1榮總霞海太子雲透天別墅專區,稀有邊間 2最邊間可停雙車,一樓有孝親房多功能性 3每個樓層皆有大面積落地窗採光非常好 4有雙套房總共5衛浴皆開窗,三代同堂親子樂 5社區寬闊整潔,大門出入很安全有柵欄 6屋況保持良好,有簡約收納櫃實用美觀 7社區邊間綠意圍繞,視野寬闊,出動入靜 8頂樓曬衣空間大,每個樓層環抱陽光好通風 9高鐵科技之心BOT 開發計畫增加未來市值性 10附近商場、醫療、學區齊備生活機能超好

1霞海特區 太子建設 公園首排  永久棟距 2近國道一號 國道十號  南來北往交通便利.        3近左營高鐵  台鐵 捷運 通勤族交通便利.  4近左營新光三越 彩虹市集 假日休閒逛街好去處. 5全聯 寶雅 7-11生活用品採買便利 6近榮總醫院 醫療系統完善 7下樓即是九番埤濕地公園，運動散步好所在 8屋主精心裝修一卡皮箱即可入住 9學區：福山國小 文府國中 10帶看請洽專員

📌近百貨.市場.商圈，地段熱點，生活機能絕佳 📌近省道.國道.左營高鐵/雙鐵，交通便利 📌輕屋齡新穎屋況，免整理即可入住～ 📌社區單純、公設完整，居住環境舒適 📌稀有兩房搭配平面車位，停車便利又保值

◎公園首排戶別，永久棟距，稀有釋出 ◎全新未住，空間大好利用 ◎衛浴開窗，東北西南座向，通風不潮溼 ◎距榮總約150公尺，旁邊即是公園，全聯，超商等量販店，生活機能非常棒 ◎B1大平車，動線非常優

三鐵共構捷運左營站車程約8分鐘 鼎金交流系統，國道十號國道一號 榮總商圈重愛商圈生活機能便利 中樓層有景觀，採光超棒格局方正 雙衛浴開窗皆開窗通風不潮溼 大平車好停，B1有環保室 自由黃昏市場生鮮蔬果採買方便

近左營高鐵、台鐵、捷運 ,南來北往交通便利。 鄰近鼎金系交流道,並串聯左營高鐵及霞海重劃區等熱門生活圈機能。 灣市BOT案,悠活生活廣場,預計117年完工營業。 全聯 寶雅 就在家旁邊,日常採買方便 提升生活效率。 全新未住三房,房間衛浴都開窗,採光一級棒。 福山國小在旁為孩子打造安心成長的環境。 B1平面車位,愛車免風吹日曬。 全新未住配備嵌入洗碗機,IH雙口爐、微波爐。 附近商場.醫療.學區齊備生活機能超好。 公設:健身房、交誼廳、兒童遊戲區。

1.左營高鐵10分鐘，南來北往極速接軌 2.知名建商「興連城建設」打造，以高品質建材與精緻細膩的施工工法著稱 3.學區自由選擇，八卦、福山與文府國小自由學區，大灣、文府國中自由學區 4.鄰榮總商圈，醫療與生活機能全方位 5.邊間稀有釋出，敬請把握!

1.全新未住 格局方正 採光超級明亮 2.福山國小、文府國中、學區 3.下樓即有全聯、寶雅、7-11 4.近國道1號 國道10號 5.24小時物業管理，有環保室

★近國道1號 國道10號 民族一路省道 交通便利性佳 ★附近商家林立 大型7/11 小北百貨 全聯  榮總醫院  ★左右大樓建案陸續興建中 京城建設3建案 冠傑建設興建中 另一知名建設規劃中 ★適合各行各業 例:醫美診所 家電業 裝潢公司 餐飲  超前佈局 超前插旗 ★強勢插旗  生意無敵  未來增值性特佳 ★1樓及2樓皆備有廚房管線路 ★氣派營業大廳 挑高約5米 面寬7.8米 ★2樓明亮通風可規劃2房1廳

★格局方正 採光超級明亮 白天不用開燈 ★獨享運動休閒賞月專用大露台  適合小朋友遊戲很安全 ★九番埤濕地公園  好市多 全聯 小北百貨 霞海大型7/11  ★醫療機構:榮總醫院  近國道1號 國道10號 ★全新未住 配備洗碗機   IH雙口爐 ★電梯直達頂樓空中花園 曬被區 ★頂樓景觀空中花園 適合家庭聚會賞月 ★公共設施:交誼區 健身房  兒童遊戲區 

【物件優勢】 黃金面寬： 6.2米寬闊門面，廣告效能極佳，品牌辨識度高。 格局方正： 深度9米搭配挑高室內空間，空間規劃靈活，無壓迫感。 增值地段： 位處仁武霞海重劃區，人口紅利持續進駐，區域發展強勁。 多元用途： 適合各型態辦公室、設計工作室或連鎖品牌進駐。 【空間亮點】 通透採光： 寬敞面寬迎接自然光，打造最美視覺端景。 優雅高度： 挑高格局告別擁擠，適合打造極具質感的法式甜點店。 社區生活： 坐落於質感純住宅區，住戶素質高，鄰里氛圍靜謐和諧。 未來可期： 霞海重劃區人口穩定成長，為您的職人生活提供穩定客源。

台積電外溢效應,仁武人口已突破10萬 屋主買在四年前起漲點，現以單坪低於歷史高價10萬出售 受惠於北高S廊帶與產業園區進駐利多 最高樓層唯我獨尊，適合怕吵的人 離左營高鐵、楠梓台積電都不太遠，房價卻相對甜 生活便利，近熱鬧商圈，有實用裝潢

霞海重劃區新成屋稀有釋出!!! 本案位於熱鬧的「霞海重劃區」，步行即達榮總商圈、麥當勞，下樓就是全聯與寶雅，附近還有高雄最大間7-11，生活超便利！區域發展成熟，生活與交通機能兼具。 🏠格局方正｜採光通透視野遼闊  • 室內格局方正，空間好規劃  • 雙面採光，三房兩衛皆有開窗，通風明亮  • 前後大陽台設計，坐擁高樓層絕佳視野，面向霞海路，遠眺景觀無遮蔽 🏗️品牌建商｜未來增值潛力強  • 知名建商興連城建設打造，品質有保障  • 附近有太子建設、京城建設、冠傑建設進駐開發，地段價值看漲，保值與增值兼具

    地標身分：霞海路上稀有三角窗透天店面，高曝光率，品牌插旗首選。   空間格局：一樓挑高 3.8 米，視野開闊，適合各類大型業態進駐。   商務機能： 一樓外具備可停 5 車位的寬敞空間，解決重劃區停車痛點，提升客源留存率。   人口紅利： 位居人口快速增長區，緊鄰高鐵特區、楠梓台積電園區，商圈成型動能強勁，保值潛力巨大。   純淨視野： 三角窗的廣域視角，是品牌最好的伸展台，在快速成長的社區中閃亮發光。   未來藍圖： 隨著霞海重劃區的人煙日益豐沛，這裡將成為鄰里間最美的生活地標。

1.霞海重劃區近年來因新建案陸續完工，區內住戶增加，加上鄰近的榮總商圈以及左營高鐵生活商圈的越趨成熟，區內生活圈已越來越便利，加上鄰近有左營榮總醫院、國一及國十鼎金交流道，醫療資源豐富，交通便利。 2.本案位於霞海重劃區主要道路霞海路上，由左營華夏路接榮總路進到本區，最顯目的三角窗店面就是本案，一樓到四樓外牆都可做廣告，廣告顯眼效益極大。 3.本案基地超過70坪，可停6台車，透天四樓半，每一層面積都超過20坪，空間大好利用，最適合當作診所、醫美中心、事業總部。