◎明星學區卡位： 緊鄰指標名校 河堤國小。讓孩子在充滿書香與綠意的環境中成長，上下學免接送，教育環境無可挑剔。 ◎採光通透、通風極佳，告別低樓層的潮濕與喧囂；格局方正，無冗餘空間浪費，室內通透感十足。 ◎極致機能生活： 下樓就是裕誠、鼎中雙商圈，大樂購物中心、各式美食、圖書館近在咫尺。這裡的便利，是住進去就捨不得搬走的。 ◎綠意盎然： 步行即可達河堤公園。散步、慢跑、或在河畔圖書館靜坐，這就是「高雄小天母」最迷人的慢活日常。 ◎現有租平面車位，每月3000元，可續租

1. 主建＋陽台27.46坪 空間大好規劃 2. 2+1格方正 採光明亮通風  3. 可以改回3房2衛浴 4. B1有環保室丟垃圾好方便 5. 本棟電梯已更換過 6. 優質生活圈-近公車站、輕軌，超方便 7. 裕誠、河堤、鼎中商圈 採買便利

◎明星學區河堤國小河堤圖書館總量管制 ◎民族大樂.黃昏市場.採買方便生活便利性超佳 ◎河提公園大地游泳池運動散步超方便 ◎格局方正超低價首購族的最愛 ◎買比租更划算.高CP值.物超所值的好標的

正裕誠路上商圈成熟 優質的生活機能、明星學區（河堤國小、龍華國中） 豐富的綠地（河堤公園、河堤圖書館）以及多樣化的餐飲和藝文活動，被譽為高雄小天母 擁有上萬坪的河堤公園，提供綠地與休閒空間 社區內有河堤圖書館，建築設計獨特 正三房格局，採光明亮，廚具有更換過 一層二戶社區單純，大樓電梯已更換過

１．一層兩戶,陽台進出,有環保室. ２．每間房間都很大,室內挑高約3米. ３．附近生活機能己成熟,裕誠/明誠,採買超方便. ４．鄰近巨蛋商圈,好市多,義享,大樂購物中心. ５．與萬坪公園綠地為鄰,回家變成一種享受. ６．對外交通幹道,民族一路,明誠二路,大順一路,自由二路等. ７．河堤國小/龍華國中總量管制優質學區.

●格局方正、採光通風佳｜主建＋陽台約27.93坪，室內空間好規劃 ●一層兩戶、住戶單純｜不靠大馬路，居住品質佳 ●三大商圈環繞｜裕誠、文藻、鼎中、河堤商圈機能滿點，吃喝採買通通有 ● 優質學區環繞｜步行可達河堤國小、龍華國中，書香氣息濃厚 ● 休閒綠意近在咫尺｜河堤公園、鼎泰廣場公園，假日放風輕鬆愜意 ● 交通便利生活圈｜近公車站、輕軌，出入方便

◎河堤公園鼎泰公園雙綠地 ◎近河堤國小圖書館、下樓即7-11 ◎正三房，主建物約25.57坪空間好規劃 ◎邊間、通風採光良好，超大廚房給喜歡下廚的您 ◎社區電梯已更換、垃圾集中處理優雅生活 ◎河堤社區發展協會，舉辦活動多元

底總價正四房.邊緣的平面大車位 機能超好.旁邊公園.對面國小.樓下有超商 最熱門裕誠商圈直接貫通三民.左營.鼓山蛋黃區 鄰近義享巨蛋百貨.大樂天天新賣場 學區宅.河堤國小.龍華國中 採光通風都不錯.一手屋維持好 ------------------------ 京城建設-京城世界二期       總戶數: 384戶 土地: 持分                  分區: 第四種住宅區 陽台: 4.84坪

1.地理位置超優，河堤社區被譽為高雄小天母之稱，生活機能超級好，附近有大樂，全聯，7-11，蝦皮店到店，採購很便利。 2.社區對面就是河堤國小，河堤圖書館，旁邊是鼎泰公園，還有大地游泳池，長青春游泳池也在附近。200米就到河堤公園，散步運動一級棒。 3.明星學區，河堤國小，龍華國中，孩子上學超方便。 4.格局方正，正三房，邊間採光明亮。 5.廚具有更換過，屋主非常愛惜她的家，屋況超優，非常適合想要拎包入住的您。 6.一層兩戶，住戶素質高，社區管理嚴謹，B2有環保室。 7.電梯113年已全面換新。

1.陽台進出，一層2戶 2.高樓層採光佳 3.室內+陽台=27.47坪 4.面中庭寧靜優雅環境 5.大樂商圈.裕誠、自由商圈 6.河堤商圈.學區佳.生活機能優 7.漢神巨蛋百貨.義享百貨.豐富有趣的生活圈 8.近交流道南來北往交通便利 9.B1有環保室丟垃圾好方便 10.B2有租平車/月租金3000 11.現況1大衛浴可恢復為2套衛浴 12.現況2房+1彈性空間，可規劃改回正三房

多商圈交匯：河堤商圈、大樂商圈、裕誠商圈、自由商圈、漢神巨蛋商圈交匯點 河堤公園綠景：面中庭寧靜優雅，享受公園綠景無遮擋 漢神巨蛋商圈：漢神百貨、義享百貨，高雄最重要的百貨商圈 優質學區：河濱國小、龍華國中，明星學區 交通便利：輕軌、主要幹道、交流道四通八達 ※可改回3房2衛浴

★屋主生活習慣極佳，屋況超優! ★格局方正室內空間大，舒適生活空間! ★河堤圖書館、河堤國小、河堤公園就在隔壁 ★近裕誠商圈、巨蛋商圈，生活機能一級棒! ★優質河堤社區，住戶品質高，錯過可惜! ★電梯113年6月有全面換新，頂樓無漏水

1.正河堤社區內~臨民族大樂~近裕誠商圈 2.散步5分鐘,每天遇見河堤與鼎泰雙公園 3.室內含陽台28坪~前後陽台外推…使用空間加大 4.標準三大房+平面車位~主臥衛浴開窗 5.稀有低公設23%~免追垃圾車 6.最適小家庭~自用收租首選

開價即行情！河堤家園高樓層好屋況3改2房 1.河堤社區.裕誠.明誠商圈.近大樂.漢神巨蛋 .好市多 義享百貨 生活機能佳,採買超方便。  2.面中庭.一層兩戶,大樓電梯已更新.陽台進出,高樓層 採光佳.每個房間都開窗.主臥室超大。 3.出門即河堤公園.與公園綠地為鄰,晨間運動 假日散步 生活有質感 。 4.河堤商圈.商店林立 各式餐飲. 名品門市.咖啡廳 全聯 康是美 便利商店 生活方便有品味。 5.明星學區.河堤國小.龍華國中優質學區.小孩就學免煩惱。

◎漢神巨蛋、瑞豐夜市、義享天地、明誠裕誠河堤商圈，生活機能佳 ◎鄰河堤公園、鼎泰廣場公園休閒散步好去處 ◎鄰近左營高鐵站、民族一路省道、鼎金系統交流道，交通便利 ◎格局方正.雙陽台.有環保室 ◎一層兩戶，戶數單純，保全24小時

1.稀有釋出社區住戶，人口非常多好收租，廣告醒目，人潮多，停車好停。 2.兩間店面合併，可分開、可合在一起。 3.河堤、裕誠商圈，商家聚集，捷運、百貨、運動，生活便利。 4.少有好店面，屋主忍心割愛。

1：漂亮3房雙衛+平車，下樓就是公園。 2：河堤龍華雙明星學區，5分鐘送孩子入校，贏在起跑點。 3：下樓即河堤樹海，把家開在北高雄最美森林裡。 4：出門義享好市多，轉彎裕誠美食街，生活機能無懈可擊。 5：緊鄰富邦BOT與輕軌利多，入主地段價值爆發期。 6：新婚成家首選！用森林芬多精，點綴你們的第一個家。 7：漢神、巨蛋、義享百貨環繞，享受都會核心的極致生活。 8：自住舒心、出租省心，資產增值的避風港。 9：告別水泥叢林，河畔漫步日常，追求居住質感。 10：綠意、商圈、明星學區一次到位，北高雄地段之王。

河堤國小石琳好來屋｜大三房雙車位室內3.5米挑高 👉稀有前陽台進出，面中庭綠景，具隱私、緩衝及風水帶財優勢  👉大三房格局 ,室內挑高3.5米 ,前後陽台,  *** 雙車位 (B1平面車位+B1機械上層)**，換屋族首選. 👉有B1垃圾資收區，免追垃圾車  👉地段優勢｜河堤首排生活圈，鄰近綠園道與水岸步道，休閒散步便利，鬧中取靜  👉雙明星學區優勢,九年一貫明星學區：該社區同時隸屬於 河堤國小 與 龍華國中，皆為家長指名度極高的熱門學區。 👉強勢商圈環繞｜開車或步行可快速到達裕誠路商圈, 漢神巨蛋、義享天地、Costco 好市多及 大樂購物中心。

1.位於三民與左營交會處，台一線旁，以及數個幹道(天祥二路、裕誠路及河堤路)，距高鐵左營站(約4.6公里)15分鐘內可達，南北往返佳 2.近河堤、鼎中、裕誠、自由商圈、自由黃昏市場、大樂等知名賣場、餐廳及公園，逛街覓食散步，機能極為豐富 3.門前庭院有花園，規劃五房樓中樓，客廳氣派挑高、採光通風佳，2樓開放式書房，主臥室有更衣室，臥室及收納運用充足，屋況佳 4.社區型透天，僅28戶，且有管理員維護安全，地下室為自有車庫，可停2台汽車或數台機車；雙明星學區

1.位於河堤公園.生活機能強.高樓層稀有陽台進出 2.近河堤商圈.裕誠路美食商店林立.樓下有全家、7-11生活機能極佳。 3.浴室.廚房翻新整理 .氣密窗 新施作.大樓使用天然瓦斯 4.屋主全新整理，水電管路重新拉過 5.大樓維持很好，中庭漂亮，資源回收垃圾集中處 6.明星學區河堤國小、文藻外語大學升學免煩惱

三民｜河堤國小裕誠商圈中高樓層三房+平面車 1.大樓面民族一路.南來北往四通八達.重要幹道 2.近河堤商圈.裕誠路美食商店林立.生活機能極佳。 3.新施作.浴室.廚房翻新整理 .氣密窗.大樓使用天然瓦斯 4.面河堤國小.市立圖書館.鼎泰廣場公園.優質生活圈 5.大樓維持良好.中庭1F資源回收垃圾集中處.免追垃圾車 6.低公設.B2平面汽車位及機車位一年一抽。

全新整理!立刻收租金!! 規劃六套房，每間都有「獨立陽台」＋「衛浴開窗」，通風不潮濕，租客最愛。 水電管線全換、外牆翻新、污水處理完成，面寬大騎樓，機車停車超方便。 近榮總、文藻，客源充足，租屋需求強。 鼎中商圈、裕誠路美食街、天天新黃昏市場，生活機能成熟。 5分鐘上輕軌（大順民族站），7分鐘接國道，南來北往超神速。 視野開闊、無任何遮擋，充足自然光。 增建至4樓，使用空間大幅度提昇。

★河堤商圈 河堤國小學區 ★高樓層 前陽台進出 ★近裕誠路 生活機能佳 ★全天管理 代收垃圾 ★一層兩戶 採光佳格局方正 ★社區有車位可承租 -------------------------------------- 石琳建設/好來屋 總戶數:280戶 土地持分 第四種住宅區 陽台-3.16坪

1.地段核心｜ 坐落河堤社區核心生活圈，鬧中取靜，環境清幽舒適  2.格局亮點｜ 方正三房，前後雙陽台＋陽台進出設計，採光佳、動線流暢  3.屋況升級｜ 全室翻新，配置全新衛浴與廚具，免裝潢、一卡皮箱即可入住  4.生活機能｜ 鄰近裕誠路商圈，商家林立，採買、餐飲、日常所需一次到位  5.休閒綠意｜ 步行可達河堤圖書館與大地泳池，運動、散步、親子休閒都方便  6.居住品質｜ 中樓層視野佳、安靜不吵，首購族與小家庭的理想選擇