◎搶佔五福國中學區，讓小孩贏在起跑點 ◎法定空地有增建為廚房、衛浴空間 ◎目前為二房，可再隔一間和室或書房 ◎防火巷空間為洗衣、曬衣空間 ◎寧靜巷道，一樓出入方便，免爬樓梯 ◎１１０年屋主有翻修，入住免煩惱

1.近捷運五塊厝站、科工館站交通非常便利 2.近武廟市場、關帝廟、採買機能佳 3.格局方正.免爬樓梯，首購優質選擇 4.稀有公寓一樓、全屋翻新，舒適溫馨風格 5.近交流道，交通方便，生活機能優生活 6.近省道.高雄火車站. 7.全部翻新粉刷油漆， 8.近建國一路商圈.九如交流道，交通便利，南來北往 9.特力屋，環球影城，科工館.，聖功醫院，生活機能絕佳 10.近公園、國際泳池、苓雅運動中心、衛武營 11.附近生活機能完善，飲料店早餐店都有 12.面寬.門口可停車，鬧中取靜免整理可直接入住 13.學區:凱旋國小/五福國中、大仁國中

◎位三民區建國一路往高速公路及鳳山動線順向大三角窗。 ◎屬於幹道與社區結合商圈,明顯度與接近性均佳。 ◎磁點有道明中學,聖功醫院,大統百貨和平店。 ◎使用分區為第二種特定商業專用區,一樓+地下室使用空間大。 ◎目前經營統一超商,租金8.5萬/月,投資自用兩相宜。

1️⃣ 全屋翻新✨質感裝潢＋水電管線全更新，一卡皮箱就能入住！ 2️⃣ 室內近29坪📐空間超寬敞，格局方正、三房大廳設計，收納好規劃！ 3️⃣ 每房皆有對外窗🌤️採光通風超棒，明亮透淨又舒服！ 4️⃣ 步行約5-8分鐘到輕軌C31站🚋、車程5分鐘到捷運科工館站，交通方便！ 5️⃣ 鄰近武廟市場、文化中心、綠園道🌳 吃喝休閒採買通通有！ 6️⃣ 大樓外觀一般但上樓驚艷！🌀高質感裝潢與坪數配置，實際看比照片更超值！

1.近高雄火車站、科工館，黃金三角窗！投資開店超適合！ 2.地下室超大空間好利用

1.建國路上近民族車站、文化中心捷運、國1建國武廟商圈騎車約3-5分鐘、苓雅監理站前生活交通機能便利、車水馬龍 2.約12米大面寬店面超醒目、適文武百市 3.B1空間寬敞也可一起規劃購買、車位可另購(公設坪數已扣除車位坪數)

1.位於建國商圈苓雅監理站臨71期市地重劃區華廈辦公室低總價釋出 2.近高雄火車站及文化中心捷運站輕軌國道1號約3-6分鐘，生活交通便利。 3.室內約47.3坪，超大坪數方正規劃格局好使用，衛浴2個供使用。 4.可另購車位，車道入口機械昇降式、平面車位。(公設已扣除車位坪數)

●位處建國一路上，緊鄰商圈及學區，周遭生活圈非常熱鬧。 ●距離文化中心捷運站、聖功醫院輕軌站以及民族火車站皆五分鐘內即可抵達，交通相當方便。 ●全屋翻新，水電全換，每房皆有開窗，室內近29坪，大空間好採光，且全屋皆採用氣密窗，給你超棒的居住品質! ●頂樓防水已完成，下雨天不擔心。 ●常態支付費用僅社區公電，年約4500-5000元。

雙陽台、通透格局、自然採光，舒適又保值。 廚房獨立隔間，油煙不打擾，全家享受好味道。 入手門檻低，地段稀有，未來改建潛力無限。 屋子可以翻新，但鄰里的溫情與熟悉感，無價。 兩套衛浴設計，生活更便利、早晨不再搶廁所。 寬敞坪數，提升居住舒適度，也保值抗跌。 三房規劃，讓每個人都能擁有自己的小天地。 明星學區宅，永遠搶手不敗。 西往火車站，緊貼城市脈動。 東往鳳山，享受生活繁華。

★面彩虹公園綠帶景觀 ★近橘線文化中心站 ★近輕軌凯旋公園站 ★登記坪數為室內實際坪數 ★全新整理及全套家具電 ★超大空間為3大主臥室 ★省去整理困擾，馬上可入往 ★對面有收費停車場停車方便 ★食衣住行育樂生活機能發 ★戶數單純，有環保空間不用追垃級車 ★可馬上自用或馬上當包租公省去時間成本 [因土地持分尚未分算，故實際登記坪數依地政登記機關為主]

格局方正，採光明亮，室內空間通透性好，居住舒適度較高。 室內近29坪、方正大空間的現代居家、稀有美宅，拎包入住、享受舒適寧靜生活。 位於建國一路稀有地段、靠近高雄火車站、捷運站，交通便捷，適合上班族與家庭居住，通勤時間較為縮短。 周邊有多所學校與醫療機構，方便家庭教育與就醫需求。 周邊生活機能較為完善，有多元的商業設施，如市場、超市、銀行等，購物與生活需求容易滿足。 此物件屬短期買賣，須注意自備款問題 -管理費約一年5000元-

◎公寓一樓寧靜住家 室內己整修屋況佳 後方增建廚房衛浴 ◎邊間有開小門及窗戶 採光通風佳 現況2房可視需求利用 ◎停車便利 近凱歌停車場 靜巷住家住戶進出單純 ◎鄰凱旋國小/道明中學 五福國中優質學區 近彩虹公園適小家庭 ◎鄰六合/武廟商圏各式各樣小吃店家林立 交通生活兼具機能便利

✅ 室內28坪多，3房+開放空間，格局方正寬敞，管理費低廉，一樓室內可停機車 ✅ 全屋翻新，水電管線更新， 採光通風極佳，頂樓防水重做，廠商提供7年保固 ✅ 鄰近C31聖功醫院站、O7文化中心站、高雄火車站、國道一號 ✅ 鄰近武廟商圈、六合商圈、建國商圈，生活採買方便

*百萬翻修,格局方正,採光、通風超好 *一字型超長陽台,客餐廳分明 *梯間寬敞,頂樓防水已做,機車隨到隨停 *往南文化中心捷運站往北台鐵科工館站 *往西台鐵民族車站往東輕軌聖功醫院站 *近六合路商圈,商店林立,交通便利

◎近民族車站.監理站.特殊學校.道明高中.交通便利. ◎4年前水電更新.防火巷增建約3坪左右.使用超大. ◎邊間.門口有騎樓.巷子可會車. ◎住四土地持分11坪多.無公設坪數.保值增值. ◎適合長輩.小家庭成家首選.

◎距離捷運文化中心站及輕軌凱旋公園站及聖功醫院只需850公尺 ◎道明國中國小及凱旋國小就在旁邊 ◎到科學工藝博物館及台鐵民族站650公尺 ◎六合路餐飲街騎機車5分鐘 ◎南北向方位雙陽台 衛浴開窗 格局方正 室內屋況佳

1.騎車至民族火車站約4分鐘 2.整間管線重拉翻新，格局方正，漂亮如新 3.陽台增建.超超大空間，好規劃運用 4.低總價.租不如買，置產首選 5.新婚.或小家庭，個人工作室等等...皆適宜 6.投資房地產的第一步，別再猶豫了，錯過不再 7.歡迎來電洽詢

文化中心.武廟商圈.六合奢圈.生活機能佳 距文化中心捷運站600公尺.交通便利. 全新整理.水電管線重拉.頂樓防水重做. 格局方正.室內寬敞.採光通風良好.

◎近信義國小捷運站，車程約4分鐘；近輕軌凱旋公園站，車程約2分鐘 ◎室內大空間有28.87坪，全屋翻新可直接入住 ◎附近環繞多個市場、全聯及小北百貨，吃喝採買超方便 ◎有室內機車停放區，隨到隨停不用風吹日曬 ◎管理費一年約5000元

武廟商圈:商家林立-生活機能一級棒 交通便捷:近五塊厝捷運站/中山交流道 緊鄰凱旋路:大型停車場/親友聚會好停 明星學區:凱旋國小+五福國中真棒 邊間雙面採光:大面寬方便門口停車 超大客廳寬敞舒適:增建廚房衛浴約8坪 物超所值:精新打造管線更新/不用900萬

1.公寓一樓免爬樓梯，老中青皆適合 2.旁有大型收費停車場，臨時停車沒問題 3.全屋完整翻修，水電皆重新整理 4.地理位置好，周邊商圈多且熱鬧 5.高雄火車站、武廟商圈、和平大統商圈 6.騎車5分鐘捷運文化中心站，騎車3分鐘輕軌聖功醫院站 7.原自住使用，精心翻修，把握機會

★水電管線已更新，一卡皮箱可入住 ★室內採光、通風良好，屋況良好 ★附近有停車場，停車超便利 ★武廟市場約1.8公里，採買超便利 ★輕軌聖功醫院站約850公尺，交通超便利 ★生活機能完善，食衣住行免煩惱 ★現況可格回三房，非短期買賣 --------------------------------------- 土地-持分 分區-住四

近捷運文化中心,中山高交流道,民族火車站,交通便利 近學區上下課方便,附近商圈林立 彩虹公園,文化中心運動休閒好方便 格局方正,邊間採光通風極好 水電全更新,後方廚房及衛浴增建 汙水已完成

臨道明中學 近師範學院 前有文化中心 後有科學工藝博物館 近橘線文化中心站 往右5分鐘到高雄火車站 往左5分鐘到國一 稀有4房華廈 低管理費

1.鄰捷運站+台鐵站+交流道，交通便利。 2.近文化中心+科工館+武廟商圈，生活機能好。 3.室內47坪，住辦好規劃。 4.大樓後方有機車停車位。 5.停車位可另購。

★翻新時尚裝潢管線路更新頂樓防漏保固5年 ★超大陽台客廳採光明亮全新廚衛I.H調理爐 ★六合武廟雙商圈環球影城特力屋聖功醫院 ★道明中學大仁國中凱旋國小明星學區 ★橘線捷運綠線輕軌台鐵科工館站交通便捷

1. 全屋翻新，雙衛浴新作 2. 格局方正，採光佳，前後開窗空氣對流 3. 溫馨裝潢，廚具換新 4. 室內28坪大空間，3房+多功能區域好利用 5. 客餐廳的結合，寬敞舒適不會有壓迫感 6. 交通、醫療機構、學校、銀行、超市皆有

🔺客廳、衛浴開窗，採光通風明亮 🔺鄰近科公館、明星學區五福國中，孩子優先就學首選 🔺優質生活商圈，採買、交通、公園綠地，應有盡有 🔺旁邊就是停車場，停車免煩惱

1.2臥室2客廳，空間大很好發揮。 2.鄰近科工館，休閒好地方。 3.離民族火車站不遠，去外縣市方便。 4.步行10分鐘可到達文化中心。 5.火車、輕軌、捷運的中心點交通便利。 6.附近和平路上很多美食，不用怕找不到食物吃。 7.屋主翻修過，不用擔心漏水的問題。 8.水電管線已更新，安全請放心。