◎ 預計2031年下半年完工 ◎ 高雄車站未來三鐵共構 ◎ 2139坪基地，三面臨路，交通方便 ◎ 名設計師李祖原、袁宗南團隊設計 ◎ 室內23.7坪正三房空間 ◎ SRC鋼骨鋼筋混凝土建造 ◎ 坡道平面汽車位B4-319 ◎ 機車位315號

1、「艾美國際城」位於高雄市三民區十全二路VS自立一路口。 2、建材廚具配備高級；Panasonic,衛浴：Panasonic、TOTO、V&B。 3、五星級公設：空中花園、星空泳池、中庭花園、宴會廳、健身房、瑜珈室等超過20項公設，回家就享受尊榮禮遇。 4、百億高雄車站特區旁，鄰近中都、美術館,未來增值可期。 5、周遭商圈圍繞（熱河、後驛、高醫）生活機能完全不用擔心。 6、步行4分鐘抵達十全國小、車程4分鐘即到三民國中。 7、近捷運後驛站、高雄車站、三塊厝車站，交通非常便利。

✔格局方正、採光良好、通風佳。 ✔三民公園、休閒運動免煩惱 ✔近十全國小、三民國中、學區完整。 ✔十全自立路口、中都指標性大樓建案、知名大師團隊、101建築師李祖原 豪宅燈光大師、袁宗南聯手創作。 ✔20項五星級頂奢公設、公設多元完整、空中泳池、中西餐會廳、最豐富多彩飯店設計設施。，應有盡有，回家就是度假 ✔SRC鋼構打底基礎、耐震度高地段優質、未來增值潛力高、位處市中心 。 ✔鄰近有小北百貨 全聯及十全菜市場採購生活機能方便 ✔近後驛、高醫、熱河商圈，食衣住行完善。 ✔高雄火車站、後驛捷運站、交通便利免煩惱。 ✔近巨蛋百貨、好事多、義享天地百貨，休閒好去處

高雄車站周邊新建設完工 城市面貌換新，命運今非昔比！ #艾美國際城 以國際規格出手 打造車站特區天際指標國際宅 ❝燙金地段榮景 繁華坐享其成❞ 高醫商圈、後驛商圈機能環環包圍 全高雄無可取代的優越軸帶 ❝星級公設寓所 頂級菁英禮遇❞ 空中花園、星光泳池、健身房、瑜珈室 兒童遊戲室、閱覽室、KTV等20項豐盛公設 ❝31層擎天地標 私饗壯闊氣度❞ 高雄車站特區，頂尖身段美學新海拔 最繁華中的最自然，千坪中庭花園

格局方正 、擁有永久棟距 雙面採光 中高樓層 視野廣闊 ✨地點優勢: 高醫商圈 、後驛商圈 、高雄火車站、中都濕地公園 精華商圈中心 ✨建築優勢: SRC (4F以下) + RC (5F以上)承重、抗壓、耐震、防火皆符合法規 外觀特聘知名建築師精心設計監造 ，美觀大器 ✨公設優勢: 泳池、健身房、影音劇院、宴會廳、瑜珈室...等 公設豐富 ✨學區:十全國小、三民國中

◎SRC+RC高規格建購 安全無虞 ◎近R12後驛捷運站.高雄火車站 ◎近高醫/十全商圈 生活機能超便利 ◎9戶6部電梯 梯梯皆達地下室 ◎平面大車位 可申裝充電樁 ◎精華地段未來發展可期 打造商圈新地標

◎正十全路vs自立路角地，高雄車站特區。 ◎臨高醫商圈、後驛生活圈，無可取代的優越軸帶 ◎二百坪中庭花園，城心的祕密花園。 ◎挑高迎賓大廳，放大氣勢排場禮迎。 ◎健身房、瑜珈室，體貼極致的舒適體感。

1.建案位於十全路與自立路三角窗路口.本案基地面積約2139.88坪(特商二區)地下6層三棟大樓。 2.結構SRC鋼骨鋼筋混凝土.居住安心.高雄火車站BOT案.商辦、商旅進駐.未來發展指日可待。 3.近熱河商圈、高醫商圈.生活機能完善.公設豐富齊全.入住像渡假.附平車.近R12後驛捷運站.高雄火車站。 4.公設：超過20項五星級飯店等級公設，包括宴會廳、KTV、游泳池、會議室、閱覽室、健身房、交誼廳等。

地段環境 ⭓ 坐擁高雄核心位置，商圈完善多元化 【艾美國際城】作為高雄車站生活圈新地標，位置在三民區核心地段，約2,139坪完整街廓、三面臨路的大基地優勢，都是高雄市區難能可貴的住宅建案條件。可串聯高雄車站周邊的交通、商業、醫療與學區資源，並且生活圈涵蓋後驛、高醫、建國等商圈，輕鬆滿足採買與餐飲所需。如果週末想要購物或到百貨美食間覓食，大型百貨商場匯集漢神巨蛋、義享天地、大立與漢神百貨，並有「富邦漢神百貨3館」與「聯上停35」等BOT案推進，將帶動就業與消費動能，同時也強化區域核心性。 學區含十全國小、三民國中，都是不錯學校，也受到一些注重學區的小家庭歡迎；醫療則有高雄醫學大學附設醫院與市立聯合醫院，滿足全齡家庭照護。站前都更亦同步推進，規劃成為國際級商辦聚落，區位價值隨產業與就業聚集可望續擴展。   ⭓ 產業人才與高雄整理發展，大型建案吸引南漂族群關注 從台南南科向南延伸的「南台灣半導體S廊帶」，串聯高雄園區、橋科、楠梓科技產業園區、仁武與和發等基地，涵蓋研發、製造、封裝到應用的人才與產能鏈；高雄由此轉型為「高科技人才之都」，國際資金與白領就業帶來長期的人口與居住需求。作為串接南北園區的交通中樞，高雄車站生活圈的居住機能與資產穩定性，將持續受益於就業面與建設面的雙輪推動。 核心地段不只交通更方便，生活圈也完整，而且大型社區本身的公設齊全，從健身房、泳池到交誼廳都有，甚至還有專人管理，居住品質更有保障。 1.高雄車站與核心商圈再造，核心地段 × 多鐵共構 不斷有新建設與開發的高雄車站商圈，高鐵與捷運、台鐵交通網絡無懈可擊，周遭商家與百貨多采多姿，無疑是高雄都會區樞紐位置。 2.少見位在市中心的大基地與大型社區開發案，多元公設與管理品質 大型社區通常由專業物管團隊進行管理，安全管控、公共維護和社區活動都更到位，住起來更安心。同時因為住戶數多，管理費用能分攤，反而可以享受更高規格的服務卻不會太負擔。 3.三地集團作為大型集團，資金雄厚並具有口碑 本案由三地集團投資開發，旗下有多家上市櫃公司，資金實力雄厚。長期深耕高雄的同時，也與多位國際級建築大師合作，累積良好口碑與實績

地段環境 ⭓ 坐擁高雄核心位置，商圈完善多元化 【艾美國際城】作為高雄車站生活圈新地標，位置在三民區核心地段，約2,139坪完整街廓、三面臨路的大基地優勢，都是高雄市區難能可貴的住宅建案條件。可串聯高雄車站周邊的交通、商業、醫療與學區資源，並且生活圈涵蓋後驛、高醫、建國等商圈，輕鬆滿足採買與餐飲所需。如果週末想要購物或到百貨美食間覓食，大型百貨商場匯集漢神巨蛋、義享天地、大立與漢神百貨，並有「富邦漢神百貨3館」與「聯上停35」等BOT案推進，將帶動就業與消費動能，同時也強化區域核心性。 學區含十全國小、三民國中，都是不錯學校，也受到一些注重學區的小家庭歡迎；醫療則有高雄醫學大學附設醫院與市立聯合醫院，滿足全齡家庭照護。站前都更亦同步推進，規劃成為國際級商辦聚落，區位價值隨產業與就業聚集可望續擴展。   ⭓ 產業人才與高雄整理發展，大型建案吸引南漂族群關注 從台南南科向南延伸的「南台灣半導體S廊帶」，串聯高雄園區、橋科、楠梓科技產業園區、仁武與和發等基地，涵蓋研發、製造、封裝到應用的人才與產能鏈；高雄由此轉型為「高科技人才之都」，國際資金與白領就業帶來長期的人口與居住需求。作為串接南北園區的交通中樞，高雄車站生活圈的居住機能與資產穩定性，將持續受益於就業面與建設面的雙輪推動。 核心地段不只交通更方便，生活圈也完整，而且大型社區本身的公設齊全，從健身房、泳池到交誼廳都有，甚至還有專人管理，居住品質更有保障。 1.高雄車站與核心商圈再造，核心地段 × 多鐵共構 不斷有新建設與開發的高雄車站商圈，高鐵與捷運、台鐵交通網絡無懈可擊，周遭商家與百貨多采多姿，無疑是高雄都會區樞紐位置。 2.少見位在市中心的大基地與大型社區開發案，多元公設與管理品質 大型社區通常由專業物管團隊進行管理，安全管控、公共維護和社區活動都更到位，住起來更安心。同時因為住戶數多，管理費用能分攤，反而可以享受更高規格的服務卻不會太負擔。 3.三地集團作為大型集團，資金雄厚並具有口碑 本案由三地集團投資開發，旗下有多家上市櫃公司，資金實力雄厚。長期深耕高雄的同時，也與多位國際級建築大師合作，累積良好口碑與實績

☆採用SRC+RC抗震x中鋼構/31層超高制震宅 ☆三房平車/室內+陽台26.07坪,方正好規劃. ☆室內採用各大知名大廠牌衛浴/廚具. ☆20項五星等級公設 泳池.中西宴會廳,頂級設計. ☆市區核心稀有2139坪方正大基地,三面臨路,視野開闊. ☆核心地段,高雄火車站、捷運紅線、未來高鐵,形成三鐵共構,後市可期. ☆鄰近富邦新漢神、義享天地一&二期、後驛生活圈、熱河商圈、三鳳中街商圈,商圈成熟完整.

生活機能純熟:高醫、後驛、三鳳中街商圈。 鄰近高雄火車站、後驛捷運站南北往來方便。 鄰近中都新指標:未來增值性強。 大基地開發、三面臨路，棟距較舒適。 建築規格高採用SRC+RC制震宅規格建築系統。 豪宅等級公設完善、適合重視生活品質族群。 格局方正、空間利用率高、家具好擺設。 客餐廳一體、公共空間寬敞、家人互動性佳。 邊間採光明亮、通風效果佳。 適合小家庭、新婚夫妻。

鄰近高雄車站生活商圈生活交通機能便利 高雄車站/後驛捷運站即在旁交通往來便利 2139大地坪 三面臨路大棟距隱私問題不擔心 鄰近熱河商圈 各式連鎖餐廳 知名小吃即在旁 正4房格局空間運用大方便彈性規劃 中高樓層景觀無遮擋 採光佳!! 稀有釋出 正四房只要2188萬!!!

@坐落高雄市中心精華地段，格局方正、採光明亮、通風良好，居住舒適度極佳。 @千坪中庭花園結合五星級VIP會所，規劃空中泳池、中西餐宴會廳、多元休閒公設，回家就像入住度假飯店。 @建築由國際建築大師李祖原攜手燈光大師袁宗南打造，展現地標級豪宅質感，並採SRC＋RC制震結構，耐震安全更安心。 @鄰近三民公園、十全國小、三民國中，學區完善；步行可達全聯、小北百貨、十全市場，生活採買便利。近高醫、熱河商圈、三民市場、三鳳中街，餐飲機能成熟；更鄰近高雄車站、後驛捷運站，享未來高鐵三鐵共構利多，交通四通八達，兼具自住品質與未來增值潛力。

🔸「艾美國際城」位於三民區十全二路.自立一路 🔸公設:宴會廳、健身房、瑜珈室、撞球 🔸近高雄火車站.三塊厝火車站.捷運後驛站 🔸SRC與RC結構 🔸一層九戶六部電梯

★Panasonic衛浴設備，TOTO、V&B；廚具使用Panasonic；五金：V&B、TOTO ★永竣工程 SRC+RC抗震結構 ★VIP千坪公設會館：20項室內戶外五星級公設露天花園泳池 ★雙衛廁皆配有Panasonic四合一暖風乾燥機 ★唯一獨立大露臺戶+獨立大車位 ★近未來三鐵轉運門戶高雄車站效益 ------------------------------------------------ 三地開發建築、三地集團/艾美國際城 總戶數:643戶 土地:持分 第四種商業區/第二種特定商業專用區 陽台-1.97坪 *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準

★"Panasonic衛浴設備，TOTO、V&B；廚具使用Panasonic；五金：V&B、TOTO" ★永竣工程 SRC+RC抗震結構 ★VIP千坪公設會館：20項室內戶外五星級公設露天花園泳池 ★2139坪大基地，三面臨路寬敞棟距 ★"LEAD世界建築巨擘操刀：建築-李祖原、燈光-袁宗南、永峻工程" ★近未來三鐵轉運門戶高雄車站效益 ------------------------------------------------ 三地開發建築、三地集團/艾美國際城 總戶數:643戶 土地:持分 第四種商業區/第二種特定商業專用區 陽台-5.25坪 *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準

1.稀有正四房格局，邊間雙面採光配有大平面車位 2.後驛、熱河雙商圈生活機能非常便利 3.鄰近高雄火車站後驛捷運站大眾交通四通八達 4.鋼骨結構耐震係數高安全更加分 5.屋主誠心出售成家首選讓您買得安心

★高雄車站、捷運紅線、未來高鐵/形成三鐵共構 ★後驛生活圈、熱河商圈/成熟商圈,生活機能佳 ★三民敦新公園與親子公園、三民公園,十全國小 ★採用SRC+RC抗震/制震宅/室內23.75坪 ★捷運後驛站約1.2公里/高雄車站約1.5公里 ★此物件為預售屋高樓層/B1棟 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 --------------------------------------------- 三地開發-艾美國際城 總戶數:643戶 土地所有權:持分 第二種特定商業專用區、第四種商業區 陽台:2.32坪

◎三房室內20.33坪,一層9戶6部電梯 ◎雙陽台雙衛浴，B5平面車位，附機車位 ◎公設完善，泳池健身房等，回家像度假 ◎三地集團開發李祖原聯合建築設計高雄指標建案 ◎本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準

市中心稀有，三面臨路完整闊地 高雄火車新站轉運連動百貨商場 SRC+RC結構，安心住的舒心 超大千坪20種公設，應有盡有 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ------------------------------------------- 三地開發建設-艾美國際城 總戶數：643戶 第二特定商業專用區，道路用地 土地：持分

市中心稀有，三面臨路完整闊地 高雄火車新站轉運連動百貨商場 SRC+RC結構，安心住的舒心 超大千坪20種公設，應有盡有 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。 ------------------------------------------- 三地開發建設-艾美國際城 總戶數：643戶 第二特定商業專用區，道路用地 土地：持分

◎位於-後驛高雄車站精華商圈內 ◎特聘國寶設計師打造31層摩天指標 ◎公設規劃多達20項全齡豪華公設 ◎市中心稀有三面臨路大基地棟距寬 ◎標準正三房格局方正.平面車位 ◎誠意售出.歡迎洽談細節

高雄火車站特區31樓城市地標 101建築師李祖原豪宅燈光大師.袁宗男聯手設計規劃創造 飯店式管理臨自立一路B5棟 正3房+平車雙衛浴有開窗

國際大師｜李祖原x袁宗南聯手擘畫~ 三鳳中街、三民市場、熱河美食街， 採買便利~高雄車站與捷運紅線， 未來高鐵將三鐵共構~中庭大花園， 市中心絕無僅有千坪基地，VIP會所公設~ 大平車 固定機車位

高雄火車轉運站新地標。 建造SRC+RC高規格，絕對安全。 5分鐘到R12後驛捷運站.高雄火車站。 投資自住置產皆適宜。 101團隊名師設計共同創作。 近高醫商圈,十全商圈,生活機能超便利。 步行即可達學區 方便小孩接送。 超過20項五星等級奢華公設 泳池.中西宴會廳。 知名大廠牌衛浴廚具五金。 詳情請洽專員。