註：鼎力路約22米，金鼎路約18米 1.稀有黃金正三角窗，50年首次釋出 2.高增值地段，超大面寬 3.車潮.人潮.錢潮 4.可傳家用建地 5.坐擁黃金地段，增值無窮 6.車水馬龍，文武百市

註：鼎力路約22米，金鼎路約18米 1.稀有黃金正三角窗，50年首次釋出 2.高增值地段，超大面寬 3.車潮.人潮.錢潮 4.可傳家用建地 5.坐擁黃金地段，增值無窮 6.車水馬龍，文武百市

1.天祥一路往西直達漢神巨蛋商圈 2.文藻及鼎金商圈,天天新黃昏市場 3.全棟7套房收租,月收57,400元 4.一樓機車位,公共清潔及垃圾桶

三民區黃金地段,正鼎力路上 北高雄交通樞紐區,北往仁武, 西往左營,東往鳳山 近快速道路及一號高速公路系統 南來北往都方便 商業區土地,可設立公司行號 超級稀有陽台進出,還有一個工作陽台 客廳廳廚房空間分明 屋況超好 房間空間超大,兩個房間都可以放雙人床

★機能超好,近鼎中/鼎山/明誠/文藻商圈食衣住行超便利 ★近鼎中市場/天天新市場/金獅湖市場 ★/全聯/家樂福餐飲,超市市場等生活便利 ★公車站就在門口,鼎金交流道約十分,交通便利 ★文藻外語路程約7分 ★自住/收租皆宜附近多所學校 ★陽台外推.衛浴開窗.室內超過15坪,屋況非常好 ★公設齊全健身房 KTV 瑜珈室 撞球室 兒童遊戲室.垃圾集中處

1. 位於邊間戶~ 採光通風佳! 無夾層透天 2. 現況需重新規劃整修 , 打造您新的愛家 3. 臨鼎中商圈. 近自由黃昏市場和榮總商圈~ 採買與各項生活機能沒問題 4. 門口好停機車, 可再規劃改車庫或附近有月租停車場 5. 臨鼎金系統交流道~ 四通八達很便利 6. 位於人口低密度透天住宅區~ 靜謐巷低車流量

1.黃金地段：位於鼎中商圈，生活機能完善，食衣住行育樂一應俱全。 2.投資靈活：適合收租或自用，用途多元，滿足不同需求，優質地段物件稀缺，具增值潛力。 \3.大空間規劃：室內空間寬闊，已增建可彈性運用，地下室空間可作倉儲使用。 4. 醒目店面：臨路寬面，曝光度高，吸引人潮，商業價值突出。

天天新/文藻商圈/生活便利 衛浴改乾濕分離，有開窗 2房都很大，可放雙人床 兒童遊戲室，健身房，會議廳 撞球間，公設完善 有環保室，免追垃圾車 屋主誠售，價格實在

◎位於鼎中文藻天天新商圈食衣住行 ◎生活機能超優.低公設比.室內空間超大好運用 ◎屋況佳.不用花大錢整理.即可拎包入住 ◎隔局方正.採光通風佳.住戶素質佳.千金難買好鄰

稀有大面寬約7.1 金店面 文藻商圈正鼎力路上,金獅湖總站斜對面 文武百市,車水馬龍,非常熱鬧商圈,收租.自用皆宜 附近是學區,人潮熱絡,是值得投資的金店面 約五分鐘上國道,交通便利

★鄰近天天新市場、近鼎中商圈，生活機能佳 ★24小時警衛管理，一樓有環保室，免追垃圾車 ★臥室皆開窗、衛浴開窗，通風不潮溼 ★鄰國道一號、國道十號、台一線，南來北往交通便利 ★免整理，一卡皮箱即可入住

◆ 低總價，屋況好，室內擁有約15坪以上的使用空間，大兩房產品 ◆ 衛浴開窗，通風好，採光棒，乾爽不潮溼 ◆近天天新黃昏市場，生活採買相當便利，附近還有7-11.全聯等 ◆ 屋齡新，三民區質感社區大樓，收租自用兩相宜 ◆ 24小時警衛管理，住戶品質好，社區備有環保室，免追垃圾車

◎最新降價，非常適合首購、新婚夫妻、小家庭、退休族群 ◎周邊生活機能豐富，鼎山家樂福、大樂、金獅湖菜市場、天天新市場、全聯、義大大昌醫院 ◎屋況一級棒，格局方正，廁所衛浴有開窗。拎包入住 ◎交通便捷，國道鼎金系統交流道距離約2公里、接88快速道路超快速

純室內23坪 2+1房可隔三房 近公園飯後散步好去處 文藻商圈優質學區 附近商店林立 生活機能佳  獨立大平車 上下車方便 高樓層視野採光通風佳 格局方正 房間衛浴皆開窗 6分鐘上國道 距離台積電9公里

◆管理室時間平日+周日08:00～17:00 ◆垃圾車時間17:00、19:00 ◆屋況良好，房間衛浴皆開窗 ◆電梯大兩房配機械車位，自住、投資皆適宜 ◆位於文藻、鼎中商圈，生活機能便利 ◆近鼎金交流道，南來北往交通便捷

①金獅湖市場就在旁邊，生活採買超方便 ②近鼎金交流道與台一線，南來北往交通方便 ③傳統透天格局、方正好規劃 ④近文藻大學、榮總高可調整為收租類型產品 ⑤屋主惜售，機會難得

高樓層視野棒/全屋精緻溫馨裝潢/適合各年齡層青睞。 格局方正/雙衛浴開窗/採光通風佳 鄰近金獅湖/獅山公園，休閒運動好去處。 附近有金獅湖早市/商家林立/採買生活機能超便利。又距漢神巨蛋商圈僅需要七分鐘車程。 本社區有環保室/免追垃圾車。

*面寬5米車庫透天  *近金獅湖 鼎力市場   *1樓挑高類豪宅格局 ，一手屋 屋況好，5樓做鐵厝 *鼎力早市，買菜便宜又方便 *文藻商圈，生活機能佳

🌟 文鼎苑｜崑庭建設精品兩房美宅 🌟 🏠【物件特色】 ✔ 格局方正｜兩房配置，動線順暢好規劃 ✔ 客廳採光佳｜空間明亮通風舒適 ✔ 廚房完整機能｜收納櫃體齊全，好下廚 ✔ 屋況維持佳｜可直接入住，免大整理 ✔ 低樓層進出便利｜長輩、小家庭都適合 室內風格溫馨，空間感舒適，適合首購族、小家庭、自住或收租族群。 🏢【大樓特色】 ✔ 社區單純｜住戶品質佳 ✔ 管理完善｜出入安全有保障 ✔ 公設實用｜維持良好 ✔ 建商品質穩定｜口碑佳、結構安心 屬於自住型社區，環境安靜，居住品質高。 🚗【交通便利】 ✔ 近鼎力路、鼎中路主要幹道 ✔ 快速銜接民族路、建工路 ✔ 南來北往交通順暢 ✔ 公車路線多，通勤便利 無論上班、通學或外出都相當方便。 🛍【生活機能完善】 ✔ 鄰近鼎中商圈、建工商圈 ✔ 全聯、便利商店、餐飲店齊全 ✔ 傳統市場、生活採買便利 ✔ 鄰近學區、醫療資源完整 日常生活機能成熟，吃喝採買一次搞定。 🌿【周邊環境】 ✔ 社區環境單純安靜 ✔ 住宅區氛圍佳 ✔ 鄰近公園綠地，休閒放鬆便利 ✔ 生活不吵雜，居住舒適度高 鬧中取靜，適合長期居住。 💎【總結亮點】 ✅ 知名建商｜品質有保障 ✅ 地段成熟｜生活機能強 ✅ 格局實用｜好住好出租 ✅ 屋況佳｜免整理直接入住 ✅ 自住投資皆宜 📌 稀有釋出，錯過不再，歡迎預約賞屋！

1.機能超好,近鼎山/鼎中/明誠/文藻商圈食衣住行超便利                2.室內超過15坪.陽台外推.衛浴開窗.屋況非常好                                            3.公設齊全健身房 KTV 瑜珈室 撞球室 兒童遊戲室.垃圾集中處              4.近天天市場/鼎中新市場/金獅湖市場全聯/家樂福餐飲,超市等生活便利

★位鼎中商圈,生活機能佳 ★近文藻學院,收租自用皆宜 ★衛浴開窗,格局佳,通風優 ★近國1鼎金系統交流道 ★輕屋齡,大2房設計,簡約舒適

1. 交通超便捷 鄰近鼎力路交流道，南來北往快速銜接市區與國道，通勤、返家都更有效率。 2. 稀有釋出全新未住 二房雙衛浴、雙陽台配置，加上機械上層車位，自住或置產需求都非常適合。 3. 生活採買一步到位 社區旁就是全聯，轉角即達天天新市，小日常也能輕鬆補貨，便利性滿分。 4. 三民、左營雙商圈核心 開車 10 分鐘內可達漢神巨蛋、義享天地，吃喝玩樂、百貨採買全都在生活圈內。 5. 鼎金、鼎山商圈包圍 鄰近鼎山家樂福及各式店家，食衣住行一次滿足，生活機能超完整。 6. 社區公設豐富完善 擁有烘焙教室、健身房、泳池、會議室、撞球室、宴會廳及頂樓曬衣間，享受完整社區機能，生活品質更升級。

近文藻校區距離約1.1公里、鼎中路、鼎力路商圈距離約500公尺，東側就是金獅湖公園，傳統市場在附近， 格局方正，採光明亮，格局為3間雅房，1間套房，稀缺雙衛浴開窗產品，有前後陽台，玄關可改回客廳。 有前陽台讓男主人事業蒸蒸日上，前景開闊。低總價好入手，自用、置產、收租皆宜。 離省道、國道1、10交流道.高鐵站.往來仁武、楠梓、左營方便，南北通勤便利。

1.室內空間大，好規劃，採光佳 2.前後超大陽台，使用桶裝瓦斯 3.附2個機械車位+固定機車車位1個 4.近天天新黃昏市場，購物方便 5.臨鼎力.鼎中路，生活機能超便利 6.鄰近鼎力路交流道，南來北往快速銜接市區與國道

金獅湖美景*邊間4房+B1平車*明亮採光 面對金獅湖景觀第一排，完全無遮蔽！ 最優邊間，採光與通風，一級棒！ 樓下就是市場，吃喝免煩惱，朝氣十足。 標準格局，四房，配稀有的B1平面車位。 居住大樓出入單純，都是家庭戶。 往返市區，國道、公車總站，交通方便。 全聯、超商林立，機能良好。 散心、走路、慢跑，都可以在金獅湖哦。 鄰近 榮總醫院商圈，醫療體系完善。 室內電線109年有重拉過，本棟電梯電纜已更換。