📍 仁武優質好地段：仁武澄德特區，緊鄰S廊道航太產業園區，下樓商店林立，生活機能好方便。 🛋️ 兩房格局採光佳：兩間臥室都能放雙人床，動線流暢；衛浴開窗通風不潮濕，告別兩房常見的暗房缺點，廚房還配備明火，想大火快炒、精燉補湯都隨心所欲。 🚗 平面停車免煩惱：配備平面車位，拒絕機械車位的等待與維護煩惱（另機車位一年一抽）。 🏊 飯店級生活享受：30項全齡化公設(視聽室、健身房、廚藝教室等 30 項精品公設，宅在家就像住飯店，生活質感直接拉滿。 🚆 北高15分生活圈：參考Google地圖開車5分鐘進學區（灣內國小、大灣國中）；15分鐘快速對接漢神巨蛋、高鐵左營站，上班、逛街都方便。 🛣️ 交通往來好便利：參考Google地圖開車約5分鐘即可上國道10號，快速串聯國道1號（鼎金系統)，北上南下隨心所欲。

｜航太城第一圈，回家的路即是旅行 地段制霸： 穩坐北高科技S廊道核心，近仁武航太城。國道十號快速串聯高鐵左營站、漢神巨蛋、榮總商圈，掌握北高繁華軸線。 質感生活： 約3711坪超大造鎮規模，三面臨路大廳退縮約24米。綠植環繞，讓您在城心中擁抱自然。 飯店等級： KTV、健身房、游泳池、Lounge Bar，豐富公設讓宅在家就像住飯店，尊榮感十足。 稀有規劃： 珍稀樹梢戶，開窗即是綠意；衛浴開窗通風、廚房明火設計，是注重生活品質的兩房首選。 機車位抽籤B1-257號，平車B3-737號

1.全誠與城揚建設合作全新完工高樓景觀美宅。 2.邊間格局方正，衛浴開窗、採光明亮通風棒。 3.近八德商圈與仁雄商圈，生活機能完整便利。 4.八卦國小與大灣國中完整學區，小孩就學無虞。 5.社區採單層排氣且配備長庚生技活水系統，頂樓規劃太陽能光電，住的舒適。 6.社區旁邊就是澄德公園、運動休閒好去處。 7.近國十、國一、省道、南北往來交通方便。

1.全誠與城揚建設合作全新完工景觀美宅，仁武高指名度社區，街廓整齊 2.日月光投資仁武產業區，帶動就業機會與自住需求強勁，未來投資的紅利 3.坐擁仁武核心重劃區，地理優勢在於位處「市區外溢的第一圈」 4.格局方正通風佳，間間開窗，4戶2部梯，出入單純 5.近八卦寮商圈、仁雄商圈，周遭商店林立生活優採買超方便! 6.臨國道十銜接國道一號與鼎金系統交流道，往高鐵或榮民醫院10分鐘的距離，南來北往便利。

• 地上15層、地下2層，總戶數 85戶（84戶住家＋1戶店面），單純高質感居住環境 • 一層三戶，搭配雙電梯直達地下室配置，媲美輕豪宅等級 • 社區兩面臨路，路寬皆達12米以上，棟距遼闊，視野通風絕佳 • 社區一樓店面即為7-11，生活採買超便利 • 距 航太產業園區車程僅5分鐘，就業與投資需求同步增溫 • 周邊匯聚 麥當勞、星巴克、全聯、寶雅、享溫馨，日常機能完整 • 學區完整：車程約5分鐘可達 常春藤幼兒園、灣內國小、大灣國中 •大坪數格局稀有釋出，社區住戶單純，享受質感生活氛圍。 •結合產業園區發展利多與便捷交通優勢，不論自住或置產，皆具長期增值潛力。

1.澄德重劃區，鄰近雙國道鼎金系統，交通便利、三面臨路。 2.步行約五分鐘內到八卦、仁德商圈，食衣住行、採買方便。 3.國際標準SGS驗證住宅，住的安心 4.近30項全齡化公設，在家就像渡假，本案公設比僅34.8%。 5.平面式車位，已裝電動車充電樁。 6.屋主誠意出售，歡迎洽專員賞屋。 7.管委會未成立，管理費待定。

1.近榮總 國10  近八卦公園  生活機能健全 2.平面大車位好停車 3.低管理費  公設齊全  格局方正 4.格局方正  衛浴開落地窗非常通風 5.可局部加設採光罩 ★看屋時段: 星期六下午13:00~17:00 其他時間需另外提早預約★

✅飯店式管理 門禁管制 安全有保障。 ✅附近大小停車場很多座、如果家庭有兩台以上的車子都不用怕、不怕沒車位。 ✅離高鐵左營站、南北往返便利。 ✅通勤往楠梓產業園區、台積電園區動線佳。 ✅公車路線多、日常通勤、就學便利。 ✅近主要交通幹道、快速連結楠梓、左營、橋頭。 ✅7-11、星巴克、傳統市場、黃昏市場、採買方便。 ✅汽車車位B3-5號、機車車位B2-93號，環保室在B1。

知名建商品質保值性佳 八德商圈生活機能成熟 鼎金交流道南北往來便利 格局方正空間好規劃 衛浴落地窗乾爽不潮濕 二十四小時管理更安心

* 位於仁武的布袋口，進入仁武市區、仁武重劃區的主要出入口處。 * 約23.96米大面寬廣告醒目，台灣銀行在旁，寶雅百貨、全聯等大型連鎖商店紛紛進駐，生活機能一級棒。 * 50嵐飲料店、7-11超商、八方雲集等餐飲店也都在八德南路正路上。 * 一樓挑高約5.15米，氣派落地窗，二樓挑高約3米，全棟合法無增建，適合醫美、藥局、補習班等。 * 已含平面車位一位，B1-43、43-1二選一(160萬/位)。 * 本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際登記坪數依地政機關登記為準，約11.68坪。

澄德特區核心：坐落仁武最核心的澄德特區 雙商圈繁華環繞：緊鄰仁雄商圈與八德商圈 全齡教育免煩惱：近八卦國小、大灣國中 車程約 5~7 分鐘即上國道 1 號及 10 號仁武交流道 緊鄰高鐵左營站：車程約 10 多分鐘直達左營高鐵特區 仁武航太產業園區加持：受惠高雄半導體 S 廊帶與航太園區 9樓黃金中高樓層：恰到好處的 9 樓高度，兼具視野與適居性 絕佳採光、通風無敵：高樓層無遮蔽視野，戶戶採光良好 格局方正極致坪效：室內動線流暢、無多餘走道浪費

★【半導體S廊道】 北高核心 6000 億黃金地段，置產保值首選。 ★【三面臨路大基地】 3711 坪壯闊基地，78.49% 超高綠覆率綠意環繞。 ★【邊間三面採光】 良好格局通風流暢，可彈性規劃舒適三房。 ★【衛浴房間全開窗】 房間與衛浴皆有對外窗，全室乾爽無暗房。 ★【五星全齡化公設】 近 30 項豪華公設，在家享受度假生活。 ★【雙國道交通樞紐】 緊鄰鼎金系統，南來北往通勤便捷順暢。 ------------------------------------------------ 三發地產/三發首席大院 總戶數:778戶 土地:持分 社區中心商業區 陽台-2.71坪

① 仁武指標性建築，知名建商『城揚 × 全誠』聯手 ② 大兩房格局，室內約15坪 ③ 簡約質感裝潢，添購軟裝即可入住  ④ 擁有約定專用大露台 ⑤ 衛浴開落地大窗可直接通往露台，不潮濕  ⑥ 格局方正，採光明亮、通風佳 ⑦ 鄰近仁雄商圈，約5分鐘，商家林立 ⑧ 近登發傳統市場、全聯、寶雅、小北百貨 ⑨ 榮總醫院約5分鐘，高鐵左營站約10分鐘 ⑩ 約5分鐘可達鼎金系統交流道，國道南北往來方便  ⑪ 配置平面大車位 ⑫ 社區24小時管理室＋環保室 ⑬ 稀有釋出，看屋請提前預約

◎ 低總價，成家首選 ◎ 本大樓一樓就是「星巴克」 ◎ 本大樓對面就是「大樹藥局」，走路約60公尺 ◎ 走路到7-11，僅約290公尺 ◎ 雙陽台空間，好規劃 ◎ 高樓層，採光通風棒 ◎ 近八德、京吉、仁雄商圈，生活機能棒

1.單純寧靜: 公園第一排，總戶數僅單純 85 戶（84住家+1店面），社區住戶素質高。一層僅三戶，大坪數格局稀有釋出，讓每個家人都有專屬的舒適空間。 2.完善學區 開車約5分鐘即可抵達常春藤幼兒園、灣內國小、大灣國中。從幼兒園到國中學區完整，讓孩子睡飽再出門，省下接送的疲憊，多出陪伴的珍貴時光。 3.散步就到，下樓即享超強便利性 社區一樓就是 7-11，半夜想吃宵夜、網購取件下樓就搞定！周邊匯聚麥當勞、星巴克、全聯、寶雅、享溫馨，日常採買、週末聚餐、休閒娛樂一應俱全。 4. 高樓層絕佳視野 位於舒適的10樓，社區兩面臨路，路寬皆達12米以上。棟距遼闊、採光通風絕佳。 5.車程僅需 5分鐘即可抵達「航太產業園區」。結合產業發展利多與便捷交通優勢，不論是自住享受生活，或是作為資產配置，都具備強大的長期增值潛力！ 6.配置一平面車位，三個機車位，車位可安裝充電樁。 7.看屋請提前預約，由專員陪同。

格局方正，通風好採光佳 10分鐘車程連通漢神巨蛋商圈 左營高鐵站也僅約15分鐘車程 衛浴雙開窗，知名在地建商 全誠+城揚兩大建商聯名合建 仁武高指名度社區  社區採單層排氣且配備長庚生技活水系統，住的舒適。 澄德重劃區交通便利

◎屋齡僅約5年，城揚建設＆全誠建設聯合打造。 ◎正三房格局，房間、衛浴均開窗，採光通風佳。 ◎公共設施豐富，交誼廳、健身房、閱覽室、KTV、視聽室等應有盡有。 ◎近八德路、仁雄商圈，生活機能完善。 ◎約5分鐘車程抵達鼎金系統，約10分鐘到高鐵左營站，通勤南北快速方便。

文武百市，穩定出租抗通膨傳家店王，值得擁有 格局方正使用坪數大，適合各式產業靈活規劃經營。 使用分區G3，大面寬5.5米，格局方正 面寬5.5米氣派大方，招牌顯眼吸睛生意門面首選。 周邊新興住宅聚落多，人口紅利穩定創造消費力。 澄德重劃正核心，重劃區域，未來可期

1.便利交通： 鄰近鼎金系統交流道，輕鬆直上雙國道，遠近通勤皆方便。 2.生活圈廣： 輕鬆串連多元生活圈，車程約 15 分鐘即達巨蛋商圈、左營高鐵與榮總醫療網。 3.陽光通風宅： 邊間三面採光、格局方正，雙衛浴全面開窗，打造會呼吸的優質居所。 4.成熟機能： 坐落八卦寮商圈旁，知名店家進駐，日常生活採買極其便利。 5.優質教育： 車程 5 分鐘內涵蓋幼兒園至國中完善學區，孩子就學輕鬆到位。

★大灣仁雄商圈生活便利 ★邊間雙面採光通風佳 ★本建案最佳格局邊間雙衛浴 ★飯店式管理門禁管制安全 ★鄰近國道1號鼎金交流道 ★近榮總，長庚醫院 -------------------------------------- 閎堡建設-28行館2   總戶數-106戶 土地持分  社區中心商業區 陽台-0.693坪  雨遮-0.811坪

時小資成家首選。 近仁雄商圈生活機能便利優。 視野無遮蔽。 近八卦休閒公園，運動休憩都方便。 開車十分鐘至鼎金交流道。 固定機車位B1-69，停放沒煩惱。 屋況佳，即可入住。 空間利用彈性大。 戶數少，住戶品質佳。 帶看洽專員。

1.全誠建設名邸，全棟85戶單純質佳，出入尊榮不擁擠。 2.稀有高樓層方正大4房，邊間大落地窗，質感輕豪宅格局。 3.下樓即7-11享超商服務，日常採買、寄件繳費隨時搞定，生活便利度滿分。 4.配置固定平面汽車位與機車位，動線順暢，停放便捷無憂。 5.緊鄰八德商圈與綠意公園，灣內國小複合式森林學校，文教環境優渥。 6.5分鐘達航太產業園區，8分鐘快銜國1/國10與榮總，自住置產增值首選