◎北高雄市區稀有乙種工業地 ◎33米大面寬好利用、自行規劃好整理 ◎近鼎山家樂福，鼎山街上、面前大路、迴轉方便 ◎建蔽60%容積300%輕軌C27站 ◎毗臨義聯.大統新世紀開發案

◎低總價好入手★鄰近鼎山家樂福★★ ◎邊間雙面採光★★★ ◎鼎山熱鬧商圈★ ◎全屋水電管線整新過★★★ ◎衛浴開窗★★★★ ◎★頂樓有鐵皮不怕漏水★★

📍地理位置佳：位於高雄市三民區，交通便利。 🪑寬敞舒適：空間寬敞，裝潢現代。 🛠️設備齊全：餐飲設備完整，可快速營運。 📈經營潛力：穩定市場需求，月租金10萬，高投資價值。 🍽️多元餐飲選擇：適合各類型餐飲經營。 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

鄰近未來高捷黃線Y9站預定地，增值潛力無可限量 與高科大、高醫、科博館為鄰，學術環境佳，醫療照護完善 義享天地、悅誠廣場、富邦BOT、聯上BOT、高雄新京站，時尚百貨匯聚，購物逛街便利 位於北高雄建工生活圈，周邊有建工、鼎山二大商圈機能支撐，享有便利生活。 電動車友善充電宅，可安裝充電樁 地上27層樓高樓住宅，基地達647坪，高樓層戶別享市景，高雄市區少見 停車道出入口設置於鼎山街，採人車分流動規劃 公設齊全:閱讀室、宴會廳、KTV、兒童遊戲室、健身房、交誼廳 雙衛浴開窗，廚房為開放式，採一字型廚具，預留冰箱空間 本建案預計於2031年8月完工

1.格局方正，一樓開放式空間，店住皆宜 2.位於熱鬧鼎山家樂福周邊，生活機能佳 3.人潮滾滾好地方，做生意選這間就對了 1.格局方正，一樓開放式空間，店住皆宜 2.位於熱鬧鼎山家樂福周邊，生活機能佳 3.人潮滾滾好地方，做生意選這間就對了 1.格局方正，一樓開放式空間，店住皆宜 2.位於熱鬧鼎山家樂福周邊，生活機能佳 3.人潮滾滾好地方，做生意選這間就對了

1.近鼎山家樂福旁,騎車約150公尺。 2.近大樂、高科大、科工館、義大大昌醫院、高醫、義享天地、好市多 3.鄰近輕軌C27鼎山街站、鄰近未來捷運黃線Y8站(建工路/新民路口附近) 4.超便宜低總價店面 5.可當住家、店面、工作室,挑高3.5米，有夾層 6.衛浴開窗 7.管理員上班時間星期一~星期五的早上8點到晚上23點

◎室內使用空間大(19.15坪) ◎可規劃兩房*格局優*衛浴開窗 ◎鼎山商圈生活機能好 ◎近輕軌交通便利 ◎鼎山家樂福走路3分鐘 ◎鬧中取靜住戶素質優

正鼎山商圈內，下樓即達。路口即達家樂福。周邊有建工/高醫……多商圈，生活機能絕好。 路口輕軌，距離約450公尺，步行即達。另一邊路口即達未來捷運線。 邊間，工業風風格。樓梯好走，一樓方便停機車，隨到隨停。 屋主超暖心1：已裝好全室空調。屋主超暖心2：已裝好電熱水器。屋主超暖心3：頂樓設置水龍頭，可擺放洗衣機。 大三房，三面採光，頂樓搭鐵皮+防水，多層防護。客廚房連通空間，超大衛浴開窗。

1.家樂福騎車2分鐘．大樂４分鐘 2.高科大．科工館騎車５分鐘 3.義大大昌醫院．高醫騎車５分鐘 4.義享天地．好事多５分鐘 5.輕軌C27鼎山街站即將完工、鄰近未來捷運黃線Y8站， 6.租金15800 ，2024/11月起

鼎山家樂福旁，鼎山街上 目前陳州海產店，營業中 月租新台幣壹拾壹萬元正 臨近輕軌商業用地、熱鬧商圈，店面寬7米分區商五 建蔽70% 容積840% 輕軌C27站 看屋下午4:30後，承租方開始營業，自行帶看 星期一店面固定公休

灣仔內輕軌站/鼎山家樂福 有市店面 小生意、樓上自住出租皆可 可做單層出租使用 汙水處理完成、有逃生巷 17:45會有垃圾車 室內寬3.5米深度7.11米

1. 縱貫南北民族路方便快速/環繞高雄輕軌線悠閒逛逛 2. 建工商圈/大昌商圈/大樂/家樂福/好市多/義享天地 3. 義大大昌醫院/高雄醫學院/國中小/生活需求方便俱全 4. 位於鼎山商圈中,發展完善,食衣住行應有盡有 5. 複合式商城適合網路/店舖與工作室 6. 同盟路/河堤步道運動騎車/工作兼具生活

◎近輕軌，台一線，交通便利 ◎近鼎山家樂福、鼎山商圈 ◎商家林立採買方便機能佳 ◎翻新整理店面有夾層 ◎管理室一~五:8-23，六日:10-22 ◎有環保室免追垃圾車

◎輕軌C27灣仔內站步行4分鐘 ◎24小時鼎山家樂福旁生活機能健全 ◎高空景觀露台戶(有權狀登記)稀有釋出 ◎頂樓樓中樓。大器開闊。三面採光 ◎五大房。三衛浴皆開窗。臥室陽台外推 ◎有儲藏室可收納生活用品掃除工具 ◎超大主臥室可規劃更衣間 ◎一層五戶共用2部電梯 24小時保全管理 獨立大平車 機車位隨到隨停。須追垃圾車，午晚皆有梯次

鼎山家樂福商圈，適合店面、工作室 前高大百貨大樓，鼎山商圈人潮及錢潮 免整理翻新夾層，空間利用好營運

1.全新翻修.水電管線重拉.低總價金店住.可當個人工作室 2.屋況好免整理.挑高約3.5米.有夾層不在坪數內.門面雙面落地玻璃很醒目 3.輕軌C27鼎山街站走路就能到.近未來捷運黃線Y8站 4.近24H家樂福、義享天地、好市多.採買便利 5.鼎山街商圈.店家林立.生活機能佳 6.管理室:周一~周五8:00-23:00

◎近輕軌鼎山街站、國道一號，南來北往交通便利 ◎近鼎山家樂福、大樂/建工商圈，生活機能好 ◎人口密集區域、近各大商圈，辦公住家皆合適 ◎五米大面寬店面臨十五米路，百市皆宜 ◎衛浴有開窗，增建滿使用大空間，全新整理

1.樓下7-11旁邊家樂福生活機能超方便 2.家樂福輕軌站已通車.交通超方便 3.室內超大空間整間已整理包含水電換新 4.適合做辦公或改住家自住或改套房收租

1.吉屋售罄，透天厝賣公寓價，稀有極品 2.位處鼎山家樂福/鼎山市場商業生活圈，生活條件非常方便 3.增建到三樓.後面增建約5坪多 4.目前出租中，屋況可免整理 5.走路5-10分鐘就到鼎山輕軌站 商4用地建商的最愛

❖位於鼎山精華商圈.有市透店 ❖可做小生意 ❖鼎金國中走路約3分、鼎金國小走約5分 ❖距輕軌灣仔內走路約1分 ❖汙水已處理

1. 捷運A9預定站旁 2. 建工、鼎山、高醫、高應大、自由五大商圈 3. 稀有全新邊間2房 4. 完整實用公設 KTV、健身房、兒童遊戲室.....等等 5. 千坪綠地(十全公園、同盟公園、愛河河堤)

1.輕軌大順鼎山站步行約2分鐘 2.出家門即是鼎山家樂福，採買便利，生活機能佳 3.屋主7年前翻修 4.屋況佳，空氣對流好 5.零公設，27坪全部實坪 6.現有增建，使用空間大

1.鼎山家樂福旁,騎車2分鐘 2.近大樂、高科大、科工館、義大大昌醫院、高醫、義享天地、好市多 3.輕軌C27鼎山街站、鄰近未來捷運黃線Y8站(建工路/新民路口附近) 4.超便宜低總價店面 5.可當住家、店面、工作室,挑高3.5米，有夾層 6.衛浴開窗 7.管理員上班時間星期一~星期五的早上8點到晚上23點

◎1、鼎山家樂福商圈，生活機能超級棒 ◎2、C 27灣仔內站走路約5分鐘，臨天天新黃昏市場 ◎3、全新翻修，地板、廚俱、衛浴、門窗，電線翻新 ◎4、暖心屋主，已裝好全室空調，、頂樓加蓋鐵皮屋，防熱、防水，屋況佳、即可入住 ◎5、低總價，住戶單純，一層2戶，1樓好停車，輕鬆擁有

◎近天天新黃昏市場/全聯/屈臣氏/採買超方便 ◎位鼎山明誠商圈周邊商家林立熱鬧滾滾 ◎地理位置佳未來增值空間大 ◎衛浴皆開窗室內使用空間大 ◎公寓1樓可做孝親房.屋況需整理

穩定收租中，1樓全家、樓上10間套房 顯目三角窗，面寬約十米 近鼎山夜市，週邊商家林立，生活機能發達 稀有釋出，敬請把握