稀有建地釋出 臨8.5米路方正建地 面寬7.6米深26米 臨灣北公園灣內國小 稀有建地釋出 臨8.5米路方正建地 面寬7.6米深26米 臨灣北公園灣內國小

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★仁武灣北重劃區仁雄商圈、八德商圈，住二建地，建蔽率60℅容積率190℅ ★生活機機能完善，附近有麥當勞、仁武烤鴨、銀行、7-11、萊爾富，小吃、百貨超市等商店林立 ★臨近國一鼎金系統交流道、國十仁武交流道 ★適合自建透天、集合住宅或投資持有。 ★地上有一未保存登記鐵皮屋，現況出租中，地主可協助排除租約  

1.本筆土地位於高雄市仁武區灣北重劃區 2.三面臨路，南約12米名湖街上、西約8米、北約6米 3.地形方正，面寬約30米，深約48米，有水有電 4.使用分區為住二，建蔽率60%、容積率190% 5.北臨獅龍溪河堤公園，南臨約3公頃的灣北公園 6.周邊皆為透天別墅區，最宜蓋三代同堂的電梯豪宅 7.近學校、市場、仁武烤鴨及行政區，國道7號、高屏第二快速道路即將開工

✅地形方正、大面寬建地、寬約18米、 深約35.12米、使用空間大。 ✅近仁武烤鴨、八德東路、面前路寬約10米、車輛好進出。 ✅近鼎金交流道、南二高、中山高、左營高鐵站未來捷運黃線、南北交通便利。 ✅土地使用分區：住二、適合新加坡華夏、透天豪宅、精品車墅、發展性極好。

住二，建蔽率50%、容積率150%）位於仁雄 澄觀 登發生活圈*周邊機能成熟、交通便利，且具備綠化休閒環境，生活機能食衣住行便利步行有全聯超商黃昏市場*車程可達仁雄路商圈仁武烤鴨（麥當勞、連鎖餐飲）。   學區完整*灣內國小大灣國中。醫療鄰近榮總醫院、長庚醫院 交通優勢快速道路 國道10號仁武交流道*快速通往高雄市區、左營高鐵站未來捷運黃線：  -公園綠地*步行灣北公園 仁武運動公園*澄清湖風景區   產品定位*2~3房電梯華廈（總戶數15戶以內）主打低公設比+近商圈此基地兼具 成熟機能、交通便利、綠意環境，適合打造高CP值住宅，吸引仁武科學園區上班族、小家庭購屋非常適合興建 首購型電梯華廈或換屋型精品豪宅。

1. 住二建地, 建蔽/容積 :  60/190 2. 面寬約10.1米, 深約24.8米, 地形方正好規劃排間格局 3. 巷口出去即為鳳仁路仁武烤鴨/麥當勞, 走路只需約2分鐘 4. 仁雄生活圈就在週邊, 自地自建最理想 5. 地上有一未保存登記鐵皮屋, 現況出租中,地主可協助排除租約

1.三面臨路方正建地。 2.地坪大，好規劃。 3.住二分區(60/190)，面約26米，深48米。 4.歡迎來電洽詢。

1. 2筆地號面寬各約6米深約18米 2. 約10米街上可蓋2戶 3. 位於仁雄，澄觀生活商圈，生活便利 4. 仁武烤鴨後(麥當勞連鎖餐飲) 5. 學區完整，灣內國小、大灣國中 6. 進國道10號仁武交流道 7. 住二分區

1.建蔽率：60%容積率：190%（有水有電） 2.近仁武交流道國1、3、10即將開國道7。 3.預計水管路會開一條路直通台積電只要2-3分鐘。 4.預計中山大學分校開在仁武保五總隊。 5.鄰近仁武航太園區，未來增值潛力。 6.近仁雄商圈和鳳仁路，生活機能完善。

★仁武灣北重劃區近仁雄商圈、八德商圈 ★住二建地，建蔽率60% 容積率190% ★臨近國1鼎金系統交流道、國10仁武交流道 ------------------------------------------------ 土地所有權:全部 第二種住宅區

臨10米路面寬10.3米深度25.2米 在仁武烤鴨及麥當勞後面 有7-11及萊爾富,美廉社 南來北往交通便利近國10仁武交流道 鄰近八德商圈及仁雄商圈灣內國小 生活機能完善環境優美投資自建佳

*仁武名湖豪宅區地形方正建地。 *地處優質別墅區，住二/建蔽60容積240。 *交通便利，生活機能佳，未來發展性極好。

★近承德重劃區，方正住二建地 ★近國10，南來北往方便 ★近承德重劃區住二建地 ★近麥當勞及響噹噹的仁武烤鴨 ★寬約12米、深約23米好規劃 --------------------------------------------- 土地-全部 分區-住二

◎北面景觀獅龍溪，南臨灣北休閒公園。 ◎距國10約1公里、鳳仁路，南來北往交通便利。 ◎麥當勞、仁武烤鴨、便利商店、全聯，生活機能佳。 ◎市府與中油規劃打通仁武水管路直通台積電。 ◎未來還有高屏二快、國道七號下仁武交流道系統接水管路。 ◎方正三面臨路，最佳豪宅建地標的。 ◎歡迎預約賞地，出價來談。

1. 鄰近國1鼎金系統交流道、國10仁武交流道，南北往來及銜接高雄市區快速便利。 2.灣北重劃區生活機能完善，鄰近仁雄、八德商圈、澄清湖生活圈，採買、餐飲、銀行、超市應有盡有。 3.巷口即到麥當勞、仁武烤鴨，豪宅區漂亮建地，屬中型規模，適合自建透天、集合住宅或投資持有。  4.南科高雄園區與台積電擴廠效應，將帶動週邊住宅及建地需求。 5.本建地現況為出租中，地主可協助排除租約。

灣北重劃區以7000坪灣北公園為中心，採環狀道路設計，如此一來，住在裡面的住戶都能以最短的距離走到公園。 也因為這個特點，吸引了不少企業家搬遷至此，如今已成為仁武唯一環繞著公園的低密度豪宅別墅區。 此外，灣內國小j完工後，讓灣北重劃區地段大升格，成為一個同時擁有國道、省道、森林公園、全新小學的完整重劃區，未來航太產業園區可望帶來更多人口紅利，吸引更多產業菁英進駐。 灣北重劃區週邊生活機能完善，鄰近仁雄商圈及八德南路2大商圈，僅3分鐘車程可滿足生活食衣住行；距離巨蛋商圈及左營高鐵生活圈也僅需要15分鐘車程，同時經由關鍵的南北交通要道鳳仁路，往南往北至楠梓、鳳山也非常便捷。 本土地為住二,地形方正好規劃.租約可排除

位居灣北重劃區週邊生活機能完善，鄰近仁雄商圈及八德南路2大商圈， 車程約5分鐘可滿足生活食衣住行；距離巨蛋商圈及左營高鐵生活圈車程約15分鐘，同時經由關鍵的南北交通要道鳳仁路，往南往北至楠梓、鳳山也非常便捷 建蔽→60 % 容積→190 % 面寬、深度→10.1 米、24.8 米 臨路寬→約 10 米 (內容所載資訊若有誤差，以不動產登記謄本為主）

1.住二建地.三面臨路.目前地上有竹子. 2.附近交通方便.國一.國十.交流道在附近. 3.近仁武麥當勞.仁武烤鴨店.

1 .土地位置三面臨路 2 .仁武八卦寮商圈 3 .近澄觀路與八德東路 4 .鳳仁路麥當勞後方

◎屋況特色:方正建地、第二種住宅區、建蔽率50%、容積率150%，寬度10米，深度25米，臨10米路，位於豪宅區、適合蓋透天，稀有建地出售，趕快來看。 ◎生活機能:仁武仁雄商圈蛋黃區，生活機能超好、附近超商、小吃、餐廳、百貨、傳統市場都有，臨近國道十號、交通四通八達，未來性不可限量!! ◎公園綠地:仁武灣北公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:仁武灣內國小、仁武大灣國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。