✅仁武區最靠近左營的重劃區，生活機能需依賴榮總生活圈，適合預算有限，但想離左營近一點的客群。 ✅周邊環境，車程約4~5分鐘即可抵達學區福山國小、八卦國小、文府國小、文府國中，距大灣國中約10分鐘車程，車程約5分鐘可至九番埤溼地公園。 ✅生活採買方面，車程約6分鐘可達寶雅 左營高鐵店、家樂福超市 左營重和店、全聯福利中心 左營高鐵店、新光三越 高雄左營店、彩虹市集。 ✅交通方面，約7分鐘車程可至三鐵共構高鐵左營站、新左營站，亦有國道1號及國道10號可利用，輕鬆往來各縣市。

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獨家亮點：約定專用露臺** 1. **都會稀有庭院空間** - 產權註明「約定專用」露臺，合法享有私人綠化/休閒領域。 - 低樓層直連露臺：1樓戶專屬優勢，免上下樓即可打造BBQ花園、寵物跑跳區。 2. **毛坯改造最大化** - 露臺可整合室內設計：規劃落地窗引景入室，擴充客廳視覺尺度。

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◎稀有規劃 大樓一樓戶配平面車位 ◎L型約定專用露臺 ◎可規劃為花園、寵物活動區或休閒空間 ◎近榮總霞海特區 近寶雅全聯家樂福 ◎近新光三越 彩虹市集 左營高鐵 ◎未來將規劃裝潢成三房格局 ◎樓高挑高，提升空間開闊感

１．近榮總商圈，鄰榮總路、民族一路，往來方便。 ２．邊間，有一個約定專用露臺、B2坡道平面車位。 ３．公設豐富，中庭、B1環保室、健身房、曬被區。 ４．冠傑建設，一層八戶兩部梯、總戶數114戶。 ５．目前為毛胚屋，即將裝潢成三房。

1.位於仁武霞海重劃區,是最靠近左營重劃區,近榮總商圈,附近商店林立,生活機能佳. 2.近三鐵共構的高鐵左營站和鼎金系統,快速聯國道10號和國道1號,南來北往便利性高. 3.全屋全新未住,目前格局是2+1房,會規劃隔成3房,有一個約定專用露台可使用,邊間採光明亮,通風佳,格局方正. 4.屋主誠意出售,歡迎賞屋.

🏡冠傑高鐵新特區｜高樓層三房＋平面車位 ✔高樓視野｜採光佳、通風良好，住家舒適宜人 ✔邊間設計｜雙面採光，空間明亮寬敞 ✔交通便捷｜近左營高鐵、國一＆國十交流道，通勤更輕鬆 ✔優質生活圈｜鄰近新光三越，購物、美食一應俱全 ✔科技產業加持｜近台積電高雄廠，增值潛力看好 ✔明星學區｜座落福山＆文府學區，優質教育輕鬆到位 完善生活機能，霞海重劃區未來增值潛力無限，歡迎預約賞屋📞

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到高鐵、台鐵、捷運三鐵共構站不到3公里 近國道1、10號交流道，省道台1縣，四通八達 位霞海重劃區 鄰近台積電楠梓園區 稀有邊間一樓採光佳主衛開窗 全屋衛浴皆採乾溼分離 進門餐廳空間可自行規劃設計運用 附邊邊好上下車平面車位 有環保室免等垃圾車

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1.位於高雄霞海重劃區，生活與潛力兼具 2.鄰近高雄榮總分院，周邊機能成熟、生活便利無虞 3.到高鐵左營站與國道一號交流道只要5分鐘，通勤快速便捷 4.室內挑高4.2米，空間寬敞舒適 5.私有11坪大庭院，植栽造景、親子休憩輕鬆打造 6.附設平面車位，進出便利、安全無慮 7.一樓住宅，擁私有庭院空間，錯過不再！

◎一樓邊間，房間、衛浴皆開窗，採光優 ◎本戶有約定專用露臺空間 ◎現況2房，可隔成3房使用 ◎位於仁武霞海重劃區,周邊生活機能佳 ◎有平面車位，停車免煩惱 ◎開車至榮總距離僅約1.2公里

霞海重劃區緊鄰左營高鐵,車行約5分鐘 車行約5分鐘可到九番埤濕地公園 室內方正,雙衛設計,舒適便利 有一個約定專用露台,使用空間大 B2-87平面車位,B1-2機車位 現況2房可隔3房使用

目前為毛胚,裝潢成3房預計10月完工 近榮總商圈，鄰榮總路、民族一路，往來方便 有一個約定專用露臺 八卦/文府/福山國小自由學區 文府/大灣國中自由學區

1.毛胚屋/室內方正可依個人喜愛改裝格局 2.鄰近台鐵/高鐵/民族路/國1交通便利 3.近榮總/7-11商圈/生活便利 4.主臥衛浴開雙面窗採光明亮 5.高鐵特區稀有釋出/路過別錯過

*近榮總商圈 生活機能佳  *到國10約7分鐘 南下北上交通便利 *到高鐵站 捷運站 台鐵站約10分鐘 *全新未住 室內挑高4.2米 空間舒適 *約定專用約11坪大露台 私人休閒空間好規劃 *機車位B1-2

近國道10號以及三鐵共構左營站行車約13分. 南來北往皆方便快速.近榮總|霞海|重愛商圈. 雙優質學區任選.生活機能完善成熟. 固定平面車位"停車位有預留充電樁. 總戶數:114戶.有一個約定專用露臺. 目前為毛胚屋.會裝潢成3房.約10月多完工.

★基地面積810.2坪,使用天然氣 ★(福山,八卦,文府國小) (文府,大灣國中) ★優質學區任選,有約定專用露臺 ★有充電設備（含預留）固定機車位 ★全棟淨軟水,結構梁在室外 ★接待大廳、交誼廳、健身房 冠傑建設-冠傑高鐵新特區 總戶數:114戶 土地:持分 分區:住宅區 陽台:0.63坪

1.大樓一樓戶配平面車位稀有釋出 2.L型約定專用超大露臺可規劃為花園、休閒空間等 3.近榮總霞海特區 近寶雅全聯家樂福 4.未來會規劃裝潢成三房格局 5.全新屋況直接入住 6.管理費.一坪75元

1.有一個約定專用露臺 2.目前為毛胚屋,會裝潢成3房,約10月多完工 3.裝潢風格會與希望之星相似 4.交通便捷,近高鐵,新光三越,榮總,緊鄰國道1號,10號鼎金交流道 5.生活機能完善,全台最大7-11在旁,全聯,寶雅 6.目前仁武,最夯優越地段難得釋出

˙全新未住,日後有輕日系裝潢,    擁有專屬L型露台,邊間採光明亮，   通風極佳 ˙走路到鄰近榮總|霞海|重愛商圈， 生活機能完善成熟，醫療,採買購物方便 ˙近國道１號與國道１０號以及三鐵共構左營站，南來北往皆方便快速 ˙走路100m即達愿橋7-11門市    明星學區多所學區可自由挑選， 孩子升學免煩惱 ˙固定平面車位"停車位有預留充電樁"/室內機車位    愛車不怕風吹日曬雨淋，管理費暫定７５元\坪

●熱門仁武高鐵特區生活圈，稀有三房平車大樓釋出！ ●距離左營高鐵站、台鐵新左營站約10分鐘車程 ●鄰近國道1號/10號，交通四通八達 ●三房雙陽台、格局方正、通風採光佳 ●屋齡新、社區管理佳，安全有保障 ●坡道平面車位，停車免煩惱 ●適合首購家庭、自住、投資收租