1.鬧中取靜，從巷子走出來就是繁華的明誠路、民族路商圈，退回巷內又是純住宅的清幽。 2.輕軌＋捷運雙鐵效益（如新上國小站、灣仔內站）.明星學區加持： 屬於指標型河堤國小、龍華國中 3.大樂大潤發商圈• 裕誠、明誠美食商圈• 漢神巨蛋、好市多、義享天地商圈 4.高級住宅區定位：高雄的「小天母」 5.河堤商圈（河堤社區）」，在北高雄是一個非常獨特且發展極為成熟的指標聚落 6.高素質居民結構  優質綠帶景觀： 河堤公園綿延一公里，完全禁止汽機車進入.休閒散步運動超方便 7.不只是等建設，已經在享受完全熟成的便利生活果實。 

1.鬧中取靜，從巷子走出來就是繁華的明誠路、民族路商圈，退回巷內又是純住宅的清幽。 2.輕軌＋捷運雙鐵效益（如新上國小站、灣仔內站）.明星學區加持： 屬於指標型河堤國小、龍華國中 3.大樂大潤發商圈• 裕誠、明誠美食商圈• 漢神巨蛋、好市多、義享天地商圈 4.高級住宅區定位：高雄的「小天母」 5.河堤商圈（河堤社區）」，在北高雄是一個非常獨特且發展極為成熟的指標聚落 6.高素質居民結構  優質綠帶景觀： 河堤公園綿延一公里，完全禁止汽機車進入.休閒散步運動超方便 7.不只是等建設，已經在享受完全熟成的便利生活果實。 

鄰近民族大樂購物中心 鄰近愛河、聯興公園，散步休閒好去處 義享天地、好事多騎車四分鐘 大順民族輕軌步行八分鐘，交通便利 超商7-11步行五分鐘 週邊商圈成熟，採買、交通一次到位 大地坪透店，一樓挑高4.2米，氣脈儼然 增建到滿，超大空間，實際使用坪數120坪 頂樓可做空中花園、好規劃 自住經營、收租投資皆宜

★河堤民族市中心，土地稀少 ★臨路寬12米、輕屋齡、世代傳承安居所在地 ★近河堤帶狀公地園，聯興公園 ★龍華國中，新上國小優質學區 ★店住辦合一，整棟5樓好規劃 ★頂樓以搭建白鐵骨架，可做遮雨棚 ★看屋提早預約『週三週六中午後方便』 ★天然瓦斯

★近河堤社區、附近人口多、素質好 ★近大樂商圈生活機能佳 ★臨路正五樓透天，使用空間大 ★可自住或規劃店面、辦公室 ★賞屋需提早預約，週六中午過後可約 ------------------------------------------------ 土地:全部 第三種住宅區 1F-8.71坪；2F-13.85坪；3F-13.43坪；4F-13.43坪 5F-8.11坪；騎樓-4.96坪；陽台-7.33坪；花台-0.28坪

1.出繁華入閑靜，綠意藝文交織下樓漫步即達河堤帶狀綠地與聯興公園，在這裡您可以享受河畔綠帶的優雅、藝術文化氣息，體驗真正的完美生活平衡。 2.明星學區贏在起跑點坐擁新上國小（雙語教學）與龍華國中兩大熱門學區，免去越區就讀的奔波。 3.富貴商圈核心，機能無懈可擊鄰近大樂購物中心、各大百貨商圈密集，更有輕軌與捷運雙鐵連結，南來北往、執掌城市交通動脈，生活機能成熟且極具增值潛力。 4. 頂樓已貼心搭建白鐵骨架，可直接作為遮雨棚，防水防曬一步到位，免去後續施工煩惱。 5.配備天然瓦斯，安全、方便、省能源。 6.此區域透天極少釋出，因屋主資產規劃難得割愛，自住、置產、抗通膨皆是上之選。 7.本物件需配合短期內辦理過戶，能接受此條件的誠意買方，歡迎優先洽詢。 8.為維護居住品質，看屋請提早預約，屋主方便接待時間為「週六的中午過後」賞屋。

1.★河堤大樂商圈，成熟商圈熱鬧非凡，土地稀少。 2.★房間數多，三代同堂沒問題。 3.★明星學區，新上國小(雙語教學)、龍華國中(熱門學區)，優質地段,購屋首選。 4.★臨12米路，好停車。 5.★河畔綠帶，美食購物戰區。 6.★看屋需先預約

★位大樂河堤商圈,成熟商圈熱鬧非凡 ★臨12米路,面寬5米好停車 ★透天5樓,增建滿,使用非常大 ★房間數多,可當辦公使用 ★明星學區,優質地段,購屋首選 ★看屋需先預約

想找兼具地段、生活機能與未來價值的電梯透天店住嗎？這間位於大樂、明誠、河堤三大商圈核心的稀有五樓電梯透天，絕對值得您親自鑑賞！地坪約27.23坪，坐落於高雄熱門生活圈，周邊商店林立，餐飲、超市、銀行、診所一應俱全，生活便利無可挑剔。 本區擁有完善的生活環境與濃厚人文氛圍，優質社區搭配明星學區，深受自住客與置產族青睞。店住合一設計，一樓可作為店面、工作室或商辦，樓上規劃舒適居住空間，電梯配置更提升生活便利性，滿足三代同堂或住商合一需求。稀有釋出的黃金地段透天，不論自用、置產或長期保值，都值得您把握！

宜居、綠意、藝文、生活機能完整 1.明星學區：新上國小(雙語教學)、龍華國中(熱門學區)。 2.富貴商圈：百貨商圈密集.輕軌捷運連結。 3.繁華閑靜：河畔綠帶 聯興公園 文教區。

★北高民族大樂.悅誠百貨商圈 ★近義享天地.輕軌大順民族站 ★指標地點 來客好找 企業首選 ★空中花園 遠眺河堤星光 ★名師設計空間規劃百分百 備    註:請預約帶看