10米大面寬超吸睛，雙店面打通開店免煩惱！ 地坪43坪、樓高三層，空間靈活運用超加分。 臨12米活路車潮不斷，周遭停車方便、方便上下貨。 屋齡約21年，整理即可上手，適合開設工作室、門市、等店住混合業種！

★交通便捷，鄰近國1、國10 ★南來北往，四通八達 ★適合文武百市，增值空間大 ★鄰近仁雄、八卦商圈，生活機能佳 ★投資自住最佳選擇

❤️1.屋況2.3樓打通.室內空間大好規劃.適辦公品牌.門市或大家庭進駐。 ❤️2.學區-私立幼稚園.登發國小.大灣國中。 ❤️3生活機能便利性極高近全聯.鄰近仁雄商圈.八卦商圈各種小吃.超商.康是美.寶雅。 ❤️4交通便利-有國1.國道10.南往北來四通八達。 ❤️5.鄰近仁和-大灣公園等. 休閒.散步.運動最佳去處。

1.近國道10，鼎金系統交流道/ 鄰鳳仁路~交通便利 2.近仁雄商圈，生活機能便利 3. 輕屋齡/一樓孝親房， 帝王座向/每層皆有陽台 4.學區完善:登發國小 大灣國中 5.近 仁武航太產業園區，未來展望佳

◎ 一樓有孝親房，免爬樓梯 ◎ 二樓客餐廳，三樓整層主臥 ◎ 輕屋齡七年屋，格局方正 座北朝南，採光通風佳 ◎ 近仁雄商圈，生活機能佳 ◎ 近 登發國小 大灣國中 區域學區完整 ◎ 近 仁武航太產業園區，未來展望佳 ◎ 近 國道十號，鼎金系統交流道 | 鄰鳳仁路，交通便捷

1.位處仁武澄觀商圈，全聯、小北百貨等百大商家在此，人潮錢潮匯集地，生活機能優質！ 2.近仁雄商圈、榮總醫院，生活機能強大！ 3.正面對國道十號、鼎金系統交流道，交通便利，黃金吃市位置！ 4.格局方正，可店面可自住，投資自住皆宜！ 5.頂樓有基地台，1年一簽約，租金收入約有1.9萬/月，每年約3.4月到期！ 6.大地坪好利用！

1.一樓孝親套房，長輩免擔心爬樓梯困擾 2.二樓客餐廳，三樓整層主臥 3.屋主起家厝惜屋，屋況維持良好 4.六年屋，格局方正，採光通風佳 5.近仁雄商圈，中華商圈，生活採購機能佳 6.學區就在附近，完整教育資源 7.五分鐘即到仁武航太智能產業園區，上班通勤順暢 8.七分鐘上國道十號；鄰鳳仁路，鼎金系統交流道，交通便捷

1、鄰近大灣公園 2、國1.國10交通便利四通八達 3、2.3樓打通，室內空間大 4、生活機能便利，鄰近全聯.各大超商.寶雅等 5、學區登發國小.大灣國中 6、鄰近仁雄.八卦商圈 7、商用自住皆合適

澄觀路 10 米面寬雙店面 一樓開店做生意，樓上安心自住 可合法登記 公司行號 8 間房間，家庭、辦公、倉儲 主幹道旁，交通便利、客戶好找 👉 不只住得好，還幫你把錢賺進來地段醒目、交通四通八達 👉 適合診所、補習班、事務所、商行、倉儲進駐

1.稀有大面寬10米，自住或店面皆宜！ 2.兩間一起賣，2~3樓及屋凸皆打通，空間超大、格局好規劃 3.臨國道1號、10號，交通便利，南下北上都不是問題 4.近灣內國小、大灣國中，孩子就學沒煩惱 5.附近就有各大賣場商家，生活機能優！

商圈店家林立,八德烤鴨、貴族世家、丹丹漢堡、 大九九賣場、全國電子、 寶雅、全聯、星巴克、康是美、肯德基、大樹藥局 還有火鍋一條街,日常生活飲食採買超便利 近仁雄路、八德南路、澄觀路、松藝路,交通四通八達 2大商圈機能優,鬧中取靜 私有車庫,停車免煩惱

◎土地方正，好規劃 ◎適合自建或投資置產 ◎ 鄰近仁雄商圈與澄清湖生活圈，周邊結合熱鬧商業與休閒綠地，生活機能優異，而且生活品質高 ◎ 靠近國道一號與十號，多條主要幹道（如仁雄路、澄觀路、鳳仁路）串連全市，交通流暢便捷 ◎ 區域已成熟開發，未來房市穩定增值潛力強，尤其是結合輕度住宅與自然環境的居住環境吸引力十足

臨私立幼稚園,登發國小,大灣國中,學區完善 臨登發商圈,登發市場,仁雄商圈,周遭商家林立,生活機能極為便利 臨國10開車約10分鐘,鳳仁路騎車約2分鐘,澄觀路騎車約2分鐘,仁雄路騎車約2分鐘,南北往來四通八達 臨公車仁和公園站走路約5分鐘,公車灣子內(仁武)站走路約5分鐘 臨仁和公園運動休閒好去處

臨私立維尼頓幼稚園,灣內國小,就學免煩惱 生活機能八卦寮商圈,仁雄商圈,登發商圈,登發市場 臨灣北公園,運動休閒好去 臨澄觀路,國1,國3,往南往 高樓層,採光好,通風佳,格局方正 位於灣北重劃區,未來增值性高

臨私立幼稚園,灣內國小,大灣國中,學區完善 臨八卦寮商圈,仁雄商圈,登發商圈,生活機能便利 臨八德東路,鳳仁路,澄觀路,國3,國10,往南往北交通節 臨灣北公園,運動休閒好去處 全新未住,高樓層,永久棟距 採光好,通風佳,格局方正好規劃 有垃圾集中室,免追垃圾車煩惱

臨私立幼稚園.登發國小.大灣國中.學區完善 臨仁雄商圈.登發商圈.生活機能便利 臨國3.國10.松藝路.澄觀路.往南往北交通便捷 臨路店住合一,正仁雄商圈.投資自住皆宜 臨慈惠公園,澄清湖風景區,運動休閒好去處 全屋翻新,免整理,一卡皮箱即可入住

仁武成熟生活圈，周邊機能完整。 該區緊鄰熱鬧的八德商圈、仁雄商圈及澄觀路商圈，生活採買、餐飲、便利商店等日常需求都很方便；距離仁武國小步行亦不遠，適合親子家庭居住。 814區域整體綠地與休閒空間亦逐步提升，靠近澄清湖等大面積公園綠地，可享自然景觀及休閒活動空間。 交通方面，該物件可透過省道水管路、鳳仁路及竹楠路等主要道路快速串連市區，國道10仁武交流道約5分鐘車程，往三民、左營與高鐵站、漢神巨蛋商圈等都相當便捷。 此外未來高屏二快速道路及國道7號等交通計畫持續推動，可望進一步強化區域聯外性。 未來增值方面，仁武產業園區及興建中的航太園區可望帶來就業機會與人口成長，連帶提升房市需求與交易熱度。 搭配成熟商圈、快速路網與綠地優勢，該區整體發展潛力值得期待。

１．八德商圈，鄰接八德南路、澄觀路，往來方便。 ２．近7-11、享溫馨、公園、公車站，生活機能好。 ３．新屋落成，典雅裝潢三房，附一坡道平面車位。 ４．湟泰建設，公設齊全，一層5戶、總戶數163戶。 ５．健身房、棋藝遊樂室、兒童遊樂室、曬被區等。 ６．有環保室，機車位一年一抽。

臨大豐公園,運動休閒好去處 臨私立幼稚園,八卦國小騎車7分鐘,大灣國中騎車4分鐘,學區完善 臨八卦寮商圈騎車5分鐘,仁雄商圈騎車3分鐘 臨國1,國3,澄觀路,仁雄路,松藝路,南北往來四通八達 臨約10米道路,開車會車沒煩惱 5間主臥,免共用衛浴設備問題 採光好,通風佳,格局方正好規劃

◎鄰近澄觀路及鳳仁路等主要幹道 ◎仁武市場騎車5分鐘可到達 ◎快速銜接【國道1號、10號】 ◎小北及全聯騎車6分鐘可到 ◎仁武產業園區預期將帶來更多就業機會

入口5米到土位是6米路 含持分路約25坪，共約135坪 都內農地~共6塊~近國道10號~ 仁武塩程巷~澄觀路二段旁~ 135坪都內小田園~ 面寬22.5~平坦~免填土~也可蓋廠房~ 總價低~好入手~ 依實際分隔為準~1坪9.5萬~ 大卡車可進出~附近都工廠~

一樓孝親房＋可隔 6 房，空間彈性超乎想像 雙衛浴翻新、屋況極佳，真正「即買即住」。 近灣北公園，高綠化純住宅區。 澄觀路旁，國3、國10 雙交流道，通勤方便 灣內核心，生活機能成熟

1.仁武八德商圈特色是綠意環境 2.生活機能完善、交通便利 3.吸引高素質人口移入，形成「公園綠地+新興重劃區+產業發展」的複合型都會生活圈，包含澄清湖畔、 ４.八德路沿線、仁雄路、澄觀路一帶，有大型賣場、連鎖店進駐，並受惠於仁武產業園區發展帶動房市與人潮 5.預2028年３月完工

都內農地，地形方正，寬約18米，深約60.5米，臨6米路。 近仁武產業園區，鄰10號國道，交通便利。附近廠房林立，適合倉儲、製造等用途。 近仁雄商圈、鳳仁路、澄觀路，生活機能優。 有自來水，三相電99馬，有貨梯，有稅籍登記及消防設備。 有未保存1+2樓大廠房近700坪。

✅1.  屋主一手起家厝，換屋緣故惜售割愛  ✅2.  配置可停兩台車車庫，非常稀有保值，建商於四樓頂部有增建非客變，屋主後續新增鐵皮及遮雨棚，曬衣免煩惱(車庫照片有使用AI修飾供參考)  ✅3.  全屋明亮無暗房，採光通風非常好，客餐廳廚房位置有挑高，相當寬敞舒適，除頂部增建處，每層樓都配有衛浴  ✅4.  緊鄰鳳仁路、澄觀路、國道10號、往台積電往南科，往市區都相當方便  ✅5.  緊鄰行政中心、中華商圈、澄德商圈、八卦寮，生活機能非常成熟 ✅6.   現況交屋，現況有少部分壁癌、水痕，已找師傅勘估，修繕成本不高不用大整理

◎稀有大面寬一樓店住，可做辦公室、洗車工作室等等...... ◎可停7-9台車，客人朋友來訪好停車。 ◎可與樓上2、3樓一同併售，整體好規劃。 ◎灣北重劃區旁、仁雄商圈、八德商圈，生活機能便利。 ◎鄰近國道10號、澄觀路、鳳仁路，交通南來北往方便。

1.面寬及深度：廠房面寬約18米，深度約60米，臨路約6米，設有腹地及門簷，方便大車進出及停車。 2.基本設施：配有自來水及三相電，並提供稅籍證明。 3.使用空間：廠房共計1及2樓，使用面積近700坪，方正、乾淨且明亮，無道路持分，聯結車可自由進出。 4.便利設施：內部設有貨梯，方便上下貨物，極為便利。 5.辦公設施：內有辦公室及多台冷氣，配備合法的消防設備。 6.交通便利性：距離仁武產業園區約2分鐘車程，國道10號約3分鐘，鄰近仁武交流道及正在建設的7號國道，交通建設完善，出行方便。 7.生活機能：鄰近仁雄商圈、鳳仁路、澄觀路及華鳳特區，生活機能極為便利。 8.用途適合性：周邊廠房林立，適合創業、倉儲、製造、物流及加工等多種用途，無論是投資還是自用皆相宜。

1.直通國道10號、緊鄰國道1號,未來可連通國7 2.近鳳仁路、水管路、澄觀路 3.附近工廠林立 4.現場已有三相電及自來水 5.投資自用皆宜 6.都內農地