★成熟商圈,生活機能便利 ★格局方正，空間好規劃。採光好，通風佳 ★近火車站.R11捷運站.客運站.交通便捷 ★垃圾集中處理.免追垃圾車 ★超大陽台,景觀佳

1.全新翻修.管線更新.裝潢典雅時尚 一隻皮箱.馬上可入住. 2.衛浴開窗.乾燥不潮溼.明亮通風 3.近高雄火車站.捷運站.交通便捷 4.附近商家林立.生活機能佳 5.大樓有垃圾集中處理.上班族最愛 6.低總價.低管理費.租不如買

1. 商四土地,建國商圈內人潮多 2. 臨路10米大路,做生意方便 3. 兩戶一樓店面加三樓一戶共三戶打通空間大 4. 一樓雙店面寬,做生意方便醒目 5. 出租,做生意或樓上改出租套房效益大

①鄰20米正路忠孝一路 ②超大空間好利用 ③低總價好入手店面 ④黃金地段稀有釋出 ⑤文武百市好做生意，土地租金每月一萬四千元

1.街道寬敞清幽 2.市區低總價活巷透天 南來北往便利 3.門口可停小車 4.後方防火巷道寬敞 前後採光佳

1.近高雄火車站、捷運高雄車站、學校高雄中學。 2. 近建國路電腦街、長明街成衣批發街。 3.5-6前翻新、水電管線更新。 4.屋況佳、適店住、工作室。 5. 歡迎預約看屋。

1.本案為地上權物件，土地為土地銀行所有，月租金15000元。 2.火車站前商圈精華地段，開放空間靈活使用，開店自住兩相宜。 3.室內大坪數，二三樓皆兩房格局，通風採光良好，裝潢格局好運用。 4.至高雄車站不消幾分鐘，百分百掌握美麗時尚與美味食尚。 5.周圍建國商圈店家林立，生活機能佳，採購生活商品超便利。 6.距高雄車站僅500米，環狀輕軌串接紅橘兩線捷運，途經各重要區段與景點。 7.土地租約至115年12月31日止，須另與地主商談租約續約事宜。

高雄站前全新翻新兩房 低總價好入手收租自用皆宜 衛浴開窗不潮溼 大樓有垃圾集中區 免追圾圾車 管理員時間是星期一到星期五早上8:00~19:00假日見紅就休

雙店面打通約8.5米面寬，總樓層1-3樓加地下室。 8年前全屋翻新,水電管線重拉,屋況極好。 兩戶B1-2樓店面,加三樓一戶,共三戶打通空間大,低公設低管理費 臨高雄車站及建國商圈,熱鬧地段車人潮匯集,高生活機能 商四建地,建案林立,財團陸續收購,投資增值效益極大 商家林立,臨15米路好停車,文武百業皆宜。

◎全新翻修.管線更新.清新歐風時尚裝潢，可立即入住. ◎格局方正，1+1房好規劃 ◎衛浴開窗，明亮通風，不潮溼. ◎高雄車站商圈、生活機能成熟、便利 ◎近高雄火車站/捷運站，雙鐵共構，交通便利 ◎低總價好入手收租自用皆宜 ◎大樓有垃圾集中處.免追垃圾車

火車站商圈千萬內即可入手，工作室，商住合一 108年管線水路翻新免整理，建商二次施工室內可使用近20坪 400公尺即達高雄火車站捷運，交通方便，串連南北 高雄車站前站第一環圈，市府重點推崇目標，看好新火車站商圈發展前景，各品牌建商陸續進場 臺鐵站東宿舍更新地區劃定案，台鐵局與日勝生集團攜手打造現百億規劃戶數共1854戶，規模為14棟商場、店鋪、集合住宅大樓 三地集團高雄車站前都市更新案，即將通過，預計新建一棟18層辦公大樓、一棟24層住宅大樓，將為新高雄火車站帶來全新風貌 兩大集團都更案+市府加持，高雄低基區，後市潛力無窮，錯過可惜

1.全新裝潢.溫馨設計 2.水電.冷氣管線皆規畫 3.高雄火車站.捷運站.交通便利 4.有垃圾集中管理(各樓層梯間) 5.送裝潢送家具

1.大樓氣派面寬一樓商辦 2.大格局，可規劃2房1廳2衛 3.全新翻修，超美屋況，直接入住 4.超稀有一樓大空間，進出方便 5.適合:公司行號，物流彩妝美容工作室 6.屋主在此賺大錢，另購大店面 大樓氣派面寬一樓商辦 大格局，可規劃2房1廳2衛 全新翻修，超美屋況，直接入住 超稀有一樓大空間，進出方便 適合:公司行號，物流彩妝美容工作室 屋主在此賺大錢，另購大店面

★距高雄火車站及捷運R11高雄火車站步行約十分鐘即可到達。 ★近高醫商圈、熱河吉林夜市，車程約3分鐘，生活機能佳。 ★周邊商圈發展成熟，人口密集。 ★屋況佳、免整理，水電管線全換新。 ★純一樓，室內使用空間大，適合美甲、美睫等工作室，微型創業、小型辦公室的最佳選擇。

1 臨高雄車站及建國商圈熱鬧精華地段商家人潮匯集 2 忠孝一路15米路大面寬雙店面自用投資或出租皆宜 3 地點醒目空間大適大賣場、補習班、餐廳、或企業總部 4 周邊新建案林立商四建地財團陸續收購增值效益大 5 屋主惜屋八年前全屋翻修水電管路更新屋況良好如新 6 周邊優質學區國高中小學均具備孩子上學家長免煩惱 7 建國二路、八德一路環繞及近高雄車站進出交通便捷 8 地下室及1~3樓兩戶打通室內空間加大很好規劃利用 9 大樓周邊商店林立人潮洶湧無風水瑕疵買到絕對賺到

1.火車站商圈旁稀有店面，千萬內即可入手。 2.全新翻修，屋況好可直接入住 3.超稀有氣派一樓大空間，進出方便 4.適合:公司行號，物流彩妝美容工作室 5.約400公尺到高雄火車站捷運，交通方便，串連南北 6.闆娘在這裡開店有賺錢，另購大店面

＊＊＊強力推薦本店優良物件＊＊＊ 1.地點佳：買屋首選，地點、地點、地點； 本件地點佳，相距高雄火車站490公尺； 高雄全新車站鐵路、捷運地下一體化， 商業大樓綠化休閒步道即將完工， 未來前景將是高雄市中心觀光商業中心。 2.屋況佳：物件已經全新整理，包含水電管線換新， 屋況免整理，免發錢，隨時入住， 隨屋贈新裝日立分離式冷氣將近10萬元， 隨屋後方新增建三坪的全新浴廁一間， 隨屋前方可作私人利用空間。 3.價格佳：環顧高雄市店面兼住家，本件空間最大， 單獨一層非夾層，價位優，CP值最高。 僅此一戶，歡迎比價，有心買屋或投資， 不可錯過，機會難得。值得你擁有。 4.室內坪數17.22增建1.89坪共19.11平非常好運用 ＊＊＊強力推薦本店優良物件＊＊＊

1.全屋翻新、管線皆已更新、溫馨美裝潢 2.房屋格局方正，衛浴開窗、採光良好通風佳 3.大樓有垃圾集中區、免追垃圾車 4.近高雄站前商圈、周邊機能成熟、生活極為便利 5.近高雄火車站/捷運站、雙鐵共構、交通極為便利 6.地處商業區，保值性卓越，投資置產的明智之選 7.管理員時間:星期一~星期五8:00~19:00、假日及見紅休

1近高雄火車站.捷運站.交通便利 2.格局方正.通風採光佳.衛浴開窗 3.全新裝潢.溫馨設計 4.水電.冷氣管線皆規畫更新好. 5.高雄站前商圈.生活機能佳 6.收租投資.自住皆可 7.大樓有垃圾集中處.免追垃圾車 8.管理員時間:星期一至星期五8-19

⭕️雙店面打通約9米面寬，總樓層1-3樓加地下室。 ⭕️8年前全屋翻新，電線重拉。 ⭕️141坪超大使用空間，屋況維持很好。 ⭕️門前方便停車，文武百業皆宜。 ⭕️A戶：總建坪49.5坪(騎樓4.8坪、一樓9.5坪、二樓12.5坪、地下室11.8坪)。 ⭕️B戶：總建坪55.5坪(騎樓4.5坪、一樓11.3坪、二樓15坪、地下室12.5坪)。 ⭕️C戶：總建坪36.2坪(三樓建坪26.8坪、附屬1.8坪、公設7.6坪)。 ⭕️低公設.低管理費.錢要花在刀口上。 ⭕️看屋需提前預約，歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

💖距離高雄火車站、捷運R11高雄火車約400公尺，站步行約10分鐘!! 💖屋況佳、格局方正，水電管線接更新。 💖一樓超大使用空間，適合個人工作室，微型創業，小型辦公室最佳選擇。 💖室內坪數17.22 / 增建1.89坪 / 共19.11坪非常好運用 ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️房屋資訊⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ 📣 高 2.909 / 寬3.941 📣【門口至臥室】深9.115 📣【門口至後門】深16.969

近火車站，自用收租皆宜，有垃圾集中 全新整理~通風好~衛浴有開窗 於市中心，交通方便，機能便利。

近高雄火車站.捷運站.交通便利 格局方正.通風採光佳.衛浴開窗 全新裝潢.精美裝璜 水電.冷氣管線皆更新 大樓有垃圾集中處.免追垃圾車 管理員時間:星期一至星期五8-19

位於高雄南北正中心，位置絕佳 打造國際化高雄車站，未來潛力大 邊間格局，採光好，方正好規劃 近高雄火車站，走路約7分鐘 低總價，好入手，出租自用兩相宜 發展成熟商圈，機能豐富優越

◆面寬近9米、深度約14米，適合百業進駐 ◆三戶打通大建坪，格局好規劃 ◆近高雄車站，附近商圈成熟 ◆8年前全屋整新，水電管線重拉 ◆低公設、大坪數、高效益 ◆15米路寬，店面醒目 【帶看須提前預約】

1)8.5米超寬雙店面！共計三門牌，三層樓+地下室，141坪大空間，多元用途等你發揮！ 2)機會難得！這個雙店面打通設計，擁有8.5米超寬面寬，從1樓延伸至3樓，外加一個超大地下室！ 3)總計141坪的超大使用空間，絕對能滿足各種商業或創意用途！ 4)8年前全屋翻新，電線重拉，屋況超讚，無需煩惱任何裝修問題，立刻就能開始運營。 5)大空間適合文武百業，無論是餐飲、零售，都是你的理想選擇！ 低公設、低管理費，讓你投資每一分錢都用在刀口上！ 看屋需提前預約，歡迎聯合銷售，專業團隊全程陪同，讓你輕鬆掌握每個細節！