1.文藻.鼎中商圈.生活機能強.鬧中取靜 2.文藻.獅湖國小.福山國中 3.鼎金系統交流道.南來北往.交通便捷 4.空間大.好利用 5.頂樓有搭建鐵皮.防水又隔熱

鼎中路商圈 生活機能強大 靜巷社區16戶 鬧中取靜 大地坪邊間 有車庫 5大房(四套房) 屋況需整理 有增建 使用坪數大  高汙水已完成 近醫院 國道 綠地 學校 保值產品

1.近榮總、鼎中雙商圈採買便利，鄰鼎金系統交流道，南來北往交通便利。 2.大面寬約8米，廣招醒目，好招租！文藻商圈黃金地段，傳家之寶！ 3.104年全部翻新2、3、4樓共18套，滿租年收租183萬。 4.一、二樓增建到滿，三、四樓全為增建，使用空間大。

★㊣鼎中路上一日三市車水馬龍收租透天 ★文藻、明誠、大樂、鼎中商圈消費人口眾多 ★生活機能佳，文藻商圈黃金地段傳家，賺錢印鈔機 ★電梯9人座僅此一席稀有釋出 ★買此房抗通膨，是最佳選擇

1.稀有的專用約定露臺戶，23.6坪超大空間，超適合小孩及毛小孩當運動放電區，種植花草 2.全新未住.主臥衛浴開窗,有天然瓦斯 3.一層六戶配二部電梯，有機械車位跟機車位 4.邊間配置及採光良好，格局方正好規劃 5.社區戶數單純、管理佳，居住品質舒服 6.鼎中商圈核心，周邊有全聯、小北，日常採買與生活機能便利 7.鄰天天新市場、金鼎市場與金獅湖菜市場，生鮮採買選擇多元 8.近河堤商圈、明誠商圈與巨蛋商圈，餐飲、購物、娛樂一次擁有 9.近國一及國十約10分鐘，南來北往交通方便

1.頂樓景觀戶，安靜無干擾，隱私性絕佳 2.邊間三房皆開窗，採光明亮，通風良好 3.全新未住.主臥衛浴開窗,有天然瓦斯 4.一層六戶配二部電梯，B1平面大車位 5.社區戶數單純、管理佳，居住品質舒服 6.鼎中商圈核心，周邊有全聯、小北，日常採買與生活機能便利 7.鄰天天新市場、金鼎市場與金獅湖菜市場，生鮮採買選擇多元 8.近河堤商圈、明誠商圈與巨蛋商圈，餐飲、購物、娛樂一次擁有 9.近國一及國十約10分鐘，南來北往交通方便

1.文藻大學、鼎中商圈核心地段生活機能成熟，鄰近文藻大學、鼎中商圈，食衣住行、生活採買一應俱全，日常生活便利。 2. 四房雙衛大空間，平面車位一次到位規劃4房2廳2衛，適合家庭居住，搭配平面車位，不必苦苦尋找停車位。 3.一層二戶，住戶單純社區採一層二戶規劃，出入單純、隱私性佳，居住品質更加分。 4. 交通便利，約5分鐘可上國道快速銜接國道，高雄市區及南北往返便利，通勤、出差皆省時。 5. 稀有釋出，明星學區加持社區目前僅2戶對外銷售，釋出量少；鄰近福山國中學區，兼具自住需求與保值性。

1. 🏙️ 鼎中商圈核心生活圈 位於鼎中路成熟生活圈，周邊有鼎中商圈、明誠商圈，餐飲、購物、日常生活所需都相當便利，生活機能成熟完善。 2. 🛒 天天新黃昏市場，採買便利 鄰近天天新黃昏市場，平常買菜、採買生活用品都很方便，滿足日常生活所需。 3. 🛍️ 大樂、鼎山家樂福近，購物選擇多 周邊鄰近大樂購物中心及鼎山家樂福，無論日常採買或家庭大型購物，都能輕鬆滿足。 4. 🚗 主要道路匯集，交通便利 鄰近民族一路等主要幹道，往左營、三民及高雄市區各地皆便利，開車通勤相當方便。 5. 🚈 輕軌建設加持，交通更便利 鄰近輕軌大順民族站，享有大眾運輸便利性，隨著周邊交通建設發展，未來生活機能更值得期待。 6. 🌳 河堤公園、金獅湖休閒機能完善 附近有河堤公園及金獅湖風景區，平時散步、運動或假日休閒都有好去處，兼具都市生活與休閒機能。 7. 🎒 鼎金學區，家庭居住便利 位於鼎金學區範圍，周邊具備學校及教育資源，對有小孩的家庭來說，就學與日常接送更加便利。 8. 🏥 鄰近義大大昌醫院，醫療資源便利 周邊有義大大昌醫院，醫療資源就在生活圈附近，對於家庭長輩及日常就醫需求都更加便利。 9. 🛠️ 屋況需整理，適合重新規劃 房屋目前屋況需要整理，且曾有火災情況，適合有裝修規劃能力、希望依照自身需求重新打造居住空間的買方。

◎邊間+三面採光+南北向+全屋有視野 ◎社區戶數單純、管理佳，居住品質舒服 ◎鼎中商圈核心，周邊有全聯、小北百貨、寶雅及餐飲商店，日常採買與生活機能十分便利 ◎鄰近天天新市場、金鼎市場與金獅湖菜市場，生鮮採買選擇多元 ◎鄰近河堤商圈、明誠商圈與巨蛋商圈，餐飲、購物、娛樂 ◎國1下來10分鐘/上國10-十分鐘南來北往交通方便去哪裡都方便 ◎一層僅6戶配二部電梯,機械平移車位 ◎全新未住.主臥衛浴開窗,有天然瓦斯 機車位 : B1-89

◆超大地坪、全棟五樓、氣派電梯透天金店面，本地區極稀有屋齡，文藻、鼎中商圈最精華地段！ ◆未來捷運紫線，除串聯高雄醫學大學、文藻外語大學...等7所大學9處校區，並銜接「左營三鐵共構車站」及「S廊帶」的楠梓產業園區、楠梓科技產業園區、橋頭科學園區！未來高雄學園及科技產業最重要的捷運交通線，就在我們週邊！ ◆最有價值的店面就在最精華的地段，僅此一席！歡迎鑑賞洽談！

1.出門就是鼎中商圈，食衣住行超方便 2.高樓層、景觀美，絕佳的通風採光 3.空中花園、健身房、KTV免出門 4.質感建材溫馨設計，回家就像住飯店 5.適合小家庭/首購族，可直接入住! ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

1.坐落精華地段，成熟生活機能與便利交通，整體建築外觀與空間配置兼具現代感與舒適度，為首購族與換屋族理想居所。 2.步行即可到達鼎美公園，金獅湖公園、滯洪池公園等大片綠地，近獅湖國小、鼎金國中、莊敬國小，孩子就學接送便利。 3.生活採買便利性高，鄰近全聯、小北百貨、寶雅、7-11及多座傳統市場，日常生活所需一次滿足。 4.交通方面，鄰近輕軌大順民族站，並可快速連接台1線，前往左營高鐵站亦相當便利，南來北往輕鬆快捷。 5.歡迎來電(店)預約，為您打造兼具舒適、便利與質感的理想居家生活。

★一層兩戶，出入單純，隱私性佳 ★近文藻外語學校，鼎中商圈、榮總商圈，生活機能佳 ★近國道1號、10號，南來北往交通便利 ★B1平面車位，愛車不怕雨淋，機車位固定 ★格局方正，前後陽台，室內通透明亮 ★看屋請提前預約 ----------------------------- 協勝發建設/書香院 總戶數:120戶 土地:持分 第四種住宅區/第二種特定商業專用區 陽台-2.78坪

1.位於三民區鼎中路鄰近文藻外語大學.榮總商圈/鼎中商圈.生活機能優. 2.租屋市場需求穩定輕鬆收租增值潛力佳. 3.交通四通八達.鄰近國道10鼎金交流道/台鐵.高鐵.左營站. 4.串聯市區.通勤方便.目前空屋須小整理. 5.1樓有車庫.2間套房.4間雅房. 6.收租/自住皆適合.一屋雙效益.

◎登記正四樓，鋼筋混泥土車庫美透天，三代同堂，前後巷出入方便。 ◎屋況佳，現況８個臥室，增建至五樓室內使用空間大。 ◎近文藻、榮總、家樂福、特力屋、愛河，商圈成熟，生活機能完整。 ◎近自由市場騎車約５分鐘，近全聯、超商騎車約３分鐘，近文藻走路約７分鐘。 ◎格局方正採光明亮，房間皆有開窗，自住收租皆可。

正四樓使用空間大，前後巷好出入 近文藻學區、鼎中商圈，自住收租皆宜 格局方正，採光通風佳，屋況維持良好 座南朝北，冬暖夏涼 鄰近國道，交通方便 榮總商圈，未來可期

1.超優滿租中15間單人大床(租金4500)+15間雙人床(租金5000)均為套房，年租金破170萬。 2.水電管線約10年前已全數更新~讚 3.租客優質大多是榮總實生、護理師與藥劑師,收租穩定且租客素質優良。 4.垃圾有專人處理超方便 5.鼎中商圈優質地段、生活機能完善,近鼎金交流道,未來輕軌鼎中街站。 6.稀有金雞母三角窗釋出、您會喜歡

1.全年滿租,15間單人床(租金4500)+15間雙人床(租金5000)均為套房,滿租年租金超過170萬元 2.租客大部分為榮總醫院員工和文藻學生,收租穩定且租客素質優良 3.鼎中商圈生活機能完善,近大中路交流道,交通便利 4.所有房間均為套房 5.有專人處理垃圾和資源回收,租客無需煩惱加班回家追不到垃圾車 6.水電管線約在10年全屋換新

1.大樂商圈.生活機能完善 2.近國道1號.天天新黃昏市場 3.目前租給機車行.月租金24000元 4.屋況需要部份整理.有壁癌 5.星期日機車行休息.無法看屋

近大樂商圈，義大醫院 10米路上店面，明誠，鼎中商圈近 天天新市場騎車約2分鐘 鄰近鼎金國中鼎金國小 地點好南來北往，店面住家皆宜 污水處理空間已留好

1.距文藻外語大學約450公尺,自住投資都很合適 2.一F有垃圾集中處、投幣洗衣機、頂樓有曬衣區 3.客廳大窗空氣流通不悶熱,屋況佳可立即入住 4.文藻商圈生活機能佳.近國道1號、10號，交通便利 5.樓中樓格局,客臥區隔.有一機車位:5F-A1 6.管理員上班時間週一到週五 7.帶看專員陪同

1.位於鼎中.明誠熱鬧商圈,商圈成熟,人口密集。 2.大地坪透天正5樓金店面,好利用,好規劃。 3.文武百市,店住辦皆宜。 4.一手屋主,賺錢厝,歡迎來電賞屋。

★公園首席，永久棟距景觀宅 ★座落鼎中商圈，明誠、鼎山商圈環伺，近距漢神巨蛋，購物娛樂一網打盡 ★鄰天天新市場、金鼎市場、金獅湖市場生鮮採買超多元 ★國道1號、10號約300公尺~800公尺南來北往超級便利 ★ 全新屋況新裝潢一咖皮箱即可入住 ★適合首購換屋或小家庭族群 --------------------------------------- 晟揚建設-鼎美CASA 總戶數-83戶 土地-持分 分區-特商二、住四 陽台-1.12坪

1.正明誠大樂鼎中鼎山商圈蛋黃區. 2.稀有6大套房出租目前滿租中高投報. 3.增建至四樓全棟配備齊全屋況佳. 4.投資自用兩相宜開價實在高貴不貴. 5.帶看洽專員.

1.目前隔成兩戶出租中.租金:1房1廳$1.7萬/2房1廳$1.9萬 鄰近文藻外語大學，學生上班族租屋需求高 2. 12樓高樓層，採光通風佳視野開闊、通風良好 3.電管線更新，屋況佳，已重拉水電管線

1.鼎中、榮總雙商圈，近金獅湖及天天新雙市場，食衣住行超級方便。 2.水電管線全面更新，屋況超級棒。傢俱家電一應俱全隨屋贈送。 3.目前隔成兩戶出租中(兩套廚房)租金:1房1廳$1.7萬/2房1廳$1.9萬。 4.高樓層採光通風佳、視野開闊、居住品質舒適。鄰近文藻外語大學，學生上班族租屋需求高，閒置風險低。 5.本案為地上權

1.本物件坐落榮總、文藻、鼎中生活商圈，醫院、學校與人口居住密集，周邊商家林立好做生意。 2.臨近國道交流道，物流配送超級便利。 3.購入後全屋留用主要結構，其餘皆打除翻新，重新規劃一樓為營業廳，二樓以上皆規劃獨立套房。 4.現況增建至4樓，樓頂有特別挑高3米，增加通風並阻隔太陽直射。 5.全棟年收租約190萬元，租客穩定滿租中，投資報酬率約3.8%。

一.榮總旁鼎中路上，人潮車潮錢潮不斷! 二.文藻商圈黃金地段，極少釋出傳家之寶! 三.8米大面寬，廣招醒目，好招租! 四.一樓店面+18間套房，獨立進出滿租中。 五.2014年全棟翻新，管線重接，屋況極佳。 六.現況透天四樓，全棟建滿。 七.高投報率金雞母，歡迎出價來談。

✯約8米大面寬，顯眼店面吸睛度極高 ✯104年全棟翻新，汙水已施作 ✯1樓金店面 + 2、3、4樓共規劃18間套房 ✯生錢金雞母，年租金收入近190 萬 ✯鼎中、榮總雙商圈，人流穩定，店家林立 ✯迅速上國道，南來北往與物流極便利