開價即行情！河堤家園高樓層好屋況3改2房 1.河堤社區.裕誠.明誠商圈.近大樂.漢神巨蛋 .好市多 義享百貨 生活機能佳,採買超方便。  2.面中庭.一層兩戶,大樓電梯已更新.陽台進出,高樓層 採光佳.每個房間都開窗.主臥室超大。 3.出門即河堤公園.與公園綠地為鄰,晨間運動 假日散步 生活有質感 。 4.河堤商圈.商店林立 各式餐飲. 名品門市.咖啡廳 全聯 康是美 便利商店 生活方便有品味。 5.明星學區.河堤國小.龍華國中優質學區.小孩就學免煩惱。

◎明星學區卡位： 緊鄰指標名校 河堤國小。讓孩子在充滿書香與綠意的環境中成長，上下學免接送，教育環境無可挑剔。 ◎採光通透、通風極佳，告別低樓層的潮濕與喧囂；格局方正，無冗餘空間浪費，室內通透感十足。 ◎極致機能生活： 下樓就是裕誠、鼎中雙商圈，大樂購物中心、各式美食、圖書館近在咫尺。這裡的便利，是住進去就捨不得搬走的。 ◎綠意盎然： 步行即可達河堤公園。散步、慢跑、或在河畔圖書館靜坐，這就是「高雄小天母」最迷人的慢活日常。 ◎現有租平面車位，每月3000元，可續租

1. 主建＋陽台27.46坪 空間大好規劃 2. 2+1格方正 採光明亮通風  3. 可以改回3房2衛浴 4. B1有環保室丟垃圾好方便 5. 本棟電梯已更換過 6. 優質生活圈-近公車站、輕軌，超方便 7. 裕誠、河堤、鼎中商圈 採買便利

１．一層兩戶,陽台進出,有環保室. ２．每間房間都很大,室內挑高約3米. ３．附近生活機能己成熟,裕誠/明誠,採買超方便. ４．鄰近巨蛋商圈,好市多,義享,大樂購物中心. ５．與萬坪公園綠地為鄰,回家變成一種享受. ６．對外交通幹道,民族一路,明誠二路,大順一路,自由二路等. ７．河堤國小/龍華國中總量管制優質學區.

1.陽台進出，一層2戶 2.高樓層採光佳 3.室內+陽台=27.47坪 4.面中庭寧靜優雅環境 5.大樂商圈.裕誠、自由商圈 6.河堤商圈.學區佳.生活機能優 7.漢神巨蛋百貨.義享百貨.豐富有趣的生活圈 8.近交流道南來北往交通便利 9.B1有環保室丟垃圾好方便 10.B2有租平車/月租金3000 11.現況1大衛浴可恢復為2套衛浴 12.現況2房+1彈性空間，可規劃改回正三房

多商圈交匯：河堤商圈、大樂商圈、裕誠商圈、自由商圈、漢神巨蛋商圈交匯點 河堤公園綠景：面中庭寧靜優雅，享受公園綠景無遮擋 漢神巨蛋商圈：漢神百貨、義享百貨，高雄最重要的百貨商圈 優質學區：河濱國小、龍華國中，明星學區 交通便利：輕軌、主要幹道、交流道四通八達 ※可改回3房2衛浴

目前穩定收租中,直接當包租公婆 室內格局極致方正,含精緻裝潢 大面寬，創造出超高坪效與極大的實用空間 無論各行各業、文武百市都能輕鬆進駐並靈活規劃 正對河堤公園第一排,周邊機能完善

河堤生活圈,擁有成熟商圈穩定消費族群,高雄少數生活型商圈. 永久綠景,視觀視野佳,人行散步動線必經,店面辨識度高,適補教 正一.二樓,診所,餐飲,甜點店

文武百市，穩定出租抗通膨傳家店王，值得擁有 格局方正使用坪數大，適合各式產業靈活規劃經營。 使用分區G3，大面寬6米，格局方正 面寬格局方正使用率高，適合各式行業開店運用靈活。 三民區黃金商圈精華段，地段稀有出租機會難得。 公園第一排永久景觀，核心地帶，未來可期