1. 步行約5分鐘可達高雄輕軌灣仔內站(大順鼎山站)，方便通勤至市中心或其他轉乘站。 2. 下樓步行不到5分鐘即可到達鼎山家樂福，周邊商圈林立，日常採買極為方便。 3.鄰近的大型商場有義享天地.好市多及大樂購物中心，休閒與購物選擇多樣。 4.提供1至3房的多樣化坪數規劃，適合單身族及小家庭或投資出租。

黃金地段，鼎山家樂福商圈核心，便利生活一應俱全！ 近輕軌C27鼎山家樂福站，交通便捷，四通八達，投資置業首選！ 採購機能佳，鄰近多家便利商店、量販超市及三民第二市場、愛國市場 客廳與主臥陽台外推，室內空間坪效放大、好規劃。 社區管理完善，泳池、SPA、健身房、環保室（免追垃圾車）一應俱全。 全屋房間及主臥衛浴皆設對外窗，通風對流佳，清新乾爽，居住品質全面升級。 適首購族、小家庭，無車位規劃，總價相對親民，彈性更高 屋主誠心出售，搶先入主，讓您的資產價值持續提升！ 大樓前後均有停車場可供承租車位，停車位無憂，讓回家更輕鬆！ 帶看請洽專員

★鼎山商圈、生活機能超優。 ★未來黃線捷運、輕軌步行即可到達。 ★社區管理嚴謹、峇里島風格規劃、環境優質。 ★多元公設:健身房、游泳池、KTV、棋藝室 ★24小時管理、有 環保室、免等垃圾車。 ------------------------------                  ★一手屋主換屋出售、售屋動機單純。 ★主衛浴開大窗、二年前才重新做防水。 ★邊間無敵採光、三改二房空間更大。 ★全屋裝潢完整、屋況保持良好、即可入住

1.交通非常便利,近灣仔內輕軌站,台1線縱貫公路 2.生活機能好,建工商圈,鼎山家樂福在旁邊 ,開店自用出租皆適合 3.附近店家林立,臨15米大馬路超級金店面 4.停車免煩惱自家門口可停車

座向 落地窗：座西南朝東北 自家大門：坐東朝西 1樓管理室朝大門：坐東朝西 機車一年一抽，一年約2000元費用。 🍽 食 位處鼎山商圈鬧區，周邊美食選擇多元，鼎山家樂福24小時營業，超市、餐飲走路即可到，外食、採買都方便。 👕 衣 商圈成熟，鄰近建工商圈、大樂、好市多、義享天地，日常購物、生活所需一次滿足。 🏠 住 稀有兩戶打通，室內實際使用約28坪，三面採光、三陽台通風佳，格局方正。全屋翻新整理完成，一手屋況，非投資客，可安心入住。 🚶 行 步行約5分鐘可達輕軌灣仔內站（C28），近台1線、國道一號，市區與外縣市通勤皆便利。 🎓 育 鄰近雄工、高應大學，約4～5分鐘可達，學習資源完整，租屋與自住皆具優勢。 🎯 樂 周邊商圈、公園與休閒設施齊全，生活便利之餘仍保有社區單純的居住品質。 🚆 交通 輕軌黃線加持，串聯主要生活圈，搭配國道與幹道，交通機能完整成熟。 🏁 結語 鼎山、建工雙商圈核心地段，第三種商業區土地持分，原物料持續上漲，地段稀有難得。大室內空間、全新整理、24小時管理，保值自住投資皆宜。

位於鼎山熱鬧商圈生活機能優 步行5分鐘即到24H家樂福鼎山店 近輕軌 灣仔內/大順民族 雙站 拐個彎就是民族省道交通非常便利 店面寬6.7米門面超漂亮適合百業 一二樓皆有衛浴 投資自住都超棒

【鼎山建工商圈・極致機能宅】 坐落於高雄三民的核心地帶，鼎山與建工商圈交會的精華點，下樓即是美食天堂。鄰近 家樂福、天天新黃昏市場及建工美食街，不論是日常採買或三餐外食，約5分鐘內即可輕鬆優雅搞定。 交通動能卓越，緊鄰 高雄輕軌 C27 站，更同步坐享未來 捷運黃線 增值利多，城市軸線隨手掌控。 低公設比 設計摒棄虛坪浪費，將坪效發揮至極，讓您的每一分預算都轉化為實質生活空間。社區機車位採公平抽籤規劃，一樓開放區域隨到隨停

1. 室內坪數大 格局方正 三面採光  通風極佳 2.屋主親自設計規劃  非常用心整理房屋翻修  3.全屋室內地板   採用厚質感材質   安靜舒適 4.主建物坪數28.707坪含電梯樓梯間約3.007坪 5.近鼎山商圈 家樂福 周遭商店林立 機能完善 6.鼎金國中小學 高雄高工 學區完善 接送方便 7.近輕軌灣仔內站 台1線  國一  四面交通發達

★ 近國一交通便利，步行至輕軌站約5分鐘 ★ 近建工商圈、大樂、好市多、義享天地、高醫 ★ 24小時營業鼎山家樂福,走路即可採購 ★ 大室內空間,3陽台通風好 ★ 附近有輕軌c28黃線.交通便利 ★ 全屋翻新免整理,安裝廚具即可入住 ★ 附近商店林立，生活機能佳 ★ 原物料飆升，千金難買好地段

1.一次就能擁有學區+商圈+輕軌的優質兩房車位物件。 2.步行上學.通勤上班.出門逛街購物.休閒育樂都在生活機能圈裡。 3.不用千萬僅低總價入手即擁有坡道平面車位.大格局空間.更擁有精華商圈地段的住宅品質。 4.區域兩房+平面車位都已經破千萬.趕緊來看屋不要錯過了。

這是一間兼具「生活機能」與「居住品質」的夢幻逸品，更是為懂得享受生活的您量身打造的私藏空間。在鼎山商圈核心地段，位於高樓層，擁有開闊的城市視野，陽光灑進寬敞的客廳，媲美精品飯店質感的超大空間宅。 奢華大主臥： 原「標準正三房」格局精準改建，將主臥與次臥牆面打通，創造出極其寬敞的尊榮主臥空間。無論是想規劃大型更衣間、私人書房，還是影音休憩區，空間皆游刃有餘。 通透大視野： 客廳與主臥陽台外推，室內坪效極大化。位於高樓層，擁有絕佳採光與視野，讓家成為城市中最安靜、明亮的避風港。 會呼吸的家： 全屋房間及主臥衛浴皆有開窗，保持對流清新，告別南部潮濕困擾。 星級公設享受： 飯店式嚴謹管理，泳池、SPA、健身房、環保室（免追垃圾車）一應俱全。 生活機能王： 離鼎山家樂福僅 140 公尺（走路 5 分鐘），鄰近大樂、建工商圈，下樓即滿足所有生活採買。 交通新核心： 步行約 280 公尺 抵達「輕軌灣仔內站」，掌握未來捷運黃線利多，增值潛力無限。 停車免煩惱： 大樓前後均有停車場可供承租車位。 屋主誠心出售，尋找追求大空間、懂得高品質生活的您。 由於格局特殊，室內寬敞感必須親臨現場才能震撼感受！房子的好，用文字無法形容，預約賞屋就知道。 💖 誠摯邀請您來感受它的寬敞與舒適，期待與您一起，在這裡開啟美好的生活篇章與無限可能。

✅房型三改大兩房，每間空間大 ✅大順鼎山商圈生活便利，商家林立 ✅鄰近家樂福.大樂大型商場 ✅捷運黃線輕軌步行到位，交通便捷 ✅完善公設多元，提升生活品質 ✅社區單純，飯店式管理嚴謹

1.位於鼎山商圈核心地帶，眾多商店集結處，滿足日常生活所需 2.近輕軌C27灣仔內站、台1線縱貫公路，交通便捷！ 3.低總價、低管理費、低公設，好成家、負擔輕！ 4.不附瑕疵擔保

◎步行可至輕軌灣仔內站 ◎鄰近鼎山24H家樂福,步行約七分鐘 ◎近三民第二市場、便利商店及多元餐飲 生活機能良好 ◎位於鼎山商圈核心地帶，眾多商店集結處，滿足日常生活所需 ◎交通便利 生活機能良好 ◎主建物含電梯樓梯間,約3.364坪

超稀有B1雙車位可租各3000 鼎山商圈生活便利出動入靜 超值第三種商業用地 屋主誠售開價就是實登行情 三民區新案飆漲此案自住投資皆宜 屋主電線已更新,陽台可放洗衣機

物件亮點一次看 1. 地段機能強：位於鼎山商圈中心，周邊商店、美食、便利店密集，生活採買一步到位。步行即可抵達鼎山 24H 家樂福、三民第二市場、各式餐飲與學區。 2. 交通便利：近輕軌 C27 灣仔內站，出門就能搭乘；鄰近台1線縱貫公路，南北往來快速便利。 3. 格局方正好規劃：實用 三房 + 車位，每個空間皆有開窗採光，通風良好，適合首購家庭或小資成家。 4.低負擔輕鬆買：低總價、低管理費、低公設比，生活開銷好控制，CP值超高。 5.醫療便利：車程約 5 分鐘可達高醫，就醫與健檢省時安心。 6.主建物含電梯樓梯間,約3.364坪。

鼎山商圈核心地段，鼎山家樂福、建工商圈生活機能佳，全日生活圈 中高樓邊間、採光優通風佳，屋況良好，即可入住 低總價成家首選，管理費親民、社區單純，生活支出好控制，品質兼具！ 近高科大、高醫，收租、自住兩相宜 輕軌C27灣仔內站，近鼎金交流道，通勤、出門採買超方便，快速連結高雄各區！ 鼎山家樂福，24小時營業，食材日用品隨時買得到！

❣️鼎山商圈核心地段，採買方便 ❣️近輕軌灣仔內站，台1線交通便利 ❣️低總價、低公設、高CP ❣️附近有家樂福、小北全聯超商 ❣️近建工商圈，高醫、高科大 ❣️小資成家，投資自住皆宜

★鼎山家樂福商圈區、生活機能超棒 ★未來黃線捷運、輕軌站走路就到 ★社區單純、出入動靜 ★客廳、主臥室，陽台外推使用空間大 ★24小時管理、 設有環保室 ------------------------------ 興富發-凱悅峇里 總戶數193戶 土地持分/商三區 陽台4.102坪 雨遮0.635坪

①鄰近鼎山家樂福，鼎金生活圈，食衣住行非常方便，生活機能佳 ②出售樓層視野棒，景觀 通風採光非常好 ③屋況有整理過，電線有更換，室內有裝璜，客廳寬敞氣派 ④獨立餐廳，廚房設備保持良好，且衛浴設備更新 ⑤屋況裝璜設備良好，部分修繕整修，即可入住 ⑥本房屋客廳、臥室有些許壁癌，所以本房屋，屋主不負擔瑕疵責任

1.位處鼎山商圈、家樂福，周邊商家林立，生活機能極佳! 2.近輕軌C27灣仔內站、台1線縱貫公路，交通便捷！ 3.部分陽台外推，讓室內空間更寬敞、好規劃！ 4.低總價、低管理費、低公設，好成家、負擔輕！

◎鼎山建工商圈，生活機能極佳，採買及飲食都非常方便。 ◎三房改二房，空間感舒適，房間及客廳餐廚空間大小剛剛好! ◎捷運及輕軌步行即可抵達，交通便利性優。 ◎社區公設完善，泳池、spa、健身房、遊戲室、棋藝室等等。 ◎適合首購族、家庭，配有汽車位，總價非常親民，屋主誠意出售給有緣人。

客廳、主臥陽台皆外推，室內空間大 近鼎山家樂福走路5分鐘、鄰近輕軌灣內仔站高科大、建工商圈、交通生活採買超方便 高樓層採光好，每間房間主臥衛浴都開窗 大樓前後都有停車場可租車位 社區公設完善，泳池、spa、健身房、遊戲室、棋藝室等等，環保室是不用追垃圾車 看屋請麻煩提前預約

1.地段首選 : 近鼎山、建工商圈，附近商家林立，近學校。 2.安居規劃 : 格局方正，三房，一車位，室內大空間。 3.健康住宅 : 採光通風極佳，房間臥室廚方均有開窗戶。

1.格局方正，三房大空間好利用，採光通風佳。 2.鼎山家樂福走路三分鐘，生活機能佳。 3.近高科大，建功、鼎山商圈，街邊商店林立。 4.低公設，低管理費。 5.成家宅首選，看屋需先預約。