1.高樓層22F明星學區陽明國 中全高雄市升學排名前茅 2.本棟大樓,外觀歷久彌新,保持良好,位於陽明國中大門口是明星學區中的中心點 3.高樓層採光通風佳，每個房間都有獨立的對外窗 4.垃圾車時間16:20大樓門口21:20全家前,大樓只有回收分類區域 5.瓦斯使用天然氣,無滲漏水,無基地台

陽明明星學區｜步行即可到校，安全便利，家長最愛。 未來捷運黃線利多｜交通建設加持，增值潛力高 近國道1號｜南北往來快速，通勤省時省力。 鄰近陽明、大昌商圈｜生活機能完善，採買、餐飲方便。 五大房大空間｜三代同堂也能自在同住。 寬敞使用坪數｜家庭成員皆有獨立個人空間。 三民運動中心即將完工｜運動、休閒就在家門口。 屋況精心整理｜屋主五年前投入300萬翻修，現況良好。 另有承租停車位｜解決兩台車停車問題，出入更便利。 舒適宜居環境｜生活、教育、交通三大優勢一次到位。

1.學區： 陽明明星學區正對面，地段保值性高。 2.空間： 室內 30.56 坪（不含陽台），格局方正、雙主臥、雙陽台。 3.屋況： 全新整理+精緻裝潢，採光好、通風佳、高樓層視野無敵。 4.機能： 下樓即超商，鄰近陽明商圈、澄合市場、三民運動中心。 5.車位： B1 平車（寬達 3.5 米），出入超流暢。

◎位於高樓層，採光通風佳 ◎明星學區前，起床直接上學! ◎每間臥室都有獨立的對外窗 ◎B1平面車位+固定機車位 ◎周邊超商、商家林立，生活機能很好 ◎有24小時管理制度，安全無虞 ◎一層3戶2梯，住戶單純 ◎有天然瓦斯 ◎請提前預約

1.高樓層22樓.明星學區.[陽明國中.全高雄市升學排名前茅]. 2.本棟大樓歷久彌新.保持良好.位於陽明國中大門口.是明星學區的中心點. 3.高樓層採光通風佳.每個房間都有對外窗 4.全新裝潢.漂亮滿分 5.另有機車位在B1-105 6.現況管理費$2914元，含機車位清潔費$50元汽車位清潔費$200元。

◎邊間格局方正 有前後陽台 ◎高樓層採光通風佳，每個房間都有獨立的對外窗 ◎大樓外觀歷久彌新,保持良好 ◎室內使用空間大 雙套房+三套衛浴 ◎管理室24小時制 ◎位於陽明國中大門口 下樓就有超商 近全聯 ◎附B1平面大車位

1.大坪數樓中樓規劃，主臥裝設有景觀窗台，下班休憩好療癒。 2.全屋溫馨裝潢免整理，大坪數六房空間好規劃，另附設梳妝室及行李儲藏室。 3.陽明國中正對面，陽明商圈生活機能一應俱全好方便。 4.近長庚醫院、澄清湖風景區及果嶺自然公園，醫療、遊憩同時滿足。

★黃金地段、陽明熱鬧商圈，周邊商圈成熟，生活機能活絡 ，人潮不斷，適合百業進駐，難得釋出錯過可惜 ★目前出租高知名度百博文理補習班，穩定收租中 ★雙學區：陽明國小 陽明國中 ★近寶業滯洪公園、科工館休閒運動真方便 ★近陽明商圈、義華商圈、7-11、全家..週邊商店林立，生活機能活絡採買超方便 ★國道一號、國道10號、南北交通便利 ★自行倒垃圾時間：星期一、四有回收-16:25義明街15號/16:49義華路義明街口/19:23義華路40巷口 ★機車可停騎樓或馬路上 ★租金每月35000元 ★可看屋時段：星期一~星期日下午2:30-4:00 ★賞屋看房請提前預約

◎ 高樓層，採光通風佳 ◎ 明星學區 上學免煩惱 ◎ 24小時管理員，安全有保障  ◎ 一層3戶，社區住戶單純 ◎ 需自行到垃圾，16:20大門口，21:20全家，大樓只可以丟回收 ◎ 租借公設/會議室開冷氣才要付費一小時150/其他設施無開冷氣免付費 ◎ B1平面大車位，好停車 ◎ 雙套房，室內空間大

本棟大樓，外觀歷久彌新，保持良好，位於陽明國中大門口，是明星學區中的中心點 高樓層採光通風佳，每個房間都有獨立的對外窗垃圾車時間16:20大樓門口、21:20全家前，大樓只有回 收分類區域 瓦斯使用天然氣，無滲漏水，無基地台一層三戶兩部電梯，中繼水箱在14樓 管理室24小時2班制 • 租借公設，會議室開冷氣才要付費一小時150，其他設施無開冷氣免付費 機車位：B1-105

陽明國小＋陽明國中,家長最愛,保值性高。 生活機能成熟：商店林立，日常生活所需採買超便利。 全聯，陽明市場、家樂福澄清店騎車約３分。 社區管理完善,住戶單純,居住品質加分。 高樓層景觀戶：位於22樓，視野開闊、採光通風一流。 朝南座向：冬暖夏涼，生活品質加分超舒適。 全屋翻新裝潢：免整理、可立即入住，省時又省錢。 雙套房規劃,三代同堂空間也足夠,大家庭首選。 超好停B1坡道平面車位+固定機車位。 高樓層稀有釋出,免整理直接入住,歡迎現場參觀。

◎陽明商圈、陽明學區,結合學區和生活優質地段 ◎高樓層採光通風佳，每個房間都有獨立的對外窗 ◎一層三戶兩部電梯，中繼水箱在14樓 ◎管理室24小時2班制 ◎垃圾車時間16:20大樓門口、21:20全家前

1.陽明國中大門正對面的優質社區，坐擁陽明優質明星學區資源。 2.樓下就是便利商店，步行可達陽明商圈、澄合市場，生活機能優 3.國中旁即是三民運動中心，今年即將完工啟用，運動休閒好去處。 4.室內大空間，全新整理+裝潢，雙陽台雙主臥 大廚房 5.高樓層無敵景觀，採光佳通風好，住起來舒適無壓迫感。

文山特區旁︱陽明國中商圈知名大樓! 高樓層採光佳，精緻雙主臥， 3 房 2 廳 3 衛浴 2陽台，超大B1平面車位 黃線捷運Y16站施工中，LALAPORT今年即將完工啟用，三民運動中心 位於陽明國中學區核心，明星學校加持，學習環境成熟穩定，不只自住安心，也是長期保值的重要關鍵 近陽明、文山雙商圈，超市、餐飲、生活機能一應俱全，採買便利、生活節奏輕鬆，是高雄成熟住宅區中難得的完整機能!

陽明學區3房贈平面大車位 固定機車位B1-105號 位於陽明國中正大門口 上學方便免接送 一層3戶2部電梯 戶數單純 高樓層 採光通風佳 室內使用坪數大 一層3戶2部電梯 戶數單純

1.稀有雙套房3衛浴，大家庭皆宜。 2.屋況已整理，購入家店即可入住。 3.社區維護優，住戶數值高。 4.格局方正，室內空間大好規劃。 5.陽明中小學區，小孩學區首選。 6.高樓層，採光通風佳，樓下就超商。

1.明星雙學區：陽明國小+陽明國中. 2.陽明商圈~近全聯.全家.7-11.澄合黃昏市場…成熟生活圈.採買休閒便利~黃金地段. 3.高樓層永久棟距.房間都有對外窗~景觀視野.採光通風極佳. 4.格局方正.雙主臥設計:稀有的三房三衛二陽台還有浴缸可以泡澡~一天疲勞一掃而空.促進血液循環一夜好眠.大空間好規劃，居住舒適.使用天然瓦斯~明火~鹹菜炒豬腸真夠讚!這是IH爐望塵莫及的地方. 5.文學院大樓共203戶.住戶單純.總樓層共24層.現售22樓~高樓層.一層三戶兩部電梯一逃生梯.中繼水箱在14樓.大樓沒有基地台.社區外觀維護良好.歷久隬新. 6.管理費$2714元/月.管理完善.24小時保全管理~兩班制~網購者的最愛.安全安心.租借健身房等公設和會議室~只有開冷氣才需要付費:$150元/小時.大樓有設:回收分類專區.一般垃圾自己丟~垃圾車16:20大樓門口/21:20隔壁全家前. 7.車位條件優秀~固定地下一樓~坡道~超大~邊位平面車位:B1-184號~清潔費$200元/月.固定機車位:B1-105號~清潔費$50元/月. 8.南北交通便捷:國道一號九如交流道約5分鐘. 9.帶看請提前預約.專員陪同.

◎高樓層永久棟距，視野景觀佳，採光通風優 ◎稀有雙套房設計、格局方正、每間房間都有開窗 ◎鄰近國道1號，南來北往交通便利 ◎超好停B1坡道超大平面車位+固定機車位B1-105 ◎全新整理翻新.朝南座向冬暖夏涼.免整理直接入住

1.高樓層永久棟距，視野景觀佳，採光通風優 2.格局方正、雙套房、每間房間都有開窗 3.鄰近國道1號，南來北往交通便利 4.鄰近陽明、覺民、義華路商圈，生活便利 5.全新整理翻新、一卡皮箱免整理即可入住

高樓層景觀宅.室內大坪數.採光通風讚 高樓層景觀宅.室內大坪數.採光通風讚 一層三戶雙電梯.24H管理優質社區 陽明國中升學指標.明星學區走路上學 運動中心即將啟用.陽明文山商圈機能棒

此為地上權70年.低總價優勢.輕鬆成家 近九如交流道/台鐵/輕軌/未來捷運黃線.南來北往交通便利 近學區光武國小/民族國中雙學區.走路即可到學校 雙面採光.衛浴全開窗.採光好通風明亮 近覺民/大昌商圈.購物餐飲採買便利.生活機能超優 投資/收租/自住皆宜 為本建案最大戶型.室內25坪大空間 .空間大好規劃 公設有游泳池/健身房/KTV等多元豐富.運動休閒好方便 本建案預計於2026年6月完工

◎1.明星學區.另租一個平面車位可停 ◎2.採光佳景觀好.使用空間超級大 ◎3.近九如交流道.未來捷運Y線 ◎4.三民運動中心即將完工 ◎5.屋主五年前花300萬整理屋況

◎近九如交流道5分鐘，陽明商圈、明星學區環繞。 ◎高樓層通風採光佳，有固定機車位車位，B1-105號。 ◎環境清幽、交通便利、生活機能強、房間皆開窗，室內空間大。 ◎大門配有防火門及電子密碼鎖，屋況極美看屋需提前兩天預約。

1️⃣ 周遭機能：位於三民區成熟生活圈，超商、餐飲、銀行、市場齊全，生活採買便利。 2️⃣ 公園綠地：鄰近社區型公園與綠地，適合散步休憩、親子活動。 3️⃣ 交通路線及站別：近主要幹道，公車路線多，捷運紅線後驛站可達。 4️⃣ 三房平面車位：實用三房格局，搭配平面車位。 5️⃣ 高樓層，景觀，翻新：高樓層視野佳，室內翻新，可直接入住。

🔹陽明商圈/下樓就有超商，生活機能便利。 🔹明星學區，約110公尺就到陽明國中大門口。 🔹國道1號九如交流道約1.5公里，南來北往交通方便。 🔹高樓層三房平車雙主臥，房間皆有對外窗。 🔹使用天然瓦斯。坡道平面車位＋固定機車位B1-105。 🔹住戶單純，一層三戶兩部電梯，管理室24小時2班制。 🔹倒垃圾時間16:20大樓門口、21:20全家前,大樓有回收分類區。

1.位處陽明商圈核心，下樓即超商、全聯，採買便利 2.近國道一號，步行可達未來捷運黃線Y16站 3.明星學區陽明國中在旁，三民運動中心即將啟用 4.全室水電更新，高樓層景觀佳，採光通風良好 5.雙套房規劃，房間寬敞，搭配B1平面車位 6.一層三戶雙電梯，住戶單純，社區管理嚴謹

📍 三民核心靜街住宅-義明街生活圈，鬧中取靜，日常機能成熟完善 🏠 中高樓層大坪數-室內含陽台約30坪，空間開闊，配置彈性好運用 🎓 明星學區加持-陽明國中步行可達，就學便利，家長最在意 🚗 平面車位配置｜快速交通動線-社區稀有釋出含平車戶型，近國道一號交流道，南北往返省時有效率 🚇 未來捷運利多-黃線大華站規劃中，區域發展潛力可期 🛍 陽明覺民商圈-餐飲、採買、生活機能齊備，生活便利度高 🌞 九樓高度優勢-採光充足、通風佳，住感舒適，錯過不再