規定 國土計畫為農業發展區第三類 有約112坪目前作為道路使用 另有約6.7分山坡保育區林業用地可合併購買

近台三線內山公路約1.5公里 山坡保育區農牧用地 開發行為需洽農業局及水利局規定 國土計畫為農業發展區第三類 有約112坪目前作為道路使用 另有約6.7分山坡保育區林業用地可合併購買

1.內門農會對面，地點佳人潮洶湧。 2.3號省道18米路旁，交通便利文武百市皆可。 3.面寬10米深20米地形方正好利用。 4.投資自建兩相宜，要買要快。

1.地面平坦，好用好規劃，休閒首選 2.地主長期用心規劃，完全合法申請 3.自開農路，面寬臨路，車輛機具好進出 4.資材室/自來水/電，設施完備馬上用 5.價格可談，歡迎預約賞地 【4.513分，每分288萬】 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

 內門️賞景農地好山好水好空氣，田園生活環境幽清 / 共3.45分，植栽、休閒、渡假、靈活好運用 ⸰ 休閒農地現有 ( 芒果5種=5株、波羅蜜 1株、荔枝1株、龍眼1株、文旦3株、白柚4株 ) 等當季果樹可收成 ⸰ 售物件近溝坪國小~活動中心及宋江文物館和大衛營山莊 ⸰來往美濃旗山~台南龍崎,車程四通八達.臨近小鎮.一般民生餐飲方便 註 : 資材室申請程序簡便➽優點➽不須具農民身或農保資格 ⸰ 註 : 資材室面積 45㎡ ( 13.6坪 ) 以下通常可 ( 免申請建照 ) 及合法申請水、電使用。 現已改建鋼構農用平房 ( 鋼骨基礎柱植入深三尺﹐地基穩固抗震 ) 附視意圖 ⸰ 門牌稅籍 ( 民國65年前存在 )，空照投影面積約40㎡ ( 12.1坪 ) ， ⬊ 面積低於 45㎡ ( 13.6坪 ) 以下 ⮯。 另加建部分為7.9坪，超大休憩空間 /倉儲室 /農機室 / 總使用空間約19.9坪 ( 可另隔2房 ) ⸰ 內政部配合高雄市政府推動【內門動物園區】近完工現已啟動招商，最快年底開幕！➽〖離出售物件約17分鐘〗。 台86延伸銜接台3線，今年㋅送環評，最快117年動工計6年後完工通車【出口終點臨內門農會350米】➽〖離出售物件約12分鐘〗。 這類有設施.有地景的土地只會越來越搶手〖內門宋江文物舘.鋼構平房.休閒農地〗將是一處非常適合卡位的好地標。

1、雙面臨路進出方便： 土地雙面臨路，一面臨內門當地主要幹道台3線10米路上，一面臨4米道路，出入方便。 2、面積大建築用途廣： 土地為920坪的乙種建築用地，建蔽率60%容積率240%，建築用途廣規劃方便。 3、機關林立生活便捷： 位在內門市區，周圍公共設施及主要景點林立，包含內門區公所、台灣電力公司、警察局、內門內埔夜市、三百年老廟紫竹寺、內門區老人文康中心、內門國小、內門農會、實踐大學高雄分校等都在附近。 4、積極建設潛力無窮： 4-1、未來台86線向東延伸至高雄內門銜接台3線，將串聯高雄內門、旗山地區到台南市快捷交通網，縮短山城及府城的車程距離，內門到台南只要約15分鐘的車程，大力提升居住品質及觀光旅運效益。 4-2、高雄第二座動物園-內門觀光休閒園區即將在2026年完成，佔地約11.5公頃，採低度開發，保留原始山林地貌，並以野生動物學校為主題，規劃教育推廣與沈浸式動物互動體驗。園區計畫引進小食蟻獸、土撥鼠、狐獴、紅頸袋鼠、水豚、樹懶、羊駝等20多種溫馴動物，打造餵食互動、保育知識探索、生態走讀等活動，由保育員帶領遊客近距離接觸動物，建立兼具教育性與休憩性親子體驗。東高雄觀光的重要新據點。 4-3、內門生態豐富文化多元，自然環境以丘陵地形為主，其特色包括惡地景觀，因二仁溪及楠梓仙溪流通經過，使得地表崎嶇造就了豐富的生態。此外內門有建廟超過三百年的紫竹寺，其悠久的歷史、神蹟傳說及民俗文化宋江陣的緊密結合加上總鋪師文化等觀光特色，展現出多元鄉村風貌，發展旅遊觀光業潛力高。 每坪土地不到8萬元，投資東高雄觀光發展重鎮，潛力無窮物超所值！

(1)農地有水有電.種植多款樹木及薑黃有兩座未保存登記建物居高臨下視野佳可住可存放機具。 (2)鄰近溝坪派出所.近大衛度假山莊.農地近馬路 車輛進出方便。 (3)獨立電錶水與鄰居共用每2個月須支付$300元水費給鄰居。 (4)環經清幽.山景環繞.適合退休種植花草樹木。  (5)地主誠售價格可談歡迎預約賞地。

1.近內門紫竹寺、順賢宮、紅面觀音總廟、內門辦桌總舖師阿隆師、石坑社區、實踐大學高雄校區 、三桃山森林休閒園區、旗山老街、好山好水環境清優 2.本案地2187坪、7.45分、袋地、山坡地保育區‧適農保，種植、現況閒置等有緣人入主開墾、喜歡價可商

＊山坡地造林，碳費即將開徵，山坡地種樹，碳權抵換。 ＊此土地可分割單獨持分，規劃成多筆休閒農地果園。 ＊此土地包含約51.29丙種建築用地，目前有一棟未保存登記建物。 山坡地+丙建，合計坪數約17489坪，每坪約0.5萬，超大面積，適合整體開發。 ＊鄰近瑞山活動中心，由旁邊的道路進出土地。由台28道路，轉入高120道路，進出便利。

1.地主閒置資產.割愛給需要的人 2.風景優美，空氣清新，天然景觀 3.大面積山坡地保育區，農牧用地 4.假日農夫，心曠神怡。 5.地形大*出入方便好規劃.

1.鄰近溝坪派出所，車程5 分鐘即到大衛營度假山莊 2.有未保存登記建物，地主用心規劃，可住、可度假，露台眺望視野絕佳 3.有愛的『清麗園有機農場』有水、有電，種植多樣性有機農作物 4.土地坪數 1776.17坪 (6.053分) 5.使用分區：山坡地保育區.農牧用地

高雄內門面積3373坪的綠意林地、林相完整 群山環抱、鳥鳴清脆、空氣裡都是大自然的氣息 地勢平緩、交通便利、進出無礙，往來市區皆便利 地總價、含金量高：坐擁1.15甲（3373坪）完整土地 國際碳權即將開徵，種樹造林可申請交換碳權，投資潛力大 歡迎來電賞地，08-7555568

臨117縣道旁 簡樸鄉村親近自然 山重水複疑無路，柳暗花明又一村 過街就有雜貨店 鄉村區少有低總價建地 現有老舊地上物適合重建 水遠山遙需翻山越嶺所以帶看提前預約

1.空氣清晰 景色優美 整片桃花心木園 。 2.旁有國有林地約4900坪可一併轉讓租約。 3.附近有住家，距離市區近，約5分鐘。 4.售價:88萬元/分。

1.臨路3米，長方正土地 2.面寬35米，深度約96米 3.3.37分農地，有未保存登記建物約50坪，有門牌 4.鄰近內山公路旁 5.有水有電獨立電表 6.帶看請洽專員

1.愜意退休原野生活 2.臨路水泥地進出方變 3 農舍2房2廳1衛(未保存登記) 4.屋外超大休憩區泡茶聊天 5.地主誠意出售 6.沃土好收成

⭐臨20米路，交流道15分鐘。 ⭐約200米超大面寬.好規劃。 ⭐路草好.地方正.養地養生。 ⭐地平整，有電水源足好耕住 ⭐學校、社區旁，一路風光媚 ⭐地19.583分，歡迎預約賞地～

1.內門稀有大坪數丁建 2.國土分區：農業發展第二類 3.地形漂亮臨8米路，大車好進出 4.近內門著名廟宇，旁有住家 5.宗教祭典文化季人潮眾多 6.總鋪師的故鄉，人文薈萃 7.前路後巷地勢平坦無需填土

1.木柵里社區活動中心旁農地 2.已有芭蕉、龍眼等具經濟價值作物。 3.已有電、地下水。 4.適合農場、經濟作物收成、快樂小農興趣植栽。