1.正鼎山街上 vs順昌街三角窗 2.大面寬約16米 廣告效益佳 3.正對面是7-11 康是美 大力果汁 4.近鼎山家樂福 c27灣仔內站 5.稀有三角窗 增值效益佳 6.稀有釋出 要買要快

1. 3改2大房，主建物加雙陽台約有25坪，空間好利用 2. 全屋約9年前重新翻新，水電管線更新 3. 社區外觀已進行都更外觀拉皮，目前為第2階段 4. 面前道路寬敞約12米，機械上層車位停車方便，機車位2年一抽 5. 位於明誠、鼎山商圈，鬧中取靜，社區單純 6. 一層2戶，戶數單純，低公設比

有保存登記鐵皮屋一棟 臨路面寬33.9m最大深度13.49m,最小深度7.42m 正14米鼎山街上,人車洶湧熱鬧非凡 目前使用中一邊當店面 近鼎山輕軌站義大醫院交通十分便利 生活機能超好大樂家樂福騎車5分鐘可到 適合百工百業或企業大樓

1.鼎山家樂福旁,騎車2分鐘 2.近大樂、高科大、科工館、義大大昌醫院、高醫、義享天地、好市多 3.輕軌C27鼎山街站、鄰近未來捷運黃線Y8站(建工路/新民路口附近) 4.超便宜低總價店面 5.可當住家、店面、工作室,挑高3.5米，有夾層 6.衛浴開窗 7.管理員上班時間星期一~星期五的早上8點到晚上23點 8.目前出租中，不能帶看，租金15500元/月，租約115.11.15到期

1.臨近家樂福,輕軌,交通便利 2.建蔽率60,容積率300,乙工用地 3.稀有大面寬好規劃

✅【地點優勢】鼎山家樂福商圈正核心，樓下即是商場，食衣住行超便利 ✅【交通便利】步行3分鐘即達灣仔內輕軌站，接軌未來捷運生活 ✅【格局實用】大套房空間，翻新後溫馨舒適，收租/自住皆宜 ✅【停車方便】一樓有空間可機車停放，方便短暫接送 ✅【生活機能全配】近高醫、義大醫院、大潤發、建工市場、學區、公園齊備 ✅【投資首選】低總價入手，單人、小資族、醫護租客剛性需求高 《《《出租中，不能帶看》》》

自用、出租皆宜｜稀有1+夾層店住｜地段強、投報穩！ 租金每月15,500元 物件亮點一次看： ✅ 位於鼎山家樂福商圈｜鄰近高大百貨、人潮錢潮聚集地 ✅ 步行3分鐘到輕軌凱旋內惟站｜交通超便利 ✅ 全新裝潢｜水電管線已更新（可立即交屋） ✅ 贈夾層設計｜空間翻倍放大好利用 ✅ 現況穩定出租中｜立即收租、創造現金流 ✅ 社區有環保室｜免追垃圾車 ✅ 適合投資收租、自營店面、個人工作室 >>

1.輕軌大順鼎山站步行約2分鐘 2.出家門即是鼎山家樂福，採買便利，生活機能佳 3.屋主106年水電管線已更新 4.屋況佳，空氣對流好 5.零公設，27坪全部實坪 6.現有增建，使用空間大

◎近天天新黃昏市場/全聯/屈臣氏/採買超方便 ◎位鼎山明誠商圈周邊商家林立熱鬧滾滾 ◎地理位置佳未來增值空間大 ◎衛浴皆開窗室內使用空間大 ◎公寓1樓可做孝親房.屋況需整理

生活機能完善，三民市場與三民街夜市，一應俱全。 鼎山家樂福就在附近,日常採買超便利。 住宅與商業混合區，輕軌灣仔內站交通便利、生活機能強。 鼎山街附近商家林立,車流人流強大,做生意首選地段。 社區有資源回收室，不需追趕垃圾車超方便。 日間保全管理平日為8~23時，假日為10~22時。 室內挑高3.8米不壓迫,開放式空間使用好規劃。 現況為1樓+夾層,夾層可置物或作休息空間使用。 低總價產品稀有釋出,尋求高投報置產首選。 投資自用皆適合,目前出租中,租金15500元。

1.正鼎山商圈，週邊大樓林立店家眾多，生意好做生活機能極佳 2.近輕軌C27灣仔內站步行5分鐘，交通便利 3.挑高3.8米使用空間大，承租方長年租賃收租穩定(管理費由屋主支付) 4.優質商圈，低總價收租高投報率店鋪，開價投報率3.11% 5.日間保全管理平日為8~23時，假日為10~22時 6.社區有資源回收室，不需追趕垃圾車

●進Y9站,未來與捷運紫線銜接,亦迎來Y10聯開案,68億元商機之人潮、錢潮 ●鄰鑫空樹,和築豐彩,消費人口密集 ●正鼎山街上,商五用地,邊間醒目 ●坐擁建工商圈,家樂福,車水馬龍

1.樓下7-11旁邊家樂福生活機能超方便 2.家樂福輕軌站已通車.交通超方便 3.室內超大空間整間已整理包含水電換新 4.適合做辦公或改住家自住或改套房收租

◎就在輕軌灣仔內旁,交通便利,大眾運區方便 ◎鼎山商圈商家林立人潮穩定 ◎室內已翻新,夾層使用空間好利用 ◎華廈店面,有環保室免追垃圾車 ◎低總價工作室店面,收租自用好便利

1. 近高醫,義大醫院,近高應大,建工商圈 2. 便捷的交通,穩健的置產標的 3. 下樓即是應有盡有的商店,美食,滿足您日常所需 4. 鼎山家樂福商圈就在樓下 5. 灣仔內輕軌站走路3分鐘就到了 6. 緊鄰繁華鼎山商圈,三民區盪金地段 7. 有子母車,倒垃圾不用追垃圾車

◎近鼎山家樂福＆鼎山商圈 ◎近灣仔內輕軌＆台一線縱貫公路 ◎水電管線翻修整理 ◎附近商家林立 7-11＆全家＆美廉社 ◎目前出租中 租金15500元 ◎適合小型辦公室及個人工作室 ◎有環保室免追垃圾車

鼎山商圈珍稀角窗｜品牌超商｜市價入手 ⬛ 店寬10米，鼎山街人車量大，辨識度高！ ⬛ 周邊大樓林立、商家匯集，住商混合發展成熟，早晚有市，人潮多商效佳，數錢數到手抽筋！ ⬛ 周邊大型商場進駐~寶雅、家樂福超市、大樹藥局、中華電信，連鎖業聚集商效佳！ ⬛ 步行９分鐘可達灣仔內輕軌站。 ⬛ 現況一樓租便利商店，二樓以上十間套房滿租中，穩定高租投報率佳，低利時代投資首選！ ⬛ 總建坪166.5坪，店面與住家動線明確劃分，收租效應高。

◎ 緊鄰繁華鼎山商圈.三民區燙金地段 ◎ 下樓即是應有盡有的商店.美食，滿足您日常所需 ◎ 樂活三民.輕軌通勤超方便 ◎ 距離輕軌灣仔內站及大順民族站僅需數分鐘 ◎ 便捷的交通.穩健的置產標的

鼎山.灣仔內🚈精華商圈有市透店 ❖位於鼎山精華商圈.有市透店 ❖可做小生意 ❖鼎金國中走路約3分、鼎金國小走約5分 ❖距輕軌灣仔內走路約1分 ❖汙水已處理