●54坪大地坪邊間大面寬雙車庫透天 ●室內挑高氣派，格局方正，採光極佳 ●鄰近仁雄、登發商圈，鬧中取靜，生活機能佳 ●臨國道三號，鳳仁路，南來北往交通便利 ●近幼兒園，登發國小.大灣國中.學區完善 ※房屋現況有三相電好運用

1.近國道一號，南來北往交通方便。 2.鳳仁路巷內臨八米寬道路，大車好進出。 3.格局方正，面寬約7米、深約34米，滴水8米，有夾層可做為辦公室使用，均為開放空間，使用上好規劃！ 4.有貨梯、天車、大電。 5.歡迎來電賞屋！！ 6.本案地坪有含道路用地約14.5坪。

黃金地段： 位處 35 米鳳仁路產業大動脈，企業能見度高。 稀缺物件： 位於工業區與住宅區銜接帶，屬市區邊緣「稀缺都內農地」。 生活機能： 鄰近仁武行政商圈，具備完善的行政與生活採買配套。 產業匯聚： 緊鄰航大園區、仁武產業園區，穩坐產業鏈核心位置。 雙國道樞紐： 快速銜接 國道 1 號 與 國道 10 號，南北運輸效能極佳。 國七紅利： 國道 7 號正式動工，打通高雄港區與北高產業聚落，物流產值再爆發。 軌道增值：捷運黃線-連結高雄市中心核心地段。捷運紫線-直接串聯楠梓科技廊帶。 地形方正，面寬 36 米 × 深度 42 米， 臨路寬廣，利大型重型車輛進出、迴轉無障礙。 即刻使用： 現場已備妥水、電設施，縮短開發籌備期。 開發建議；大型倉儲中心、物流轉運、電商集散基地、企業旗艦展間、適合汽車、機具或品牌形象店、物流停放場.....。

1.位於都市計畫區內農地，鄰近仁武產業園區，周邊企業密集、產業聚落發展成熟，具備長期持有價值。 2.現有廠房滴水高度約8.5米，大型機具、倉儲堆高作業皆適用。 3.配置三相電及自來水，可快速投入加工、倉儲、物流等產業使用。 4.鳳仁路串聯楠梓、仁武、鳥松及鳳山，可銜接國道1號楠梓交流道、國道10號仁武交流道，南北往來交通非常便利。 5.受惠台積電楠梓科技園區帶動北高雄產業發展，提升周邊廠房與土地需求。 6.含路持約11.22坪。

仁武區｜鳳仁路旁｜有水有電｜都內農地｜A2 近國道10交流道 鳳仁路6米巷道，門前8米 大車可出入 已有申請水電 另有路持20.87依代書作業分割實際坪數為準 歡迎預約帶看

仁武區｜鳳仁路旁｜有水有電｜都內農地｜A3 近國道10交流道 鳳仁路6米巷道，門前8米 大車可出入 已有申請水電 另有路持21.11依代書作業分割實際坪數為準 歡迎預約帶看

大車可出入，有水有電方便利用費用另計 地形好規劃利用，近鳳仁路 道路用地尚未分割，約22.84坪實際分割坪數以實際分割比例為準 位於城鄉發展區(都內農地) 土地平坦，無需填土，方正，好規劃。

1.面寬約15米,深度約14米,面前道路約7米,動線順暢,大車好出入 2.有自來水,三項電表燈 3.廠房面前退縮約3米,腹地好利用 4.近國道10號,鳳仁路,南來北往交通便利 5.附近廠房林立,適合倉庫,物流,小型加工廠,投資自用兩相宜 6.陪同帶看,帶看請提前預約

內農地|方正臨路|仁武區近鳳仁路旁A3 大車可出入，有水有電方便利用費用另計 地形好規劃利用，近鳳仁路 有道路用地尚未分割 位於城鄉發展區(都內農地) 土地平坦，無需填土，方正，好規劃。

大車可出入，有水有電方便利用費用另計 地形好規劃利用，近鳳仁路 有道路用地尚未分割，約20.87坪分割坪數 位於城鄉發展區(都內農地) 土地平坦，無需填土，方正，好規劃。

*開價含全新廠房費用* 1.土地平坦，無須填土 2.都內農地，後市可期 3.土地方正好規劃，水電費用另計 4.臨近仁雄商圈，生活機能好 5.大車進出好方便 **道路持分約20.87坪，實際坪數依權狀鑑界為基準**

1.土地平坦，無需填土 2.都內農地，後勢可期 3.土地方正，好規劃，水電用費另計 4.鄰近仁雄商圈，生活機能完善 5.大車進出方便，含全新廠房 **道路持分約21.11坪，實際坪數依權狀鑑界為準

1.鄰近鳳仁路,廠房群聚效益高. 2.都內土地.後勢可期.適合小廠房/倉庫,各企業老闆投資自用最佳首選. 3.本土地有申請電力且臨路,交通暢通,進出好方便. 4.道路持分18.785坪,貨車進出無礙. 5.近仁武市區 、仁雄商圈 ,生活機能佳. 6.聯外道路臨近-仁武國道10號交流道,南來北往交通便利. 7.土地平坦,無需填土,方正好規劃. ☆敬請把握~~歡迎預約~~

土地方正、規劃彈性高，適合企業自用、收租或長期資產配置 仁武近年受台積電楠梓產業鏈、高雄科技S廊帶帶動，工業及倉儲需求持續提升，土地保值性佳 周邊企業群聚效益明顯，使用需求穩定 快速連接國道1號、國道10號，南北物流運輸效率高 周邊聚集金屬加工、食品、物流、倉儲等產業，企業設點需求旺盛

1.有使用執照之合法農舍 2.交通近國道10號 3.鄰近登發商圈，生活機能佳！ 4.地坪寬敞、使用彈性高，土地共323坪、腹地大。 5.30坪農舍，可作為倉儲使用。 6.生活機能齊全，已接通、電力與地下水跟設定廁所。

1.位於仁武鳳仁路八控橋附近共19戶廠房現況收租中年租金約627萬 2.私設道路約10米有施作排水溝有獨立分戶電表及自來水 3.可分戶出售地坪屆於約91坪~約129坪(道路持分約20%) 4.分戶出售每戶價格約2000上下可配合銀行貸款 5.土地買賣廠房一併移轉

位於仁武鳳仁路段，方正農地具備水電條件(費用另計) 鄰近國道10號，5分鐘車程，交通網絡完善 適合小筆資金操作，自耕、節稅或置產皆宜 工業區環繞，未來承租與轉售潛力看漲 精華地段地形佳，易規劃使用發展性強 屬都市計畫範圍內農地，長線布局佳 投資抗通膨、自耕體驗有機生活兩相宜 此物件含未分割的道路用地，道路用地持分坪數為22.8坪

位於仁武鳳仁路段，方正農地具備水電條件(費用另計) 鄰近國道10號，5分鐘車程，交通網絡完善 適合小筆資金操作，自耕、節稅或置產皆宜 工業區環繞，未來承租與轉售潛力看漲 精華地段地形佳，易規劃使用發展性強 屬都市計畫範圍內農地，長線布局佳 投資抗通膨，廠房興建中，購入即可使用 此物件含未分割的道路用地，道路用地持分坪數為20.87坪

位於仁武鳳仁路段，方正農地具備水電條件(費用另計) 鄰近國道10號，5分鐘車程，交通網絡完善 適合小筆資金操作，自耕、節稅或置產皆宜 工業區環繞，未來承租與轉售潛力看漲 精華地段地形佳，易規劃使用發展性強 屬都市計畫範圍內農地，長線布局佳 投資抗通膨，廠房興建中，購入即可使用 此物件含未分割的道路用地，道路用地持分坪數為21.12坪

●市區稀有臨路都內農地釋出。 ●距離國道10號約2.6公里車程約4分鐘。 ●距離國道1號約5公里車程約9分鐘。 ●鄰近仁武產業園區，未來可期。 ●地理位置佳，近鳳仁路主要幹道，縱貫楠梓、仁武與鳥松，是地方的重要交通樞紐。 ●面前道路約15米，出入動線流暢。 ●鄰近仁武市區商圈，周邊連鎖店林立，生活機能便利。 ●土地平坦好運用規劃。 ●通膨避險，置產首選。 ●其中約3.1坪為文小用地。

⭗仁雄商圈方正建地面寬約10米 ⭗分區住二用地建蔽率60％.容積率190％ ⭗周邊都是車庫別墅區﹐自地自建適宜 ⭗近鳳仁路交通便利﹐近仁武知名烤鴨店 ⭗面寬約10米深約24.8米好規劃 ⭗名山三街上,未來日月光仁武廠帶動就業人口

※面寬約8米，空間好利用、現況一樓空地有搭建鐵皮 ※一樓可當辦公室或存貨倉儲、小工廠，店住合一 ※近登發國小、大灣國中、仁忠市場、登發市場、仁雄商圈、採買方便、生活機能佳 ※臨國3.鳳仁路.南.北往來.交通便利 ※現況有三相電

◎8米道路上，近鳳仁路x水管路。 ◎鋼構廠房，廠高9米。 ◎超大面寬9.1米，增建空間好用。 ◎交通便利，可節省運輸成本。 ◎5分鐘可上仁武交流道。

📌都市計畫內農地未來發展潛力高 📌三相工業用大電、自來水，排水系統完善 📌大型貨車好進出免煩惱，交通便利 📌鄰近國道10號、鳳仁路及澄清湖，南北交通串聯快速 📌免整地、免施工，可直接投入生產或營運 📌廠房高度約10米、滴水高度約9米 📌預留天車及二樓夾層空間，滿足加工製造、倉儲物流等多元需求

🌟都市計畫內農地未來發展潛力高 🌟三相工業用大電、自來水，排水系統完善 🌟大型貨車好進出免煩惱，交通便利 🌟鄰近國道10號、鳳仁路及澄清湖，南北交通串聯快速 🌟免整地、免施工，可直接投入生產或營運 🌟廠房高度約10米、滴水高度約9米 🌟預留天車及二樓夾層空間，滿足加工製造、倉儲物流等多元需求

✨ 物件特色： 位於仁武區市區內，交通便利，近國道十號、國道七號交流道。 土地現況出租中，承租方已建6間倉庫營運中。 租約至118年7月31日。 投資收租穩定，土地利用價值高。 📍 地段優勢： 位於交通樞紐，快速串聯高雄各區及外縣市。 周邊商業與產業發展成熟，地段具增值潛力。 詳情請電洽詢問