1.陽明文山商圈市區精華地段生活機能成熟 2.一樓進出便利使用彈性高 3.騎樓空間停車、地下室空間充足，可規劃倉儲收藏室或多功能使用 4.適合自住、工作室、店面、辦公室及投資收租 5.免千萬輕鬆入主市區 看屋提前聯絡專員

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1.緊鄰陽明商圈 市場 全聯 機能超強 2.近滯洪公園 健身房 運動休閒便利 3.近國道1號 南來北往交通便利 4.陽明國中明星學區 卡位要快 5.正三房 雙衛浴開窗 採光通風優質 6.室內寬敞好利用 屋況整新免整理  7.未來黃線Y16(澄清路/褒揚東街路口)

低總價，小資首購首選。 一房一廳格局，空間獨立好利用。 鄰近陽明學區，生活機能完善。 澄和市場就在附近，採買方便。 鄰近公園綠地，休閒運動便利。 自住、收租兩相宜，置產門檻低。

⭕️邊間｜高樓層｜正港兩房 ⭕️陽明國中｜近文山特區｜陽明商圈 ⭕️全聯福利中心｜7-11｜停車場 ⭕️未來黃線Y16捷運站(澄清路覺民路口導航走路10分鐘)

🐾15坪室內空間大.空間好利用 🐾稀有兩房擁有餐廳空間. 🐾雙面採光佳.通風好 🐾明星學區.家長首選 🐾陽明商圈.大昌商圈.吃喝生活機能超方便 🐾屋況佳可直接入住

１．此為盤讓件，非出售件 ２．建物登記用途：旅館、辦公室（合法營業登記） ３．館內提供16種主題房型，涵蓋年輕族群偏好的創意風格，如：Kitty浪漫屋、哆啦A夢遊世界、金碧輝煌帝王夢、嘻哈派對、夢幻水紗漣、星空夜曲、神秘月光、火熱嘉年華、儷影成雙等，滿足不同情境與氛圍需求。 ４．近年完成全館翻新與整建，全面升級客房硬體設備，投入高規格資本更新設施，房內標準配置包含43吋液晶電視、按摩浴缸、蒸氣室等精緻設備，確保住宿體驗在舒適度、私密性與現代感上達到市場主流水準。

◎近未來Y16黃線捷運 九如一路 交通便利 ◎陽明商圏/義華商圏/生活機能 出門即是公園 ◎陽明學區 陽明棒球場 上學/運動免煩惱 ◎增建至三樓 頂樓增建鐵皮 樓層高度舒適 ◎使用分區：商三 地段佳 室內採光明 通風

1.陽明商圈機能便利優質陽明學區 2.近文山特區寶業滯洪池捷運黃線 3.正三房 雙衛浴開窗 採光通風優質 4.邊間房間衛浴均開窗超大室內空間好利用 5.未來黃線Y16(澄清路/褒揚東街路口)

1.近國道.未來捷運黃線Y14.公車站 2.生活機能超方便附近多家知名連鎖店:星巴克.寶雅.特力屋社區店.早市.黃昏市場.全民運動館.國小國中.麥當勞.診所…等等 3.自用出租都很方便 4.物件格局1樓店面+夾層和B1B2

1.邊間公寓二樓.樓梯好爬.出動入靜 2.一樓有機車停放處.隨到隨停.好方便 3.超大室內.雙衛浴開窗.陽台坪數未登記 4.近國1.文山特區.陽明商圈.生活機能佳 5.陽明國中明星學區.學生家長的最愛 6.屋況需整修.隨心所欲打造居家風格 7.未來黃線Y16(澄清路/褒揚東街路口)

全部翻新  水管  電線  全部都換新的 陽明明星學區、走路上學超方便 陽明、文山生活圈機能便利  低管理費小資最愛 兩個房間都很大  都可以放雙人床  臨路採光棒 興建中捷運黃線走路10分鐘內

一間專屬自己寬敞舒適的家 位於陽明學區的二樓公寓 空間坪數高大 小家庭適合 喜愛享受個人空間也很適合 二樓免爬高長輩也能輕鬆入住 室內空間方正雙衛浴皆開窗 屋況全新整理立即入住 步行即可抵達明星學區 未來捷運黃線交通更便利

1.陽明國中/光武國小明星學區 2.室內挑高4米6稀有一樓公寓產品 3.屋主於109年購入且自住，全屋整理屋況超好 4.因換屋出售，基本家具入主即可入住 5.雙衛浴開窗，三個房間皆有窗 6.裝潢費、時間成本都幫你省下了 7.大面寬前廊，入門還有落塵區 8.生活機能佳，全聯/711/各式美食商家 9.路口即有可月租【室內】停車場 10.捷運黃線Y16站完工後，步行可抵達

1.出大門左邊就是全聯. 2.出大門前面就有美麗的公園. 3.出大門前面就有超大私人停車場. 4.套房有衛浴開窗,我第一次看到,絕無僅有. 5.屋況超級棒,採光超好又超級通風.

近國道一號及台鐵正義車站 位於三民與鳳山往返便利 邊間戶別，客廳有採光，衛浴有開窗，雙陽台，近明星學區陽明國中／國小 陽明商圈，周遭餐廳．市場．美食．小吃．咖啡廳．全聯．超商林立 住戶單純，只有38戶，格局方正，採光佳 目前出租中，月收2.45萬，合約到116.5.9

★鄰近文山特區/陽明商圈/國道1號五分鐘 ★樓下一樓好停機車/走路約3分鐘有月租停車場 ★ 正三房/超大室內房間雙衛浴皆開窗 ★步行就到陽明國中明星學校/健身房/滯洪公園/全聯 ★未來黃線Y16(澄清路/褒揚東街路口) ------------------------------------------ 土地-持分 分區-商四

陽明商圈.生活機能好 管線皆已換新.全新整理 雙衛浴皆開窗 低樓層2樓公寓 前後陽台 陽台未登

1.室內大空間.全新翻修.雙衛開窗.陽台坪數未登記. 2.位處陽明/文山特區商圈.附近商家林立.生活機能佳 3.前後陽台.格局方正.每間房間皆開窗.一樓有機車停放處.隨到隨停 4.近滯洪池公園.運動散步好去處 5.附近有大型停車場.停車方便 6.近未來黃線捷運Y16站

褒揚街生活軸心鄰近陽明商圈 步行3分鐘  捷運黃線y16 站 慢活與商機並存的優雅店面 空間利用率極高。低公設比 美容院  寵物店  診所 創業首選、動靜分離、買比租划算

機車隨停，樓下一樓機車隨到隨停，走路 3 分鐘即有汽車月租停車場。 強大機能與明星學區，坐落陽明與文山雙商圈，步行即達全聯、公園與健身房，坐擁陽明國中，具備明星學區及核心商圈優勢。 黃金二樓與稀有邊間，免去高樓層爬梯負擔的黃金二樓，搭配邊間優勢，享有難得的良好採光與通風。 高坪效正三房雙衛開窗，室內擁有 25 坪大空間，格局方正。雙衛浴皆開窗極為罕見，且陽台未登記，實際使用坪效更高。 未來捷運黃線紅利，鄰近國道 1 號車程 5 分鐘，更緊鄰未來捷運黃線 Y16 站（澄清路/褒揚東街路口），兼具現況便利與未來捷運宅潛力。

陽明學區~低總價溫馨大套房~租不如買 陽明生活圈、文山特區 地段很好生活機能佳 興建中黃線捷運Y16站走路10分鐘內可達 近全聯、寶雅、家樂福、康是美購物採置方便 陽台外推 室內使用空間大/屋況佳即可入住

★明亮又舒適的居住空間 ★住家單純.居住安心 ★樓下陽明商圈.全聯.生活採買方便 ★未來黃線捷運.高速公路交通便捷 ★高樓層安靜有價值 ★不被房東約束.輕鬆自在 ★擁有自己的家就有安全感 ★低總價輕鬆.租不如很買