超稀有B1雙車位可租各3000 鼎山商圈生活便利出動入靜 超值第三種商業用地 屋主誠售開價就是實登行情 三民區新案飆漲此案自住投資皆宜 屋主電線已更新,陽台可放洗衣機

🏡 鼎山家樂福旁｜輕軌低總價二房首選 🔥 低總價入手輕軌生活圈，投資自住兩相宜！ 📍 地段優勢 鄰【鼎山 24H 家樂福】採買超便利 鄰【鼎山大順輕軌站】交通四通八達 核心【鼎山商圈】生活機能完善 近【高雄醫學院】、【高雄應用科技大學】穩定租客來源 ✨ 特色亮點 鬧中取靜、稀有釋出 低總價好入手，投資收租首選 物件優質、好管理、好出租 ※主建物含電梯樓梯間,約2.29坪

1. 近鼎山家樂福（24小時營業）、鼎山建工商圈，生活機能優。 2. 近 輕軌 C27 灣仔內站、台1線縱貫公路，交通四通八達。 3. 附近有高雄醫學大學附設醫院、高雄應用科技大學，醫療、教育資源方便。 4. 低總價好入手，低管理費、低公設，輕鬆成家，鬧中取靜、稀有釋出! 5. 物件優質，投資收租、自住皆宜!

★ 近國一交通便利，步行至輕軌站約5分鐘 ★ 近建工商圈、大樂、好市多、義享天地、高醫 ★ 24小時營業鼎山家樂福,走路即可採購 ★ 大室內空間,3陽台通風好 ★ 附近有輕軌c28黃線.交通便利 ★ 全屋翻新免整理,安裝廚具即可入住 ★ 附近商店林立，生活機能佳 ★ 原物料飆升，千金難買好地段

1.一次就能擁有學區+商圈+輕軌的優質兩房車位物件。 2.步行上學.通勤上班.出門逛街購物.休閒育樂都在生活機能圈裡。 3.不用千萬僅低總價入手即擁有坡道平面車位.大格局空間.更擁有精華商圈地段的住宅品質。 4.區域兩房+平面車位都已經破千萬.趕緊來看屋不要錯過了。

✅房型三改大兩房，每間空間大 ✅大順鼎山商圈生活便利，商家林立 ✅鄰近家樂福.大樂大型商場 ✅捷運黃線輕軌步行到位，交通便捷 ✅完善公設多元，提升生活品質 ✅社區單純，飯店式管理嚴謹

建商2戶打通1戶，室內空間大 客廳、主臥、次臥.陽台外推.加大空間 3改2房(2間次臥打通成大主臥) 102年電線重拉.衛浴翻新 B1坡道平面車位.停車免煩惱 近鼎山家樂福.鼎山及建工商圈，生活機能佳 附近輕軌黃線.交通便利

1.地段首選 : 近鼎山、建工商圈，附近商家林立，近學校。 2.高性價比 : 屋況極佳，屋主惜屋，免整理。 3.安居規劃 : 格局方正，三房，一車位，室內大坪數。 4.健康住宅 : 採光通風極佳，房間臥室廚方均有開窗戶。

◎下樓走路不用 5 分鐘就到鼎山家樂福，下班買菜超方便 ◎鬧中取靜，5 分鐘內步行到灣仔內輕軌站，通勤超輕鬆 ◎鼎金國中＆鼎金國小車程 5 分鐘，孩子上學免煩惱 ◎近義享天地、好市多、大樂，生活休閒一次滿足 ◎出門就是美食一條街，下班覓食不再苦惱 ◎稀有低總價 ✨電梯兩房✨ 錯過不再！ ◎📞 歡迎預約賞屋，錯過可惜！

*開價即是實登 *近鼎山家樂福,鼎山商圈 *生活機能完整,步行即可到輕軌站 *社區公設完整,健身房、游泳池、KTV *機車位一年一抽 *附近車位好租(月租2500) *邊間採光好

1.位於鼎山商圈核心地帶，眾多商店集結處，滿足日常生活所需 2.近輕軌C27灣仔內站、台1線縱貫公路，交通便捷！ 3.低總價、低管理費、低公設，好成家、負擔輕！ 4.不附瑕疵擔保

★🏙️ 鼎山商圈核心地段｜走出門就是商家、美食、便利店，生活一步到位！ ★🚈 近輕軌C27站｜通勤、出門採買超方便，快速連結高雄各區！ ★🛒 家樂福生活圈｜24小時營業，食材日用品隨時買得到！ ★🏡 三房+車位實用格局｜空間方正好規劃，家庭居住剛剛好！ ★💰 低總價入手門檻低｜負擔輕鬆，首購族也能輕鬆成家！ ★🧾 管理費親民、社區單純｜生活支出好控制，品質兼具！

物件亮點一次看 1. 地段機能強：位於鼎山商圈中心，周邊商店、美食、便利店密集，生活採買一步到位。步行即可抵達鼎山 24H 家樂福、三民第二市場、各式餐飲與學區。 2. 交通便利：近輕軌 C27 灣仔內站，出門就能搭乘；鄰近台1線縱貫公路，南北往來快速便利。 3. 格局方正好規劃：實用 三房 + 車位，每個空間皆有開窗採光，通風良好，適合首購家庭或小資成家。 4.低負擔輕鬆買：低總價、低管理費、低公設比，生活開銷好控制，CP值超高。 5.醫療便利：車程約 5 分鐘可達高醫，就醫與健檢省時安心。 6.主建物含電梯樓梯間,約3.364坪。

❣️鼎山商圈核心地段，採買方便 ❣️近輕軌灣仔內站，台1線交通便利 ❣️低總價、低公設、高CP ❣️附近有家樂福、小北全聯超商 ❣️近建工商圈，高醫、高科大 ❣️小資成家，投資自住皆宜

▋屋齡35年正五樓無風水瑕疵.頂樓有鐵皮 ▋一樓店面前後雙開.樓上自住收租皆宜 ▋建物寬4米.深約16米空間大.樓高舒適 ▋於鼎山灣中集市鬧區.近裕誠明誠商圈 ▋步行3分鐘抵達輕軌鼎山站.鼎山家樂福 ▋車程6分鐘捷運凹子底BOT.好市多.義享百貨 ▋車程約3分鐘捷運黃線Y8站預計117年完工 ▋獨立權狀地下室. 獨立進出空間約13坪 ---------------------------------------------------------- 總安建設-鼎山高大百貨大樓 土地:持分 第三種商業區 1F:11.10坪 2F-5F各:15.82坪 地下一層:8.54坪 屋頂突出物:0.92坪 騎樓:4.35坪 陽台:7.26坪

①鄰近鼎山家樂福，鼎金生活圈，食衣住行非常方便，生活機能佳 ②出售樓層視野棒，景觀 通風採光非常好 ③屋況有整理過，電線有更換，室內有裝璜，客廳寬敞氣派 ④獨立餐廳，廚房設備保持良好，且衛浴設備更新 ⑤屋況裝璜設備良好，部分修繕整修，即可入住 ⑥本房屋客廳、臥室有些許壁癌，所以本房屋，屋主不負擔瑕疵責任

◎鄰近三大商圈，建工、鼎山、建興商圈 ◎步行5分鐘可至灣仔內輕軌站 ◎步行5分鐘內可至7-11、24小時鼎山家樂福、美聯社 ◎室內格局方正，標準三房含柱邊平車 ◎本社公設豐富，住戶素質高，社區維護嚴謹 ◎機車位兩年一抽，固定有一位置 ◎誠意出售，歡迎預約賞屋

1.位處鼎山商圈、家樂福，周邊商家林立，生活機能極佳！ 2.近輕軌C27灣仔內站、台1線縱貫公路，交通便捷！ 3.部分陽台外推，讓室內空間更寬敞、好規劃！ 4.低總價、低管理費、低公設，好成家、負擔輕！

1.鼎山商圈鬧中取靜次頂樓三房平車稀有釋出！ 2.方正格局大三房還預留開放空間，搭配頂級採光通風！ 3.屋主惜屋、屋況極佳，無需過度裝潢盡顯房屋實在好條件！ 4.緊鄰鼎山商圈，家樂福、灣仔內市場、鼎山街吃喝採買樣樣具備！ 5.國中小學區步行850公尺內，家長就近接送便利！ 6.低公設、低管理費！免追垃圾車超便利！

1.近鼎山家樂福、建工商圈，生活機能佳 2.離鼎家樂福約140公尺，灣仔內輕軌約280公尺 3.室內格局方正，標準美三房 4.社區嚴謹，客戶素質高 5.帶看請聯絡專員，會陪同

客廳、主臥陽台皆外推，室內空間大 近鼎山家樂福走路5分鐘、鄰近輕軌灣內仔站高科大、建工商圈、交通生活採買超方便 高樓層採光好，每間房間主臥衛浴都開窗 大樓前後都有停車場可租車位 社區公設完善，泳池、spa、健身房、遊戲室、棋藝室等等，環保室是不用追垃圾車 看屋請麻煩提前預約

★臨近鼎山建工商圈，生活機能優 ★採光明亮，通風佳 ★鄰近輕軌C27站、台1線、交通極便制 ★低公設、室內使用空間大 ★低總價，首購族最佳首選 ★目前有承租方，需帶租約出售

★鼎山商圈鬧區內，走路就到輕軌站、家樂福、超市等，生活機能強 ★三面採光，翻新三大房，室內實際使用坪數大 ★客廳、餐廳空間寬敞好利用 ★社區24小時管理，居住環境單純 ★格局方正、全新整理輕鬆入住 ------------------------------------------------ 玉凰建設/雙星報喜 總戶數183戶 土地-持分 第三種商業區 陽台-2.68坪

1.格局方正，三房大空間好利用，採光通風佳。 2.鼎山家樂福走路三分鐘，生活機能佳。 3.近高科大，建功、鼎山商圈，街邊商店林立。 4.低公設，低管理費。 5.成家宅首選，看屋需先預約。

1.地段首選 : 近鼎山、建工商圈，附近商家林立，近學校。 2.安居規劃 : 格局方正，三房，一車位，室內大空間。 3.健康住宅 : 採光通風極佳，房間臥室廚方均有開窗戶。

1、鼎山家樂福輕軌商圈｜生活機能良好 2、有車位｜近高醫商圈、義享天地 3、超低公設比｜低管理費｜1樓可停腳踏車 4、步行可至輕軌灣仔內站、交通便利 5、帶看需提先預約｜假日佳 6、不附瑕疵擔保

位於鼎山商圈核心地帶，眾多商店集結處，滿足日常生活所需 交通便利：近輕軌 C27 灣仔內站，出門就能搭乘；鄰近台1線縱貫公路，南北往來快速便利。 鼎山商圈 建工商圈 生活機能佳 超低公設比｜低管理費｜低總價 輕鬆成家 屋主誠意出售 歡迎來電賞屋

看屋需先預約 🛒鼎山家樂福、鼎山商圈就在生活圈裡！ 🚗不管是要往左營還是建工都超方便！ 🚗輕軌灣仔內,交通超級方便 🏡這間是兩戶打成一戶的大三房 🏡室內坪數40坪，空間超～舒服✨ 🌤️三面採光，陽光灑滿整間屋，採光通風一級棒！ 🅿️雙平面車位，親友來訪不擔心沒位置！ 🌇高樓層視野超美，站在陽台就能遠眺風景～ 📦不管你是喜歡收納、需要大空間，還是夢想有個家庭劇院，這裡通通辦得到！ ✨稀有釋出，景觀雙併大戶