1.位於三民區陽明商區與鳳山文山特區交界處，與正義商圈及光武商圈為鄰，周圍各個商店林立，生活機能無敵強。 2.出門300公尺即到未來黃線Y16站（澄清路與褒揚東街口）的地下車站，地理位置非常優越。 3.面前16米正路上，車水馬龍，周邊方師父麵包、中醫診所、全家、寶雅、並與澄清路美食一條街為鄰，未來潛力無所取代。 4.稀有雙營業廳，店面明亮醒目，自住營業皆可兼得，室內空間各個寬敞超好運用。 5.五大房好規劃，屋主惜屋屋況佳，免大整理即可入住。 6.稀有釋出，賞屋請提早預約。

1.鄰近陽明商圈 文山特區 周遭商圈林立 2.臨16米路 商家雲集 招牌醒目 3.正五樓 蓋到滿 建坪97.75坪 使用空間大 4.無增建 適合美容 醫療診所 補教業  各大公司行號 5.交通機能優 約5-7分上國道 6.屋齡新  屋況良好 免整理 即可入住 7.現況一樓出租 8.樓上住家  店住合1⃣️ㄧ舉兩得

11分鐘上國1，國10、88快速，交通便利一級棒 2國際時尚建築，全新綻放衛武營藝文生活軸線，科工館、陽明商圈與覺民商圈 3氣派迎賓大廳、人文閱覽室、健身房、KTV、韻律室 4全屋精裝精美三房,B1大平車可停休旅車 5室內皆有開窗,採光明亮 陽台寬敞 空間好規劃 6近陽明、覺民商圈，採買便利，生活機能完善 7近光武國小陽明國中,明星學區 8大樓飯店式管理,嚴謹安全,公設也齊全 9有環保室免追垃圾車、天然瓦斯雙爐明火,廚藝加分 10賞屋請洽專員

1.房屋35.551坪，主建物22.2坪，主建物比例達62.5%室內主建物比例非常大，目前一般10年內新大樓要達如此的主建物，權狀需42坪上下 2.台鐵科工館站、輕軌科工館站、樹德家商站，捷運黃線雄工站，國道5分鐘，交通便利  3.機車建商當初規劃可停在平面車位後面 4.本案邊間雙衛開窗，永久棟距，全棟最好戶型 5.全聯寶雅小北家樂福、麥當勞肯德基、正忠排骨、永和豆漿、錢櫃，食衣住行育樂應有盡有

高樓層視野採光超好 全新廚具~全新衛浴 翻新整理~公設齊全 近九如交流道~O9捷運站 覺民商圈~大昌商圈~生活便利 光武國小明星學區上課超方便

1.格局方正、室內間間開窗通風採光優質 2.陽明商圈.覺民商圈.文山特區.科工館.生活機能完善 3.光武國小.民族國中.陽明國中學區.學區完善接送便利 4.出門立即上國1。國10、88快速，四通八達交通網超便利 5.高樓層無遮瑕格局方正 6.屋況極優衛浴已更新，廚具全新，可立即入住 7.帶看一律陪同帶看介紹，不需要到公司借鑰匙 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.格局方正.通風超佳 採光好.衛浴開窗 2.台鐵科工館站、輕軌科工館站、樹德家商站 捷運黃線雄工站，國道5分鐘，交通便利 3.全聯.寶雅.小北.家樂福、麥當勞肯德基、正忠排骨 永和豆漿、錢櫃，食衣住行育樂應有盡有

1.大昌商圈.生活機能發達便利 2.適合新婚小資家庭 3.低總價好入手.趕緊把握 4.收租自用兩相宜 5.近輕軌站步行可至.交通方便 6.屋齡新穎.太普建設

1、緊鄰九如國1交流道.近台一線.輕軌C30.正義台鐵站.搭乘交通便捷 2、近陽明商圈.覺民商圈.文山特區.科工館.生活機能完善 3、近光武國小.民族國中.陽明國中學區.學區完善.就學接送便利 4、有健身房.KTV.交誼聽.遊戲室.會議室.公設齊全 5、免中垃圾車.集中垃圾處理.24小時管理室.可代收包裹 6、坡道下來即到我們平面車位.位置好停.附加1個固定機車位. 7、高樓層無遮瑕.格局方正.屋況佳.衛浴已全部更新.廚具全新

屋況新~屋內精緻典雅裝潢氣氛美 格局方正 通風佳 採光好 獨立大平面車位 大車好停無煩惱 雙衛浴開窗 衛浴不潮溼 鄰近輕軌站交通方便 科工館商圈 生活機能成熟 歡迎賞屋~

◎現況四間套房 ◎陽台進出，前後陽台(未登記) ◎現有租客，長期穩定收租 ◎租金效益：23000元/月 ◎周圍商圈成熟，文武百業店林立，生活機能佳 ◎近國一北上交流道，開車約三分鐘；近國一南上交流道開車約七分鐘，交通便利

三民區最熱鬧的商圈之一『覺民商圈』 地段好.商四土地（24.8坪）保值性佳 增設電梯.規劃10間套房.滿租租金約7萬元 鄰近科工館.台鐡站.輕軌站.傳統市場 本物件含2筆國有土地（56坪）承租權.租金1.8萬 三角窗店面現由知名連鎖加盟店承租.租金9.2萬 現成包租公包租婆.月收租金約16萬 地點佳.好出租.臨路店面也可規劃自用 稀有低總價高投報.適合長期資產規劃 預約賞屋請洽專員

室內格局房正，採光通風佳。 雙衛浴的採光窗可自行改回窗戶。 鄰近小7/全聯/家樂福，生活採買方便。 近陽明商圈，銜接大昌商圈&建工商圈，生活機能佳。 銜接大順路與鳳山，距離文山特區僅約3分鐘。 市場選擇多，武廟市場&正義市場好逛又好買。 前往國立科工館大約5分鐘。 距離衛武營及澄清湖約8分鐘。 台鐵正義車站及輕軌C29樹德家商站約5分鐘。 距離國道一號九如交流道車程約5分鐘。

1.近陽明商圈.大昌商圈.建工商圈，生活機能優 2.近國道一號九如交流道.台鐵正義車站.輕軌C29樹德家商站 3.接大順路跟鳳山.近衛武營.澄清湖.科工館 4.武廟市場.正義市場.超商.全聯.家樂福.採買便利 5.格局方正.採光通風佳.雙衛浴可改回窗戶

✅ 高樓層視野遼闊，陽光灑滿整個空間 ✅ 三房兩衛＋平面車位，格局方正，通風極佳 ✅ 輕屋齡社區，衛浴廚具皆新，天然瓦斯，入住無須再整理 ✅ 雙電梯設計，出入更便利 ✅ 社區設有閱讀室、健身房、KTV、韻律教室，享受多元生活機能 ✅ 附設環保室，不用追垃圾車，生活更有彈性 ✅ 出門即上國一高速公路，通勤南北超方便！

◎近國1九如交流道.交通便利. ◎光武國小.民族國中.學區完整. ◎覺民商圈.大昌商圈.生活機能超好. ◎高樓採光.通風市也無擋.屋況超好.B1大平車. ◎公設齊全.住戶素質高.

1.五米面寬超醒目集市,長期穩收租樓店 2.1樓+夾層+2樓+平面車位,夾層增建滿使用坪數約75坪,大空間好規劃 3.陽明商圈.文山特區商店林立多學區 4.近澄清湖風景區.寶業滯洪公園.綠意休閒 5.近正義車站.黃線捷運Y16站.九如交流道.人潮車潮錢潮匯聚.享多功能生活圈 6.抗通膨.收租投資置產最佳選擇

1.屋況佳，空間好規劃 2.24小時管理室代收包裹，有垃圾集中 3.格局雙面採光佳、邊間通風良好 4.坡道B1平面車位【編號122，註明於謄本上】 5.近國一九如交流道，交通便利 6.鄰近未來黃線捷運【Y16寶業滯洪公園站】 7.健身房、KTV及會議室等公設齊全

1.緊鄰陽明國中明星學區,公園,全聯超商.陽明覺民大昌義華商圈.超優質生活機能.                                                              2.國道1號九如交流道出口,省道1號,科工館地鐵站,未來捷運黃線.交通便利.        3.稀有公寓3房+平面車位(車庫).社區環境清幽.屋況棒免整理.                            4.看屋請提前預約.感恩

1.三民大順、覺民、建興商圈成熟。 2.下樓就有全聯、超商、藥局、銀行，商家林立，機能方便。 3.超大2房2衛格局，小家庭自住首選。 4.搭配機械平移車位，休旅車可停。 5.社區規劃垃圾集中處理，免追垃圾車。 6.雙車道出入口分流，安全滿分。 7.社區移轉少，稀有釋出。

◎格局方正，輕屋齡，屋況佳 ◎高樓無遮蔽，通風採光讚! ◎24小時安全管理，免追垃圾車。 ◎公設俱全，健身房，遊戲室，瑜珈教室，交誼廳會議室。 ◎近九如交流道，交通便捷。 ◎陽明&覺民商圈，機能成熟便利。

* 三民區KS1 機能生活圈連接陽明大昌義華商圈 * 食衣住行樣樣方便 市場 超商 商圈 學區近在咫尺 * 露臺約定專用約6.85坪可使用 * 首購 小家庭 退休生活都超適合 * 本案為預售地上權大樓