1.全屋翻新整理.天井約2坪.陽台外推 2.市區大3房.使用空間大.低公設比.低管理費 3.位高雄市知名電腦街上.附近有多個停車場 4.台鐵民族站及未來捷運黃線Y10.交通便利

全屋整間翻新水電皆翻新一卡皮箱即可入住 陽台外推天井增建室內使用坪數大 全新格局重規劃整理水電管線更新即可入住 鐵道綠園街八德公園運動好休閒生活機能佳 市中心黃金地段商圈成熟好方便

- 商五，土地增值性高 - 醒目店面，面寬25米（適合公司總部或量販店等，文武百市） - 車流量高，人潮眾多，有市 - 旁有收費停車場及路邊停車格，好停車 - 精華地段，難得釋出，投資自用皆適合 - 1+2+3樓使用坪數大，B1獨立空間 - 高雄三民區四計畫，帶動周遭房價，後勢可期

位在高雄市知名電腦街上低公設比 室內空間超大並已翻新整理典雅裝潢 附近多個收費停車場汽機車好停 近台鐵民族站及未來捷運黃線Y6站 鄰近鐵道公園及新興公園

★高雄重要指標，未來高雄火車站71期重劃區，規劃為百貨商店豪宅飯店休閒綠地等，屬於南北高雄的交界、商業繁榮、生活機能成熟 ★低公設，112年管路及頂樓防水有更新整理，現況2套房再加2間房間、1間客用衛浴、有增設三個電錶，自用出租皆可 ★高樓層採光視野棒、室內空間大、好規劃、超大四房、衛浴開窗、免擔憂潮濕 ★雙學區：七賢國小新興國中部 ★附近有便利商店、傳統市場、夜市、周邊商店林立採買便利 ★近民族車站、高雄火車站、捷運站，南北交通方便 ★大樓後方有月租停車場、停車真方便 ★自行倒垃圾或是一個月300元管理員幫忙倒 ★機車可停騎樓或是馬路的機車格 ★看屋請提前預約

1. 京站百貨加持，商圈全面升級 • 京站百貨進駐高雄，打造全新消費體驗，吸引大量人潮，提升周邊商業價值。 • 您的物件將坐享核心地段，出門即是繁華商圈！ 2. 高雄車站特區，交通樞紐便利無憂 • 鄰近高雄火車站、捷運紅橘雙線交匯，快速連結全高雄及全台各地。 • 高速交通便利性，適合通勤族與外地置產買家。 3. 升值潛力，搶占未來先機 • 京站百貨與周邊基礎建設完成後，該區域將成為高雄房地產價值的新高地。 • 適合投資者抓住地段與商圈成長的契機。 4. 生活機能完善 • 鄰近大型購物中心、超市、醫院與公園，日常生活便利無比。 • 極佳自住環境，結合現代生活需求與優質居住品質。 適合對象： • 年輕族群：熱愛便利生活，享受步行到百貨的都會生活方式。 • 投資買家：搶先佈局京站效應，坐享長期穩定租金收益與房價增值。 • 退休族群：喜愛交通便捷、生活舒適的核心地段房產。

1.全屋整修.水電管線更新.可馬上入住 2.陽台外推. 3.鄰近高雄市火車站.樓下便是電腦街 4.室內空間大.低公設比 5.管理室24小時管理 6.格局方正採光明亮 7.現有地鐵站及未來黃線民族站

1.全屋翻新.管線全換新.流理臺(爐具) 2.管理室24H小時,低公設.格局方正,室內增建約1.8坪(陽台) 3.垃圾車時間:晚上9:04在門口 4.近未來捷運黃線Y10站增值可期 5.近高雄、民族火車站，信義國小捷運站，交通便利

●建國路電腦3C商圈,71期重劃區旁大樓 ●高雄新站未來地標,生活交通機能方便 ●全屋整修,水電管線全換新 ●附近民間停車場好租好停 ●近民族火車站和興建中捷運黃線站點 ●近3坪多增建未列入權狀

１。高雄市區，熱鬧非凡，生活機能完善成熟，便利性好 ２。格局方正，採光好，通風佳，氣密窗阻隔外面音量 ３。近高雄火車站，雙鐵共構，大眾運輸便捷快速 ４。全屋翻修，水電重拉，安全無慮 ５。２４小時管理，不怕信件宅配遺失無人收

1.近捷運站、火車站，大眾運輸便利 2.火車站商圈商家林立，生活便利 3.近未來捷運黃線Y10站 4.全新翻修，即可搬入

1.超大四房有雙套房，室內使用空間大 2.有3個電表，可規劃收租自住皆可 3.全屋翻新.水電管路.頂樓防水皆有更新 4.管理室24H小時,低公設,一層五戶 5.近建國商圈、商家林立，生活便利 6.近高雄車站、美麗島捷運，交通方便

1.全屋大翻新，管線皆更新 2.近高雄/民族火車站、未來黃線Y10捷運站、交通超便利 3.陽台外推/露臺增建，室內使用坪數大 4.建國商圈/樓下為電腦街，商店林立，適合住辦商用、收租皆宜 5.地段佳，保值性高 6.一只皮箱即可入住 7.民間停車場好租好停 8.室內格局方正 9.位於建國3C電腦商圈 10.近鐵道綠園街八德公園運動好休閒生活機能佳