*鼎中路上最熱鬧地段，投天店面收租高投報。 *退休聖品被動收入：店面+7間套房滿租。 *全棟有翻新增建屋況很棒。 *明誠vs民族大樂商圈：近文藻大學、三民高中、高雄榮總、河堤社區、鼎中商圈、明誠商圈、金獅湖早市、天天新黃昏市場。

鼎中路商圈 生活機能強大 靜巷社區16戶 鬧中取靜 大地坪邊間 有車庫 5大房(四套房) 屋況需整理 有增建 使用坪數大  高汙水已完成 近醫院 國道 綠地 學校 保值產品

1.人潮匯聚大道 鼎中路是三民區主要幹道，鄰近文藻外語大學，年輕族群多，消費力強。學生＋社區住戶＋車潮，造就全天候穩定人流。 2.商圈核心地段 鄰近鼎山商圈、鼎中商圈，商業氛圍濃厚，餐飲、零售業機會無限。騎樓門面＋臨路大曝光 → 品牌廣告效益一級棒。 3.交通便利 近民族一路，往來高雄市區與仁武、左營都超方便。公車路線密集，步行可達學校、便利商店、銀行等生活設施。 4.生活機能完整 周邊有 學校、醫院、傳統市場、量販店，人口稠密、消費需求多。 5.開店、收租、自住，長期抗跌保值。

◎鼎中路鄰近天祥一路路口，自地自建 ◎面寬9.6米，每個樓層高度４米，三面採光 ◎透天正四樓，另有沒登記地下室，污水已接管 ◎金獅湖商圈最集市地段，路寬剛好 ◎屋主移民國外，忍痛割愛，機會難得 ◎交通便利，適合診所、醫美、餐廳、超市

⭕️卓越地段，繁華與靜謐並存，坐落於三民區核心地帶，緊鄰文藻外語大學、榮總醫療特區及鼎中商圈，兼具人文書香、醫療便捷與商業機能，盡享都市生活的豐富資源。 ⭕️面愛河首排，盡攬綠意景觀，四季綠意盎然，水岸風光盡收眼底，營造靜謐悠然的生活氛圍。 ⭕️優質社區，品味居所，社區24小時管理嚴謹，營造舒適安全的居住氛圍。 ⭕️四房格局，寬敞舒適，室內格局方正，動線流暢，四房規劃滿足多元家庭需求，搭配平面車位，無論收納或居住皆更顯從容優雅。 ⭕️生活機能完善，步行即享便利，鼎中商圈匯聚市場、超市、銀行、郵局及各式商店，日常採買、金融服務近在咫尺，為生活增添從容與便捷。 ⭕️交通便捷，縱橫自如，鄰近鼎金交流道，輕鬆往來市區各地，通勤出行更加高效。 ⭕️優質學區，書香環境，近文藻外語大學、中正國中、中華國小等優質學府，濃厚學術氛圍環繞，為孩子打造卓越的成長環境。 ⭕️醫療資源充沛，守護全家健康，與高雄榮總為鄰，步行即可抵達，提供即時且完善的健康照護，為家人安心加分。

1.鼎中市區鬧中取靜 2.三樓半夾層增建滿 3.邊間通風採光一級棒 4.適自住&店面 5.天天新市場&大樂走路就到 6.後方汙水已做

◎鄰近文藻外語大學、學區完整，周邊商店、餐飲、醫療（高雄榮總）齊全，生活機能成熟。 ◎零店面規劃，單純住宅環境，適合自住族群。 ◎僅97戶，戶數不多，住戶單純、社區隱私性較佳。 ◎社區管理維護度佳，住戶以家庭型與首購族群為主，居住氛圍單純安靜。 ◎北上國道約3分鐘 三民左營交界。 ◎本戶為頂樓戶，頂樓防水已施作完成。

1.格局方正.採光佳.即可入住 2.位於文藻&鼎中商圈.地點絕佳 3.稀有釋出.僅此一席 4.收租&自住.兩相宜 5.頂樓有曬衣場.環保室在電梯旁 6.附設機車位.三年一抽

鼎中.文藻精華地段.超級稀有金店面. 全聯.小北.周邊店家林立.文武百市皆宜 近大樂商圈.大地游泳池.生活機能完善 近好事多.義想天地.萬豪酒店 近捷運紅線巨蛋站/輕軌大順民族. 近國道1.省道.交通便利

近國1，來往南北交通方便。 黃金地段商圈，百業林立。 店面挑高氣派不壓迫作公司行號佳。 自有騎樓，停車免煩惱。 後方空地增建到滿，4樓鐵皮加蓋。 正臨路店面稀有釋出。 屋主家裡人口簡單，想退休以大換小。 現況汙水已施作。 自住、置產皆宜。

1、鼎中商圈，天天新黃昏市場約350公尺，周邊有文藻外語大學、全聯、連鎖餐飲業、小吃商家林立，生活機能棒。 2、近鼎金系統交流道約2公里，車程約5分鐘，南來北往交通便利。 3、鄰居多為家庭戶優質社區，全平面車位，可申請電動充電樁。 4、邊間雙面採光通風佳，一層三戶鄰居單純。 5、十年內輕屋齡，屋況維持良好，正兩房格局，贈設計師質感裝潢。

1.位鼎中&榮總雙生活商圈，生活機能便利性非常好。 2.次高樓層採光好，客廳雨遮建商有外推室內空間大約25.4坪。 3.簡約素雅裝潢，小家庭首選，主臥衛浴有開窗。 4.低公設比29.4%，室內寬敞動線好。 5.112年廚具有更新，平面車位就在電梯口進出方便。 7.社區門口有很多時段垃圾車點～超方便。

◎正鼎中路上 鄰獅湖國小/文藻科大臨路透店.出價就談! ◎1樓店面挑高 後方增建滿 微面寛騎樓店招外觀醒目 ◎周圍各行各業店家林立 聚集結市自用開店生意好做 ◎大中一路國道上下必經路段 車潮人潮絡繹不絕 錢潮滾滾來 ◎文藻學生住宿需求大 出租就是快

1.位於南來北往交通要道旁， 開車約1分鐘即達國一交流道，榮民總醫院。 2.土地為特商三，鈔級黃金地段，適合百工百業。 3.鼎中、文藻、榮總商圈，人潮聚集地，熱鬧文武市。 4.稀有臨路、一樓挑高3.9米、投資自用皆宜。 5.屋主難得釋出，該地段很少拿出來賣， 請把握入手黃金店面的機會。

★㊣鼎中路上一日三市車水馬龍收租透天 ★文藻、明誠、大樂、鼎中商圈消費人口眾多 ★生活機能佳，文藻商圈黃金地段傳家，賺錢印鈔機 ★電梯9人座僅此一席稀有釋出 ★買此房抗通膨，是最佳選擇

◎近明誠路，食衣住行超方便 ◎採光良好、空氣流暢、巷弄內鬧中取靜 ◎近寶雅生活百貨、鼎山家樂福、大樂 ◎距巨蛋、凹子底捷運開車10分鐘路程 ◎近義大大昌醫院，走路僅需3分鐘

1.文藻商圈&鼎中商圈,生活機能佳,鬧中取靜 2.近國道10.高鐵串聯交通,南北高雄跨區便利 3.次高樓層,視野開闊,景觀佳 4.室內通風佳,且明亮不潮溼 5.屋主三年前購入有整理,保持良好屋況 6.公共環境維護完善,氛圍穩定舒適 7.適合小家庭&首購族&換屋族,生活品質全面提升 **帶看請前一天洽詢專員**

一、輕軌連接農十六特區，交通方便。 二、位鼎金國中小明星學區、鼎金商圈，生活機能佳。 三、水管通路年前曾重新整理翻新。 四、室內光線充足，通風良好。 五、屋況待整理，現況出售不負瑕疵擔保。

★需跟案件編號0104789兩棟合計開價9000萬 ★單買一棟價格另談 ★兩棟大面寬約9.6米.深約21米 ★另有停車場可談 ★商業區,適用行業眾多，適合醫療診所、藥局，各行各業 ★大面寬約4.8米.深約21米，每個樓層高度約4米高

★需跟案件編號0104708兩棟合計開價9000萬 ★單買一棟價格另談 ★兩棟大面寬約9.6米.深約21米 ★另有停車場可談 ★商業區,適用行業眾多，適合醫療診所、藥局，各行各業 ★大面寬約4.8米.深約21米，每個樓層高度約4米高

★   超大室內空間.使用上好規劃                         ★   鼎中商圈榮總商圈店家林立，食衣住行都很方便。                         ★   樓下就是全聯，近國道系統，交通便利。                         ★   低總價成家首選                         ★   目前屋內有四顆電表.現在為電熱水器                         ★   本案地上權，無土地 --------------------------------------------------- 高雄市政府國宅處-鼎中國宅 總戶數：102戶 分區：市場 陽台：3.78坪

⭐️鼎中河堤雙商圈，生活機能超棒 ⭐️義大大昌醫院約260公尺、大樂購物中心約600公尺 ⭐️24小時鼎山家樂福約900公尺 ⭐️近民族路明誠路主要幹道，上下班通勤便利 ⭐️交通：輕軌大順民族站約700公尺 ⭐️學區：鼎金國小/國中約600公尺 ⭐️稀有三面採光，室內明亮白天免開燈 ⭐️房間衛浴開窗，空氣流通氣場好 ⭐️有增建使用空間大，屋況需整理

1.位文藻,鼎中,榮總商圈,生活機能佳 2.一分鐘內上國道,交通便利 3.周邊醫院,學校林立非常方便 4.正20米路上,稀有釋出 5.特3商業區,車水馬龍,消費人口眾多  6.屋況需整理

★正南北高雄中心點.文藻鼎中河堤明誠.精華地段便是市場. ★6大套房實坪大.稀有物件.格局好規劃.全滿租中.高投報. ★全棟配置密碼鎖.監視器.遠端控制安全便利. ★旁便是公園.汽車位(停車場好)全屋翻新現買現收租. ★增建至四樓.一樓規劃室內機車停車位.頂樓室內開放曬衣間.

1.位鼎中商圈,文藻文教特區,榮總商圈,生活機能佳 2.近國道,公車路線完整,交通很便利 3.戶數僅110戶,格局方正,採光通風佳,屋況極佳 4.國中明星學區,屋齡僅18年,附近有汽車停車場 5.優質住宅錯過可惜

1.全年滿租,15間單人床(租金4500)+15間雙人床(租金5000)均為套房,滿租年租金超過170萬元 2.租客大部分為榮總醫院員工和文藻學生,收租穩定且租客素質優良 3.鼎中商圈生活機能完善,近大中路交流道,交通便利 4.所有房間均為套房 5.有專人處理垃圾和資源回收,租客無需煩惱加班回家追不到垃圾車 6.水電管線約在10年全屋換新

1.超優滿租中15間單人大床(租金4500)+15間雙人床(租金5000)均為套房，年租金破170萬。 2.水電管線約10年前已全數更新~讚 3.租客優質大多是榮總實生、護理師與藥劑師,收租穩定且租客素質優良。 4.垃圾有專人處理超方便 5.鼎中商圈優質地段、生活機能完善,近鼎金交流道,未來輕軌鼎中街站。 6.稀有金雞母三角窗釋出、您會喜歡