◎近八德南路商圈、榮總商圈 ◎近國道及省道南來北往交通 ◎附近全聯、超商，商家林立 ◎戶戶平面車位，多功能公設齊全 ◎稀有兩房+平車，自住出租皆宜 ◎樓層高，採光通風佳 建設公司：樹藤 大樓名稱：鑫世紀

1.稀有大兩房兩衛＋平車，面游泳池 2.格局方正，通風採光佳，公設完善、社區全平車 3.臨仁雄商圈、榮總商圈、八卦寮商圈，生活機能便利 4.基地退縮30米，棟距大、無壓迫 5.近國道、省道、鼎金系統，交通便利近澄德重劃區 6.近超商、全聯採買方便 7.預計完工日期：2025年

◎ 大面寬好規劃併排雙車 ◎ 近八德商圈、榮總商圈，生活機能佳 ◎ 格局方正，間間套房，採光超棒，好整理好規劃 ◎ 近高鐵、國道，交通便利 ◎ 汙水已施作 ◎ 地勢較高，颱風未有淹水情況

1.正仁武商業中心,面寬增建滿可使用約40坪. 2.光線充足,通風,可店住合一,學區完整直升無慮. 3.附近店家林立,生活機能超級棒.

近郵局.7-11.學區.生活便利 近交流道南來北往交通四通八達 近仁雄商圈,八德商圈生活便利 陽台多,採光通風良好 格局方正.鬧中取靜 近公園綠地.休閒散步最方便 離澄清湖.高鐵站10分鐘 屋主惜售.稀有釋出

◎近八德南路商圈、榮總商圈 ◎近國道及省道南來北往交通 ◎附近全聯、超商，商家林立 ◎戶戶平面車位，多功能公設齊全 ◎稀有兩房+平車，自住出租皆宜 ◎樓層高，採光通風佳 建設公司：樹藤 大樓名稱：鑫世紀

位於澄德重劃區的核心地帶， 前方有的公園綠地，附近也有商店街 雙陽台戶型，為邊間雙面採光 主臥浴有開窗通風不潮溼 半開放式廚房，連接工作陽台 不怕油煙排出問題 近3米2客廳放70吋電視也沒有壓迫感 其餘兩間房間也皆有開窗 全新即將完工屋主誠意賣!!! 平面車位在 B1-10號

★坪效非常漂亮，沒有浪費坪數於走道上，梁柱外推，屋內較無壓迫，兩間房間互不影響，隱私性高! ★鄰近京吉一路、八德南路、澄觀路、大智路、仁雄路、赤西、大春街、潤鴻日研、樂LOFT、28行館、光之匯、秋紅谷、星河畔、永信耘川等建案&路名 ★屋主計畫有變，故釋出較優樓層及格局 ★樓層漂亮、８樓適中，不過高也不低 ★２房產品少有的２個衛浴設計 ★雙陽台空間、擁有客餐廳空間 ★我們的棟別比ＤＥ棟一層少一戶 ★樓層夠高，視野不會被遮蔽 ★下樓旁澄觀公園１.６公頃大的公園以及１.５公頃的北屋溼地公園 ★鄰近國小學校預定地 ★學區完整，國中小車程大概３－４分鐘 ★鄰近榮總、全聯、公園、仁雄商圈、登發市場、八德商圈、八卦夜市 ★旁邊有鼎金系統，國道１０號東西向還是國道１號南北向，交通都非常便利！

1.知名全誠＆城揚雙品牌,持續進行其他建案.近八德南路，仁雄商圈,生活機能優質 2.雙陽台格局，雙衛浴開窗，固定機車位B1-419.四房平車室內31.16坪，陽台2.943坪 3.採單層排氣且配備長庚生技活水系統，頂樓規劃太陽能光電，住的舒適.多項公共設施視聽室健身房兒童遊樂室… 4.仁武重劃區最精華地段地點.往高鐵左營站商圈也僅約15分鐘車程 .近國十.國一.省道.南北往來交通方便.

◎格局方正，大面寬好規劃，有天有地，29坪大地坪! ◎傳統客餐廳，現有孝親房，空間好利用 ◎緊鄰榮總.八卦寮商圈生活機能完備 ◎近國一、國十，南來北往便捷，具備交通優勢及園區發展的新興重劃區仁武，更成為南科人購屋新選擇

1.產品稀有，獨棟三角窗42.62大地坪 2.面寬約9.2米、深度約16米，可使用危老方案，增加容積建蔽率 3.格局方正好規劃，可規劃兩-三層樓，停3部車車墅更顯大氣 4.近仁雄商圈及八德商圈，生活機能食衣住行皆完善，生活品質高 5.交通南來北往國1&國10皆便利 6.仁武科技航太園區S廊道旁，具備交通優勢及園區發展的新興重劃區仁武，更成為南科人購屋新選擇 7.現有租客至113/12/31，長期專約，歡迎來電預約賞屋

★位於澄德重劃區核心地帶，前方公園綠地 ★近八德商圈，美食機能好去處 ★近鼎金交流道交通便利 ★雙陽台戶型，格局方正好規劃 ★主臥浴有開窗通風不潮溼 ★現代感充足半開放式廚房 ★3米2樓高裝潢無壓迫感 ★邊間雙面採光充足，房間皆開窗 ★全新即將完工屋主誠意賣!!! 平面車位在 B1-6.7號

1.大面寬甕仔聚財屋空間好利用，私有庭院宅 2.緊鄰榮總.八卦寮商圈生活機能完備 3.近國10及國1，南來北往交通便捷 4.屋主有整修屋況優,小整理即可 5.適合種花草毛小孩活動稀有物件屋主誠售 物件有特殊狀況請務必與專員聯絡

面寬約7米，廣告顯眼 澄德重劃區，未來性高 近國十國一，交通便利 人潮車潮多，生意好做 稀有釋出，僅四間店面 出租自用皆適合

⭕️社區共分為 6區，此戶位D6棟，單層10戶配兩部電梯。 ⭕️此戶配B3獨立大平面車位，近電梯出入口位置佳。 ⭕️稀有2房釋出、雙面採光，廚房、衛浴與2間臥室皆開窗。 ⭕️本戶位D棟，代銷中心早已完售，社區實登已破37萬，本戶為社區最高CＰ值。 ⭕️附近的預售建案＂潤鴻日研" 實登已破４字頭，且須等到2027年Q3才會完工。 ⭕️斥資6.44億元的中油「園區南路」已開工，預計2026年完工。園區南路完工後，約8分鐘直達台積電，未來增值可期。 ⭕️位於仁武澄德重劃區、為全商業規劃、三面臨路，未來增值可期。 ⭕️車程約4分鐘可到學區八卦國小與大灣國中，上下學接送方便。 ⭕️鄰近左營高鐵、國道1號、10號，南來北往交通便利。 ⭕️鄰近小北、全聯、寶雅、星巴克、肯德基，生活採買方便。 ⭕️步行約3分鐘可到承德公園與八德公園。休閒運動好方便。 ⭕️步行約9~10分鐘可到全聯(仁武八德店)與寶雅(仁武八德店)。 ⭕️緊鄰熱鬧成熟的澄觀路、八德南路＆仁雄路雙商圈，生活機能佳。 ⭕️預計2025年第一季完工

八德仁武商圈內最熱鬧開店地點 商場林立.重劃區旁.人口最集中熱鬧非凡新大樓林立 近10號快速道路及1號高速公路.交通超方便 邊間透天金店面.非常醒目 適合各行各業進駐做生意

* 位於仁武的布袋口，進入仁武市區、仁武重劃區的主要出入口處。 *約26.28米大面寬廣告醒目，台灣銀行在旁，寶雅百貨、全聯等大型連鎖商店紛紛進駐，生活機能一級棒。 * 50嵐飲料店、7-11超商、八方雲集等餐飲店也都在八德南路正路上。 * 一樓挑高約5.15米，氣派落地窗，二樓挑高約3米，全棟合法無增建，適合醫美、藥局、補習班等。 * 已含平面車位一位，B1-43、43-1二選一(160萬/位)。 * 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際登記坪數依地政機關登記為準，約20.09坪。

* 位於仁武的布袋口，進入仁武市區、仁武重劃區的主要出入口處。 * 約23.96米大面寬廣告醒目，台灣銀行在旁，寶雅百貨、全聯等大型連鎖商店紛紛進駐，生活機能一級棒。 * 50嵐飲料店、7-11超商、八方雲集等餐飲店也都在八德南路正路上。 * 一樓挑高約5.15米，氣派落地窗，二樓挑高約3米，全棟合法無增建，適合醫美、藥局、補習班等。 * 已含平面車位一位，B1-43、43-1二選一(160萬/位)。 * 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際登記坪數依地政機關登記為準，約11.68坪。

文武行業所需的醒目黃金店面 八德商圈 仁雄商圈在左右 近國一和 國十交通便利 星巴克承租中 車位編號43或43-1 二選一,車位坪數約10.828坪 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際登記坪數依地政機關登記為準，約20.09坪。

1. 稀有大兩房兩衛＋平車，面游泳池。 2. 格局方正，通風採光佳，公設完善、社區全平車。 3. 臨仁雄商圈、榮總商圈、八卦寮商圈，生活機能便利。 4. 基地退縮30米，棟距大、無壓迫。 5. 近國道、省道、鼎金系統，交通便利近澄德重劃區。 6. 近超商、全聯採買方便。 7. 預計完工日期：2025年。

* 位於仁武的布袋口，進入仁武市區、仁武重劃區的主要出入口。 * 23.96米大面寬廣告醒目，台灣銀行在旁，寶雅百貨、全聯等大型連鎖商店紛紛進駐，生活機能一級棒。 * 50嵐飲料店、7-11超商、八方雲集等餐飲店也都在八德南路正路上。 * 一樓挑高5.15米氣派落地窗，二樓挑高3米，全棟合法無增建，適合醫美、藥局、補習班等。 * 本案金額已含平面車位一位，B1-43、43-1二選一(160萬/位)。 * 本案坪數未包含停車空間坪數，約10.82坪(建坪)。 * 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際登記坪數依地政機關登記為準，約11.68坪。

* 位於仁武的布袋口，進入仁武市區、仁武重劃區的主要出入口處。 * 26.28米大面寬廣告醒目，台灣銀行在旁，寶雅百貨、全聯等大型連鎖商店紛紛進駐，生活機能一級棒。 * 50嵐飲料店、7-11超商、八方雲集等餐飲店也都在八德南路正路上。 * 一樓挑高5.15米，氣派落地窗，二樓挑高3米，全棟合法無增建，適合醫美、藥局、補習班等。 * 已含平面車位一位，B1-43、43-1二選一(160萬/位)。 * 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際登記坪數依地政機關登記為準，約20.09坪。

1.精華店面適合文武市。 2.門口可停兩部車。 3.近國10鼎金交流道。 4.附近商家林立生活機能佳。 5.超大地坪使用便利。

◎近八德南路商圈、榮總商圈、仁雄商圈機能強. ◎格局方正2房2廳2衛戶戶尬平車. ◎綠地澄清湖.八卦休閒公園休閒運動好去處 ◎休閒設施有前庭花園，迎賓大廳，貴賓洽談區，中庭花 ◎近國道及省道南來北往交通便捷 ◎附近全聯、超商，商家林立生活便利

稀有兩房還有雙面採光的格局 ◎八德南路仁雄雙商圈 ◎全聯寶雅星巴克享溫馨 ◎航太園區增值性佳 ◎室內空間大好規劃 ◎採光好通風棒永久棟距 ◎全屋裝潢即可入住 ◎國道10號南來北往交通方便 ◎到左營高鐵商圈只要10分車程

1.新仁武重劃商業區，黃金地段。 2.近國道10、八德南路，交通便利。 3.全新商業區，地段率最佳。 4.基地為黃金三角窗。 5.澄德段規劃兩處公園，生活品質優。 6.本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關為準。

◎近八德南路商圈、榮總商圈、仁雄商圈機能強. ◎格局方正2房2廳2衛戶戶尬平車. ◎綠地澄清湖.八卦休閒公園休閒運動好去處 ◎休閒設施有前庭花園，迎賓大廳，貴賓洽談區，中庭花 ◎近國道及省道南來北往交通便捷 ◎附近全聯、超商，商家林立生活便利