1.正澄觀路上超金店面，臨12米路，停車、送貨方便。 2.屋況良好,稍作整理可入住 3.可當住家或是店面使用,大地坪好規劃 4.交通便捷,國道十號,省道四通八達 5.門前騎樓可停車,高架橋下亦有停車空間 6.現承租作為辦公室,租約可排除

1.位於澄觀路黃金地段。 2.擁有約10米超大面寬，展示效果一流，醒目吸睛。 3.透天格局適合自營商用、設立旗艦門市或分租創造雙效收益。 4.周邊住宅密集、人潮穩定，鄰近商圈、學校與公園，發展潛力強，置產與創業的絕佳選擇。

❤️1.屋況2.3樓打通.室內空間大好規劃.適辦公品牌.門市或大家庭進駐。 ❤️2.學區-私立幼稚園.登發國小.大灣國中。 ❤️3生活機能便利性極高近全聯.鄰近仁雄商圈.八卦商圈各種小吃.超商.康是美.寶雅。 ❤️4交通便利-有國1.國道10.南往北來四通八達。 ❤️5.鄰近仁和-大灣公園等. 休閒.散步.運動最佳去處。

◎ 一樓有孝親房，免爬樓梯 ◎ 二樓客餐廳，三樓整層主臥 ◎ 輕屋齡七年屋，格局方正 座北朝南，採光通風佳 ◎ 近仁雄商圈，生活機能佳 ◎ 近 登發國小 大灣國中 區域學區完整 ◎ 近 仁武航太產業園區，未來展望佳 ◎ 近 國道十號，鼎金系統交流道 | 鄰鳳仁路，交通便捷

1.一樓孝親套房，長輩免擔心爬樓梯困擾 2.二樓客餐廳，三樓整層主臥 3.屋主起家厝惜屋，屋況維持良好 4.六年屋，格局方正，採光通風佳 5.近仁雄商圈，中華商圈，生活採購機能佳 6.學區就在附近，完整教育資源 7.五分鐘即到仁武航太智能產業園區，上班通勤順暢 8.七分鐘上國道十號；鄰鳳仁路，鼎金系統交流道，交通便捷

1、鄰近大灣公園 2、國1.國10交通便利四通八達 3、2.3樓打通，室內空間大 4、生活機能便利，鄰近全聯.各大超商.寶雅等 5、學區登發國小.大灣國中 6、鄰近仁雄.八卦商圈 7、商用自住皆合適

澄觀路 10 米面寬雙店面 一樓開店做生意，樓上安心自住 可合法登記 公司行號 8 間房間，家庭、辦公、倉儲 主幹道旁，交通便利、客戶好找 👉 不只住得好，還幫你把錢賺進來地段醒目、交通四通八達 👉 適合診所、補習班、事務所、商行、倉儲進駐

1.稀有大面寬10米，自住或店面皆宜！ 2.兩間一起賣，2~3樓及屋凸皆打通，空間超大、格局好規劃 3.臨國道1號、10號，交通便利，南下北上都不是問題 4.近灣內國小、大灣國中，孩子就學沒煩惱 5.附近就有各大賣場商家，生活機能優！

⭐黃金角地，三面採光: 擁有三面採光與通風優勢，明亮舒爽、氣場佳，居住品質顯著提升 ⭐稀有雙車位設計: 配置雙車位空間，出入便利、安全不擁擠，滿足家庭多車需求，讓您告別停車煩惱 ⭐寬敞庭園空間: 門前擁有庭院規劃，綠意盎然，可作為植栽花園或親子休閒區，營造獨立私有的生活天地 ⭐透天格局，空間大器: 格局方正、動線流暢，客廳大氣、臥室寬敞，三代同堂也綽綽有餘 ⭐生活機能齊備: 鄰近八德商圈、仁武市場、超市及學區，採買、外食、通勤皆方便，日常生活無縫接軌 ⭐結構穩固，屋況良好: 屋齡約28年，採鋼筋混凝土結構(RC)，建築穩健，屋況整潔可立即入住，也可依個人喜好翻新升級 ⭐交通便捷，快速連結各區: 八德西路銜接國道10號、澄觀路、登發路等主要幹道，往返鳳山、市區、楠梓皆迅速便利 ⭐投資自住兩相宜: 仁武區鄰近產業園區與重劃區，本案具備自住舒適與長線保值的雙重優勢

臨私立幼稚園.登發國小.大灣國中.學區完善 臨仁雄商圈.登發商圈.生活機能便利 臨國3.國10.松藝路.澄觀路.往南往北交通便捷 臨路店住合一,正仁雄商圈.投資自住皆宜 臨慈惠公園,澄清湖風景區,運動休閒好去處 全屋翻新,免整理,一卡皮箱即可入住

臨私立幼稚園,灣內國小,大灣國中,學區完善 臨澄觀路,國3,鳳仁路,往南往北交通便捷 臨八卦寮商圈,仁雄商圈,登發商圈,生活機能便利 臨路,開車會車免煩惱 採光好,通風佳,格局方正好規劃 大地坪面寬,電梯四車墅 灣北重劃區,未來指日可期

臨私立幼稚園,登發國小,大灣國中,學區完善 臨登發商圈,登發市場,仁雄商圈,周遭商家林立,生活機能極為便利 臨國10開車約10分鐘,鳳仁路騎車約2分鐘,澄觀路騎車約2分鐘,仁雄路騎車約2分鐘,南北往來四通八達 臨公車仁和公園站走路約5分鐘,公車灣子內(仁武)站走路約5分鐘 臨仁和公園運動休閒好去處

臨私立幼稚園,灣內國小,大灣國中,學區完善 臨八卦寮商圈,仁雄商圈,登發商圈,生活機能便利 臨八德東路,鳳仁路,澄觀路,國3,國10,往南往北交通節 臨灣北公園,運動休閒好去處 全新未住,高樓層,永久棟距 採光好,通風佳,格局方正好規劃 有垃圾集中室,免追垃圾車煩惱

臨大豐公園,運動休閒好去處 臨私立幼稚園,八卦國小騎車7分鐘,大灣國中騎車4分鐘,學區完善 臨八卦寮商圈騎車5分鐘,仁雄商圈騎車3分鐘 臨國1,國3,澄觀路,仁雄路,松藝路,南北往來四通八達 臨約10米道路,開車會車沒煩惱 5間主臥,免共用衛浴設備問題 採光好,通風佳,格局方正好規劃

臨私立幼稚園,灣內國小,大灣國中,學區完善 臨八卦寮商圈,仁雄商圈,登發商圈,生活機能便利 臨灣北公園,運動休閒好去處 臨澄觀路,國1,國3,往南往北四通八達 雙衛浴皆開窗,免潮濕煩惱 次高樓層,採光好,通風佳,格局方正好規劃 附平面車位+固定機車車位,停車免煩惱 位於灣北重劃區,未來增值性高 有垃圾集中室,免追垃圾車煩惱

◎土地方正，好規劃 ◎適合自建或投資置產 ◎ 鄰近仁雄商圈與澄清湖生活圈，周邊結合熱鬧商業與休閒綠地，生活機能優異，而且生活品質高 ◎ 靠近國道一號與十號，多條主要幹道（如仁雄路、澄觀路、鳳仁路）串連全市，交通流暢便捷 ◎ 區域已成熟開發，未來房市穩定增值潛力強，尤其是結合輕度住宅與自然環境的居住環境吸引力十足

1.超大建坪，匠心細作，代代相傳，安居樂業。 2.灣北重劃區，地靈仁傑，舒適宜家。 3.近澄觀路(國道10)、鳳仁路，交通四通八達，財源滾滾。 4.近麥當勞、仁武烤鴨、澄觀園高爾夫，生活機能便利。 5.百餘建坪，空間規劃多元，用大樓的單坪價買透天豪厝。

1.住宅區第三種（住三）特建地建蔽率60%容積率200%-適合規劃中低密度住宅社區或透天車墅。 2.目前現況廠房有電 3.交通機能10分鐘達國道10號（仁武交流道），串接國道1號。近仁雄路、澄觀路，通往三民區、左營區便捷  捷運黃線（規劃中）Y3站（澄湖園區）預計2028年完工，未來增值潛力高。公車紅30、橘11路線經過，連接高鐵左營站。  4.生活機能3分鐘車程達登發商圈 全聯、家樂福超市、登發夜市）。8分鐘至鼎山商圈（麥當勞、寶雅、連鎖餐飲）。.澄清湖風景區*占地375公頃，提供湖景第一排開發優勢（高價住宅訴求） 設有棒球場、自行車道、觀光飯店（圓山大飯店）。獅龍溪滯洪公園近期整治完成，兼具防洪與休憩功能。 仁武產業園區重點發展航太、半導體、智慧物流（投資額破千億），帶動科技新貴購屋需求

1. 生活機能：步行即可滿足日常需求、永和路仁雄路商家林立（早餐店、超市、生鮮、藥局、到各式小吃能一站購足。) 2. 交通便利：快速連接仁武交流道、國道一號。也可以直上澄觀路、義大醫院生活圈、北高市區。 3. 仁武人口持續移入、交通與生活圈再開發、住宅需求穩定發展。 ★機能便利。 ★交通順暢。 ★社區品質佳。 ★無論自住、投資、輕商業使用均可。

◎鄰近澄觀路及鳳仁路等主要幹道 ◎仁武市場騎車5分鐘可到達 ◎快速銜接【國道1號、10號】 ◎小北及全聯騎車6分鐘可到 ◎仁武產業園區預期將帶來更多就業機會

商圈店家林立,八德烤鴨、貴族世家、丹丹漢堡、 大九九賣場、全國電子、 寶雅、全聯、星巴克、康是美、肯德基、大樹藥局 還有火鍋一條街,日常生活飲食採買超便利 近仁雄路、八德南路、澄觀路、松藝路,交通四通八達 2大商圈機能優,鬧中取靜 私有車庫,停車免煩惱

入口5米到土位是6米路 含持分路約25坪，共約135坪 都內農地~共6塊~近國道10號~ 仁武塩程巷~澄觀路二段旁~ 135坪都內小田園~ 面寬22.5~平坦~免填土~也可蓋廠房~ 總價低~好入手~ 依實際分隔為準~1坪9.5萬~ 大卡車可進出~附近都工廠~

1.本高級住宅別墅未保存登記， 有水，有電，有房屋稅籍，門牌號碼 2.鋼筋RC蓋一、二樓，歐式建築，高級進口材料，精緻打造， 間間套房 3.一樓 還有孝親房，地下室可停并排雙車 4.前庭後院，鳥語花香，周邊幾乎企業老闆退休居住，社區環境品質棒 5.距離義大開車5分鐘，仁武澄觀路交流道14分，離塵不離城，唯一釋出，誠意出售

1.面寬約18米，深度約60米，臨路約6米，大車好進出停車 2.有自來水，三項電表，有稅籍證明 3.廠房有1及2樓，地形方正，使用面積近700坪，乾淨明亮，無道路持分，聯結車可進入 4.廠內有貨梯可以使用，上下貨超便利 5.近仁武產業園區開車約2分鐘，近國道10號開車約3分鐘，交通建設完善。 6.近仁雄商圈、鳳仁路，澄觀路，生活機能便利 8.附近廠房林立，適合倉儲、製造、物流、加工廠，投資自用兩相宜

1.面寬約18米，深度約60米，臨路約6米，前有腹地及門簷，大車好進出停車 2.有自來水，三項電表燈，有稅籍證明 3.廠房有1及2樓，使用面積近700坪，方正乾淨明亮，無道路持分，聯結車可進入 4.廠內有貨梯可以使用，上下貨超便利！ 5.有辦公室，多台冷氣，有合法的消防設備 6.近仁武產業園區開車約2分鐘，近國道10號開車約3分鐘，近仁武交流道與建構中的7號國道，鳳仁路、澄觀路，交通建設完善。交通方便 7.緊臨仁雄商圈、鳳仁路，澄觀路，華鳳特區，生活機能便利 8.附近廠房林立，適合創業、倉儲、製造、物流、加工廠，投資自用兩相宜

✅1.  屋主一手起家厝，換屋緣故翻新後惜售割愛  ✅2.  配置可停1台車車庫，非常稀有保值，車庫往內就是孝親房，也有衛浴，適合接長輩一同居住 ✅3.  全屋明亮無暗房，採光通風非常好，相當寬敞舒適 ✅4.  緊鄰鳳仁路、澄觀路、國道10號、往台積電往南科，往市區都相當方便  ✅5.  緊鄰行政中心、中華商圈、澄德商圈、八卦寮，生活機能非常成熟 ✅6.  此區不曾淹水，可以安心入住

✅1.  屋主一手起家厝，換屋緣故惜售割愛  ✅2.  配置可停兩台車車庫，非常稀有保值，建商於四樓頂部有增建非客變，屋主後續新增鐵皮及遮雨棚，曬衣免煩惱(車庫照片有使用AI修飾供參考)  ✅3.  全屋明亮無暗房，採光通風非常好，客餐廳廚房位置有挑高，相當寬敞舒適，除頂部增建處，每層樓都配有衛浴  ✅4.  緊鄰鳳仁路、澄觀路、國道10號、往台積電往南科，往市區都相當方便  ✅5.  緊鄰行政中心、中華商圈、澄德商圈、八卦寮，生活機能非常成熟 ✅6.   現況交屋，現況有少部分壁癌、水痕，已找師傅勘估，修繕成本不高不用大整理