一層2戶住戶環境單純格局方正採光通風佳明星學區河堤國小 龍華國中近河堤公園散步好去處

◆河堤國小對面、低總價、低單價、搶手河堤優質社區! ◆格局方正、前後陽台、採光佳、屋況保持良好、主臥室衛浴開窗、舒服休閒中庭!下樓就有7-11、文具天堂、公園 ◆明星龍華國中學區、河堤公園及鼎泰廣場公園旁、近輕軌C26大順民族站、民族大樂購物中心、好市多、義享天地、龍華市場...等 ＊＊需能配合回租，回租期至少需二年，可立即擁有投報收租標的!不用擔心空窗期!帶看需提前預約!

1.陽台進出，一層2戶 2.高樓層採光佳 3.室內+陽台=27.47坪 4.面中庭寧靜優雅環境 5.大樂商圈.裕誠、自由商圈 6.河堤商圈.學區佳.生活機能優 7.漢神巨蛋百貨.義享百貨.豐富有趣的生活圈 8.近交流道南來北往交通便利 9.B1有環保室丟垃圾好方便 10.B2有租平車/月租金3000 11.現況1大衛浴可恢復為2套衛浴 12.現況2房+1彈性空間，可規劃改回正三房

1.離捷運巨蛋站騎機車約4分鐘，高隱私尊榮靜謐宅 2.稀有邊間，樹海雙景觀五房雙車三代同堂舒適好規劃 3.屋主惜屋屋況美即可入住免整修省時省心 4.河堤裕誠雙進出口動線便利生活不繞路 5.裕誠美食及河堤公園步行可達，生活機能超優

◎明星學區河堤國小河堤圖書館總量管制 ◎民族大樂.黃昏市場.採買方便生活便利性超佳 ◎河提公園大地游泳池運動散步超方便 ◎格局方正超低價首購族的最愛 ◎買比租更划算.高CP值.物超所值的好標的

1.連號雙平車，車道出入口分道 2.一層一戶，出入單純不複雜 3.格局方正，三面通風採光，永久棟距直視河堤公園 4.B1環保室回收天天整理 5.優質龍華國中河堤國小學區 6.高雄小天母，愜意漫生活 7.緊鄰三民左營國道十號，南來北往超方便

●格局方正、採光通風佳｜主建＋陽台約27.93坪，室內空間好規劃 ●一層兩戶、住戶單純｜不靠大馬路，居住品質佳 ●三大商圈環繞｜裕誠、文藻、鼎中、河堤商圈機能滿點，吃喝採買通通有 ● 優質學區環繞｜步行可達河堤國小、龍華國中，書香氣息濃厚 ● 休閒綠意近在咫尺｜河堤公園、鼎泰廣場公園，假日放風輕鬆愜意 ● 交通便利生活圈｜近公車站、輕軌，出入方便

★裕誠商圈生活機能便利。 ★河堤社區，公園綠地多，環境優 ★假日公園有小市集活動，生活環境很慢活。 ★大樓管理品質佳，管理基金充沛。 ★室內空間大，可用空間近70坪。 ★有環保室，24H保全，車道單進單出 -------------------------------------- 京成建設-河堤家園 總戶數714戶 第四種住宅區 土地持分 陽台 5.285 坪 

★高樓層，通風採光佳 ★陽台進出，格局方正 ★近河堤社區近明誠、裕誠商圈 ★河堤公園、河堤圖書館，休閒運動好去處 ★龍華國中、河堤國小，明星學區 ★近大樂,好市多,生活機能超棒 ---------------------------------------------------- 京城建設/河堤家園 總戶數:714戶 土地-持分 第四種住宅區 陽台-3.49坪

◎河堤公園鼎泰公園雙綠地 ◎近河堤國小圖書館、下樓即7-11 ◎正三房，主建物約25.57坪空間好規劃 ◎邊間、通風採光良好，超大廚房給喜歡下廚的您 ◎社區電梯已更換、垃圾集中處理優雅生活 ◎河堤社區發展協會，舉辦活動多元

河堤成熟商圈:緊鄰大樂義享天地好事多… 雙明星學區:河堤國小+龍華國中/人文氣息高 河堤公園:全家休閒散步運動好去處 一層一戶:5房格局+3衛浴+3陽台三代同堂好 交通便捷:近R14巨蛋捷運站+國道10號 停車便利:擁有連號雙平車-家人好幸運 河堤樹海景觀豪邸:家人每天享受芬多精

1.河堤社區稀有釋出,格局方正,前後陽台 2.室內空間大,4大房,適合三代同堂 3.客廳落地窗面裕誠路採光佳 4.近裕誠/鼎中商圈,漢神巨蛋、瑞豐夜市,商家林立,生活機能極佳 5.附近有大樂大賣場、全國電子、 好市多、全聯、7-11等商店聚集,居家採買很便利 6.附近公園、綠地多,走路幾分鐘可至河堤公園、河堤圖書館，是運動、閱讀的好去處

1.正河堤社區內~臨民族大樂~近裕誠商圈 2.散步5分鐘,每天遇見河堤與鼎泰雙公園 3.室內含陽台28坪~前後陽台外推…使用空間加大 4.標準三大房+平面車位~主臥衛浴開窗 5.稀有低公設23%~免追垃圾車 6.最適小家庭~自用收租首選

★面河堤公園超優質景觀，河水由右向左流來，真是風水寶地。 ★重金裝潢屋況佳，格局方正室內空間大，舒適生活空間! ★河堤圖書館、河堤國小、河堤公園就在隔壁 ★近裕誠商圈、巨蛋商圈，生活機能一級棒! ★優質河堤社區，住戶品質高，錯過可惜! ★連號雙平車，盡顯大氣!

★屋主生活習慣極佳，屋況超優! ★格局方正室內空間大，舒適生活空間! ★河堤圖書館、河堤國小、河堤公園就在隔壁 ★近裕誠商圈、巨蛋商圈，生活機能一級棒! ★優質河堤社區，住戶品質高，錯過可惜! ★電梯113年6月有全面換新，頂樓無漏水

1.正面對河堤國小明星學區，一層兩戶、一部電梯，平面車位。 2.雙陽台外推，使用空間多4坪。 3.附近有圖書館、河堤公園、大樂，生活機能佳。 4.大樓內有視聽室、宴會廳、遊戲室、媽媽教室、圖書室、交誼廳。 5.近國1國十交流道交通便利 。

河堤首排景觀,永久棟距 一層一戶,住戶品質好 大坪數,空間好規劃 屋主惜屋,屋況極好 連號大雙平車 ---------------- 京城建設-河堤家園 總戶數360 土地-持分 第四種住宅區 陽台-5.28坪

1.一層一戶巨著有品質住戶水準高。 2.面對河堤公園首排，永久棟距。 3.屋主惜屋，裝潢堅持用最好的木頭防白蟻。 4.步行到巨蛋捷運15分鐘，到龍華市場步行16分鐘，到民族大樂步行10分鐘。 5.連號超大平面車位。

◎漢神巨蛋、瑞豐夜市、義享天地、明誠裕誠河堤商圈，生活機能佳 ◎鄰河堤公園、鼎泰廣場公園休閒散步好去處 ◎鄰近左營高鐵站、民族一路省道、鼎金系統交流道，交通便利 ◎格局方正.雙陽台.有環保室 ◎一層兩戶，戶數單純，保全24小時

一、永久景觀，一層一戶出入單純 二、5房平面車位、格局方正漂亮 三、屋況超棒，一卡皮箱直接入住 四、公園綠地&圖書館，生活舒適 五、裕誠商圈、漢神巨蛋雙商圈地段 六、明星學區，河堤國小&河堤圖書館 200公尺 河堤圖書館、河堤國小 1000公尺 捷運巨蛋站

1.稀有釋出社區住戶，人口非常多好收租，廣告醒目，人潮多，停車好停。 2.兩間店面合併，可分開、可合在一起。 3.河堤、裕誠商圈，商家聚集，捷運、百貨、運動，生活便利。 4.少有好店面，屋主忍心割愛。

河堤首排,百坪豪邸,尊榮備至. 裕城美食,河堤公園,步行可達. 河堤裕誠,雙進出口,交通便利. 稀有邊間,樹海景觀,五房雙車. 屋主惜售,屋況極佳,即刻入住. 一層一戶,隱私極高,永久棟距. 河堤國小,河堤公園,圖書館在側. 住戶品質佳,周邊生活機能完善. B2連號雙平面大車位,管理嚴謹. 帶看需陪同 請提前約看 以便安排

1.下樓即是河堤公園，生活超Chill 2.臨裕誠路商圈，商家密集、機能便利 3.屋主重新翻修，屋況極佳 4.陽台進出，簡約風格，空間好規劃 5.大樓維護良好，中庭綠意環繞，有環保室不用等垃圾車

鄰近裕誠路、明誠路兩大餐飲商圈，生活機能佳。 百貨與量販：步行／車程即可達到漢神巨蛋百貨、義享天地、大樂購物中心等重大生活圈。 綠地與休閒：擁有公園綠帶.河堤公園、愛河旁自行車道，提供休閒散步、自行車騎乘、親子活動空間。 走出家門即是餐廳與咖啡香，回家騎腳踏車穿過綠帶，下班就是河堤公園散步時光。 社區被譽為「高雄小天母」，學區河堤國小、龍華國中為總量管制、居住氛圍佳。 24小時警衛管理嚴謹，安全品質好放心。 一層兩戶,住戶單純。 室內大空間約29坪，四房雙衛方正格局，寬敞好規劃。 機械下層停車位＋固定2個機車位，方便好停車。 屋主自住,看屋需先提早預約。

1.地段優勢｜位於河堤社區核心生活圈，周邊環境清幽舒適 🌳 2.生活機能強｜裕誠路商圈、商家林立、採買便利、食衣住行一次搞定 🛍️ 3.休閒綠意多｜近河堤圖書館與大地泳池，運動散步超方便 🏊‍♂️ 4.格局方正｜前後雙陽台、陽台進出設計，空間動線超順暢 ☀️ 5.中樓層視野佳｜舒適安靜，首購族與小家庭首選🏡 6.屋況翻新｜全新衛浴與廚具，免裝潢、拎包即可入住 💫

1.大樓面民族一路.南來北往四通八達.重要幹道 2.近河堤商圈.裕誠路美食商店林立.生活機能極佳。 3.新施作.浴室.廚房翻新整理 .氣密窗.大樓使用天然瓦斯 4.面河堤國小.市立圖書館.鼎泰廣場公園.優質生活圈 5.大樓維持良好.中庭1F資源回收垃圾集中處.免追垃圾車 6.低公設.B2平面汽車位及機車位一年一抽。

1.位於河堤公園.生活機能強.高樓層稀有陽台進出 2.近河堤商圈.裕誠路美食商店林立.樓下有全家、7-11生活機能極佳。 3.浴室.廚房翻新整理 .氣密窗 新施作.大樓使用天然瓦斯 4.屋主全新整理，水電管路重新拉過 5.大樓維持很好，中庭漂亮，資源回收垃圾集中處 6.明星學區河堤國小、文藻外語大學升學免煩惱

位於北高精華區河堤社區，生活機能便利，旁有河堤公園、河堤國小、河堤圖書館，附近商家林立又連接裕誠路商圈，是極為成熟的生活商圈！ 此屋在鬧中取靜的悠閒氛圍中，三房加一平車的樓中樓格局，極適合現代小家庭入住，全屋經設計師打造，展現出現代極簡的時尚風格，配備林內高質感廚具，各項設備皆重新裝修，雙衛浴皆開窗，採光通風極佳，難得釋出高樓層3房房型，價格也很實在！ 要買要把握喔！