⭕【單純隱私】 一層一戶 設計，無鄰居干擾，居住環境單純安靜。 ⭕【全新裝潢】 全屋翻新含水電重置，典雅裝潢，省下大筆修繕費。 ⭕【方正格局】 3房2廳2衛，室內空間利用率高，間間房都有窗。 ⭕【採光通風】 前後雙陽台，陽台進出格局，採光通風佳。 ⭕【交通便利】 緊鄰國道1號、10號及台1線省道，南來北往快速。 ⭕【優質學區】 位鼎金國中、獅湖國小學區，孩子就學免煩惱。 ⭕【黃金地段】 坐落鼎中、文藻商圈，生活機能極佳，採買超方便。 ⭕【停車便利】 社區前巷道出入口可停放機車，隨到隨停。 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

⭕達麗建設2 年輕屋齡｜新穎社區、總戶數 324 戶，規劃完整、管理嚴謹，維護佳、住戶素質高 ⭕超過 18 坪(約定專用)大露台超稀有｜室內與戶外生活一次到位，休閒、植栽、兒童遊戲空間都能發揮 ⭕扣除車位＋露台(約定專用)後，每坪只要 34 萬｜市中心三房＋大露台的 CP 值極高 ⭕附 B1 坡道平面車位｜出入最便利｜無須機械等待，車位好停好進出 ⭕採光通風佳｜房間全開窗，主臥衛浴亦開窗｜格局方正、通風良好，明亮舒適，衛浴乾爽不潮濕 ⭕泳池社區，飯店式公設一次到位｜管理嚴謹戶外泳池、健身房、交誼廳、會議室、兒童遊戲室 ⭕出門 30 秒到全聯、寶雅、超商｜近鼎中商圈、鼎金商圈、黃昏市場、天天新超市、鼎山家樂福，採買無憂

◎線路全更新，管路部分更新 ◎ 近文藻，可投資給學生收租 ◎ 近黃昏市場、鼎中商圈，生活機能性佳 ◎ 可快速連結上中山高，南來北往便利 ◎ 周邊也有便利店/停車場可利用 增添生活方便性 ◎ 陽台進出，一層一戶 ◎ 獅湖國小|鼎金國中明星學區，孩子成長最佳選擇

*.前後雙陽台,採光佳通風好 *.稀有一層一戶單純,生活無干擾 *.屋況翻新整理,可直接入住 *.近鼎中商圈、天天新黃昏市場，生活機能佳 *.近文藻大學投資自住皆宜 *.鄰近國1、國10交通便捷四通八達

1.室內空間大，好規劃，採光佳 2.前後超大陽台，使用桶裝瓦斯 3.附2個機械車位+固定機車車位1個 4.近天天新黃昏市場，購物方便 5.臨鼎力.鼎中路，生活機能超便利 6.鄰近鼎力路交流道，南來北往快速銜接市區與國道

本案 5 大必買核心優勢： 1️⃣ 近200萬基礎重修：水電管線全新重拉、基礎工程做足，買得安心，省去高昂基礎工程費用與施工等待期！ 2️⃣ 稀有邊間 ✕ 三面採光：告別傳統暗房透天，邊間採光佳、通風極順暢，開窗即有明亮好氣場。 3️⃣ 出入便利臨活巷：位於優質活巷，出入動線順暢不封閉，居住品質大加分。 4️⃣ 檨仔林埤濕地公園為鄰：散步即達數公頃綠地公園，下班遛狗、週末帶小孩運動放鬆最優質的生活圈。 5️⃣ 鼎中文藻商圈 ✕ 鼎金交流道：鬧中取靜，近鼎中商圈機能齊全；近國1/國10鼎金交流道，南北通勤極便利！

💰 總價：2,388 萬｜年收租金：96 萬 建坪：57.308 坪｜地坪：23.897 坪 格局：9 房 0 廳 9 衛｜面路：8 米街 透天正1-4樓，鋼筋混泥土結構 本物件位於金獅湖商圈精華地段，具備超強收租效益與地段稀缺性，非常適合「長期置產、追求穩定現金流」的客戶。 🚀 物件 6 大最強銷售力： 高額租金收益：現況 9 間大套房，年收租金達 96 萬，投報率極具競爭力。 公園綠地第一排：正對金獅湖公園、愛河上游，具備市中心罕見的綠意景觀。 優質生活機能：步行即達金獅湖傳統市場，採買極其便利。 醫療與交通優勢：鄰近高雄榮總與國一交流道，吸引護理人員及通勤族穩定承租。 室內大空間感：每間房約 7-10 坪，優於一般套房物件，未來亦可改回自住使用。 翻修維護省心：十年前已完成全屋翻修，屋況良好，承接後免花大錢整理。 包租公/置產客：尋求高於銀行定存、有穩定現成現金流的客戶。 長期投資者：看好榮總、文藻周邊剛性需求，且在意土地保值性的買方。 換屋規劃族：需要市中心大坪數透天，看中其公園第一排地標價值的自用客。

1.全屋翻新，可立即入住 2.陽台進出，格局方正，三房+客浴開窗，採光明亮通風佳 3.一層一戶，居住環境單純不吵雜 4.步行5分鐘有Times高雄鼎新路停車場 5.近凹子底捷運站，車程約9分鐘 6.近鼎中商圈，生活機能佳 7.國道一號開車7分鐘，交通便利 8.近金獅湖風景區，休閒散步好去處 9.近天天新黃昏市場，步行約6分鐘

1.陽台進出格局方正，一層一戶，房間採光通風佳。 2.低公設，全新翻修，文藻商圈，投資自住兩相宜。 3.鼎金商圈、金獅湖市場、天天新市場、全聯、康達盛通，生活機能佳。    4.近鼎金交流道，國一國十南來北往交通便利。 5.學區：鼎金國中、獅湖國小，教育資源豐富。 6.一樓機車隨到隨停，鄰近月租私人停車場，停車方便。

◎十五年前有翻新，小整理即可 ◎有獨立電表，冷氣與冰箱 ◎公共洗衣機與飲水機 ◎文藻榮總租客熱區包租房東的最愛 ◎一樓騎樓與室內可停機車 ◎頂樓兩水塔水量足多人使用沒煩惱

1.位鼎中/鼎金/文藻商圈,天天新黃昏市場,金獅湖市場,全聯.寶雅.家樂福.小北..連鎖店林立,生活機能絕佳. 2.陽台進出,邊間,前後雙陽台,一層一戶不吵雜,隔間動線流暢,客餐廳.房間.浴廁均開窗,採光通風佳 ,水電管更新樓梯寬,地下室及一樓機車好停. 3.好屋稀有釋出,近文藻大學,有租屋需求,投資自住皆宜.

◎稀有一層一戶陽台進出美寓 ◎全屋翻新讓您一卡皮箱即可入住 ◎三民區鄰近公園學校環境佳 ◎鼎金商圈吃的喝的美食一大堆啦 ◎低總價讓您不用在擔心管理費支出

◎ 近天天新黃昏市場、鼎中商圈，生活機能性佳。 ◎ 約10分鐘內可上國道，南來北往便利。 ◎ 走路約3分鐘即有萊爾富，便利性UPUP。 ◎ 鄰近約350公尺即有停車場。 ◎ 陽台進出，一層一戶，住戶素質單純。 ◎ 近文藻，可投資給學生收租。 ◎ 學區:獅湖國小|鼎金國中明星學區，孩子成長最佳選擇。 ◎ 鄰近榮總、義大大昌醫院，生活機能完整。

1.全新樓店.挑高5米.面寬約4米2.深約15米.寬闊空間.方正好規劃 2.適合各品牌型象店進駐.咖啡.輕食.美業.精品.工作室等多元業態 3.周邊商圈成熟穩定.人潮眾多.商機無限 4.鼎中商圈.鼎山家樂福.天天黃昏市場.全聯.屈臣氏.生活機能佳 5.鄰近鼎金交流道.國道1號.10號.輕軌鼎山站.南北交通便捷

近鼎中商圈採買方便機能佳 近文藻語言學校和高雄榮總 一層一戶獨立不互相干擾 低總價大三房雙衛超值公寓 雙陽台通風採光佳自住投資皆可 近國一國十交通便利四通八達

★一層一戶,地下室及一樓好停機車 ★鄰近文藻商圈及鼎中商圈.生活機能佳 ★陽台進出,格局方正 ★位鼎金國中及獅湖國小學區.就學方便 ★全屋翻新含水電重置.全新簡約美裝潢

1.全屋翻新.室內坪數大.格局方正明亮通風舒適.管線部份更新 2.前後雙陽台.陽台進出.一層一戶住戶單純 3.週邊也有便利店/停車場近黃昏市場.鼎中商圈.生活機能性強 4.可快速上中山高.南來北往交通便利

邊間正15米街上透店 增建滿,使用1-5樓 共有三主臥室三客臥室 門前方便停2-3台汽車 近鼎中商圈鼎強商圈 誠售歡迎出價斡旋談

★位於鼎中商圈，商家林立，機能便利 ★有騎樓，一樓可做營業廳使用 ★樓上可做住家，五房可供大家庭居住 ★有地下室可做儲藏空間，頂樓空間可自由規劃 ★近國道，交通四通八達，出行便利

1.一層一戶出入單純. 2.室內坪數大,格局正好規劃.雙陽台.採光通風佳. 3.陽台進出,已整理即可入住. 4.近文藻商圈,美食應有盡有. 5.近國一,省道,交通便利. 6.近文藻大學,自用收租皆宜. 7.附近商家林立,生活機能佳.

1.鼎金商圈食衣住行樣樣便利 附近商家林立,鼎金早市,天天新黃昏市場,全聯,生活機能極佳 2.交通便利,約10分鐘可上國道

【地段與機能：文藻鼎中核心，便利首選】 黃金商圈： 位於文藻、鼎中生活圈，全聯、7-11、小北百貨走路就到，採買極其方便。 交通樞紐： 近大中交流道（國 10），騎機車 5 分鐘即達「輕軌灣仔內站」，南北往來便捷。 【屋況細節：屋主惜屋，隱私與靜謐兼具】 極美裝潢： 全屋精美實用裝潢，維護良好，免整理直接入住。 安靜舒適： 面鼎強街擁有超大棟距，視野開闊。屋主細心加裝「大門隔音條」，在家聊天更有隱私，徹底隔絕梯廳雜音。 收納大王： 規劃超多收納空間，物品再多也能收得乾乾淨淨。 【室內格局：空間零浪費，住得最舒服】 採光通風： 邊間格局，室內採光好、通風佳，雙陽台設計，工作與休閒空間分明。 寬敞舒適： 室內寬敞、零浪費空間，雙衛浴配置，家人晨間梳洗不打架。 【車位與公設：高品質大樓管理】 車位首選： 機械上層車位，可停休旅車；機車亦有固定停車位，停車免煩惱。 公設齊全： 中庭游泳池、健身房、兒童遊戲室、多功能交誼廳與會議室，飯店式居家享受。

❥標準兩房格局＋簡易裝潢，還有一個汽車車位，小家庭剛剛好 ❥出門就有全聯、屈臣氏、傳統市場 ❥採買補貨不用特地繞路，生活很方便 ❥鄰近鼎力交流道，快速串聯市區與國道 ❥大樂、巨蛋、文藻商圈車程約10分鐘內🚗 ❥社區還有泳池、健身房、空中花園與兒童遊戲區......等