1.文藻維納斯 高樓層四房 夢想成家首選。 2.本戶為四房1廳兩衛浴格局，雙衛浴皆開窗，通風對流極佳。 3.社區設計為一層三戶一部電梯，居住單純，隱私性佳。搭配天然瓦斯，日常生活便利又省電。 4.生活機能完善，步行可達金獅湖市場、便利商店、超市，採買方便。 鄰近文藻外語大學、學區、公園，環境單純，適合家庭居住。 交通四通八達，無論通勤或休閒都十分方便 。 5.本案屋況良好，免大整修即可入住。適合小家庭、自住換屋。

1.現況隔成四房，穩定收租首選；自住，客廳可規劃前陽台，生活感更佳 2.文藻商圈美食林立，生活機能成熟。 3.近國一、國十交流道，南來北往交通便利 4.稀有雙衛浴都開窗乾淨清爽 廚具設備維持狀況佳 5.社區總戶數80戶 住戶單純 環境清幽 3戶1部電梯 6.鄰金獅湖市場，自由黃昏市場，天天新市場，採買很方便

鄰近 國道1號、國道10號 交通便利 中高樓層 三面採光 通風極佳 衛浴開窗 3改4房.可改回 低公設.低總價 各行業林立.生活機能佳~鬧中取靜 走路就能到文藻，出租自住皆宜

🏡【文藻維納斯｜文教特區稀有釋出】 ✨文藻外語大學旁｜小資低總價｜景觀視野佳｜三面採光亮麗四房 📍坐落於三民區文教核心地段，鄰文藻外語大學、鼎中商圈，擁有便捷交通與生活機能，無論自住或收租，都是極具潛力的超值選擇！ 🔹物件亮點 ✔中高樓層、三面採光，陽光灑落每一角落，通風極佳 ✔格局方正、四房兩廳雙衛浴皆開窗，住起來更舒適，附前後陽台，坪效高，空間靈活好運用 ✔一層三戶、社區單純，使用天然瓦斯，安全便利 ✔小資族首購最愛，低總價輕鬆入住四房，物超所值！ 🌟地段優勢強強滾 🏫鄰近文藻外語大學，周邊大學生租屋需求穩定，是理想置產好物件 🚸明星學區環繞：步行2分鐘到獅湖國小、文藻學區，車程可達鼎金國中、龍華國中，孩子上學無煩惱 🛣 3分鐘直上國道1號鼎金系統交流道，通勤南北暢行無阻 🚇鄰近捷運、輕軌，快速連結高雄市區各大熱點 🍃生活機能超便利 🛍鼎中商圈、大樂購物中心、河堤商圈近在咫尺，日常採買超方便 🏞鄰近金獅湖公園、高雄市立圖書館河堤分館，平日假日皆有休閒好去處 💰低門檻入主文教地段，靜巷住宅、生活便利、環境舒適，是自住、置產、收租皆宜的稀有好選！ 📞錯過不再！歡迎預約賞屋，親身體驗這座景觀與生活兼得的理想家！

1.鼎中商圈內各式商店與美食，食衣住行應有盡有 2.走路2分鐘到文藻大學鼎中路校門 3.室內空間改為四間房，可立即收租，雙衛浴皆開窗 ，採光佳 4.社區總戶數80戶，3戶1部電梯，鄰居單純2.現況隔四房收租聖品，若改自住客廳有前陽台 5.機車位一年一抽，垃圾自行處理            6.超低公設17.8%

文藻鼎中商圈｜中高樓層景觀雙陽台溫馨四房 1.近文藻商圈、鼎中商圈、商店美食，應有盡有。 2.中高樓層、三面採光、光線明亮、室內空間3房改為4間房。 3.雙衛浴皆開窗，前後雙陽台。 4.一層3戶社區單純、使用天然瓦斯安全便利。 5.近獅湖公園、運動休閒好去處。

1. 走路2分鐘到文藻大學鼎中路校門 2. 底總價四房可自住或收租 3. 前後陽台，雙衛開窗，採光佳 4. 鼎中商圈、金獅湖商圈雙商圈採購方便 5. 近國1鼎金系統

戶數簡單，社區乾淨清幽， 步行約3分鐘可到文藻外語大學 ，臨鼎中、鼎山商圈、天天新黃昏市場、金獅湖市場， 生活所需應有盡有超便利。 房間、衛浴間間皆開窗，採光通風超級棒。

位於,鼎中文藻商圈,食衣住行精通,生活機能極佳 學區完整,明星學區 近國道1,巨蛋捷運,交通便利 出租,投資皆宜,戶數80戶單純安靜 溼地公園走路也可以到,運動好所在

1.現況為三房改四房可輕鬆改回原格局 2.雙衛浴開窗雙陽台格局漂亮 3.自用收租皆適宜週邊生活機能超好 4.鄰文藻走路可到上學方便又快速 5.高樓層採光視野皆很棒 6.鄰近鼎金系統交流道交通便利 7.垃圾車晚上8點停管理室門口 8.有天然瓦斯(現況未掛錶)

1.住戶單純、稀有釋出、機會難得 2.小孩畢業、低價割愛釋出 3.上國1國10五分鐘，南來北往超方便 4.格局方正、通風採光一級棒 5.鼎中商圈內生活機超級能優 6.走路去文藻學校

1近鼎中商圈、文藻商圈 生活機能完善 2正四房格局 二間衛浴皆開窗 稀有產品 3鄰金獅湖市場，自由黃昏市場，天天新市場 4家庭主婦最愛~採買超方便~~ 5近國一、國十交流道，南來北往交通便捷 6近獅山公園 茶餘飯後 散步放電好去處 7總戶僅80戶，住戶單純 8整間光線明亮~稍微整理一下 即可入住 9低總價產品 收租 自用 皆宜!! 

優雅景觀：這棟四房住宅擁有令人驚嘆的景觀，讓您每天都能享受美麗的自然風光。 黃金地段：位於文藻學區，交通便利，周邊生活機能完善，是理想的居住選擇。 寬敞設計：每個房間都經過精心規劃，提供充足的空間，讓您和家人擁有舒適的生活環境。 商圈便利：鄰近文藻河堤商圈，各種購物、餐飲選擇一應俱全，滿足您的生活需求。

1.一層3戶總戶數單純80戶。 2.走路就到文藻出租自住皆宜。 3.前後陽台，雙衛浴皆開窗。 4.屋內已加裝分電錶。 5稀有低總價收租 室內空間改為四間房 可立即收租 6.鄰近省道1號 通往高雄南北各區快速便利 7.近明星學區，獅湖國小及文藻外語大學、龍華國金獅湖公園、高雄市立圖書近館河堤分館 公共建設齊全 8.瓦斯使用天然氣 機車位一年一抽 垃圾自行處理

1.走路約2分鐘到文藻，約2分鐘到美食街。 2.近鼎山商圈、金獅湖，平常休閒有去處。 3.約7分鐘內可以到自由黃昏市場、天天新黃昏市場。 4.走路約7分鐘有金獅湖菜市場，買菜真方便。 5.前觀景陽台，後工作陽台，低總價首購族首選。 6.廚具設備狀況良好，清潔即可使用。

1. 鄰近鼎中系統交流道，通勤、出差 交通便利 2. 鼎金 天祥 文藻商圈 機能完善周邊連鎖商店林立及金獅湖傳統市場 生活便利 3.中高樓層 三面採光 通風極佳 衛浴開窗 室內明亮 4. 金獅湖附近，休假放鬆遊憩好去處 5. 有前後陽台 空間好利用 6.底總價物件 自住 出租皆宜 附近皆有學生套房出租中~

1.鄰近國道一、十號交通便利 2.步行可達文藻大學~上課省時 3.榮總、鼎中、文藻商圈生活機能強 4.金獅湖旁休閒、運動好去處 5.高樓層景觀佳採光通風好 6.格局方正、房間、衛浴均開窗 7.可自住、可出租投報高 8.近市場公園採買休憩方便

1.位於文藻商圈，近榮總、大樂、河堤商圈食衣住行超完善 2.高樓層採光通風超優質。 3.管理室門口垃圾車晚上8點 4.現況為原3房改4房收租使用。

近文藻外語學校，自住收租兩相宜，鬧中取靜生活佳 中高樓層三面採光，原三房改四房，雙陽台、雙衛浴皆開窗 鼎中商圈、美食商店齊全，300公尺內有家樂福、全聯，生活採買超方便 鄰近國道1號、國道10號及鼎金交流道，往左營、仁武、鳳山交通便利

近文藻商圈、鼎中商圈、商店美食，應有盡有 機車位一年一抽，垃圾需自行處理 前後陽台，雙衛浴皆開窗 ，採光佳 自用收租皆適宜，週邊生活機能超好 高樓層採光視野皆很棒

近文藻校區距離約1.1公里、鼎中路、鼎力路商圈距離約500公尺，東側就是金獅湖公園，傳統市場在附近， 格局方正，採光明亮，格局為3間雅房，1間套房，稀缺雙衛浴開窗產品，有前後陽台，玄關可改回客廳。 有前陽台讓男主人事業蒸蒸日上，前景開闊。低總價好入手，自用、置產、收租皆宜。 離省道、國道1、10交流道.高鐵站.往來仁武、楠梓、左營方便，南北通勤便利。

鄰文藻外語,收租自住皆宜  近國道1號及10號,南來北往便利 近鼎中及鼎山商圈,採買方便 前後陽台,雙衛開窗 中高樓層,低總價,稀有釋出 採光佳,通風好

◎鄰近鼎中系統交流道路程3分鐘，捷運及輕軌均可快速到達，方便前往高雄各區域 ◎明星學區，獅湖國小及文藻車程均為2分鐘，龍華國中亦可快速到達，就學及接送孩童超便利 ◎金獅湖公園、高雄市立圖書館河堤分館，公共建設齊全 ◎中高樓層・三面採光・通風極佳雙衛浴開窗，住起來舒適！ ◎一層三戶一部電梯、社區單純，瓦斯使用天然氣

可改回正3房2廳2衛 步行2分鐘至文藻商圈 7分鐘至金獅湖菜市場 生活機能頂呱呱 鄰近國1國10，東南西北四通八達 中高樓層，前後陽台，採光通風皆很棒 低總價，輕鬆3房成家

1.近國道 南來北往交通方便 2.近文藻商圈生活機能佳出租自住皆宜近自由市場和金鼎市場 3.現況已隔套房和雅房出租自住皆宜 4.格局方正前後陽台使用空間大

1.近文藻外語大學，金獅湖，榮總， 河堤商圈食衣住行超完善 2.次高樓層，採光通風都好 3.垃圾車每晚8點停管理室門口 4.前後陽台，出租自住皆可 5.現況為原3房改4房收租，亦可改為自用3房

⭐10樓景觀視野遼闊，日照充足、居住舒適。 ⭐社區管理完善，出入安全有保障。 ⭐四房的空間，靈活運用，投資自住兩相宜 ⭐屋況良好，整潔舒適 ⭐近大學、國小，出租給學生或是適合有孩童的家庭