一樓後方有做側門，可獨立進出，增建到4樓滿(實際可使用坪數有60.69坪)。 約10年前全棟重新整修，水電管線都有更新。 衛浴都有開窗，梯間也有開窗，採光通風都不錯。 目前2~4樓有隔成4個房間做分租，輕隔間好拆除。 旁邊就是新生市場，熱鬧吃市，自住或做生意、出租都不錯。 位於建工商圈及鼎山商圈的中心點，生活機能成熟。 近全家/小7/全聯/家樂福/大樂，採買都很方便。 步行可到輕軌灣仔內站，科工館車站約6分鐘。 近未來輕軌鼎山站及高雄高工站。 目前有不定期租約，終止日都好溝通。

1新民路為三民區重要的生活與商業幹道之一 2精華地段、人潮穩定、擁有絕佳的店面發展力 3鄰近建工商圈與高雄火車站、對外交通四通八達 4周邊生活機能成熟、聚集大量連鎖商店、診所學校、銀行與市場、居民生活密集、消費穩定 5無論是經營早餐店、美容業、餐飲業、補習班或辦公據點、都非常合適! 6雄工輕軌站350公尺、全聯270公尺、旁邊Δ即是7-11 7這裡的透天店面、不但擁有自住與收租雙重價值更因地處市中心、地段稀有、長期增值潛力強

1.近未來輕軌鼎山站及高雄高工站 2.位於鼎山及建工商圈中心點 3.臨新民早市、愛國商場、全聯，採買便利 4.吃市店面投資自住兩相宜 5.每個樓層皆能做分租套房，後門方便通行 6.門口及側邊皆能停車可停3台 7.增建至四樓

地段超優 ✨  • 鄰近 鼎山家樂福，商家林立、繁華便利  • 生活機能超強，採買、餐飲、醫療一次到位  • 近 灣仔內輕軌站，行車約 4 分鐘，交通便利 🏠 房屋特色  • 8 米大面寬，氣派門面，格局方正  • 設計師重金打造，全屋精緻時尚裝潢  • 水電管線全面更新，免整理即可入住  • 增建至 3 樓（3 樓未保存登記），使用空間大  • 四大套房規劃，每間皆舒適寬敞、隱私佳  • 汙水下水道已完成，入住更安心  • 一樓 獨立大車庫，停車超便利 💡 亮點優勢  • 設計師風格 + 高質感裝潢，現代感十足  • 稀有大地坪＋大面寬，市區難得釋出  • 自住、收租、投資皆宜 📞 機會難得，錯過不再！ 立即預約賞屋 ➝ 享受現代感質感宅！

1. 高投報收租套房 2. 面寬形出租店面加上26間出租套房 3. 未來捷運黃線輕軌共構捷運店面 4. 三個門牌增建至六樓使用面積大 5. 全棟翻新帶電梯收租聖品 6. 全棟消防安全已通過 7. 近建工鼎山家樂福商圈生活機能優

1.鄰近建功鼎山商圈 2.步行3分鐘到高雄高工輕軌站 3.邊間優勢三面採光通風 4.衛生下水道已完工 5.RC建材結構堅固 6.正三樓無夾層 7.土地面寬約4.5米好停車 8.巷內透天出動入靜

1.稀有靜巷透天： 位於安靜巷弄中，免受主要幹道車聲喧囂，享有純粹的居住質感。 2.全屋亮麗翻新： 室內空間方正且採光良好，客餐廳空間感寬闊，裝潢現代風格，省去大筆修繕與裝潢費用。 舒適 4 房規劃： 擁有 4 房 2 廳 3 衛的完善格局，滿足三代同堂或居家辦公的空間需求。 3.自有車庫空間： 配備平面式車庫，解決市區停車難題，愛車不淋雨。 機能廚房與衛浴： 廚房設備齊全且乾淨亮麗，衛浴空間方正，居住便利性高。 4.家樂福明星商圈： 鄰近 鼎山家樂福，日常採買步行即可抵達，生活機能極度發達。 5.傳統市場聚落： 靠近 鼎山市場，提供在地新鮮食材與多樣化小吃選擇。 6.綠意休憩空間： 周邊公園綠地環繞，是您假日散步、運動的好去處。 7.地標交通樞紐： 坐落於三民區核心，串連北高雄與市中心，生活圈輻射範圍廣大。 8.快速接軌幹道： 快速連結主要交通軸線，無論是通勤或出遊都極為便利。

12米大面寬店面.邊間15米路上 店面+套房(滿租中)24萬/月 稀有超高投報率 至少4%以上 全部翻新增建至六樓 超強生活機能 另有道路用地11.05坪 帶看前請先聯絡專員

1.翻新整理，一到四樓增建到滿 2.二樓以上有後門進出 3.吃市店面投資自住兩相宜 4.臨新民早市、愛國商場、全聯，採買便利 5.側邊可停三台車 6.位於鼎山、建工雙商圈中心點 7.近未來輕軌鼎山站及高雄高工站

*建工路上,高科大大順建工大昌熱鬧商圈,近立志中學 *面寬4.3米,透天正四樓,坪數多,好利用 *一樓好出租店面,二樓以上可改套房出租,投資報酬高 *捷運黃線已施工,未來繁榮商機可期 *鄰近黃線Y8站,建工路與新民路口附近 *輕軌C28高雄高工站,近在咫尺,皆是商機紅區 *擁有黃金店面好傳家,有土斯有財 *好地點可以一店吃三代 *汙水下水道已完成 *後巷可出入,店面和樓上方便分開出入

1.鼎山家樂福旁,騎車2分鐘 2.近大樂、高科大、科工館、義大大昌醫院、高醫、義享天地、好市多 3.輕軌C27鼎山街站、鄰近未來捷運黃線Y8站(建工路/新民路口附近) 4.超便宜低總價店面 5.可當住家、店面、工作室,挑高3.5米，有夾層 6.衛浴開窗 7.管理員上班時間星期一~星期五的早上8點到晚上23點 8.目前出租中，不能帶看，租金15500元/月，租約115.11.15到期