科工館市中心輕豪宅｜｜過一條街即是光武國小、民族國中學區 抗震結構、耐震六級。加強結構安全｜固定建材及設備的防水保固5年｜地壁磚保固5年 國道、輕軌、捷運、鐵道匯聚，完善交通，便利機能，回家擁有植感綠意嶄新生活 1598坪朗闊大基地｜豪宅建築團隊全新挑戰，透過空間規劃、材質運用，巧妙的把自然引入日常，構築獨一無二的城市綠意居所 鄰近高醫商圈、建工商圈、站前商圈、鼎山商圈，百貨影城、特色美食、醫療院所、日常採買、娛樂豐足。

科工館市中心輕豪宅｜｜過一條街即是光武國小、民族國中學區 抗震結構、耐震六級。加強結構安全｜固定建材及設備的防水保固5年｜地壁磚保固5年 國道、輕軌、捷運、鐵道匯聚，完善交通，便利機能，回家擁有植感綠意嶄新生活 1598坪朗闊大基地｜豪宅建築團隊全新挑戰，透過空間規劃、材質運用，巧妙的把自然引入日常，構築獨一無二的城市綠意居所 鄰近高醫商圈、建工商圈、站前商圈、鼎山商圈，百貨影城、特色美食、醫療院所、日常採買、娛樂豐足。

◎遠雄科工館旁預售案 正三房平車 ◎鄰近光武國小 民族國中 科工館 5分鐘內皆可抵達 ◎國道一號 輕軌科工館站 未來捷運高雄高工站 ◎B3格局 坐南朝北 稀有釋出 歡迎洽詢 ◎遠雄建設品牌底蘊雄厚 科工館旁輕豪邸天花板

◎小家庭首選 正三房平車 房間皆有隔間及採光 ◎約3分鐘達光武國小，民族國中約2分鐘，約2分鐘可至科工館 ◎無高雄厝設計 朝北無遮蔽採光景觀佳 ◎1598坪大基地 防水保固五年 ◎附近生活機能便利,近輕軌科工館站,走路約9分鐘

★遠雄科工館旁正兩房 ★享有高醫、站前、建工、鼎山四大商圈圍繞 ★百貨影城，美食小吃，醫療機構 ★南北往來交通便利，國道，車站在側 ★市場少有逾1500坪基地面積 ※本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為主 ----------------- 遠雄建設-峰蘊 總戶數:526戶 土地:持分 第五種住宅區,第三種特定商業專用區 陽台:1.17坪

面後方臥龍路 安靜不吵雜 四大商圈環繞 生活機能佳 國道.輕軌.捷運.鐵道 匯聚 交通便利 三大安心保固 結構保固25年 防水保固5年 地壁磚保固5年 ---------------- 遠雄建設-峰蘊 總戶數526 土地:持分 第三種特定商業專用區+第五種住宅區

①獨立玄關設計，保有隱私空間，客廳、房間有開窗，皆在迎光面上 ②此格局前後雙陽台，景觀實用兼具，獨立廚房設計不怕油煙 ③3分鐘達光武國小，民族國中約2分鐘，約2分鐘可至科工館 ④2分鐘達正忠市場，距全聯福利中心、814生鮮超市約3分鐘車程 ⑤國道一號車行約5分鐘、輕軌科工館站3分鐘、捷運高工站約5分鐘

①位於三民區科工館特區，於大昌熱鬧商圈~ ②近國道一號車行約5分鐘、輕軌科工館站3分鐘、捷運高工站約5分鐘 ③高樓邊間採光明亮、格局方正 .前後雙陽台 ④附近生活機能便利.民生用品好採買

★九如大昌路口，南部往來便利 ★各商圈圍繞，周邊機能完善，超商、全聯 ★71期重劃區，未來將規劃觀光旅館、複合商場、辦公大樓 ★輕軌，台鐵，科工館，國道，近在咫尺 ★知名遠雄建設品牌，抗震結構，耐震六級 ★1598坪朗闊大基地，規劃27層雙塔建築，綠建築景觀宅 ------------------------------------------------ 遠雄建設/遠雄峰蘊 總戶數:526戶 土地:持分 第三種特定商業專用區/第五種住宅區 陽台-3.09坪

4大商圈（高醫、建工、站前、鼎山）核心地段。 約2分鐘自行車綠廊帶, 約3分鐘輕軌科工館站 台鐵科工館站 面後方採光明亮 無遮蔽 視野好 有客變拿掉廚具及客衛防水,四件套 交屋時建商會退34萬多客變部分 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ---------------- 遠雄建設-峰蘊 總戶數526 土地:持分 第三種特定商業專用區+第五種住宅區

*鄰近科工館週邊生活機能旺盛 *兩大房均可放置雙人床光線好 *全棟住家508戶.店面18戶 *公共設施:中庭花園.空中花園.會議室.信箱區.會客室.迎賓廳 *建材說明:廚具.進口櫥櫃..戶戶免治馬桶.電動曬衣架.廚下型淨水器.日系6mm+6mm膠合氣密窗 *開價接近實登價/B1車位高樓層條件優

1.遠雄科工館代表作27層雙塔綠建築 2.一樓的浮島綠境二樓的飄浮花園頂樓的雲端秘境 3.近雙鐵輕軌台鐵科工館車站交通便利 4.商圈完整鄰近高醫建工鼎山商圈生活機能方便 5.近國道一號南來北往交通便捷 6.近光武國小民族/陽明國中接送方便 7.格局方正室內坪效大露台戶稀有釋出 8.遠雄建設品質保證防水保固5年結構體保固25年

位於高雄主要幹道九如一路，人潮、車潮穩定，店面曝光度高。 遠雄建設品質保證，品牌知名度高，提升店面價值與企業形象。 大型住宅社區，自帶龐大住戶消費人口，創造穩定商機。 咖啡廳、餐飲、診所、藥局、美容美甲、補習班、事務所、品牌旗艦店皆適合。 車程約2分鐘即可到正忠市場，周邊生活機能成熟，人潮不間斷。 近科工館車站、國道一號、國道十號，南來北往交通便利。 鄰近科工館、光武國小、民族國中、全聯、814超市，家庭客層穩定。 耐震標章、FTTH光纖到府、日系6+6膠合氣密窗、免治馬桶、進口櫥櫃、廚下淨水器，提升社區整體價值。 三民區成熟商圈結合遠雄新建案，置產與創業的優質選擇。 預計完工日：2028年Q3

▪ 四大商圈環繞（高醫／建工／站前／鼎山） ▪ 國道＋輕軌＋捷運＋鐵道，交通四通八達 ▪ 鄰近71期重劃區，未來增值可期 ▪ 遠雄建設品牌建設，品質安心 ▪ 約5分鐘到台鐵綠園道，休閒生活兼具 ▪ 1598坪大基地、27層雙塔，市中心森林宅 ▪ 精品兩房＋完整公設，適合自住與收租

1.結構安全保固25年、防水(固定建材及設備)保固5年、地壁磚保固5年.公設完整 2.國道一號車行約5分鐘、輕軌C30科工館站車行約3分鐘、捷運高雄高工站車行約5分鐘、台鐵科工館車站車行約3分鐘 3.科工館商圈，近UNIQLO、全家、全聯等，周邊商家林立 4.景觀大兩房+B1面車位. 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為主

1.  位三民核心區科工館近建工高醫大順商圈 2.  交通絕佳步行約5分即到輕軌科工館站 3.  台鐵綠廊道沿線民族/科工館正義站三大優勢 4.  上市櫃口碑：【遠雄建設】精工鑄造，從建築美學到施工品質，讓您買得安心、住得尊榮 5.🔥 黃金地段稀有釋出，自住、置產最佳首選！歡迎了解詳情

①採光好，客廳房間有開窗，L型開放式廚房，兩房稀有四件式衛浴 ②房間皆可擺放雙人床，室內少柱位，實用空間更多 ③3分鐘達光武國小，民族國中約2分鐘車程，約2分鐘可至科工館 ④2分鐘達正忠市場，距全聯福利中心、814生鮮超市約3分鐘車程 ⑤距國道一號約5分鐘、輕軌科工館站3分鐘、捷運高雄高工站5分鐘

🔥遠雄建設三大保固安全耐震，結構安全、防水保固、地磚保固 🔥高樓層面樹海、面澄清湖一覽無遺，回到家就像渡假 🔥雙衛浴開窗，雙陽台, 獨立玄關，獨立廚房設計 🔥交通雙鐵三軌，位置中心點南北往來方便，商圈成熟，生活機能佳 🔥優質學區，鄰近光武國小、民族國中

🔥精選豪宅級建材獨棟設計，Villeroy & Boch衛浴精品 🔥高樓層面樹海、面澄清湖一覽無遺，回到家就像渡假 🔥雙衛浴開窗，雙陽台,主臥室低檯度全景大面窗 🔥近圓山大飯店，商圈成熟，生活機能佳 🔥B1獨立連號雙平車，全區域留電動車線架 🔥位置中心點南北往來方便，近文山特區 

１．科工館商圈，近UNIQLO、全家、全聯等，周邊商家林立。 ２．公車站、輕軌等，交通便捷，商圈繁榮，生活機能旺盛。 ３．中庭／空中花園、會議室、信箱區、會客室、迎賓廳等。 ４．全棟508戶住家+18戶店面，公設齊全，B1平車高樓兩房。