1.正鼎山街上 vs順昌街三角窗 2.大面寬約16米 廣告效益佳 3.正對面是7-11 康是美 大力果汁 4.近鼎山家樂福 c27灣仔內站 5.稀有三角窗 增值效益佳 6.稀有釋出 要買要快

1. 3改2大房，主建物加雙陽台約有25坪，空間好利用 2. 全屋約9年前重新翻新，水電管線更新 3. 社區外觀已進行都更外觀拉皮，目前為第2階段 4. 面前道路寬敞約12米，機械上層車位停車方便，機車位2年一抽 5. 位於明誠、鼎山商圈，鬧中取靜，社區單純 6. 一層2戶，戶數單純，低公設比

1.鼎山家樂福旁,騎車2分鐘 2.近大樂、高科大、科工館、義大大昌醫院、高醫、義享天地、好市多 3.輕軌C27鼎山街站、鄰近未來捷運黃線Y8站(建工路/新民路口附近) 4.超便宜低總價店面 5.可當住家、店面、工作室,挑高3.5米，有夾層 6.衛浴開窗 7.管理員上班時間星期一~星期五的早上8點到晚上23點 8.目前出租中，不能帶看，租金15500元/月，租約115.11.15到期 

正鼎山街稀有百坪透店，土地約41.36坪、建物約107.5坪， 完整5層大空間，正路醒目、商圈成熟、人車往來便利。 適合企業據點、診所醫美、辦公展示、自營店住及置產收租。 一棟整合營業、辦公與生活， 稀有釋出，屋主誠意出售，歡迎預約賞屋！

1.近大順二路家樂福、輕軌 2.建蔽率60/容積率300，乙工 3.稀有超大面寬，誠意出售 4.也適重建新廠房

近建工商圈、義享天地、Costco、高醫、家樂福、未來捷運黃線 Y9 站預定地 公設：會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室 龍騰最新力作之一建案於交通幹道上 第二房需自行隔間

位於鼎山街成熟商圈，人潮穩定廣告效益佳 一樓可店面使用，適合店住合一 空間使用彈性高，可依需求重新規劃 鄰近高雄輕軌灣仔內站 (C26)，九如交流道交通四通八達 市場抗跌保值性極高、優質投報物件

★格局方正，採光佳.視野好..稀有兩衛浴設計 ★臨近高醫與鼎山商圈.萬家福購物中心.義享天地.富邦BOT案 ★交誼廳.KTV.視聽室.健身房.兒童遊戲區.空中花園 ★永久棟距.採3合1密碼鎖、無中繼水箱 ★三民區新地標.近捷運黃線Y9站 ★生活機能佳.交通便利 ★附一個下層機械汽車位

1.臨近家樂福,輕軌,交通便利 2.建蔽率60,容積率300,乙工用地 3.稀有大面寬好規劃

近大樂及天天新市場 周遭生活機能便利 室內格局方正好規劃 低總價可收租可自住 公共機車位先到先停

鼎山家樂福旁，鼎山街上 目前出租中 月租新台幣壹拾壹萬元正 臨近輕軌商業用地、熱鬧商圈，店面寬7米分區商五 建蔽70% 容積84% 輕軌C27站        看屋下午4:30後，承租方開始營業，自行帶看

有未保存登記，只租一樓 超高CP值 適合百業

◎近鼎山家樂福＆鼎山商圈 ◎近灣仔內輕軌＆台一線縱貫公路 ◎水電管線翻修整理 ◎附近商家林立 7-11＆全家＆美廉社 ◎目前出租中 租金15500元 ◎適合小型辦公室及個人工作室 ◎有環保室免追垃圾車

屋主誠意出售歡迎了解 高樓層景觀佳視野棒搭配平面車位 龍騰最新力作之一建案於交通幹道上 南北往返交通便利 A5戶型三個房間皆有對外開窗雙陽台設計 室外機有獨立規劃不占用陽台空間

☑鼎山商圈指標角地|人流=錢流 坐落鼎山街黃金地段，雙面臨路醒目角窗，車潮人潮匯聚，曝光效益及辨識度極高，大發利市的金店面。 ☑超大面寬&超大坪效 原建物面寬約8.29米、室內約56.76坪，現況增建後達面寬約13.5米、室內近百坪，商業空間挑高寬敞，坪效極佳。 ☑鼎山商圈核心位置，百業聚集商效極佳，大型店面適連鎖百貨藥妝、診所及品牌租客，頂級店面就有選擇租客的主導權。 ☑交通便利｜輕軌生活圈 輕軌灣仔內站約600米，步行約6分可達，串聯大高雄生活圈，未來增值潛力可期。 ☑使用執照項目為G3店鋪。 ☑住商成熟商圈，周邊集合式大樓匯聚，商店街進駐大型連鎖品牌，人潮就是錢潮，集市送客數錢數到手抽筋。

出家門即是鼎山家樂福，採買便利，生活機能佳 屋主106年水電管線已更新、屋況優，小整理即可入住 周邊生活機能成熟、停車位好租 室內大坪數、一樓免爬樓梯，長輩、小孩最適合 陽台（未登記），工作陽台寬敞好利用

1. 位於三民區成熟生活圈，周邊商家與生活機能完善，食衣住行便利，具備穩定居住與置產需求。 2. 目前一樓已有租客承租，每月穩定收租18,000元，買方入手即可擁有現成現金流收益。 3. 市區透天產品釋出稀少，雖地坪不大，但具土地持有優勢，兼具保值與抗通膨特性。 4. 一樓空間具店面效益，可規劃工作室、辦公室或營業使用，自住收租皆具彈性。 5. 小地坪總價相對市區透天較容易入手，適合首購置產或長期資產配置需求。 6. 三民區人口密集、交通便利，周邊租屋與商業需求穩定，未來轉售與出租性佳。

◎近天天新黃昏市場/全聯/屈臣氏/採買超方便 ◎位鼎山明誠商圈周邊商家林立熱鬧滾滾 ◎地理位置佳未來增值空間大 ◎衛浴皆開窗室內使用空間大 ◎公寓1樓可做孝親房.屋況需整理

1. 近高醫,義大醫院,近高應大,建工商圈 2. 便捷的交通,穩健的置產標的 3. 下樓即是應有盡有的商店,美食,滿足您日常所需 4. 鼎山家樂福商圈就在樓下 5. 灣仔內輕軌站走路3分鐘就到了 6. 緊鄰繁華鼎山商圈,三民區盪金地段 7. 有子母車,倒垃圾不用追垃圾車

❖位於鼎山精華商圈.有市透店 ❖可做小生意 ❖鼎金國中走路約3分、鼎金國小走約5分 ❖距輕軌灣仔內走路約1分 ❖汙水已處理

☑鼎山商圈指標角地｜人流＝錢流 坐落鼎山街黃金地段，雙面臨路醒目角窗，車潮人潮匯聚，曝光效益極高，真正「開門就做生意」的金店面。 ☑整棟規劃｜收租效益最大化 1樓店面＋樓上套房滿租中，穩定現金流入袋，打造長期被動收入。 ☑品牌超商承租｜收益穩定安心 現況出租超商，租客穩定經營，免空租，直接當包租公。 ☑高投報產品｜抗通膨首選 低利時代擁有穩定租金收益的資產，是真正保值抗跌關鍵。 ☑稀有雙車位｜市區難得配置 核心商圈仍享有車位優勢，提升租客與店面價值。 ☑商圈成熟｜百業聚集效應強 周邊商家林立，生活機能完整，人潮即錢潮，生意長紅保證。 ☑交通便利｜輕軌生活圈 鄰近輕軌站，串聯高雄各大區域，未來增值潛力可期。

●進Y9站,未來與捷運紫線銜接,亦迎來Y10聯開案,68億元商機之人潮、錢潮 ●鄰鑫空樹,和築豐彩,消費人口密集 ●正鼎山街上,商五用地,邊間醒目 ●坐擁建工商圈,家樂福,車水馬龍

生活機能完善，三民市場與三民街夜市，一應俱全。 鼎山家樂福就在附近,日常採買超便利。 住宅與商業混合區，輕軌灣仔內站交通便利、生活機能強。 鼎山街附近商家林立,車流人流強大,做生意首選地段。 社區有資源回收室，不需追趕垃圾車超方便。 日間保全管理平日為8~23時，假日為10~22時。 室內挑高3.8米不壓迫,開放式空間使用好規劃。 現況為1樓+夾層,夾層可置物或作休息空間使用。 低總價產品稀有釋出,尋求高投報置產首選。 投資自用皆適合,目前出租中,租金15500元。

1.樓下7-11旁邊家樂福生活機能超方便 2.家樂福輕軌站已通車.交通超方便 3.室內超大空間整間已整理包含水電換新 4.適合做辦公或改住家自住或改套房收租

◎就在輕軌灣仔內旁,交通便利,大眾運區方便 ◎鼎山商圈商家林立人潮穩定 ◎室內已翻新,夾層使用空間好利用 ◎華廈店面,有環保室免追垃圾車 ◎低總價工作室店面,收租自用好便利

◎ 緊鄰繁華鼎山商圈.三民區燙金地段 ◎ 下樓即是應有盡有的商店.美食，滿足您日常所需 ◎ 樂活三民.輕軌通勤超方便 ◎ 距離輕軌灣仔內站及大順民族站僅需數分鐘 ◎ 便捷的交通.穩健的置產標的

1.邊間、雙陽台，採光明亮 2.鄰民族一路、鼎山街街口，地點佳，商圈成熟 3.近高醫建工商圈、自由商圈、義享天地、好事多、小北百貨、鼎山家樂福，一日商圈，生活便利 4.公設齊全，飯店式管理 5.近輕軌黃線捷運Y9站，交通便利 6.二樓整層公設齊全、頂樓空中花園、曬被區

◎近黃線捷運Y9預定站.輕軌C27站. ◎近高醫.建工.鼎山商圈.. ◎義享天地.果菜市場.24小時鼎山家樂福.生活機能超好. ◎高樓視野好.雙衛浴開窗.B3獨立大車位. ◎公設齊全.預計2031年8月交屋.