18米超大面寬，稀有黃金店面釋出。 知名診所長約承租中，收租穩定、收益亮眼。 抗通膨的不敗商圈，投資自用兩相宜。 緊鄰捷運黃線規劃區，增值潛力可期。 陽明商圈正核心，一席難求的傳家寶。

1近陽明國中.陽明覺民商圈.文山特區 2車庫透天.巷道寬敞.環境寧靜舒適 31樓客廳挑高.氣派.7房格局.前後採光 4近未來黃線捷運站.國道1.交通動線快速方便 5陽明路商家林立.生活機能一級棒 6精華增值地段.使用空間大.誠意出售

正陽明路上B1-5F透天 整棟增建滿使用近140坪 面寬五米三 陽明國中小明星學區 未來捷運黃線僅三分鐘 附贈一機械升降停車位(現況故障) 國道一號僅三分鐘 店面使用周邊有付費停車場 騎樓可停車

1.陽明學區近麥當勞陽明覺民商圈、四套房滿租收租金，每月增加2.45萬元租金收入。 2.鄰近陽明國中明星學區、三民運動中心(興建中)，食衣住行交通採購超便利。 3.鄰近國道一號九如交流道、陽明覺民商圈、交通便捷。 4.室內格局變更為四間套房，水管線及電管線皆已更新。 5.適合投資及自住，生活機能佳、交通便捷。

坐落三民區正陽明路上，地點熱鬧、店家多、人潮穩定，是萬商雲集、文武百市都適合經營的黃金路段。 門面寬敞、臨主幹道醒目好找，無論餐飲、美容、診所或文創商行都合適。 ★本物件為1/2持分出售 ★目前出租中，租約至115年底

正陽明路店霸地段｜三角窗強曝光 臨主幹道、三面採光，車流大、人潮穩，是連鎖品牌最愛卡位的「視覺C位」，廣告效益最大化 商圈交界地段｜卡位雙核心 緊鄰文山特區與陽明商圈，坐擁雙商圈人口紅利 開店、自住或辦公｜複合經營超靈活 店住合一或分層出租皆可，一層賺租金、一層自營、一層置產，多元彈性靈活調配 稀有釋出｜地段重生難再得 陽明正路透天角間釋出稀少，這類物件屬於市場長期「有錢也未必買得到」的稀缺等級 適合多元行業｜投報穩定｜無障礙加分 擁有電梯設計，不僅上下樓便利，更適合診所、辦公室、教育機構、美業進駐，大大提升使用價值與層樓效益

★全屋翻新、水電管線及衛浴皆更新 ★外面中停有機車停車棚，隨到隨到 ★全屋翻新, 精美裝潢, 大空間住得舒適 ★出門就是陽明市場，距澄和黃昏市場約300公尺, 早晚採買真便利 ★鄰近家樂福澄清店、陽明及澄和商圈, 生活機能豐富 ★步行至三民運動中心約15分 ★室內26坪加未保存登記陽台，實際使用坪數大 ★位陽明國中及東光國小, 步行上學真方便 ★汽車停車場步行約5分鐘, 月租約2200元

◎位於陽明、覺民生活商圈"食衣住行"商家林立應有盡有 ◎緊鄰文山特區、陽明商圈,周邊發展商機無限。 ◎交通擁國道1號、正義車站、未來黃線Y18捷運站。 ◎近全聯 超商  健身工廠 麥當勞生活超便利  ◎現況A、B為套房 ◎現況C、D為雅房 ◎主建物含電梯樓梯間,約2.65坪

🌟1.國1交流道旁交通發達，公車捷運都方便 2.附近有全聯、超商、活動中心等 3.生活機能良好、國小國中在附近 4.自備車庫不怕沒車位 5.屋裡空間大，開放式廚房 6.低層數不怕停電、地震。

1. 正陽明商圈，一分鐘到陽明國中 2. 未來捷運黃線Y16站500公尺 3. 活巷汽車可進出，一樓可當店面亦可改車庫透天 4. 每間都有陽台，前後通風採光好，適合規劃收租

1.聯雄建設，社區總136戶，2戶一部電梯，保全24小時管理。 2.現況A、B為套房，B房租金16000元/月(含車位)；C、D為雅房，D房租金5300元/月。 3.鄰近國道1號九如交流道及未來捷運Y16站，位於交通樞紐旁，車程約五分鐘。 4.陽明商圈＋覺民商圈，旁有文山特區，明星學區，熱鬧繁華，商家林立，生活機能完善。 5.一層兩戶，邊間格局，廁所有窗，房間都有開窗，有天然瓦斯。 6.主建物含電梯樓梯間2.649坪。

1.目前一套房16000(含車位3000)一雅房(5300)出租中，收租自住兩相宜。 2.陽明學區九年國教，讓孩子的教育贏在起跑點。 3.出門即陽明覺民商圈，屈臣氏、全家、全聯、健身房、澄清家樂福、麥當勞、新高橋藥局、101文具店、大同生活館、50嵐、麻古茶坊，生活機能強 4.大樓設有兒童遊戲區、天然瓦斯、一層兩戶。 5.國1九如交流道，未來捷運Y16站，交通便利。

1.近陽明商圈、陽明市場旁採買便利，地點好、生活機能佳。 2.近九如交流道、正義車站，交通便捷。 3.輕鬆停機車~中庭有機車停車棚，停車免煩惱。 4.近私立幼稚園、東光國小、陽明國中、正修科技應用大學~學區完善。 5.近陽明公園、澄清湖、運動休閒好去處。 6.全屋翻新，既可入住，室內坪數大，.使用空間加大更加舒適。 7.現況有3台冷氣設備。8.帶看請洽專員，可陪同。

◎公寓一樓,中庭有機車停車棚.停車方便 ◎鄰近陽明商圈 優質學區,大華捷運系統施工中 ◎整間整新,3房,現況有3台冷氣(非全新) ◎大室內坪數 26.77坪 空間大,旁邊即是陽明市場 ◎出門賣菜採購超方便,近正義車站約6分鐘車 ◎電線部份更新(新2024年,舊2016年 ◎全新家具即可入住

★聯雄建設出品、社區總136戶、保全24小時管理，安全有保障。 ★陽明商圈.文山特區雙商圈,商家林立.生活機能優。 ★雙主臥設計視野佳、室內明亮通風好。 ★近九如交流道、南來北往超方便。

１．近陽明、覺民商圈，出門就是陽明市場，享受便利生活 ２．室內空間寬敞靈活，可依需求再隔一房，衛浴需整理 ３．家長最愛明星學區步-陽明國中及東光國小、陽明國中 ４．一樓中庭有機車停車棚，停車不煩惱！ ５．目前現況衛浴有漏水/現況交屋/不負瑕疵擔保責任

1.聯雄建設，社區總136戶，2戶一部電梯，保全24小時管理。 2.現況A、B為套房，B房租金16000元/月(含車位)；C、D為雅房，D房租金5300元/月。 3.鄰近國道1號九如交流道及未來捷運Y16站，位於交通樞紐旁，車程約五分鐘。 4.陽明商圈＋覺民商圈，旁有文山特區，明星學區，熱鬧繁華，商家林立，生活機能完善。 5.一層兩戶，邊間格局，廁所有窗，房間都有開窗，有天然瓦斯。 6.主建物含電梯樓梯間2.649坪。

*位於陽明商圈,陽明國中學區,樓下商店林立 *陽明早市及澄和黃昏市場約3分鐘車程 *屋況好,室內光線明亮,有無障礙空間 *四房有2間是套房共三套衛浴 *大樓門口倒垃圾時間:晚上9:50星期二、五有回收 *國道一號九如交流道約5分鐘車程 *未來黃線Y16(澄清路/褒揚東街路口附近)

陽明商圏 生活機能優 小環境乾淨 清幽 頂樓防水已重做 明星學區 陽明國中 鄰近正義車站 交通便利 未來捷運黃線Y5 未來增值性高 鄰近澄和黃昏市場 採買便利 屋主的起家厝 屋況需整理 格局方正 採光明亮 自住或收租皆適合 帶看請洽專員

◎一層二戶，住戶單純，低公設 ◎陽台進出雙陽台，寬敞客廳和餐廳，獨立廚房，明亮三房 ◎室內動線流暢，採光明亮、通風 ◎住家樓下陽明市場、超商、全聯、小吃店，採買超便利 ◎近文山商圈、澄清湖、國道一號，生活機能強

1.正陽明路上店面一日四市，人潮洶湧 2.室內全新裝潢，立即可使用 3.邊間衛浴均開窗，室內使用空間大 4一樓可獨立進出 樓下店面 樓上住家 5.鄰近陽明市場，澄和市場 生活機能便利 6.陽明商圈 鄰近文山特區 人口密集度高 *可出租1F，2.8萬/月(含稅)

。陽明商區+澄合市場+陽明學區~集各項優點! 。市店面稀有釋出~人潮車潮多~ 陽明路兩旁商家林立好做生意! 。挑高門店有約4.5米高,G3店鋪-1,2樓皆有廁所~店家最愛! 。適各行各業~免4000萬自用投資收租皆可規劃! 。鄰近新大樓建案銷售成績佳!居住人口密度高!生意源源不斷! 。歡迎評估~開價不等於成交價喔!

◎陽明國中 陽明國小 優質學區 ◎陽明商圈百業雲集 生活機能佳 ◎樓中樓五房二廳三衛大露台16.29坪 空間很大 ◎屋況很好即可入住 ◎管理費已內含汽機車停車位 ◎主建物坪數內含電梯樓梯間1.36坪

陽明國中學區稀有車庫透天 正四層無夾層-空間感覺很大 位於陽明市場旁邊走路就到 附近商家林立各式小吃攤販 一樓可當整層客餐廳或孝親房 2.3樓都是各兩間房間共用衛浴 每層樓都有前後陽台可使用 1-3樓都有衛浴可以使用 4樓可隔一房-目前開放空間 活巷進出-約4米巷 頂樓有放水塔 加壓馬達開關在車庫1樓 車庫可停小車 如果要停大車可再改內縮來使用

🏠一層二戶 住戶單純 24小時保全 🏠室內光線明亮 通風 屋況佳 🏠陽明學區小孩就沒煩惱 家長最愛 🏠近全聯 超商 丹丹漢堡 健身工廠 麥當勞 文山商圈 陽明商圈周邊機能完善 🏠鄰近國道一九如交流道南下北上交通便利

⭐️陽明國中明星學區!步行三分鐘 ⭐️面陽明國中・永久棟距，不怕被遮到，全新未住 ⭐️未來捷運黃線站，直線距離『約五百公尺』 ⭐️超強生活機能-全聯、三民運動中心、陽明早晨菜市場 ⭐️公設比低但享有完善的公設(如健身房、KTV、中庭花園） ⭐️千坪大基地、一層四戶雙電梯、全齡化公設、榮獲2025建築園冶獎

1.Google距離 總量管制明星學區 陽明國中 約260m 2.近文山特區、未來黃線捷運Y16站約500m 3.活巷出入，正四樓透天，陽明商圈成熟機能便利，適宜店住合一 4.傳統採買陽明、澄和市場，生鮮採購家樂福、全聯，步行生活圈即可達成 5.緊鄰陽明路店家林立，鬧中取靜，明星學區好宅