1.優越地理位置： 位於正忠大豐商圈，面路店面透店，前後臨路，具備雙店面效益，商業潛力高。 2.靈活格局： 現況五房含增建共六房，可根據需求進行調整或規劃，適合住家或商業用途。 3.新增電梯： 兩年前屋主斥資新增電梯，提升上下樓層的便利性，適合多層樓使用。 4.後院可改車庫： 後院空間可改為車庫，解決停車問題，方便車主使用。 5.高投資潛力： 商圈地段，雙臨路設計，具備高投資回報潛力，適合經營或出租。 6.專員陪同看房： 看房請提前預約，專員提供全程陪同服務。

1.黃金店面，出租效率極快 2.整條都是店面投資報酬率高 3.鄰近建工學區，人口密集度高 4.鄰近大昌二路路口，車流人潮非常多 5.生活機能佳，食衣住行育樂都方便 6.臨國道一號，往返車程不費時 7.臨大順路輕軌，遊覽城市風光好便利

★正中商圈商機旺盛 ★三民蛋黃區生活機能佳 ★5分鐘上高速公路交通方便 ★近科工館輕軌站

黃金店面適文武百市 近科大校區人流車流多 門前約10米路，騎樓空間好利用 店面效應吸睛，投資自用置產皆宜

黃金店面適文武百市 近科大校區人流車流多 門前約10米路，騎樓空間好利用 店面效應吸睛，投資自用置產皆宜

1.正忠路15米道路，騎樓方便停車 2.1F可當辦公室、工作室，2F可自住 3.近大昌商圈/建工商圈，生活便利 4.鄰近高科大建工校區/育英醫護專校 5.近未來黃線，增值空間大 6.看屋請事先預約

臨大昌商圈,建工商圈,生活機能非常便利 臨私立幼稚園,正興國小,民族國中,雄工,立志中學,育英護校,高應大,學區極為完善 離建工路,大昌路,大順路,往南往北四通八達 約16米路,免會車煩惱 一樓騎樓可停車,愛車不怕沒車位 稀有釋出1+2+地下室,使用空間大

☆ 高樓層景觀宅.雙主臥設計.設有更衣室.3衛浴開窗 ☆ 大樓外觀採巴洛克建築風格.品味裝潢.擁有高品質居家生活 ☆ 28樓有約定專用露台可使用.在家即可觀賞田園綠景 ☆ 公設多元:健身房.撞球室.韻律教室.高爾夫練習室…享受貴族生活 ☆ 鄰正忠商圈.大昌商圈.周遭商家美食林立.生活機能超佳 ☆ 附近交通:未來輕軌C29樹德家商站.台鐵科工館站 ☆ 近中山高九如路交流道.南北往來交通便利

◎大昌 覺民商圈，生活機能極佳。 ◎本戶有約定專用露臺使用，附連號雙平面車位 ◎高樓層景觀視野佳，通風好 採光明亮。 ◎近九如交流道.輕軌施工 南來北往交通便利。 ◎全屋百萬裝潢、物超所值，一卡皮箱即可入住。

1.樓中樓格局、視野無遮蔽、無敵景觀盡收眼底 2.外觀採巴洛克建築風格、戶戶3面採光通風佳 3.位於尖美&大昌商圈、步行至正忠市場1分鐘 4.鄰近全聯、附近商店林立、生活機能佳 5.沿九如路可上中山高九如交流道、車程3分鐘 6.門廳挑高7.95米、車道均從正忠路進出 公設:1樓有電影播放室、地下1樓有高爾夫球推竿區、KTV、韻律室，頂樓有健身房與吧檯區等設施。

1. 實用且完美的店面空間，提供卓越的使用價值 2. 店面門口擁有足夠的空間，方便同時停放兩台車，客戶和訪客都能享受到便利 3. 店面擁有獨立的出入口，與樓上的住戶完全分隔，互不干擾，提供私密而安靜的經營環境 4. 採光良好，通風順暢，營造舒適而愉悅的室內氛圍 5. 地理位置優越，鄰近大昌生活圈和建工生活圈，周邊設施齊全，方便您的日常需求 6. 優越的交通條件和便利的地理位置，讓您的店面輕鬆接觸到更多潛在顧客

1.正兩房格局，無暗廳、房間客廳皆有開窗 2.衛浴乾溼分離，有開窗，通風不潮溼 3.距國道一號九如交流道約8分鐘 4.未來黃線捷運建工站約5分鐘、輕軌站3分鐘 5.近建工商圈、高應大正隔壁，學區+商圈，生活機能優 6.大樓車位配比少，本戶有一個塔式車位，解決停車困擾

◎兩面採光大三房室內31坪 ◎正忠市場與大昌、建工、建興商圈超方便 ◎C29輕軌到鼎山家樂福也方便 ◎C29輕軌五百公尺台鐵科工館站九百公尺內 ◎低總價住戶又單純稀有釋出 ◎低公設24.7%，有一機車位

1.高科大、建工大昌商圈、商家林立生活機能優 2.鄰近高雄高工輕軌站走路11分鐘、附近交通機能方便 3.鄰近未來黃線Y8、未來增值空間大 4.採光好、通風佳 5.目前滿租、租客優質

*高科大商圈，步行250公尺3分鐘。 *20米路上無分隔島，店鋪生意好做，人來人往，熱鬧滾滾。 *樓上收租學舍，收租不間斷，單純只租學生，穩定。 *超大面寬8.4米小邊間，獨立出入。

零店面 單純住戶，近國道1號九如交流道，南來北往交通方便。 位正忠商圈/建興商圈/建工商圈/高科大建工校區。 近學區 市場 公園 多重商圈，生活機能優秀。 自住收租皆可 永久棟距 衛浴開窗 ，一卡皮箱即可入住。

◎國立高科大建工校區旁出租容易 ◎12間套房每月54000元租金收入 ◎現況滿租中承租方可配合換約 ◎屋況良好無需花大錢整理 ◎鄰近大昌建工商圈生活機能佳 ◎捷運黃線興建中未來增值可期

◎鄰近高科大建工校區及育英醫護專校、開店自住兩相宜 ◎一、二樓室內空間寬敞，還有地下室可儲物 ◎大昌商圈生活機能成熟，採購、外食皆方便 ◎鄰近輕軌交通便捷，輕鬆自在出門 ◎大面寬好停車，出入方便

1公寓1+2樓店住,門前騎樓可停兩部車. 2.近商圈,學區,門前15米路. 3.適合做武市,個人工作室,公司行號,美髮美甲. 4.地下室約5坪,一樓後面增建約4坪 5.看屋請提前約.

-正忠路15米寬道路，出入方便且騎樓方便停車，也給愛車一個家。 -1F可當辦公室、工作室，2F可自住，店住首選，擁有獨立的出入口，與樓上的住戶互不干擾。 -鄰近建工商圈以及大昌商圈，生活機能便利。 -鄰近高科大建工校區及育英醫護專校。 -近未來黃線，增值空間大。

1.在這裡，你將發現一個成熟的商圈：透天與公寓交錯，生活機能超方便！ 2.商圈沿著建工路、大昌路和大豐路展開，日常所需應有盡有！ 3.三民戶政事務所就在附近，讓你辦事更加輕鬆。 4.孩子的學習環境更是無可取代！? 陽明小學、民族國中及高雄科大建工校區，讓每位家長都放心。

◎三民蛋黃區/高科大尬建功商圈/吃喝買一次搞定 ◎附近全聯,小北,便利商店~天天為您服務 ◎鄰近輕軌站~交通便利,生活機能棒棒 ◎屋主4年前全屋整修,水電管線更換重新配置 ◎全屋家具家電,飲水機,監視器系統~通通送給您 ◎一樓規劃7個機車位~小噗噗也有一個家

1稀有公寓1+2樓店住,門前騎樓可停車. 2.近大昌建工商圈,門前15米路. 3.適合個人工作室,公司行號,自住皆宜. 4.地下室約5坪,一樓後面增建約4坪

1、正忠路正路上金店住，騎樓可停車 2、一樓營業，二樓有2房可住 3、建工、大昌商圈，商圈成熟，生活便利 4、鄰高科大建工校區、育英醫護專校，樓上也可租學生，投資自用皆宜 5、看屋請事先預約

開價實在的中古透天，自住宜入手 雄工輕軌站步行10分鐘，交通便利 高科大旁邊活巷內，位置優秀建工路商圈，機能活絡 大昌路商圈，食衣住行便利 雙國小學區、國中高中職就學方便 旁邊皆翻修成出租套房，收租很讚

1.大樓價買透天,青年安心成家透天,近科工館站、建興、正忠商圈,周邊商家林立機能活絡,開價實在的中古透天，週邊皆翻修成出租套房，收租及自住皆宜 2.雄工輕軌站步行10分鐘，交通便利 3.雙國小學區、國中高中職、大學就學均便利

◎正兩房格局房間客廳皆有開窗 ◎衛浴乾溼分離，有開窗，通風不潮溼 ◎大昌、大豐、高科大、建工四大商圈環繞生活機能非常方便/學區商圈生活機能優 ◎距國道一號九如交流道約5~8分鐘 ◎社區住戶素質單純，單層4戶，居住環境舒適 ◎大樓車位比較少本戶有一個塔式車位 昇降/機械 ◎坐西南朝東北

1.位正忠商圈/建興商圈/建工商圈/高科大建工校區；地段超棒 2.近學區/市場/公園/多重商圈，生活機能非常多元/非常棒 3.第四種商業用地，容積率高，保值性強；未來好運用/規劃 4.汙水已施作/頂樓已加蓋鐵皮；附近有停車場 5.低總價，投資/收租/自用，

★ 大昌尖美覺民商圈 生活機能佳 ★ 雙主臥衛浴開窗 百萬裝潢建材高級 ★ 外觀巴洛克建築風格 優質社區飯店式管理 ★ 超高樓層無敵景觀三面採光 ★ 頂樓約定露台專用 附双平面車位