1.位於三民區陽明商區與鳳山文山特區交界處，與正義商圈及光武商圈為鄰，周圍各個商店林立，生活機能無敵強。 2.出門300公尺即到未來黃線Y16站（澄清路與褒揚東街口）的地下車站，地理位置非常優越。 3.面前16米正路上，車水馬龍，周邊方師父麵包、中醫診所、全家、寶雅、並與澄清路美食一條街為鄰，未來潛力無所取代。 4.稀有雙營業廳，店面明亮醒目，自住營業皆可兼得，室內空間各個寬敞超好運用。 5.五大房好規劃，屋主惜屋屋況佳，免大整理即可入住。 6.稀有釋出，賞屋請提早預約。

1.三民大順、覺民、建興商圈成熟。 2.下樓就有全聯、超商、藥局、銀行，商家林立，機能方便。 3.超大2房2衛格局，小家庭自住首選。 4.搭配機械平移車位，休旅車可停。 5.社區規劃垃圾集中處理，免追垃圾車。 6.雙車道出入口分流，安全滿分。 7.社區移轉少，稀有釋出。

國道 1 號近在咫尺，快速銜接南來北往，通勤、返鄉都便利 科工館生活圈，鄰近科工館，假日散步、運動、親子休閒一次到位 學區國小，國中就在住家後方，小孩走路上學超方便 大眾運輸便捷，科工館火車站，正義火車站，樹德家商輕軌站 裡面是用H型鋼C型鋼多增建一個房間和陽台，空間更寬敞 室內精裝採光超好正六米高度

高樓層視野採光超好 全新廚具~全新衛浴 翻新整理~公設齊全 近九如交流道~O9捷運站 覺民商圈~大昌商圈~生活便利 光武國小明星學區上課超方便

1.格局方正、室內間間開窗通風採光優質 2.陽明商圈.覺民商圈.文山特區.科工館.生活機能完善 3.光武國小.民族國中.陽明國中學區.學區完善接送便利 4.出門立即上國1。國10、88快速，四通八達交通網超便利 5.高樓層無遮瑕格局方正 6.屋況極優衛浴已更新，廚具全新，可立即入住 7.帶看一律陪同帶看介紹，不需要到公司借鑰匙 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

◎現況四間套房 ◎陽台進出，前後陽台(未登記) ◎現有租客，長期穩定收租 ◎租金效益：23000元/月 ◎周圍商圈成熟，文武百業店林立，生活機能佳 ◎近國一北上交流道，開車約三分鐘；近國一南上交流道開車約七分鐘，交通便利

三民區最熱鬧的商圈之一『覺民商圈』 地段好.商四土地（24.8坪）保值性佳 增設電梯.規劃10間套房.滿租租金約7萬元 鄰近科工館.台鐡站.輕軌站.傳統市場 本物件含2筆國有土地（56坪）承租權.租金1.8萬 三角窗店面現由知名連鎖加盟店承租.租金9.2萬 現成包租公包租婆.月收租金約16萬 地點佳.好出租.臨路店面也可規劃自用 稀有低總價高投報.適合長期資產規劃 預約賞屋請洽專員

◎近國1九如交流道.交通便利. ◎光武國小.民族國中.學區完整. ◎覺民商圈.大昌商圈.生活機能超好. ◎高樓採光.通風市也無擋.屋況超好.B1大平車. ◎公設齊全.住戶素質高.

1、緊鄰九如國1交流道.近台一線.輕軌C30.正義台鐵站.搭乘交通便捷 2、近陽明商圈.覺民商圈.文山特區.科工館.生活機能完善 3、近光武國小.民族國中.陽明國中學區.學區完善.就學接送便利 4、有健身房.KTV.交誼聽.遊戲室.會議室.公設齊全 5、免中垃圾車.集中垃圾處理.24小時管理室.可代收包裹 6、坡道下來即到我們平面車位.位置好停.附加1個固定機車位. 7、高樓層無遮瑕.格局方正.屋況佳.衛浴已全部更新.廚具全新

地上權70年｜三代皆可安心居住 低總價優勢｜大樓價即可買三房平車 交通便利｜交流道、台鐵、輕軌、捷運黃線全到位 明星學區｜光武國小、民族國中為鄰 舒適格局｜雙面採光，衛浴全開窗，整體通風明亮 生活機能佳｜大昌商圈購物餐飲一步到位 資產靈活｜投資、自住、置產皆宜 市場潛力｜本建案最大戶型，室內25坪大空間，具備投資與轉手優勢 空間利用｜無室內柱，使用坪效高，非常適合首購族 本建案預計於2026年6月完工

🍀鄰國道一號交流道，車程約3分即達 🍀雙商圈:覺民、陽明，生活機能便利 🍀全屋精美裝潢，可立即入住 🍀高樓層，寬敞景觀良好，採光明亮通風 🍀B1大平車可停休旅車

1.大昌覺民商圈，生活機能優 2.近國道一號，交通便利 3.車程5分鐘即到科工館，休閒好去處 4.光武國小、民族國中學區，僅僅步行3分鐘 5.格局方正好規劃，採光通風極佳 6.四房平車，雙衛浴開窗，價格親民，稀有釋出 7.一層兩戶兩部梯，社區住戶單純 8.垃圾處理放門口即可，每天會有清潔人員處理

覺民.大順商圈.臨近科工館.周邊商店林立.生活機能便利. 隆大建商.品質保證.保值地段. 高樓層客廳採光明亮.3臥房+2衛皆開窗.格局方正. 社區總共58戶.一層4戶.單純住家 頂樓空中花園曬被區.1樓健身房.簡約公設.

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*屋況美 大室內空間 居住舒適安心 *翻新屋 立即入住 收租  自住皆適宜 *陽明商圈核心 商店林立 生活採買超方便 *機車位一年一抽 *管理員24小時 居住很安心

◎陽明,覺民雙商圈,生活機能佳 ◎近九如交流道,上下班交通便利 ◎24小時管理,有環保室,免追垃圾車 ◎公設齊全,健身房,KTV,會議室 ◎高樓層景觀,永久棟距,採光通風佳