1.位於仁武鳳仁路八控橋附近共19戶廠房現況收租中年租金約627萬 2.私設道路約10米有施作排水溝有獨立分戶電表及自來水 3.可分戶出售地坪屆於約91坪~約129坪(道路持分約20%) 4.分戶出售每戶價格約2000上下可配合銀行貸款 5.土地買賣廠房一併移轉

1.位於仁武鳳仁路八控橋附近共19戶廠房現況收租中年租金約627萬 2.私設道路約10米有施作排水溝有獨立分戶電表及自來水 3.可分戶出售地坪屆於約91坪~約129坪(道路持分約20%) 4.分戶出售每戶價格約2000上下可配合銀行貸款 5.土地買賣廠房一併移轉

1.位處仁武100期重劃區附近，重劃後發展快速，區域價值正攀升。 2.鄰近仁武科技園區、仁武工業區，未來商業機能強勁。 3.近市區，生活、交通機能兼具。 4.地坪：約260坪，亦可分購約126坪或約134坪，彈性規劃。 5.地形方正、臨約6米路，進出超便利。 6.道路免持分，產權單純，無使用糾紛。

1.位處仁武100期重劃區附近，重劃後發展快速，區域價值正攀升。 2.臨近仁武科技園區、仁武工業區，未來商業機能強勁。 3.近市區，生活、交通機能兼具。 4.地坪：約260坪，亦可分購約126坪或約134坪彈性規劃。 5.地形方正，臨約6米路，進出超便利。 6.道路免持分，產權單純，無使用糾紛。

1.鄰近鳳仁路，水管路國道1國道10約10分鐘交通非常便利 2.位於成熟工業聚落，周邊產業聚落林立設廠立即銜接產業鏈，近仁武產業園區 3.大面寬好規劃，好使用，路持約50坪

地段成熟且交通便利，鄰近主要幹道，車輛進出順暢，具備良好運輸條件。現況已有未登記廠房，可立即使用，適合倉儲、加工或中小型企業進駐，省去興建時間與成本。土地使用彈性高，可依需求靈活規劃，無論自用或投資皆具潛力。區域發展穩定，未來增值空間可期，是入手實用型工業用地的優質選擇。

黃金地段： 位處 35 米鳳仁路產業大動脈，企業能見度高。 稀缺物件： 位於工業區與住宅區銜接帶，屬市區邊緣「稀缺都內農地」。 生活機能： 鄰近仁武行政商圈，具備完善的行政與生活採買配套。 產業匯聚： 緊鄰航大園區、仁武產業園區，穩坐產業鏈核心位置。 雙國道樞紐： 快速銜接 國道 1 號 與 國道 10 號，南北運輸效能極佳。 國七紅利： 國道 7 號正式動工，打通高雄港區與北高產業聚落，物流產值再爆發。 軌道增值：捷運黃線-連結高雄市中心核心地段。捷運紫線-直接串聯楠梓科技廊帶。 地形方正，面寬 36 米 × 深度 42 米， 臨路寬廣，利大型重型車輛進出、迴轉無障礙。 即刻使用： 現場已備妥水、電設施，縮短開發籌備期。 開發建議；大型倉儲中心、物流轉運、電商集散基地、企業旗艦展間、適合汽車、機具或品牌形象店、物流停放場.....。

▲工業區核心地段：台積電「首環」衛星產業鏈，半導體S廊道核心輻射區。 ▲產業聚落：位於仁武、楠梓交界，週邊已為成熟工業聚落。 ▲仁武稀缺千坪甲種工業用地。 ▲面寬約28米，深約123米。 ▲交通便利，距國1楠梓交流道約2公里(5分鐘)。到國10鼎金交流道約5.6公里(12分鐘)。 ▲近國際機場、高雄港，僅15公里。 ▲通勤便利，近市區，工廠群聚，招工容易 ▲現況素地，即刻可開發。 ▲抗通膨資產，工業用地價格具有極強的支撐性與抗跌增值潛力。

1.鄰近仁武100期市地重劃區,投資自用皆可。 2.土地方正,臨路，已分割好規劃。 3.近鳳仁路，仁武工業區旁 都計內農地。 4.周邊工廠林立，卡位最佳首選。 5.無道路持分，面前5米道路。

1.鄰近仁武100期市地重劃區,投資自用皆可。 2.土地方正,臨路，已分割好規劃。 3.近鳳仁路，仁武工業區旁 都計內農地。 4.周邊工廠林立，卡位最佳首選。 5.無道路持分，面前5米道路。

1.有自來水、電：49碼和99碼。 2.八德一路，八涳橋旁大型廠房聚落。 3.緊鄰八卦寮商圈、鳳仁路仁武工業區、航太園區、國道10號。 4.45米大面寬，每月穩定收租25萬。

稀有甲工土地釋出 買地送廠房 約22米 大面寬出入方便 仁大產業區旁有台水有大電好規劃 近高速公路、台一線交通方便 地坪方正好規劃 地上有保存登記廠房約92.77坪 廠內2部3.5頓天車隨廠房出售 其餘淨空 門口道路持分約30幾坪 公司行號買賣買方需付成交價 的5%發票費用給賣方 以利報稅 帶看:上班時間:週一至週五 請洽專員

最【哇賽】的收租聖品｜稀有釋出! 663坪收租農地廠房 八德一路，八控橋旁、大面寬56米!! 有自來水，1隻49馬大電 1之99馬大電 !! 租期分別到116年8月、117年4月，左至右，健身器材、特斯拉特約烤漆廠，飲料店中央廚房、，三房客 每月收25萬， 收租不中斷、好招租 !! 30幾年來 【沒淹水過】傳產聚落、緊鄰仁武100期重劃區、八卦寮商圈、也近仁武區公所商圈!! 本案 內含合法農舍執照，前面水利地43坪 免費使用，收租地廠房 一坪只開22萬 看屋請提早約 需跟房客聯繫!

「台積電進駐，地段就是王道！」稀有釋出，機會不等人！ 想要掌握高雄半導體廊帶的起漲點嗎？這塊位於仁武區的住宅建地，緊鄰台積電園區，具備極高的開發價值與增值空間，無論是建商規劃、個人購地自建或是長期置產，都是最完美的標的。  地段制霸： 就在台積電園區旁，稀有釋出的高潛力建地。 • 地形完美： 地形方正，極好設計規劃，面寬約 24 米、深度約 15.5 米。 • 交通路網： 近高楠公路、中山高速公路，距離左營高鐵站僅約 4 公里，南來北往極速接軌。 • 開發優勢： 臨 10 米寬道路，出入便利；建蔽率 60%、容積率 180%，規劃彈性大。 • 環境潛力： 位居住宅區，結合科技產業人口進駐紅利，未來可期。

★土地臨鳳仁路上.交通便利四通八達 ★基地面寬約36米深度約44米 ★有電力有水及辦公事務所約23坪 ★百業倉儲運輸利用功能佳 ★國10交流道國1交流道只需數分鐘

★鄰近仁武工業區 都內農地 ★此區周遭工廠林立 ★土地臨路 出入方便 ★若需興建廠房 申請大電可另議 ★低總價都內農地 稀有釋出 土地:所有權全部 農業區

★鄰近仁武工業區 都內農地 ★此區周遭工廠林立 ★土地臨路 出入方便 ★若需興建廠房 申請大電可另議 ★低總價都內農地 稀有釋出 土地:所有權全部 農業區

1.土地臨路不需道路持分 2.國10交流道國1交流道只需數分鐘 3.仁武核心商圈四通八達 4.旁鄰100期市地重劃區 5.鄰近草潭埤滯洪池景觀公園 6.土地方正面前8米道路

1.土地臨路不需道路持分 2.國10交流道國1交流道只需數分鐘 3.仁武核心商圈四通八達 4.旁鄰100期市地重劃區 5.鄰近草潭埤滯洪池景觀公園 6.土地方正面前8米道路

地點好~距離國道1仁武交流道約8分鐘，距離台積電車程約20分鐘內。 面積大~仁武稀有千坪甲工＋保護區。 總價低~自建廠房或興建倉儲都很合適，位在高速公路旁有廣告效益。

近國1和國10，快速串聯楠梓-橋頭-岡山-大社-左營.成熟工業聚落，供應鏈完整，高雄正在快速升級，中大建設持續推動，企業設廠需求增加，工業地供給相對有限，大面積甲種工業地更是市場稀缺資產

1. 大面寬約16米 2. 無須道路持分 3. 大車進出沒問題 4. 國道1號、10號，車程只需約10分鐘 5. 位在仁武工業園區旁，周圍工廠群聚 6. 地段好，交通便利，自用超方便

1.鄰近仁武100期市地重劃區,投資自用皆可。 2.近國1、國10，南來北往交通便利 3.近鳳仁路，仁武工業區旁 都計內農地。 4.周邊工廠林立，卡位最佳首選。 5.臨路5米道路。 6.有水有電/土地方正,臨路好規劃/潛力好後勢可期

土地方正、規劃彈性高，適合企業自用、收租或長期資產配置 仁武近年受台積電楠梓產業鏈、高雄科技S廊帶帶動，工業及倉儲需求持續提升，土地保值性佳 周邊企業群聚效益明顯，使用需求穩定 快速連接國道1號、國道10號，南北物流運輸效率高 周邊聚集金屬加工、食品、物流、倉儲等產業，企業設點需求旺盛

1.位仁武工業區旁，國一.國十交流道，南來北往交通便捷  2.面寛約10米,深約26米,臨路約10米 3.需另購路地約22.83坪,開21萬/坪 4.有三相電及獨立電表 5.現況出租中,租期至116年3月31日

1.位仁武工業區旁，國一.國十交流道，交通便捷  2.土地面寬約63米，深度約103米 3.現隔19間廠房,有三相電及獨立電表 4.私設道路約10米，有施作排水溝 5.可自用及收租,月租金約52萬,穩定收租中 6.土地已分割19戶,另可分戶出售(土地坪數約91坪~約129坪) 7.土地買賣廠房一併移轉

1.仁武鳳仁正路上，大面寬大貨車好進出。 2.基地面寬約36米，土地方正好利用。 3.有電220碼、有自來水、辦公室(未保存登記)約23坪，內部有建置排水溝。 4.百業倉儲管理、電商物流、城市分揀倉，多元陸上運輸配送超方便。 5.近國10仁武交流道、國1鼎金交流道，未來國7鳳寮交流道，東南西北往來交通便利四通八達。 6.近仁大工業區、仁武航太園區、澄清湖特定區計畫。 7.灣北重劃區、八卦寮商圈、文教商圈，生活機能便利。

★分區:農業區(都內農地) ★無道路持分 ★近仁武工業區、鳳仁路，連接仁武主要道路上，地理位置佳 ★面寬約24米，深度約32米，面前道路約4米 ★近國道一、十號交流道，南來北往交通便利 ★都市計畫內，價值性較高 ★適合農業產銷、倉儲、停車場….等用途，土地運用性大

1.住宅區60/180 2.近台積電、仁武科學園區、國道、高楠公路 3.有稅籍、門牌 4.近左營，大車好出入

1.近仁武工業區、產業航太園區、鳳仁路、國道一號、國道10號，交通便捷。 2.灣北重劃區、八卦寮商圈、文教商圈，生活機能便利。 3.八卦寮八涳橋，大面寬都內農地，地形方正好規劃，門前大車好進出好會車好迴轉，潛力好後勢可期。 4.有自來水有電，高度約6米，現有廠房穩定出租中。 5.本標的物有使用執照。 6.澄清湖特定區計畫。

✨ 物件特色： 位於仁武區市區內，交通便利，近國道十號、國道七號交流道。 土地現況出租中，承租方已建6間倉庫營運中。 租約至118年7月31日。 投資收租穩定，土地利用價值高。 📍 地段優勢： 位於交通樞紐，快速串聯高雄各區及外縣市。 周邊商業與產業發展成熟，地段具增值潛力。 詳情請電洽詢問