國際品牌星巴克承租中、現成穩定收入 澄清路和文衡路主幹道交叉口、曝光與人流量保證 合法店面用途，地段清楚，收益明確 Y16黃線可塑2028完工，資金保值效果佳 大型醫院、車站、科博館、賣場商圈成熟

國際品牌星巴克承租中、現成穩定收入 澄清路和文衡路主幹道交叉口、曝光與人流量保證 合法店面用途，地段清楚，收益明確 Y16黃線可塑2028完工，資金保值效果佳 大型醫院、車站、科博館、賣場商圈成熟

正文山特區三角窗，大地坪，臨25米馬路 知名品牌長期承租，收租穩定 位於精華地段，臨未來黃線捷運Ｙ16捷運 車水馬龍，人潮、錢潮不斷 三角窗地點醒目，廣告效果佳 稀有土地，值得珍藏

（必買10項核心說明必買） 1.黃金門牌： 三民區文衡路 5xx號，文山特區最精華地段。 2.超大基地： 土地坪數約達 183 坪，在精華商圈中屬於極稀有的大面積開發土地。 3.龍頭租客： 由「統一星巴克」長期承租，品牌力強，租約品質極高。 4.高額收益： 每月租金 XX萬元，具備優質投資回報率與穩定的抗通膨能力。 5.雙捷運紅利： 緊鄰未來捷運黃線計畫，直通 Y15 旅運中心站及 Y7 站，發展前景看俏。 6.商業群聚： 附近店面密集度高，餐飲、零售、金融機構林立，形成強大集客效應。 7.明星學區： 坐落陽明國小、陽明國中明星學區，人口紅利與文教氣息支撐房價。 8.高消費力： 文山特區為北高雄高所得家庭移居首選，具備強大商業支撐力。 9.生活機能： 鄰近寶業滯洪公園與澄清湖，居住環境優質，帶動商業地段價值。 10.資產保值： 位於三民與鳳山交界之核心樞紐，地段不可替代，具備極強保值力。

1.正文山特區三角窗，澄清路VS文衡路，精華地段。 2.近捷運黃線Y16出口，臨健身工廠、連鎖知名餐廳、商店林立。 3.目前出租連鎖知名咖啡店，穩定收租中。 4.黃金三角窗稀有標的，敬請把握。

1.澄清路與文衡路口雙面臨路三角窗，周邊為健身工廠等商家林立 2.近未來捷運黃線Y16站，現況出租知名咖啡店，長期穩定收租，適合做長期配置資產          3.近澄清湖風景區及正修科大學區、長庚醫院，緊鄰鳳山及三民區商圈交界地段，生活機能優越         4.交通四通八達, 開車約15分鐘可上九如交流道