陽明學區正商圈內生活機能超強 "原格局"3房2廳2衛-現場2房2廳1衛浴 第一手屋全屋木質裝潢需翻新現代裝潢 ***這是間有故事的房子看屋前須電洽了解***

◎鄰近明星學區.陽明國中 ◎室內簡易裝潢.屋況優.外牆防水新施作 ◎室內大空間.溫馨格局好規劃.一卡皮箱即可入住 ◎一層兩戶.戶數單純.賺錢起家厝 ◎未來捷運黃線Y5.交通便利.前景可期 ◎近澄和黃昏市場.陽明商圈、文山特區生活機能佳

1.格局方正，大四房+平面車位 2.陽明商圈，生活機能超完善 3.鄰近正義車站，國道交通便捷 4.屋主起家厝，本棟稀有釋出 5.現況出租中至三月中旬，無法賞屋

陽明國中學區稀有車庫透天 正四層無夾層-空間感覺很大 位於陽明市場旁邊走路就到 附近商家林立各式小吃攤販 一樓可當整層客餐廳或孝親房 2.3樓都是各兩間房間共用衛浴 每層樓都有前後陽台可使用 1-3樓都有衛浴可以使用 4樓可隔一房-目前開放空間 汙水尚未施工-屋主說不會施工 活巷進出-約4米巷 頂樓有放水塔 加壓馬達開關在車庫1樓 車庫可停小車 如果要停大車可再改內縮來使用

陽明路最精華地段 面寬18米,超級面寬店面 知名診所承租,穩收租金 抗通膨,不敗商圈的傳家寶

距Y16捷運站450米，台鐵正義站700米，近國道1號九如交流道，四通八達交通便捷 正陽明路上，陽明商圈車潮人潮錢潮，可店可住投資自用皆宜 陽明路商店一條街商店林立，生意好做，租約不間斷。近5米面寬，邊間採光極優，旁邊是麥當勞集市 附地下一樓平面好停車位，搶手區域店面，鮮少釋出，錯過機會不在。 一樓挑高3.7米、夾層及2樓高3.4米 大樓設有垃圾與環保集中處免等垃圾車

1.明星學區，臨近陽明大昌商圈，生活機能佳，採買方便。 2.防水全新重作。 3.近九如交流道，南北交通方便。 4.臥室方正，採光佳，前後陽台。

1.格局方正、前後陽台，採光通風佳。 2.學區為光武國小、陽明國中。 3.位在陽明商圈精華地段，生活機能佳，自用或收租。 4.近Y16捷運站，台鐵正義站，近國道1號九如交流道，交通便利。 5.屋況需小整理，依現況交屋，屋主不負瑕疵擔保責任。

1明星學區，臨陽明大昌商圈，生活機能佳，採買方便 2.近九如交流道南北交通方便 3.頂樓有鐵皮屋加蓋，防水全新重作 4.一卡皮箱，即可入住

◎陽明國中 陽明國小 優質學區 ◎陽明商圈百業雲集 生活機能佳 ◎樓中樓五房二廳三衛大露台16.29坪 空間很大 ◎屋況很好即可入住 ◎管理費已內含汽機車停車位 ◎主建物坪數內含電梯樓梯間1.36坪

近正義車站.國道.未來捷運黃線.文山特區 陽明商圈.商家林立.交通方便.生活機能好 正義公園.寶業公園運動好去處 欠修理的5樓公寓.頂樓6樓早期鐵皮加蓋可倉庫使用 在陽明路.未來危老增值可期

1.陽明國中~明星學區 2.頂樓有搭鐵皮屋 3.精華地段低總價產品、可收租可自住 4.格局方正、採光通風佳 5.前後雙陽台 6.近文山特區 陽明商圈

★採光佳，低總價，格局方正，空間寬敞易規劃，創造理想幸福空間。 ★離寶華兒童遊戲公園約130公尺，健走放空好閒暇。 ★中小學優質化的明星學區，離光武國小約850公尺、陽明國中約550公尺，小孩就學接送免操煩。 ★周遭生活機能佳，鄰近7-11超商、萊爾富超商、郵局民壯分局、聯邦銀行、丁丁藥局、小北百貨，日常生活儲蓄採買很便利。

通風採光良好，格局方正空間寬敞。 前陽台適合種植栽打造自己的小花園。 室內多處採橫拉門設計，讓空間更寬敞。 臥室均可放雙人床，提供舒適居住空間。 公寓樓梯平緩好爬，梯廳維護乾淨。 頂樓加蓋鐵皮屋，隔熱防水空間大。 附近有小北百貨、麥當勞、市場及兒童公園等，生活機能良好。 位於明星學區、離正義火車站近。 低總價首購族輕鬆入手。 帶看請洽專員。

1.陽明國中明星學區 2.陽明、覺民路商圈 生活機能完善 3.前後雙陽台，陽台進出 4.格局方正、採光通風佳 5.步行至陽明路麥當勞僅約2分鐘

1正陽明路上庭院式住宅只有優質生活空間，沒有吵雜的環境。 2市中心蛋黃區+陽明學區+隔壁全聯+早市+近國道=超優質地段。 3全屋百萬重新裝修，精緻傢俱、家電，全新配置 42座超大停車場近在咫尺，中庭機車停車格，停車方便無煩惱。 5全屋設計完善，無需二次施工，傢俱齊備，可直接拎包入住。 6坐南朝北，順風順水，門廳面中庭，無視覺障礙。 7整屋全新翻修，管線全換新，無滲漏水，備有翻修履歷，屋況有保固，品質有保障。 8大空間、低總價、優質宅，輕鬆成家，美夢成真。 9房間都開窗，空氣好，採光佳，幸福健康宅。 10對面城揚新建案售價實登已到43萬/坪地段佳，增值空間無限

1.陽明國中優質學區. 2.3房1廳2衛1陽台.衛浴開窗通風 3.格局方正好規劃.前後雙陽台.頂樓有加蓋皮室內很乾爽 4.陽明.義華商圈採購方便.生活機能優 5.自住或投資收租皆適宜

1.正陽明路上店面一日四市，人潮洶湧 2.室內全新裝潢，立即可使用 3.邊間衛浴均開窗，室內使用空間大 4一樓可獨立進出 樓下店面 樓上住家 5.鄰近陽明市場，澄和市場 生活機能便利 6.陽明商圈 鄰近文山特區 人口密集度高 *可出租1F，2.8萬/月(含稅)

1大面寬車庫停車 22年前水電管線有做更換 3陽明商圈生活機能超好 4近一號國道交通便捷 5通風採光良好 6難得釋出要買要快喔~

1.前後陽台通風對流好，格局方正好規劃 2.本棟有熱心住戶.負責定期維護設備清潔環境 3.巷口就有公園.散步遛狗免煩惱.還有停車場 4.近國一南北往來快速，徒步可達正義火車站 5.陽明國中明星學校.和室可再隔一房給小孩 6.陽明商圈.小北百貨.市場.麥當勞.應有盡有

✅ 精華地段：位於陽明商圈，生活機能佳，下樓即有麥當勞，食衣住行方便。 ✅ 租不如買：自住投資皆適合，輕鬆享有品質生活。 ✅ 格局優越：三房配置，方正實用，客廳採光與通風極佳。 ✅ 拎包入住：免整理，空間寬敞，頂樓更可欣賞星空美景。

陽明商圈生活機能佳 頂樓有鐵皮屋加蓋 頂樓防水全新施作 採光通風佳前後陽台

1.陽明路正路上，黃金地段未來可期 2.醒目度高，車水馬龍，做生意首選 3.陽明商圈、文山特區，大地坪金店 4.屋齡年輕屋況保持良好，商家林立 5.現有承租，屋主惜售請把握

1.屋況佳面寬6.8米寬敞舒適 2.商家林立近市場食衣住行非常方便 3.明星學區陽明國中走路可到 4.近九如交流道公車站交通方便 5.近長庚醫療完善 6.近澄清湖近陽明公園休閒散步好去處

1. 光武國小、陽明國中學區，雙車庫中古透天稀有釋出 2. 澄清湖、寶業滯洪公園、正義公園，休閒散步好去處 3. 正義車站、國 1 、台 1 都在附近，南來北往方便 4. 屋主一手屋 ! 房屋惜售 屋況需要整理 ! 5. 近陽明商圈，生活機能極佳，採買東西方便 6. 鬧中取靜，活巷透天，不嘈雜 7. 原 1樓挑高部分，有改整層和室 ! 8. 稀有28坪地坪，可停前後雙車

陽明國中明星學區,東光國小旁,亮麗溫馨美三房+B1大平車, 優質學區,學風鼎盛,小孩就學步行或接送輕鬆沒煩惱,環境優雅,大樓管理嚴謹, 戶數單純,一層兩戶一梯,優質梯戶比,住戶水平素質高, 出大樓步行2分鐘到公園跟東光國小,車程3分鐘到陽明市場, 陽明路商圈商家林立,應有盡有採買便利!!鄰近文山特區,生活機能完善, 九如交流道南來北往交通便捷,大樓鮮少釋出,為自己換環境為孩子選將來, 雖然是低樓層但沒有低樓層的缺點,面中庭寧靜不吵雜,採光通風優出動入靜~優質品味住家不看可惜!

1.東光國小、陽明國中明星學區 2.屋況需整理，26坪室內大空間，現2房可隔3房 3.陽明商圈、陽明市場.澄和市場，生活機能佳 4.近未來捷運黃線Y5站

主臥衛浴開窗 屋況佳 光線好 雙陽台 通風好 近國道 正義車站 交通便利 近陽明商圈 正義商圈 生活機能好

陽明商圏 生活機能優 小環境乾淨 清幽 頂樓防水已重做 明星學區 陽明國中 鄰近正義車站 交通便利 未來捷運黃線Y5 未來增值性高 鄰近澄和黃昏市場 採買便利 屋主的起家厝 屋況需整理 格局方正 採光明亮 自住或收租皆適合 帶看請洽專員