1:本屋位於第71期重劃區總面積約24.7公頃，將開發車站專用區約9.8公頃，特定商業區約5.6公頃及商業區約0.5公頃，重劃後可取得公共設施用地約8.8公頃 2:高鐵南延採「高雄方案」，高雄車站將成高鐵、台鐵與捷運三鐵共構的交通核心，捷運黃線Y10站聯開案昨開工，市府約可分回卅六億元房地資產。 3:商業辦公大樓重現.低價大使用空間.好利用.未來性高.

1.雙鐵民族火車站450公尺及高雄火車站1.1公里多個客運站.交通便利 . 2.現有租客穩定收租中.現買現當房東. 3.商圈食衣住行繁榮.生活機能棒. 4.屋況漂亮.屋主惜屋.免整理. 5.雙陽台未登記.1個已經外推. 6.本案附近有處停車場.停車沒煩惱.

◎近民族車站、建國商圈 生活機能佳 ◎套房有陽台及獨立洗衣機 個人隱私無虞 ◎垃圾有人倒 不用追垃圾車 ◎地點極佳 租客好招攬、投報率高 ◎全屋重新整理裝修、全新家俱電 ◎目前滿租中 看屋須提前約

◎高雄火車站商圈，生活機能成熟 ◎雙鐵有火車有捷運，交通便利 ◎有市景，採光好，格局方正 ◎建國商圈，食衣住行育樂都有 ◎屋況佳，投資自住皆可 ◎24小時管理員 ◎有環保室，免追垃圾車

★高雄車站商圈核心地段，建國路上絕佳位置，3樓正透天厝燙金店面，極具增值潛力！ ★本物件土地屬商業用地，適合多元產業進駐，如餐飲、零售、辦公或品牌旗艦店。 ★寬敞門面設計，外觀氣派，絕對是吸引人潮的目光焦點。 ★地處高雄交通樞紐，步行即可抵達高雄車站、捷運站及各大交通轉運中心，區域內人流密集，商業氛圍濃厚。周邊配套完善，鄰近銀行、百貨公司、傳統市場與多間知名連鎖商家，。 ★本店面採正透天結構，空間利用彈性高，三層樓規劃可滿足不同業態需求。 ★無論是創業、擴展事業版圖，或作為穩定收租物件，皆為不可錯過的黃金機會。

1. 明亮套房直接入住，不用追垃圾車，小家庭或首購、自住、出租、投資皆適合 2. 步行到高雄車站＋交通樞紐便捷，連接 台鐵／高鐵／捷運（紅線），交通十分便捷 3.長明街、三鳳中街觀光商圈、站前地區人流、消費力大，工作與生活機能佳。 4 .鄰近站前商圈、後驛商圈）擁有相對完整的商業與服務業支援。  5.生活採買、外食、娛樂一次到位

1.71期重劃將帶動周邊商機.未來商圈更繁榮. 近台鐵民族車站約550公尺 2.緊鄰高雄車站核心區、捷運站.結合長明商圈.三鳳中街.後驛商圈和高醫商圈 3.室內開放空間目前隔9間辦公室使用.可依日後行業重新規劃 4.商五分區及早卡位.投資自用未來可期 5.適健身房.美容.養身館.招待會館.辦公室.倉儲.教育中心.娛樂會所...等等 6.人流穩定複合型消費人口地段本身為高使用強度區，附近約300公尺就有超大型停車場

1.屋主起家厝長久持有忍痛割愛 2.自行整理喜歡的風格，發揮空間大 3.騎車8分鐘到高雄火車站2分鐘到高雄民族火車站(此google MAP計算) 4.稀有釋出，投資自住皆宜 5.車位可跟管理室，戶外停車場租（有無空位以管理室、停車場為主）

1.鄰近高雄火車站，車站周邊生活機能成熟完善 2.近九如路、民族路，南北往來交通便利 3.一樓即有萊爾富，周圍商店、餐廳林立，生活採買方便 4.屋況佳，水電管線皆已翻新，可直接使用 5.目前出租中，作為居家照護辦公室，穩定承租

71期重劃區翻轉高雄車站周遭 臨高雄車站建國二路20米大道 交通便利廣告效益能見度強 1+夾+2+3+地下室坪數61.26坪 使用空間大好規劃 目前有租客請提前預約